Госкомрегистр, Севреестр, Росреестр, ГБУ "Кадастровая палата"

Симферополь, 10 января. Крыминформ. Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в этом году впервые начнёт плановые проверки соблюдения норм земельного законодательства физическими лицами и органами местного самоуправления. Об этом сегодня сообщила пресс-служба Госкомреристра.

«В этом году мы присоединяемся к общей системе проведения плановых проверочных мероприятий по всей России. Такие выезды в отношении физических лиц, прежде всего, направлены на проведение профилактики соблюдения норм земельного законодательства, – цитирует пресс-служба председателя Госкомрегистра Александра Спиридонова. – Органы местного самоуправления подлежат плановым проверкам по истечении трёх лет с момента их создания. Их проинспектируем на предмет правомерности эффективного распоряжения земельными ресурсами».

Он уточнил, что при поступлении жалоб и проведении внеплановой проверки цель инспектора – проверить и выявить нарушение. При этом во время планового осмотра гражданину можно дать определенные рекомендации по использованию земельного участка.

График инспекционных выездов сотрудников Госземнадзора на этот год уже согласован. Всего будет организовано 87 ревизий: 82 – в отношении физических лиц и пять – органов местного самоуправления. По итогам прошлого года Госкомрегистр оштрафовал нарушителей земельного законодательства более чем на 6 млн рублей.

http://www.c-inform.info/news/id/60753 

 

Симферополь, 6 декабря 2017. Крыминформ. Десять сотрудников Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Крыма привлечены к дисциплинарной ответственности после жалоб граждан. Об этом сегодня сообщила пресс-служба Госкомрегистра Крыма.

«Рассмотрено 16 обращений, шесть из них необоснованны. В результате инициированных проверок по остальным – шести регистраторам объявлен выговор, четыре получили замечания. Проблемы возникли со сроками предоставления госуслуг, с приостановками и отказами в госрегистрации, а также осуществлением процедуры оформления недвижимости», – сообщил председатель Госкомрегистра Александр Спиридонов.

Он отметил, что всего за вторую половину ноября на сотрудников Госкомрегистра поступило 28 жалоб. Работа по проверке фактов нарушений, выявленных как самостоятельно, так и с помощью обращений граждан, ведётся в Госкомитете постоянно. Главная её задача – повысить качество предоставления государственных услуг.

http://www.c-inform.info/news/id/59884

 

30.08.17г. Заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко провела совещание по вопросу достижения территориальными органами Росреестра показателей целевой модели «Государственная регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества». Участники совещания оценили динамику выполнения показателей модели по доле приостановлений и отказов при проведении регистрации прав на недвижимость за первую половину 2017 года. На мероприятии также обсудили меры, предпринимаемые территориальными органами Росреестра для снижения количества решений о приостановлении и отказе при проведении этой процедуры.

На совещании была отмечена необходимость сокращения количества решений о приостановлениях и отказах при проведении регистрации прав с целью снижения административных барьеров в учетно-регистрационной сфере. Для сокращения доли приостановлений и отказов необходимо совершенствовать процессы оказания услуг на всех этапах, которые проходит заявитель при приобретении и оформлении недвижимости. Отмечено, что наилучшие значения по доле приостановлений и отказов при проведении регистрации прав достигнуты в регионах, в которых на уровне субъектов и муниципальных образований развита и активно используется региональная система межведомственного взаимодействия. Также значительную роль в сокращении доли приостановлений и отказов играют саморегулируемые организации кадастровых инженеров, которые контролируют деятельность и качество работы кадастровых инженеров, в том числе при взаимодействии с территориальными органами Росреестра и филиалами ФГБУ «ФКП Росреестра».

Наибольшая доля заявлений о регистрации прав, рассмотрение которых приостановлено, в первой половине 2017 года – в Республике Крым (26,5%), г. Севастополе (16,7%), Республике Татарстан (9,84%), Республике Саха (Якутия) (9,47%), Еврейской автономной области (9,19%) и Ленинградской области (9,09%). Наибольшая доля заявлений о регистрации прав, по которым отказано, - в Республике Крым (4,46%), г. Севастополе (3,29%), г. Санкт-Петербурге (3,11%), г. Москве (2,55%), Ленинградской области (2,39%) и Республике Саха (Якутия) (2,36%).

https://rosreestr.ru/site/press/news/viktoriya-abramchenko-provela-soveshchanie-o-khode-vypolneniya-tselevoy-modeli-po-registratsii-prav/

 

Севастополь, 3 июля. Крыминформ. Глава Севастополя Дмитрий Овсянников представил Наталью Яковлеву в качестве нового и.о начальника «Севреестра». Представление прошло сегодня в ходе аппаратного совещания в правительстве города, сообщает корреспондент Крыминформа.

«С сегодняшнего дня приступает к работе Яковлева Наталья Викторовна на должности исполняющей обязанности начальника управления государственной регистрации права и кадастра («Севреестр»). Прошу взаимодействовать и оказывать поддержку», – сказал Овсянников.

По окончании аппаратного совещания Яковлева сообщила журналистам, что работает в «Севреестре» с 2014 года в должности заместителя начальника управления госрегистрации права и кадастра. «Я с 2000 года работаю в «Росреестре». Сама из Ростовской области», – пояснила Яковлева.

Она также сообщила, что прежний руководитель «Севреестра» Марина Вишневская уволилась по собственному желанию. «Ее должность свободна. И меня назначили исполнять обязанности руководителя», – пояснила Яковлева.

Отвечая на вопрос о землях минобороны, на которые есть планы у города, она заявила, что «Севреестр» регистрирует права на основе правоустанавливающих документов. «Если у минобороны будут такие документы, соответственно, будет зарегистрировано право за минобороны», – подчеркнула Яковлева.

http://www.c-inform.info/news/id/54330

 

Симферополь, 5 апреля. Крыминформ. Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым назвал основные причины приостановки регистрации недвижимости. Об этом сообщила пресс-служба Госкомрегистра со ссылкой на его руководителя Александра Спиридонова.

«Специалисты Госкомрегистра проанализировали более 250 реестровых дел для определения основных причин приостановок. В Крыму каждая четвёртая приостановка регистрации недвижимости связана с непредоставлением заявителем необходимых по закону документов. На втором месте (13%) – не поступившие вовремя документы или информация, запрошенная комитетом по межведомственным запросам у других органов власти, предприятий или ведомств. Третья причина – несоответствие предоставленных документов по форме или содержанию требованиям законодательства РФ – встречается в 12,6% случаев», – пояснил Спиридонов.

http://www.c-inform.info/news/id/51116

 

Симферополь, 1 марта 2017г.. Крыминформ. Границы всех земельных участков в Крыму должны быть уточнены после проведения муниципалитетами комплексных кадастровых работ. Об этом сообщила пресс-служба Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с ссылкой на председателя ведомства Александра Спиридонова.

«Ожидается, что в результате проведения комплексных кадастровых работ будут уточнены границы земельных участков и получена полная, актуальная информация о зданиях, сооружениях и строениях, размещенных на них», – сказал он.

По данным пресс-службы, проведение кадастровых работ и решение спорных вопросов будет проводиться за счет федерального бюджета. «Проведение комплексных кадастровых работ на территории Крыма предусмотрено ФЦП «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014-2020 годы)», – сказано в сообщении. – Росреестр предложил высшим органам исполнительной власти субъектов РФ до 1 марта 2017 года сформировать соответствующие заявки на предоставление субсидий из федерального бюджета».

http://www.c-inform.info/news/id/49790 

 

Симферополь, 9 декабря. Крыминформ. Государственный комитет по госрегистрации и кадастру Республики Крым сообщил об обновлении картографических данных, используемых в геоинформационной системе «Панорама». Об этом сообщили сегодня в пресс-службе Госкомрегистра.

«Редактирование карт Республики Крым и Севастополя выполнено по данным OneStreetMap. Добавлены объекты гидрографии, растительности, дорожной сети. Карты применяются в геоинформационной системе «Панорама». Это одна из программ, с которой работают специалисты Госземнадзора. Ресурс также используют кадастровые инженеры и другие специалисты, имеющие дело с картографическими данными. Карты находятся в свободном доступе на сайте Банка пространственных данных», – отметили в пресс-службе.

Госкомрегистр Крыма в конце октября начал создание 3D-карты объектов недвижимости.

http://www.c-inform.info/news/id/46721

 

Симферополь, 24 ноября. Крыминформ. Государственный комитет по госрегистрации и кадастру Крыма удалил из Государственного кадастра недвижимости (ГКН) 24 тыс «двойников» земельных участков. Об этом сообщила пресс-служба Госкомрегистра со ссылкой на председателя комитета Александра Спиридонова.

По его информации, процесс аннулирования дублирующих сведений о земельных участках происходит строго по методическим рекомендациям Росреестра, и проблема «двойников» в ГКН неизбежна. «Двойники» возникли после оцифровки земельных архивов и переноса сведений в ГКН.

«При автоматическом присвоении кадастровых номеров земельным участкам информационной системой не могли быть учтены объекты недвижимости, оформленные еще при Украине и ранее поставленные на кадастровый учет. В итоге у участка, принадлежащего одному собственнику, могло появиться два разных кадастровых номера. Наличие таких дублей тормозит регистрационные действия до устранения ошибки. Обнаруженные в ГКН дубли удаляются либо автоматически, либо после написания заявителями соответствующего заявления», – рассказал Спиридонов.

http://www.c-inform.info/news/id/46120 

 

Севастополь, 15 ноября. Крыминформ. И.о. губернатора Севастополя Дмитрий Овсянников поручил вице-губернатору Илье Пономареву обеспечить внесение в госкадастр сведений о 68 тысячах ранее учтенных объектов недвижимости и 8 тысячах земельных участков горожан до 1 апреля 2017 года. Соответствующее поручение прозвучало сегодня на заседании правительства города после доклада Пономарева, передает корреспондент Крыминформа.

Вице-губернатор напомнил, что, в соответствии с распоряжением губернатора Севастополя от 1 апреля текущего года, необходимо было перенести в государственный кадастр недвижимости (ГКН) сведения о земельных участках без внесения в кадастр сведений о местоположении их границ. «В этой связи в настоящее время актуальным является вопрос согласования и утверждения схем расположения земельных участков на кадастровом плане, а также планов границ земельных участков. В 2016 году в департамент имущественных и земельных отношений поступило и направлено на согласование свыше 4 тысяч планов, из которых отработаны 1 973. Схем расположения поступило 7 589, ответы получены на 1 077», – сказал Пономарев.

Таким образом, по его словам, в департаменте имущественных и земельных отношений находятся свыше 8 тысяч пакетов документов по оформлению схем расположения и планов границ земельных участков. «Большинство из них – с просроченным сроком исполнения», – отметил Пономарев.

Он также сообщил о том, что в 2015 году был заключен контракт с акционерным обществом «Электронный архив» для выполнения работ по переносу сведений об объектах недвижимости, расположенных на территории Севастополя. По результатам этого контракта были выполнены работы по инвентаризации 68 тысяч ранее учтенных объектов недвижимости, сведения о которых подлежат включению в ГКН.

«Для решения данного вопроса необходимо было выполнить несколько ключевых задач. В числе которых установление границ и постановка на кадастровый учет земельных участков, занятых лесами, установление границ особо охраняемых природных территорий. В настоящее время эти задачи в основном выполнены, что позволяет подойти непосредственно к решению задач по переносу сведений об объектах недвижимости, расположенных на территории Севастополя в ГКН», – подчеркнул Пономарев.

Он пояснил, что для нормативно-правового урегулирования этого вопроса правительством Севастополя направлен в минэкономразвития для согласования проект постановления правительства о внесении изменений в порядок включения в ГКН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

«Начиная с прошлой недели, в ГКН переносятся сведения о приблизительно 500 объектах недвижимости в день. В этой связи мы планируем, что значительная часть работ по переносу сведений о ранее учтенных земельных участках в ГКН будет проведена до 1 января 2017 года», – заявил Пономарев.

Овсянников в свою очередь сказал, что департамент имущественных и земельных отношений физически не успеет выполнить намеченное до конца текущего года, и поручил в этой связи Пономареву обеспечить внесение в ГКН всех сведений о 68 тысячах ранее учтенных объектов недвижимости и 8 тысячах земельных участков до 1 апреля 2017 года.

http://www.c-inform.info/news/id/45679 

 

Симферополь, 2 ноября. Крыминформ. Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым предложил механизм исправления кадастровых ошибок при определении границ земельных участков государственной и муниципальной собственности. Об этом сегодня сообщила пресс-служба госкомитета.

«В минимущества Крыма направлены предложения по изменениям в закон «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», – говорится в сообщении. – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру предложил механизм исправления кадастровых ошибок при определении границ земельных участков государственной и муниципальной собственности».

По словам председателя Госкомрегистра Александра Спиридонова, речь идет об ошибках, которые автоматически возникли в кадастровых сведениях. «Речь идет об ошибках, автоматически возникших в кадастровых сведениях о местоположении границ территорий, которые имеют стратегическое значение для республики. Например, земельные участки, задействованные в реализации федеральных целевых программ или инвестиционных проектов, – пояснил он. – Мы предлагаем внести в законодательство поправки, которые позволят специальной межведомственной комиссии принимать решения о необходимости исключать из государственного кадастра недвижимости ошибочные неактуальные сведения о местоположении границ ранее учтенного земельного участка».

Глава ведомства также сообщил, что инициированные Госкомрегистром изменения в закон подготовлены и переданы в министерство имущественных и земельных отношений Крыма.

http://www.c-inform.info/news/id/45219

 

Симферополь, 26 октября 2016г. Крыминформ. Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым начал создание масштабной 3D-карты объектов недвижимости региона. Об этом сообщили в пресс-службе ведомства со ссылкой на его главу Александра Спиридонов.

«Электронная модель позволит вести мониторинг земель в режиме реального времени, легко и точно определять выходы за границы земельных участков, а также соответствие целевому использованию. Технически это будет растровая подложка, на которую спроектируют сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также из Государственного кадастра недвижимости. Инспекторы смогут регулярно пополнять данные на карте результатами земельных проверок», – информировал Спиридонов.

Он добавил, что специалисты Государственного земельного надзора, землеустройства и мониторинга Госкомрегистра прошли обучение работе в программе «Панорама», позволяющей создавать трехмерные модели объектов недвижимости и проверять соответствие целевому использованию земель. Программное обеспечение геоинформационных систем позволяет создавать и редактировать цифровые карты и планы городов, строить 3D-модели, обрабатывать растровые данные. В Крыму всего несколько специалистов, которые работают с этим программным обеспечением. Они же и примут непосредственное участие в создании общекрымской карты.

Спиридонов отметил, что специалисты Госкомрегистра ранее уже опробовали программу «Панорама» в тестовом режиме. Технические возможности комплекса использовались сотрудниками комитета при подготовке картографического материала по итогам проверок застройки 100-метровой прибрежной зоны Алуштинского района.

http://www.c-inform.info/news/id/44898 

 

Симферополь, 20 октября. Крыминформ. Глава Республики Крым Сергей Аксёнов подписал соглашение, инициированное Росреестром, о продлении на два года полномочий Госкомрегистра РК, реализуемых за счет средств федерального бюджета. Об этом сегодня сообщила пресс-служба Госкомитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

«Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии попросила Республику Крым продолжить реализовывать делегированные Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым федеральные полномочия до 2019 года, – говорится в сообщении. – Глава Республики Крым Сергей Аксёнов подписал соответствующее соглашение, инициированное Росреестром, о продлении полномочий, реализуемых за счет средств федерального бюджета».

В Госокмрегистре подчеркнули, что проблемным остается вопрос доведения до нормы штатной численности комитета. «При этом проблемный вопрос по финансированию доведения до нормы штатной численности Госкомрегистра до сих пор не решен. Ситуация в сфере учета и регистрации на полуострове остается напряженной. Нам, по сути, предложили делать работу за свой счет. В связи с этим обращаюсь к главе Республики Крым с просьбой оказать содействие в урегулировании данной ситуации», – цитирует пресс-служба руководителя комитета Александра Спиридонова.

В пресс-службе уточнили, что в двухмиллионном Крыму в данной сфере работает всего 620 специалистов.

http://www.c-inform.info/news/id/44686

 

Симферополь, 20 октября. Крыминформ. Центры «Мои документы» госбюджетного учреждения «Многофункциональный центр» готовы с понедельника, 24 октября, приступить к выдаче документов по услуге Госкомрегистра «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Об этом сегодня Крыминформу сообщили в МФЦ.

«На сегодняшний день центры «Мои документы» только принимают заявления и необходимые документы для регистрации права собственности на недвижимое имущество. За получением результата заявителям необходимо обращаться в Госкомрегистр. Министерство внутренней политики, информации и связи Республики Крым совместно с ГБУ РК «МФЦ» полагают, что выдача результатов оказания услуг Госкомрегистра на базе центров «Мои документы» станет еще одним шагом навстречу заявителям и позволит вывести качество предоставления услуг на еще более высокий уровень», – говорится в сообщении.

В МФЦ уточнили, что после согласования данного вопроса с Госкомрегистром подать документы и получить результат услуги можно будет в одном месте – в центрах «Мои документы».

http://www.c-inform.info/news/id/44667

 

Симферополь, 12 октября. Крыминформ. Росреестр запустил бесплатный интернет-сервис, с помощью которого можно получить самую полную информацию по зарегистрированным объектам недвижимости в Крыму. Об этом сегодня сообщил мининформ Крыма со ссылкой на пресс-службу Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру республики.

«С помощью ресурса физические и юридические лица могут бесплатно в режиме реального времени получить самую широкую справочную информацию по различным зданиям, помещениям, строениям и земельным участкам, – говорится в сообщении. – На официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии добавлен сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», позволяющий бесплатно получить справочную информацию по зарегистрированным объектам недвижимости, в том числе и в Республике Крым».

Для того, чтобы получить справочную информацию, заявителю достаточно заполнить электронную форму, ввести адрес или кадастровый номер объекта недвижимости. «При этом поиск можно вести по базам Единого государственного реестра прав или Государственного кадастра недвижимости, – сообщили в пресс-службе. – Новый ресурс – это удобный сервис как для обычных граждан, так и для профессиональных сообществ, риелторов и нотариусов».

Сервис доступен на портале Росреестра в разделе «электронные услуги».

http://www.c-inform.info/news/id/44300

 

30.06.16г. Как в Крыму оформить недвижимость – документы, сроки, цены

Регистрация недвижимости, кадастровый учет — эти понятия прочно вошли в жизнь, без преувеличения, каждого жителя Крыма, особенно в последние два года, после вхождения республики в состав РФ. Российские правила отличаются от украинских, к которым за время нахождения Крыма в составе Украины успели привыкнуть крымчане.

Главным исполнительным органом в РК, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, кадастрового учета, оценки, землеустройства, мониторинга земель, государственного земельного надзора, надзора и контроля за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, является государственный комитет по государственной регистрации и кадастру РК.

На территории Российской Федерации аналогичные функции выполняет Росреестр – федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

Для того, чтобы оформить или переоформить (при наличии ранее выданных документов на право собственности) свои права на земельные участки и объекты капитального строительства, гражданин должен:

  • обратиться к кадастровому инженеру или (для переоформления) в орган кадастрового учета (ОКУ), чтобы внести сведения о своем объекте в государственный кадастр недвижимости (ГКН);
  • после получения кадастрового паспорта или кадастровой выписки о земельном участке гражданин должен обратиться в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления для получения их распорядительного Акта о передаче заинтересованному лицу объекта на каком-либо праве (например, собственности либо аренды);
  • обратиться к государственному регистратору с заявлением о государственной регистрации права на основании распорядительного Акта государственного органа либо документа о ранее возникшем праве (например, при покупке, дарении или получении имущества по наследству).

Для того, чтобы специалисты Госкомрегистра могли внести сведения в государственный кадастр недвижимости с последующей регистрацией прав собственности на объект недвижимого имущества, необходимо подать заявление, бланки которых можно получить в Симферополе по адресу пр-т Победы, 165/ул. Острякова, 1.

Предоставляются также:

  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя) – проще говоря, доверенность;
  • технический план здания, сооружения, помещения либо разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, либо документы, удостоверяющие право собственности на объект недвижимости (при их наличии);
  • для постановки на кадастровый учет земельных участков – межевой план в электронном виде, либо документы, устанавливающие или удостоверяющие право собственности на земельный участок.

Технический и межевой планы оформляются в отделах БТИ либо у кадастровых инженеров, которые также проводят оценку земельных участков, зданий, строений и сооружений.

К документам, удостоверяющих права собственности, относятся договоры купли-продажи, дарственные, решения местных органов власти.

Порядок госрегистрации прав на недвижимость:

  • прием и регистрация документов, представленных для госрегистрации прав;
  • правовая экспертиза, в том числе и проверка законности (за исключением нотариально удостоверенной) сделки;
  • внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество;
  • выдача удостоверений о госрегистрации.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимого имущества и государственный кадастровый учет объекта недвижимости проводятся в течение десяти рабочих дней со дня приемки заявления и документов, необходимых для государственной регистрации. Также 30 дней по закону предоставляется регистратору для получения ответов на запросы, которые направляются для подтверждения прав собственности.

- Что касается кадастрового учета, то срок в 10 дней соблюдаются, по регистрации прав, то регистратору предоставляется еще 30 дней для получения ответов на запросы и здесь могут быть задержки, причем значительные. Дело в том, что мы проводим полноценную правовую экспертизу на предмет полноты, актуальности и достоверности реального волеизъявления продавца и покупателя и для этого направляем запросы во все инстанции. Но из местных органов власти ответы могут идти по три-четыре месяца, и тут мы ничего поделать не можем. Поэтому гражданину, который хочет своевременно зарегистрировать права на недвижимость, необходимо потратить свое время и собрать полный и всеобъемлющий пакет документов, чтобы у госрегистратора не возникало вопросов и запросов было меньше, - пояснил глава Госкомрегистра Александр Спиридонов.

В Госкомрегистре Крыма отмечают, что за постановку на государственный кадастровый учет объекта недвижимости государственная плата не взимается. За государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, возникших на территории Республики Крым и Севастополя со дня вступления в силу закона «О принятии в Российскую Федерацию и образовании в составе РФ новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», государственная пошлина также не взимается. В то же время, за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, исключая случаи, установленные федеральными законами, плата взимается. Ее размеры, порядок ее взимания и возврата устанавливаются Госкомрегистром.

Размер платы за предоставление сведений, внесенных в Государственный кадастр недвижимости составляет, в частности (в виде бумажного документа за 1 экз), для юридических лиц от 600 до 2, 4 тыс руб. Для физических – от 200 до 800 руб. В виде электронного документа: для юридических – от 300 до 500 руб, для физических – от 50 до 250 руб.

Размер государственной пошлины составляет:

  • за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, — от 2 до 22 тыс руб;
  • за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме — 200 руб.

За предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав, пошлина составляет: Общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, выписка о переходе прав на объект недвижимости, справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества:

  • для физических лиц – 200 рублей;
  • для юридических лиц – 600 рублей.

Справка о содержании правоустанавливающего документа на объект недвижимого имущества:

  • для физических лиц – 300 рублей;
  • для юридических лиц – 900 рублей.

Копия договора и иного документа, выражающего содержание односторонней сделки с предприятием как имущественным комплексом, совершенных в простой письменной форме:

  • для физических лиц – 600 рублей;
  • для юридических лиц – 900 рублей.

Для пользователей интернета все интересующие вопросы можно выяснить, не выходя из своей квартиры или офиса. В частности существует возможность получения онлайн-консультаций в социальных сетях "ВКонтакте" и в Facebook, Skype (gk_reg или Госкомрегистр).

Кроме того, на официальном сайте Госкомрегистра работает интернет-консультант (по принципу всплывающего окна). Ознакомиться с графиком приема документов для государственной регистрации, постановки на кадастровый учет, реквизитами и размерами оплаты госпошлины, информацией о территориальных отделах Госкомрегистра можно на том же официальном сайте.

Что касается предварительной электронной записи на прием в Госкомрегистр, то этой услугой можно воспользоваться на сайте. Этот вид услуги пользуется повышенной популярностью у крымчан. К 24 июня предварительной записью на прием в Государственный комитет по государственный регистрации и кадастру РК воспользовались более 40 тысяч заявителей.

Сдать документы на регистрацию права собственности или постановки на кадастровый учет можно также и в многофункциональных центрах или в электронном виде через портал Росреестра. На данный момент МФЦ открыты в 20 населенных пунктах полуострова.

Бесплатные консультации в Госкомрегистре можно получить также и по телефону многоканальной справочной службы (3652) 66-74-00.

"Горячая линия" — +7-978-108-53-65, +7-978-228-2974, +7-978-228-29-70, +7-978-228-30-43.

Источник: РИА Новости (Крым)    

 

Симферополь, 8 октября. Крыминформ. Глава Государственного комитета по госрегистрации и кадастру Республики Крым Александр Спиридонов сообщил, что правоустанавливающие документы на недвижимость на Южном берегу Крыма подделывают чаще всего. Об этом сообщили в пресс-службе Госкомрегистра.

В частности, сообщается, что 2016 году по материалам Госкомрегистра сотрудники УМВД России по Республике Крым возбудили более 10 уголовных дел по факту подделки документов, поданных заявителями в комитет. «К нам поступили свидетельства о праве собственности на квартиры, земельные участки и коммерческую недвижимость, купленные на территории Украины и завезенные в Республику Крым. То есть мошенники просто приобретали пустые, но уже с реквизитами и штампами украинские нотариальные бланки, свидетельства о праве собственности и извлечения из Государственного реестра прав на недвижимое имущество. Согласно проведенной правоохранительными органами независимой экспертизе, тексты нанесены на документы намного позднее подписи и печати должностного лица регистрационного органа Украины», – пояснил Спиридонов.

Он подчеркнул, что государственные регистраторы регулярно выявляют подобные факты, о которых незамедлительно сообщают в соответствующие правоохранительные органы в рамках межведомственного взаимодействия.

http://www.c-inform.info/news/id/44102 

 

Симферополь, 23 сентября. Крыминформ. Министерство имущественных и земельных отношений Крыма и Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру республики (Госкомрегистр) инициируют внесение поправок в крымское законодательство в части оформления земельных участков с наложением границ. Об этом сегодня сообщил председатель Госкомрегистра Крыма Александр Спиридонов, передаёт пресс-служба ведомства.

«Действующее законодательство Российской Федерации не позволяет Госкомрегистру самостоятельно устранять ошибки в местоположении границ земельных участков, допущенные землеустроительными организациями во времена Украины. Для того, чтобы не возникало проблем с оформлением объектов, используемых, например, в реализации федеральных целевых программ, необходимы изменения в крымском законодательстве, которые позволят осуществлять исправление таких ошибок без участия правообладателей объектов недвижимости», – сообщил Спиридонов.

По его словам, наложение границ земельных участков произошло после автоматического внесения в Государственный кадастр недвижимости сведений о земельных участках, оформленных крымчанами ещё при Украине. В данный момент специалисты комитета проводят верификацию сведений, внесённых в кадастр. Работу по устранению ошибок в части дублирования сведений планируется завершить к 1 января 2017 года.

http://www.c-inform.info/news/id/43437  

 

Симферополь, 1 сентября. Крыминформ. Государственный комитет по госрегистрации и кадастру Республики Крым разработает программу автоматического распределения дел, поступающих на государственную регистрацию, с целью «исключения субъективного фактора». Об этом сообщили в пресс-службе Госкомрегистра со ссылкой на председателя комитета Александра Спиридонова.

По его словам, в комитете сейчас разрабатывается соответствующий порядок распределения регистрационных дел, при котором учитывается нагрузка, специализация, уровень сложности и степень подготовки государственного регистратора. «В целом по России данный вопрос единообразно не решен. Наши коллеги из передовых территориальных подразделений Росреестра уже используют автоматическое программное обеспечение. Благодаря электронной системе исключается субъективный фактор. Соответственно, на данный момент остро стоит вопрос разработки или приобретения подобной программы для Госкомрегистра», – рассказал Спиридонов.

При этом он уточнил, что какие-либо изменения или корректировки в данную программу будут вносить только уполномоченные лица.

http://www.c-inform.info/news/id/42528 

 

Симферополь, 19 августа 2016г. Крыминформ. Корпорация «ЭЛАР» завершила масштабную оцифровку земельных архивов в Крыму, что позволит автоматически присвоить кадастровые номера земельным участкам. Об этом сегодня сообщила пресс-служба Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым со ссылкой на председателя Госкомрегистра Александра Спиридонова.

«Теперь мы готовы приступить к переносу данных сведений в Государственный кадастр недвижимости. Это госакты, поземельные книги и договоры аренды на земельные участки, расположенные на территории полуострова, учёт которых был осуществлен ранее в соответствии с законодательством Украины. Таким образом, земельным участкам в Республике Крым автоматически будут присвоены кадастровые номера, то есть правообладателям больше не потребуется обращаться в Госкомрегистр для внесения в кадастр соответствующих сведений», – сказал Спиридонов.

По его словам, первыми будут перенесены сведения о ранее учтённых земельных участках, расположенных на территории Алушты, Джанкоя, Керчи и Красноперекопска.

Ранее корпорация «ЭЛАР», выполняющая подряд по оцифровке крымских земельных архивов, оплатила пеню в 14 млн руб за нарушение сроков работ. Цена контракта составляла более 150 млн руб, а финансирование работ осуществлялось за счёт средств федерального бюджета.

http://www.c-inform.info/news/id/42023  

 

Симферополь, 15 августа. Крыминформ. Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крымвыдал 2,5 тысячи архивных копий правоустанавливающих документов с 19 апреля текущего года. Об этом сегодня на пресс-конференции в Симферополе сообщил председатель Госкомрегистра Александр Спиридонов.

«Копии архивные утерянных правоустанавливающих документов на землю мы выдаем с 19 апреля 2016 года – за этот период выдано 2,5 тыс архивных копий. Та залежавшаяся проблема, которая была у людей, таким образом начала решаться», – сообщил он.

Ранее комитет разработал соответствующий проект постановления и рассмотрел его со специалистами Совета министров РК и Госсовета Крыма.

http://www.c-inform.info/news/id/41857 

 

Симферополь, 15 августа. Крыминформ. Кадровый вопрос в Госкомитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым решается «исключительно принципиально» – порядка 80 сотрудников органа приняли решение сменить место работы после соответствующих «профилактических бесед». Об этом сегодня на пресс-конференции в Симферополе рассказал председатель Госкомрегистра Александр Спиридонов. 

«Суммарное количество лиц, принявших для себя решение после «профилактических бесед» прекратить трудовые отношения с Госкомрегистром, порядка 80 человек – это около 10%. Не считая тех, кто принял решение самостоятельно покинуть (работу). Кадровый вопрос как решался, так и решается исключительно принципиально», – рассказал он.

Уволенным по инициативе работодателя, по данным главы Госкомрегистра, стал один начальник БТИ, в отношении которого решение было принято по итогам проверок 4 надзорных органов. Также Спиридонов сообщил, что в отношении двоих регистраторов сам инициировал проверки, причем с обоими прекращены трудовые отношения.

В то же время Спиридонов отметил, что, несмотря на высокий коррупционный риск, в отношении сотрудников госкомитета не возбуждалось ни одного уголовного дела и не производились аресты и задержания. «К достижениям можно отнести и несостоявшиеся обстоятельства: ни одного задержания, ареста, уголовного дела в отношении сотрудника Госкомрегистра на фоне статистики органов коррупционного риска», – подчеркнул он.

Ранее сообщалось, что экс-директор государственного унитарного предприятия «Крым БТИ» Татьяна Андрюшина за счет предприятия наняла адвоката для восстановления на работе.

http://www.c-inform.info/news/id/41845

 

Симферополь, 12 августа. Крыминформ. Московская фирма оцифрует документы более 3 млн крымских объектов капитального строительства за 240 млн руб. Об этом сообщила пресс-служба Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым со ссылкой на председателя комитета Александра Спиридонова.

«Документы будут полностью переведены в электронный вид. Стоимость контракта составляет около 240 млн рублей. Проведение данной процедуры позволит автоматически наполнить базу Государственного кадастрового учета ранее оформленными объектами капитального строительства и существенно разгрузить офисы приема-выдачи документов», – сообщил Спиридонов.

Он добавил, что документы будут полностью переведены в электронный вид и правообладателям недвижимости не понадобится больше обращаться в комитет за внесением сведений в государственный кадастр недвижимости.

В пресс-службе также уточнили, что в рамках федеральной целевой программы в течение 2016 года сведения о ранее учтенных зданиях и сооружениях, помещениях и объектах незавершенного строительства должны быть внесены в государственный кадастр недвижимости.

http://www.c-inform.info/news/id/41779 

 

Симферополь, 11 мая. Крыминформ. Прокурор Нахимовского района Севастополя утвердил обвинительное заключение по уголовному делу в отношении бывшего начальника отдела Севреестра, которая получила взятку в виде двух квартир общей стоимостью 14 млн руб. Об этом сегодня сообщили в прокуратуре Севастополя.

«Прокурор Нахимовского района Севастополя утвердил обвинительное заключение по уголовному делу в отношении бывшего начальника отдела Севреестра Татьяны Мартыновой. Она обвиняется в совершении преступления, предусмотренного частью 4 статьи 291.1 УК РФ (посредничество во взяточничестве, совершенное в особо крупном размере)», – сообщили в надзорном ведомстве.

По информации прокуратуры Севастополя, Мартынова по просьбе руководителя другого отдела Севреестра потребовала от председателя одного из товариществ собственников недвижимости в Севастополе взятку в виде двух квартир общей стоимостью 14 млн руб. Взятка предназначалась за проведение регистрационных процедур в отношении 65 объектов недвижимости товарищества, расположенных на мысе Фиолент. После оформления предварительных договоров купли-продажи квартир злоумышленница была задержана сотрудниками правоохранительных органов.

http://www.c-inform.info/news/id/38479

 

Симферополь, 10 мая. Крыминформ. Более 50 тысяч человек записались на прием в Госкомрегистр Крыма за 10 дней. Об этом сегодня сообщили в пресс-службе Государственного комитета по госрегистрации и кадастру Республики Крым со ссылкой на главу госкомитета Александра Спиридонова.

«В день открытия (29 апреля) мы рассчитывали на поступление 45 тысяч заявок в электронной системе. Однако текущая запись побила и прошлый рекорд, и наши ожидания. По состоянию на 10 мая свободные даты остаются еще в трех территориальных отделах: Керченском, Ялтинском и Армянском», – сообщил Спиридонов.

Он также отметил, что открытие следующего периода предварительной записи планируется на 24 июня.

http://www.c-inform.info/news/id/38468 

 

Симферополь, 28 апреля. Крыминформ. Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру РК пополнил государственный кадастр недвижимости (ГКН) РФ сведениями о полумиллионе крымских объектов. Об этом сегодня сообщила пресс-служба Госкомрегистра со ссылкой на слова председателя госкомитета Александра Спиридонова.

«Госкомрегистр ежемесячно увеличивает основные производственные показатели на 10-30%. Если в январе специалисты комитета внесли сведения в ГКН на 21 тыс объектов, то в апреле эта цифра была увеличена до 32,4 тыс», – сообщил Спиридонов.

Крыминформу в Госкомрегистре уточнили, что сведения ещё о 800-900 тыс земельных участков и порядка 2,5 млн объектов капитального строительства, учтённых при Украине, будут внесены в ГКН автоматически после завершения оцифровки архивов.

http://www.c-inform.info/news/id/38133

 

Симферополь, 22 апреля. Крыминформ. Электронный способ подачи документов в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым набирает популярность: с начала года Госкомрегистр принял 30 тысяч электронных заявлений. Об этом заявил председатель Госкомрегистра Александр Спиридонов, сообщает пресс-служба ведомства.

«Ежемесячно количество заявлений, подаваемых в Госкомрегистр через портал Росреестра увеличивается на 30%. Если за весь 2015 год в комитет поступило 46 тысяч электронных заявок на предоставление услуг, то за первых три месяца 2016-го мы получили уже 30 тысяч», – сообщил Спиридонов.

Он также отметил положительную динамику в части электронной сдачи документов на регистрацию прав собственности и напомнил, что помимо оригиналов правоустанавливающих документов, для удаленной подачи как физическому, так и юридическому лицу необходима электронная цифровая подпись.

http://www.c-inform.info/news/id/37887

 

Симферополь, 20 апреля. Крыминформ. Председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Александр Спиридонов порекомендовал крымчанам не создавать ажиотаж и тщательно выбирать кадастровых инженеров, к услугам которых они прибегают. Об этом он сообщил сегодня на пресс-конференции в Симферополе.

«Адекватная цена на рынке от 5 до 10 тыс рублей», – рассказал он и уточнил, что указанная сумма предполагает выезд специалиста непосредственно на земельный участок.

По словам Спиридонова, в комитет поступают жалобы, что некоторые кадастровые инженеры требуют за услуги по 30-50 тыс рублей. Такие злоупотребления, по его мнению, порождают определенный дефицит этих специалистов при ажиотажном спросе на их услуги. «Я думаю, когда счет пойдет на тысячи человек, ситуация стабилизируется», – резюмировал глава Госкомрегистра.

Министр имущественных и земельных отношений РК Анна Анюхина в свою очередь порекомендовала гражданам обращаться за консультациями в госпредприятие «Институт землеустройства».

Сегодня депутаты Госсовета Крыма приняли закон, позволяющий регистрировать право собственности граждан на земельные участки в упрощенном порядке.

Ранее Государственный совет одобрил внесение изменений в закон «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», которые предусматривают регистрацию прав на самовольные строения по праву землепользования – так называемую дачную амнистию. 

Закон позволяет зарегистрировать право на недвижимое имущество на основании двух документов – технического паспорта и государственного акта собственности на землю в дачных массивах. При этом строение не может превышать 3 этажей и 300 квадратных метров общей площади и должно использоваться исключительно для проживания.

Бесплатно приватизировать свои земельные участки члены садоводческих некоммерческих объединений Крыма, созданных до марта 2014 года, могут до 2020 года.

http://www.c-inform.info/news/id/37813 

 

Симферополь, 20 апреля. Крыминформ. Нотариальная палата Крыма будет предоставлять в справочном порядке Госкомрегистру данные по арестам и запретам на отчуждение имущества. Соответствующие изменения в закон «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» приняты сегодня Государственным советом Крыма.

В первом чтении документ был принят 17 февраля и обязывал Нотариальную палату делиться базой данных по арестам и прочим обременениям с Госкомрегистром. Ко второму чтению предоставление информации приобрело характер добровольной передачи.

«Сейчас у Нотариальной платы Крыма есть письмо от Нотариальной палаты РФ о том, что прямая передача данных невозможна по ряду причин», – пояснил Крыминформу глава Госкомрегистра Александр Спиридонов и добавил, что архивная информация по обременениям будет предоставляться, но она будет исключительно справочного характера.

Ранее Госкомрегистр указывал на вероятность сокрытия заявителем информации о наличии ограничения прав собственности на объекты недвижимости. Реестр обременений на недвижимое имущество гражданина или юридического лица по долговым, ипотечным, залоговым и прочим заемным обязательствам в электронном виде стал недоступен для Крыма еще в марте 2014 года. И хотя Нотариальная палата Крыма не является правопреемником аналогичной структуры, действовавшей в автономии, нотариусы пользуются справочной информационной базой о залогах и арестах, сформированной по данным из бумажного архива.

Вопрос передачи информации поднимался на совещании при полномочном представителе президента в Крымском федеральном округе. Справочную базу должны были передать Госкомрегистру до 1 апреля 2016 года.

http://www.c-inform.info/news/id/37809 

 

Симферополь, 6 апреля. Крыминформ. Городские администрации должны ускорить процесс оформления объектов недвижимости бывшего «Крымпотребсоюза». Об этом сообщила пресс-служба Государственного комитета по госрегистрации и кадастра со ссылкой на главу ведомства Александра Спиридонова.

«Привожу в качестве положительного примера администрацию Феодосии, которая заключила договор с местным филиалом ГУП РК «Крым БТИ» на сумму 77,2 тыс рублей. Сотрудники бюро провели инвентаризацию рынков, выдали технические паспорта, а Госкомрегистр со своей стороны в считанные дни поставил на кадастровый учёт выявленные 35 объектов недвижимости. Это и есть эффективное взаимодействие ведомств», - сообщил Спиридонов.

При этом он отметил, что есть и такие муниципалитеты, которые до сих пор пытаются оттягивать выполнение поручения главы Крыма. В частности, по словам Спиридонова, не торопятся оформлять имущество бывшего «Крымпотребсоюза» в Алуштинском, Армянском, Джанкойском, Евпаторийском, Красногвардейском, Кировском, Красноперекопском, Нижнегорском, Первомайском и Судакском регионах.

«Пакеты документов от соответствующих представителей администраций до сих пор не подавались в территориальные отделы комитета», - уточнил глава Госкомрегистра.

http://www.c-inform.info/news/id/37173

 

Симферополь, 31 марта. Крыминформ. Государственный комитет по госрегистрации и кадастру Республики Крым будет выдавать крымчанам копии утерянных украинских правоустанавливающих документов на недвижимость. Об этом сообщила пресс-служба Госкомрегистра со ссылкой на главу ведомства Александра Спиридонова.

По информации пресс-службы, соответствующий проект постановления был разработан сотрудниками госкомитета и рассмотрен специалистами Совета министров Крыма.

«Сейчас заявителям, у которых утеряны или испорчены документы, приходится доказывать свое право на объекты недвижимости только в судебном порядке. Речь идет об архивах, принадлежащих ранее территориальным отделам регистрационной службы юстиции и Государственного агентства земельных ресурсов Украины», – сообщил Спиридонов, уточнив, что о начале предоставления данной услуги Госкомрегистр сообщит дополнительно.

При этом глава госкомитета подчеркнул, что все архивные копии документов выдаются бесплатно. Для их получения заявителю необходимо обратиться в регистрирующий орган с письменным запросом.

 http://www.c-inform.info/news/id/36934

 

Симферополь, 3 марта. Крыминформ. Кадастровые фирмы не должны взимать дополнительную плату с заявителей за подачу документов в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым электронным способом. Как сообщили в пресс-службе Госкомрегистра, соответствующее заявление сделал глава ведомства Александр Спиридонов, обращаясь к кадастровым инженерам на всекрымском семинаре-совещании. 

«Так как эта процедура не занимает много времени, подача документов через портал должна входить в общую стоимость кадастровых работ. В 2016 году 80% пакетов документов для постановки объектов недвижимости на кадастровый учёт поступили через портал Росреестра. При этом в 2015 этот показатель едва превышал 30%», – отметил глава ведомства.

Он пояснил, что подать документы в Госкомрегистр в электронном виде через портал Росреестра может любое физическое или юридическое лицо, имеющее электронную цифровую подпись.

Кроме того, глава Госкомрегистра обратил внимание на необходимость проведения разъяснительных работ с населением, поскольку крымчане должны понимать, что в Госкомрегистре нет отдельных окон для кадастровых фирм.

http://www.c-inform.info/news/id/35944

 

Симферополь, 8 февраля. Крыминформ. Справочная база залогового недвижимого имущества на территории Крыма подлежит передаче из Нотариальной палаты республики в Государственный комитет по госрегистрации и кадастру. Это предусмотрено изменениями в закон «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», которые сегодня были одобрены на заседании профильного комитета Госсовета.

Инициатором разработки документа является Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру. По словам его председателя Александра Спиридонова, вопрос поднимался на совещании при полномочном представителе президента в Крымском федеральном округе.

«Они настояли на том, чтобы права и интересы третьих лиц при осуществлении регистрационных действий с недвижимостью были учтены», – подчеркнул Спиридонов.

По его словам, реестр обременений на недвижимое имущество гражданина или юридического лица по долговым, ипотечным, залоговым и прочим заемным обязательствам в электронном виде стал недоступен для Крыма еще в марте 2014 года. И хотя Нотариальная палата Крыма не является правопреемником аналогичной структуры, действовавшей в автономии, нотариусы пользуются справочной информационной базой о залогах и арестах, сформированной по данным из бумажного архива.

«Мы не будем долго и больно переписываться по каждому отдельному случаю с нотариусами, будет единая справочная информационная система, которая получит соответствующий правовой статус при принятии изменений в закон РК», – указал Спиридонов.

Он добавил, что по некоторым видам обязательств субъектами права требования являются украинские банки. Пока этот вопрос находится в стадии решения, погашение кредитных обязательств на территории Украины, подтвержденное документально, дает основания для изъятия имущества из справочной базы.

Согласно законопроекту, справочная база должна быть передана Госкомрегистру до 1 апреля 2016 года. Профильным комитетом рекомендовано рассмотрение законопроекта в двух чтениях на ближайшей сессии Госсовета.

http://www.c-inform.info/news/id/35005

 

Симферополь, 8 февраля. Крыминформ. Государственный совет Республики Крым на ближайшей сессии рассмотрит первый этап «дачной амнистии» – регистрации прав на самовольные строения по праву землепользования. Соответствующие изменения в закон об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений сегодня одобрен на заседании комитета Госсовета Крыма по земельным и имущественным отношениям.

По словам главы комитета Евгении Добрыни, проект выверен с Госкомрегистром Крыма и согласован с минэкономразвития РФ.

«В целом это не полная «дачная амнистия», а решение этого вопроса наполовину», – пояснила она.

Законопроект позволит зарегистрировать право на недвижимое имущество на основании двух документов – технического паспорта и государственного акта собственности на землю в дачных массивах. При этом строение не может превышать 3 этажей и 300 квадратных метров общей площади, и должно использоваться исключительно для проживания.

«Никаких заводов, газет, пароходов и гостиниц под этот проект невозможно будет зарегистрировать», – заверила Добрыня.

На втором этапе планируется законодательно предоставить возможность регистрации прав на земельные участки в дачных кооперативах и товариществах под индивидуальными домами, на которые имеются правоустанавливающие документы. Данный законопроект еще предстоит согласовать в минэкономразвития РФ.

В связи с социальной остротой вопроса «дачной амнистии» парламентский комитет предложил рассмотреть одобренный законопроект сразу в двух чтениях.

http://www.c-inform.info/news/id/35009 

 

Письмо Минэкономразвития России от 04.12.2015 N Д23и-5877
"Относительно государственного кадастрового учета объектов недвижимости, права на которые признаны в судебном порядке (в порядке статей 222, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации)"

Разъяснен порядок осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости, права на которые признаны в судебном порядке (в порядке приобретательской давности или в порядке признания права на самовольную постройку)

Указано, в частности, что, если решением суда признано право собственности на объект недвижимости, подлежащий государственному кадастровому учету, такой учет осуществляется в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Сведения о таком объекте могут быть указаны в техническом плане, в том числе на основании декларации об объекте недвижимости, в реквизите которой "Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства)" необходимо указать решение суда, которым признано право собственности на данное здание. Копия указанного решения суда в таком случае включается в состав приложения технического плана.

Кроме того, сообщается, что с 1 января 2015 года в случае выдачи уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости по запросу заинтересованного лица о предоставлении сведений об объекте недвижимости орган кадастрового учета обязан самостоятельно сделать запросы в органы, организации, осуществляющие государственный технический учет, а в случае получения указанных сведений обеспечить их внесение в ГКН и предоставить их заинтересованному лицу без дополнительных запросов и платы.

Если право лица на объект недвижимости признано в судебном порядке, включение в технический план копий документов, подтверждающих действия кадастрового инженера по поиску необходимой разрешительной или проектной документации, не требуется.

www.consultant.ru 

 

Приказ Минэкономразвития России от 24.11.2015 N 877 "Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ"
Зарегистрировано в Минюсте России 18.01.2016 N 40604.

С 1 января 2017 года вступает в силу новый порядок кадастрового деления территории РФ и присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров

В соответствии с утвержденным Порядком кадастрового деления территории РФ, в целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров Росреестр осуществляет кадастровое деление территории РФ, устанавливая или изменяя кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы.

Территория РФ делится на кадастровые округа. Каждому кадастровому округу присваиваются уникальные учетный номер и наименование. Территория кадастрового округа делится на кадастровые районы. Каждому кадастровому району присваиваются уникальные учетный номер и наименование. Учетный номер кадастрового района состоит из учетного номера кадастрового округа, разделителя в виде двоеточия и порядкового номера кадастрового района в кадастровом округе (например, 19:11). Территория кадастрового района делится на кадастровые кварталы. Каждому кадастровому кварталу присваивается уникальный учетный номер, который состоит из учетного номера кадастрового района, разделителя в виде двоеточия и порядкового номера кадастрового квартала в кадастровом районе (например, 19:11:111213).

Также утвержден Порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ, определяющий правила присвоения, в том числе:

кадастровых номеров земельным участкам, зданиям, сооружениям, объектам незавершенного строительства, помещениям, единым недвижимым комплексам;

номеров регистрации записям о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, об ограничении права или обременении объекта недвижимости;

идентификационных реестровых номеров Государственной границе РФ, границам между субъектами РФ, границам муниципальных образований, населенных пунктов, береговым линиям (границам водных объектов), границам зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон и т.д.

Напомним, что в настоящее время действует Приказ Минэкономразвития России от 04.04.2011 N 144 "Об утверждении Порядка кадастрового деления территории Российской Федерации и Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров".

www.consultant.ru 

   

Приказ Росреестра от 28.12.2015 N П/675 "О кадастровом делении территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы"

Утверждены схема расположения кадастровых округов, а также перечень наименований и учетных номеров кадастровых округов РФ

Схема кадастрового деления РФ разделена на 7 листов и включает 91 кадастровый округ с присвоенным каждому округу учетным номером (например, 77 - Московский городской, 50 - Московский областной, 47 - Ленинградский, 78 - Петербургский).

Установлено, что описание местоположения границ кадастровых округов утверждается приказами Росреестра. Кадастровое деление территории РФ, установленное на дату вступления в силу Приказа, применяется в целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров и действует до его изменения в соответствии с порядком кадастрового деления территории РФ, устанавливаемым федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения ЕГРН, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН.

Признан утратившим силу Приказ Росреестра от 20.05.2014 N П/229 "О порядке принятия решения федеральным государственным бюджетным учреждением "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по реализации полномочий по осуществлению кадастрового деления территории соответствующего кадастрового округа на кадастровые районы и кадастровые кварталы".

Приказ вступает в силу с 1 января 2017 года.

www.consultant.ru 

 

Симферополь, 13 января. Крыминформ. Госкомрегистр Крыма за год зарегистрировал более 6,5 тыс арестов имущества и более 9 тыс предупреждений о потенциально незаконно приобретенных правах и заключенных сделках. Об этом сегодня на пресс-конференции в Крыминформе сообщил председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Александр Спиридонов.

«Одна из функций Госкомрегистра – это ведение реестра арестов и ограничений. Соответственно, арестов в 2015 году мы зарегистрировали 6 636, в 2014 году – 2 281», – сообщил Спиридонов.

Он добавил, что Госкомитетом в прошлом году было зарегистрировано 9 471 предупреждение от правительства, надзорных органов и граждан о потенциально незаконных сделках, что в три раза превышает показатели 2014 года.

«Предупреждения, например, могли поступать от прокурора о том, что, к примеру, один недобросовестный депутат может попытаться зарегистрировать право собственности с сомнительной предысторией. Всё сначала фиксируется предупреждением», – пояснил он.

http://www.c-inform.info/news/id/34090

 

Симферополь, 13 января. Крыминформ. Министерство культуры Крыма как уполномоченный орган по южнобережным паркам-памятникам садово-паркового искусства может избавить заповедные земли от застройки в судебном порядке. Такое разъяснение сегодня на пресс-конференции в Крыминформе дал глава Госкомитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Александр Спиридонов.

«Если им обещали дать 23 га (парка), а дали 11 га и они взяли, то это вопрос, – указал он. – Но если им по бумагам передали все 23 га, то те, чьи законные права нарушены, предъявляют иск в суд».

По его словам, Госкомрегистр как орган земельного надзора по согласованию с прокуратурой либо по ее требованию может провести проверку и установить факт наличия самовольного строения на парковой территории.

«Мы уполномочены на административное привлечение. Основной иск о сносе и приведении участка в норму подает тот, чьи права нарушены, – пояснил Спиридонов. – Либо министерство культуры, либо муниципальные власти, либо прокуратура в интересах республики».

При наличии правоустанавливающих документов украинского образца на земельные участки или строения, по словам главы комитета, Госкомрегистр обязан внести сведения о правах на имущество.

«Они (объекты) могут находиться хоть посреди Исакиевского собора, – подчеркнул Спиридонов. – Если на них зарегистрировано право частной собственности, то наше дело маленькое – внести сведения в реестр прав. Конституционный закон говорит, что права признаны и не подлежат дополнительному подтверждению».

Глава Госкомитета отметил, что ситуация с застройкой пляжей и парковых зон зачастую напоминает «50 оттенков абсурда».

Сегодня на пресс-конференции в Крыминформе министр культуры республики Арина Новосельская сообщила, что администрации дворцово-парковых комплексов подготовили документы по уменьшению территории парков, чтобы вынести за их границы всю застройку. Такую позицию министр объяснила тем, что заповедные земли уже невозможно восстановить. Например, из 23 га Мисхорского парка-памятника свободной от застройки территории осталось не более 11 га.

http://www.c-inform.info/news/id/34104

 

Симферополь, 13 января. Крыминформ. Оцифровка архивов земельных документов бывшего Республиканского комитета Крыма по земельным ресурсам завершена. Об этом сегодня на пресс-конференции в Крыминформе сообщил председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Александр Спиридонов.

«Оцифровка архивов земельных документов завершена. Не удалось выполнить задачу максимум и закончить работу 1 декабря 2015 года, но ровным счётом ничего не нарушили: ни бюджетное законодательство, ни техническое задание, ни контракт», – сказал Спиридонов.

По словам руководителя Госкомрегистра, в этом году планируется произвести оцифровку архива БТИ.

«Теперь на очереди оцифровка и, соответственно, оценка кадастровой стоимости объектов капитального строительства, иначе говоря, архива БТИ. Там порядка 2,5 млн объектов. Это в три раза больше, чем было в архивах земельных», – сообщил Спиридонов.

Глава Госкомрегистра добавил, что оцифровка архива БТИ позволит начислять налог на имущество в Крыму. На оцифровку необходимо 86 млн рублей и они заложены в бюджет.

Оцифровку архива бывшего Республиканского комитета Крыма по земельным ресурсам проводила корпорация ЭЛАР.

http://www.c-inform.info/news/id/34105

 

 
Симферополь, 12 января. Крыминформ. Крымские нотариусы с января 2016г. должны удостоверять отдельные виды договоров с недвижимостью в соответствии с вступившим в силу 29 декабря федеральным законом – без этой процедуры Госкомрегистр Крыма отныне не сможет зарегистрировать права собственности на имущество или землю. Об этом Крыминформу сообщили в пресс-службе Государственного комитета по госрегистрации и кадастру Республики Крым.

«Введена нотариальная форма в договоры с недвижимостью наиболее сложной сферы правоотношений, в которой чаще всего происходили нарушения. Федеральный закон Российской Федерации от 29 декабря 2015 года, существенно расширяющий полномочия нотариусов, подписан президентом Российской Федерации и вступил в силу. Обращаем внимание крымчан, что без предоставления должного документа, регистраторы вынуждены будут отказать в оформлении права собственности», – цитирует пресс-служба слова главы Госкомрегистра Александра Спиридонова.

По данным ведомства, теперь для проведения государственной регистрации прав на объекты недвижимости необходимо нотариально удостоверенное согласие при разделе общего имущества супругов или сделке по распоряжению имуществом, при заключении договора купли-продажи долей на недвижимое имущество, если эти сделки совершаются с посторонними лицами.

Нотариальная форма необходима также при регистрации договора по продаже земельной доли или при распоряжении любого недвижимого имущества несовершеннолетних или лиц, признанных ограниченно дееспособными в судебном порядке.

«Если гражданин понесет убытки из-за ошибки нотариуса, ущерб в полной мере будет возмещен нотариусом за счет страховки и компенсационного фонда Федеральной нотариальной палаты», – напомнили в пресс-службе Госкомрегистра.

http://www.c-inform.info/news/id/34014

 

29.05.15г. Крым появился на публичной кадастровой карте России

Симферополь, 29 мая. Крыминформ. С сегодняшнего дня на публичной кадастровой карте России появилась информация о земельных участках в Крыму. Об этом сообщила пресс-служба Государственного комитета по госрегистрации и кадастру Республики Крым.

"Публичная кадастровая карта дает доступ к сведениям о земельных участках, внесенных в государственный кадастр недвижимости, на ней можно определить местоположение выбранного участка и уточнить, не находится ли он в особых условиях использования", - рассказали в ведомстве.

Данные об участках содержат сведения о статусе, адресе, уточненной площади, а также даты постановки на учет и характеристики. "Также можно увидеть границы земельного участка и, соответственно, соседние участки, внесенные в реестр", - отметили в Госкомрегистре, добавив, что выбранную территорию можно рассмотреть на космических снимках и цифровых топографических картах.

Данные о земельных участках, находящихся в Крыму, доступны по адресу: http://maps.rosreestr.ru

http://www.c-inform.info/news/id/23844

 

13.10.15г. Вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 259-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", предусматривающий корректировку порядка представления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимость.

Так, документ устанавливает запрет требовать от лиц, обратившихся в кредитную организацию, страховую организацию или к нотариусу, представления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости. Предполагается, что такие сведения могут быть получены кредитной организацией, страховой организацией или нотариусом самостоятельно.

При этом нотариусы, страховые организации, кредитные организации запрашивают и получают в органе кадастрового учета указанные сведения только посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе Интернета.

Соответствующие поправки внесены в Федеральный закон от 2 декабря 1990 г. № 395-1 "О банках и банковской деятельности", Закон РФ от 27 ноября 1992 г. № 4015-1 "Об организации страхового дела в Российской Федерации", Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. № 4462-1, Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также в Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/news/664324/#ixzz3oTsCNGeN

 

«Электронная очередь в Государственный комитет регистрации и кадастра Республики Крым»— он-лайн система, разработанная и внедренная специалистами предприятия ГУП РК«Крымтехнологии» для удобства крымчан в получении электронных государственных услуг, см. тут:

 
 

Ялта, 28 декабря. Крыминформ. Прокуратура Крыма выявила незаконную регистрацию прав на объекты рекреации в Ялте, общей стоимостью свыше 500 млн руб. Об этом сегодня сообщили в пресс-службе прокуратуры республики.

«В частности, должностные лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, не проведя в полном объеме правовой экспертизы, оформили за юридическими и физическими лицами помещения в Ялте, в том числе санаторно-курортного назначения, которые являются собственностью республики», – отметили в надзорном ведомстве.

Материалы проверки направлены в органы предварительного расследования для организации уголовного преследования. Ход доследственной проверки находится под контролем прокуратуры.

По сведениям Крыминформа, в частной собственности были зарегистрированы помещения в 1,3 тыс кв м по ул. Дражинского, 37. Право собственности на объекты госимущества получило ООО «Дайвинг-центр Соляриус», ранее арендовавшее помещения.

Также в собственности ООО «Формат-ИТ» спальный корпус пансионата «Кастрополь», площадью 2,1 тыс кв м. Причем ООО «Формат-ИТ» зарегистрировано в указанном корпусе по ул. Свердлова 34 Е в поселке Береговое (Большая Ялта).

http://www.c-inform.info/news/id/33719

 

Симферополь, 28 декабря. Крыминформ. Государственный комитет по госрегистрации и кадастру Крыма еще в октябре по результатам внутренней проверки уволил сотрудника ялтинского отдела, который в обход запрета оформил право собственности на национализированные объекты за ООО «Дайвинг-центр Соляриус», после чего передал все материалы правоохранителям. Об этом Крыминформу заявил председатель Госкомрегистра Александр Спиридонов, комментируя информацию прокуратуры Крыма о незаконной регистрации объектов недвижимости в Ялте.

По словам Спиридонова, в начале октября 2015 года специалисты Госкомрегистра в ходе проведения внутреннего мониторинга работы сотрудников комитета выявили, что ялтинский регистратор, несмотря на информационный сигнал в рабочей программе о запрете регистрационных действий, оформил за юридическим лицом ООО «Дайвинг­центр Соляриус» два объекта недвижимости в Ялте, которые ранее были национализированы и сейчас являются собственностью Республики Крым. Госкомитет самостоятельно инициировал передачу всех материалов в правоохранительные органы, а госрегистратор был уволен ещё 19 октября. Кроме того, руководитель Ялтинского теротдела Госкомрегистра получила выговор за ненадлежащий контроль.

Спиридонов уточнил, что именно Госкомрегистр попросил прокуратуру Республики Крым инициировать судебную процедуру по отмене данного решения, так как только таким способом можно отменить решение, принятое государственным регистратором.

«Подобные ситуации являются неприемлемыми. Мы не сидим и не ждём информацию о нарушениях от правоохранительных органов или наших заявителей. Наш специальный отдел мониторинга самостоятельно ведет контроль над внутренней работой наших сотрудников. Как итог, выявили и этот случай по Ялте, – рассказал Александр Спиридонов. – В целом, руководство Госкомрегистра регулярно выезжает с проверками в теротделы. От ошибок никто не застрахован, но если ошибка носит злоумышленный характер, должностное лицо, её совершившее, должно быть наказано по всей строгости закона».

Ранее Минэкономразвития РФ не поддержало инициативу Госкомрегистра о внесудебном обжаловании незаконной регистрации прав собственности на недвижимость. Законопроект должен был стать дополнительным способом защиты республиканской собственности от различных махинаций. 

 http://www.c-inform.info/news/id/33749

 

Саки, 29 декабря. Крыминформ. Талоны предварительной записи для получения услуг в отделениях Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Крыма (Госкомрегистр) будут выдавать в сельских советах сельскохозяйственных районов республики. Об этом сегодня во время инспектирования работы сакского районного теротделения Госкомрегистра сообщил вице-премьер республики Николай Янаки.

«После Нового года будут приниматься решения, благодаря которым люди в своих сельских советах смогут стать на очередь и получить так называемые талоны (в Госкомрегистр)», – сказал Янаки.

Вице-премьер добавил, что такая практика упростит процедуру записи в отделения Госкомрегистра для сельских жителей, которые сейчас вынуждены получать талоны в райцентрах, расположенных порой в нескольких десятках километров от их места жительства.

По словам руководителя крымского Госкомрегистра Александра Спиридонова, талоны предварительной записи, в качестве пилотного проекта, уже выдают в Раздольненском районе полуострова и вскоре такая практика распространится на другие сельскохозяйственные районы.

«Пилотно в Раздольненском районе мы внедрили систему предварительной записи через сельсоветы и сразу после новогодних каникул проведём обучение с представителями сельских администраций во всех сельскохозяйственных районах», – сказал Спиридонов.

На данный момент предварительная запись в отделения Госкомрегистра ведётся через отделения РНКБ и «Генбанка», а также через личный кабинет на сайте Госкомитета. 

http://www.c-inform.info/news/id/33783

 
 

Симферополь, 14 декабря. Крыминформ. Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым пресек попытку регистрации 24 несуществующих объектов недвижимости под Керчью. Об этом сообщает Крымское информационное агентство со ссылкой на председателя Госкомрегистра Александра Спиридонова.

По словам главы ведомства, частное украинское предприятие на основании договора купли-продажи и акта приема-передачи продало якобы целый имущественный комплекс.

«К нам поступила информация о сомнительности существования таких объектов, – цитирует Спиридонова КИА. – Мы обратились в керченский филиал «Крым БТИ» и кадастровый инженер выездом на место установил, что указанных в договоре 24 объектов недвижимости просто не существует».

Это стало основанием для отказа в регистрации перехода права на имущество. В Госкомрегистре заверили, что по всем документам, вызывающим сомнения, информация передается в правоохранительные органы.

http://www.c-inform.info/news/id/33076

 

Симферополь, 8 декабря. Крыминформ. Глава Крыма Сергей Аксёнов распорядился прекратить регистрацию сделок с недвижимостью по решениям украинских судов, а также на основании документов, заверенных украинскими нотариусами. Об этом он заявил сегодня на заседании Совета министров Крыма.

«Ни одного документа по решению украинских судов, украинских нотариусов. Пусть идут в суд, и в судебном порядке решают. Я говорю о сделках, которые заключены на Украине, не о крымских – с крымскими все в порядке», – заявил Аксёнов.

Он также призвал прокуратуру тщательно отслеживать сделки с использованием украинских документов.

«Остановить всю регистрацию, я прошу прокуратуру следить за ситуацией, мы с Натальей Поклонской об этом говорили. Вынести предписания, найти нормы законодательные», – распорядился глава республики.

«Все, что касается украинского нотариата, ничего не оформлять, запретить все оформления», – подчеркнул Аксёнов.

http://www.c-inform.info/news/id/32768

 

Симферополь, 8 декабря. Крыминформ. Недостроенная Щёлкинская АЭС (Ленинский район Крыма) была продана задним числом за один миллион гривен, документы на её перерегистрацию в российском правовом поле попали в руки главы Крыма Сергея Аксёнова. Об этом Аксёнов сообщил сегодня на заседании Совета министров Республики Крым.

«Вчера я получил чудесную бумагу, оказывается наша Щёлкинская атомная электростанция принадлежит какой-то фирме. Атомную станцую, оказывается, продали в 2005 году аж за миллион гривен», – сообщил глава республики.

Он распорядился в срочном порядке провести рабочее совещание с Госкомрегистром в связи с участившимися случаями подачи документов о правах на крымское имущество по решениям украинских судов и заверенных украинскими нотариусами.

«Все договора странным образом датированы мартом или февралем 2014 года. Их сейчас вытаскивают на свет божий, масса печатей», – сообщил Аксёнов и добавил, что все должностные лица за регистрацию таких сделок понесут персональную ответственность.

«Мы поговорили с руководителями силовых структур – с ФСБ, МВД и прокуратурой, чтобы возбуждали уголовные дела в отношении должностных лиц, которые позволяют себе обеспечивать оформление такой собственности», – подчеркнул Аксёнов.

Сегодня он распорядился прекратить регистрацию сделок с недвижимостью по решениям украинских судов, а также на основании документов, заверенных украинскими нотариусами.

http://www.c-inform.info/news/id/32775

 

По состоянию на 2 декабря 2015г. 17.00 на прием в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым записались около 9 тысяч заявителей. Об этом сообщил председатель Госкомрегистра Александр Спиридонов.

«В Симферопольский отдел приема-выдачи документов записались более двух тысяч человек. Все заявители будут приняты за две недели с 10 по 25 декабря. На данный момент есть ещё свободные даты в восьми теротделах, поэтому граждане могут прямо сейчас зарегистрироваться в системе и выбрать необходимую для них услугу», - рассказал руководитель ведомства.

37% заявителей воспользовались интернет-ресурсом, 63% - записались в банковских отделениях.  Активно продолжают пользоваться предварительной электронной записью юридические лица.

Напомним, записаться на прием в Госкомрегистр можно удаленно через портал Правительства РКhttps://eo.gkreg.rk.gov.ru/login или в отделениях банков «РНКБ» и «Генбанк».

Техническая поддержка: +7 (978) 00-00-910

E-mail:  This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it. This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

Единый многоканальный номер справочной службы Госкомрегистра: (3652) 66 -74 -00.

Открытие следующей предварительной записи готовится к 28 декабря.

http://gkreg.rk.gov.ru/rus/index.htm/news/323117.htm

 

19.11.15г. В Симферополе у здания госкомрегистра задержаны два десятка молодых людей, продававших места в очереди на регистрацию имущества.

http://www.iskra-sev.ru/?q=node/5872

 

Симферополь, 18 ноября. Крыминформ. Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым откроет собственный сall-центр для предоставления информации по телефону, через соцсети и Skype. Об этом сегодня сообщил председатель Госкомрегистра Александр Спиридонов.

«Новый сall-центр при Госкомрегистре будет взаимодействовать с заявителями сразу на нескольких фронтах: предоставление информации по стационарному и мобильному телефону, онлайн-специалист в социальных сетях Facebook и Вконтакте, автоматически-всплывающее окно консультации при заходе на сайт ведомства. Также, что особенно важно для жителей других стран, получить ответы можно будет с помощью программы Skype», – приводит слова Спиридонова пресс-служба ведомства.

По словам Спиридонова, оказывать предварительные консультации в сall-центре будут пять специалистов. В ближайшее время сотрудники, которые подали резюме на эту вакансию, пройдут обучение и приступят к своим обязанностям. После формирования справочной службы, все контакты опубликуют на официальном сайте госкомитета и его страницах в социальных сетях.

http://www.c-inform.info/news/id/31402

 

Севастополь, 17 ноября. Крыминформ. В Севастополе поставлены на кадастровый учет 85% от всех поступивших заявлений. Об этом на аппаратном совещании в правительстве города заявила начальник управления государственной регистрации прав и кадастра (Севреестр) Марина Вишневская.

«За 10 месяцев в управление поступило 99 448 заявлений о постановке на государственный кадастровый учет от юридических и физических лиц. Всего поставлено на кадастровый учет и внесено сведений в государственный кадастр недвижимости 84 531 единица, что составляет 85% от общего объема поступивших в работу заявлений», – сказала Вишневская.

В том числе на учет поставлены 30 431 земельный участок, 54 100 объектов капитального строительства жилого и нежилого назначения. «Через электронный портал Росреестра поступили 1 859 заявлений на постановку на государственный кадастровый учет», – уточнила Вишневская.

По ее словам, за 10 месяцев в Севреестр поступило 34 858 заявлений относительно осуществления государственного права регистрации объектов недвижимого имущества. «По объектам жилого назначения – 14 314 пакетов документов, по земельным участкам – 13 367», – сказал Вишневская.

Она отметила, что план на 4 квартал составляет 19 375 единиц, который по итогам октября выполнен на 32%.

«За 10 месяцев регистраторами было совершено 2 290 отказов совершения регистрационных действий, 12 475 приостановок. Причинами отказов и приостановок являются наложенные ограничения, обременения, аресты, ошибки заявителей при подаче документов», – пояснила Вишневская.

По ее словам, Единый государственный реестр прав содержит сведения о 3237 наложенных арестах, обременениях на объекты недвижимого имущества.

«Общая сумма поступлений в 2015 году за проведение государственной регистрации права составила 50 млн 280 тыс 290 рублей», – уточнила Вишневская.

http://www.c-inform.info/news/id/31332 

 

Симферополь, 14 ноября. Крыминформ. В Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Крыма 23 ноября начнет действовать система предварительной электронной записи на период с 7 по 25 декабря. Об этом сообщает пресс-служба ведомства.

«Специалисты Госкомрегистра и ГУП «Крымтехнологии» ежедневно работают над улучшением функционала электронной системы предварительной записи. Все нововведения предварительно тестируются», – отметил глава Госкомрегистра Александр Спиридонов.

По его словам, сейчас наблюдается большой спрос на услуги комитета как у физических лиц, так и у юридических, в связи с чем было принято решение разграничить личные кабинеты этих двух категорий заявителей.

http://www.c-inform.info/news/id/31253 

 

Симферополь, 11 ноября. Крыминформ. Законодательная инициатива Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым по созданию комиссии о внесудебном обжаловании зарегистрированных прав на объекты недвижимости не получила должной поддержки министерства экономического развития РФ. Об этом сообщил председатель Госкомрегистра Александр Спиридонов.

По его словам, внесудебное обжалование должно было стать дополнительным способом защиты республиканской собственности от различных махинаций.

«Комиссия из представителей органов госвласти могла бы в течении 15 дней принимать решения и в сжатые сроки возвращать законным владельцам их имущество. К сожалению, нашу инициативу минэкономразвития РФ не поддержало», – сообщил Спиридонов.

«Мы предложили наделить полномочиями внесудебной отмены решений регистрации прав на объекты недвижимости специальный коллегиальный орган Крыма. Это особенно важно в тех случаях, когда ошибочная регистрация влечет за собой нарушения прав и законных интересов федеральной, республиканской и муниципальной собственности, – рассказал об инициативе глава Госкомрегистра, – Согласно действующему законодательству, единственный выход – обращение в суд, но некоторые судебные разбирательства затягиваться на годы».

Он также акцентировал внимание на том, что создание комиссии должно было стать ещё одной из форм борьбы с предоставлением поддельных документов в Госкомрегистр. Инициатива была поддержана правительством Крыма, министерством имущественных и земельных отношений и комитетом Государственного совета республики по имущественным и земельным отношениям.

Ранее председатель Госкомрегистра сообщал, что участились случаи подачи в Госкомрегистр поддельных и неактуальных документов.

http://www.c-inform.info/news/id/31098

 

Симферополь, 27 октября. Крыминформ. Руководитель евпаторийского теротдела Государственного комитета по госрегистрации и кадастру РК Сергей Шаповалов и его заместитель Роман Антошкин освобождены от занимаемых должностей за ненадлежащее взаимодействие с гражданами. Об этом сегодня сообщили в пресс-службе Госкомрегистра со ссылкой на главу ведомства Александра Спиридонова.

По словам Спиридонова, работа теротдела, несмотря на регулярные проверки, так и не была налажена. В частности, многие местные жители не знали о существовании предварительной электронной записи в Госкомрегистре, а по итогам внеплановой проверки стало известно, что в субботу отдел не работает вовсе.

«За последние несколько месяцев я дважды выезжал в территориальный отдел. Итог один - надлежащее взаимодействие с заявителями не налажено. Распоряжения руководства комитета не выполнены. Сегодня я пообщался с начальником и заместителем теротдела и открыто сказал, что оцениваю их работу неудовлетворительно, после чего они написали заявления по собственному желанию», – цитируют в пресс-службе слова председателя Госкомитета.

В пресс-службе уточнили, что для недопущения сбоев в работе евпаторийского теротдела комитета туда временно направлены два сотрудника центрального аппарата Госкомрегистра, а на позиции руководителя и его зама временно переведены два самых квалифицированных специалиста.

http://www.c-inform.info/news/id/30399


 

Симферополь, 13 октября. Крыминформ. Глава Республики Крым Сергей Аксёнов поручил председателю Госкомрегистра Александру Спиридонову лично проинспектировать все подведомственные подразделения комитета в городах и районах и разобраться с очередями и работой электронной системы. Об этом он заявил сегодня на заседании Совета министров РК в Симферополе.

«У вас две недели на проведение инспекции. И лично на заседании Совмина доложите результаты, как работают ваши подразделения в районах и муниципалитетах – где формируются очереди или нет, внедрена ли электронная очередь», – поручил Аксёнов.

В то же время, по словам главы Госкомрегистра, существенная очередь в подразделения ведомства формируется только в больших городах и южных регионах полуострова. «Такая обстановка только по Южному берегу и Симферополю, где высокая экономическая активность», – отметил он.

Также он сообщил, что с 1 января 2016 года ожидается увеличение штата комитета до 620 человек, из которых не менее 100 сотрудников направят на прием документов, что, по мнению Спиридонова, позволит увеличить пропускную способность отделений на 80%.

Кроме того, через неделю в Госкомрегистре должна быть снова включена система электронной очередности, которой можно воспользоваться через интернет или в терминалах банков РНКБ и «Генбанк». «Сообщаю, что выдача была только до 28 октября, то есть на две недели вперед. У нас еще в запасе порядка 20 тысяч возможностей подать документы, поэтому через неделю система будет включена и все, кто не получил (талоны), смогут получить», – уточнил Спиридонов.

Ранее Спиридонов сообщал, что системой предварительной электронной записи в Госкомрегистре Крыма за неполных 1,5 месяца её работы воспользовались более 10 тыс человек, при этом в ведомство поступило 120 жалоб.

http://www.c-inform.info/news/id/29745  

 

Керчь, 26 октября. Крыминформ. Следственные органы по результатам проверки прокуратуры Керчи возбудили уголовное дело о подделке решений судов с целью оформления права собственности на объекты недвижимости в городе. Об этом сообщает пресс-служба прокуратуры Крыма.

Прокуратура установила, что представитель двух частных лиц предоставил в Керченский горотдел Госкомрегистра документы на государственную регистрацию права собственности на объекты недвижимого имущества – жилые дома. Однако в ходе проверки выяснилось, что решения Керченского горсуда, которые и стали основанием для получения права собственности, поддельные.

По результатам рассмотрения материалов проверки возбуждено уголовное дело по ч. 3 ст. 327 УК РФ (использовании заведомо подложного документа).

Ход расследования контролируется прокуратурой Керчи.

http://www.c-inform.info/news/id/30366 

 

Симферополь, 12 октября. Крыминформ. Сотрудники Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым оштрафовали владельца незаконного магазина, действовавшего в Коктебеле, и администрацию одного из рынков Алушты. Об этом сообщил председатель Госкомрегистра Александр Спиридонов.

По его информации, прокуратура Феодосии выявила факт самовольного занятия индивидуальным предпринимателем земельного участка муниципальной собственности на набережной Коктебеля общей площадью 36 кв м. По данным ведомства, мужчина построил продовольственный магазин и выгребную яму без наличия документов, дающих законодательное право на использование участка.

«В результате рассмотрения материалов прокуратуры жителю Коктебеля вынесено постановление о назначении административного наказания в виде штрафа на сумму в 100 тысяч рублей», - уточнил Спиридонов.

Штраф, по его словам, должна будет оплатить и алуштинская фирма, которая незаконно добавила к своему участку лишних 200 кв м земли и организовала на этой территории рынок с торговыми киосками. Предприниматели ежемесячно перечисляли деньги за аренду муниципальной земли на счет общества с ограниченной ответственностью. В отношении субъекта хозяйствования были вынесены постановления о назначении административных наказаний в виде штрафов на общую сумму 120 тыс руб.

http://www.c-inform.info/news/id/29680 

 

Севастополь, 2 октября. Крыминформ. В Севастополе на кадастровый учет поставлено 85% заявленных объектов. Об этом сообщила сегодня начальник управления государственной регистрации прав и кадастра Севастополя (Севреестр) Марина Вишневская, оценивая работу ведомства с момента его открытия.

«С августа прошлого года от юридических и физических лиц поступило 120 555 заявлений для постановки на государственный кадастровый учет (земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства). Всего поставлено на государственный кадастровый учет 102 986 единиц документов, что составляет 85%», - сказала Вишневская.

По ее информации, на государственную регистрацию права объектов недвижимого имущества от граждан поступило 29 146 заявок. «Из них по объектам нежилого назначения - 5 755 пакетов документов, по объектам жилого назначения - 11 911 пакетов, по земельным участкам - 11 480 пакетов документов», - пояснила Вишневская.

Она отметила, что ежеквартально на 53% происходит увеличение количества подаваемых заявок. «В связи с чем ожидаемое поступление пакетов документов в 4 квартале составляет не ниже 19 тысяч единиц при том, что в МФЦ открыто 31 окно для приема документов», - уточнила Вишневская.

Она также сообщила, что в настоящее время в рамках федеральной целевой программы проводятся мероприятия по переносу сведений из архива в государственный кадастр недвижимости. «Уже отсканировано 40 тысяч госактов на земельные участки», - отметила Вишневская.

http://www.c-inform.info/news/id/29329

 

Симферополь, 26 сентября. Крыминформ. Запись на приём в территориальные отделы Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру в Алуште, Армянске, Евпатории, Саках, Ялте, Красноперекопске, Белогорском и Красногвардейском районах через систему предварительной электронной записи на портале правительства Республики Крым и в отделениях РНКБ и «Генбанка» заработает с 28 сентября. Об этом сообщил председатель Госкомрегистра Александр Спиридонов.

«Несмотря на некоторые ошибки, практически месяц тестирования системы предварительной электронной записи в Госкомрегистр доказал её эффективность. Все неполадки разработчик старается устранять моментально, - цитирует Спиридонова пресс-служба Госкомрегистра. - У кого же нет доступа к интернету, записываются через отделения банков, что занимает не более 5-10 минут».

По словам Спиридонова, с 5 октября система предварительной электронной записи станет доступной ещё для 9 территориальных отделов Госкомрегистра.

http://www.c-inform.info/news/id/29046

 

Симферополь, 1 сентября. Крыминформ. В течение первых трех часов с момента запуска системы электронной очереди Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Крыма ею воспользовались 1 тыс человек. Об этом Крыминформу сообщил сегодня первый заместитель министра внутренней политики, информации и связи республики Сергей Доценко.

По его словам, система разработана министерством внутренней политики, информации и связи республики совместно с государственным унитарным предприятием «Крымтехнологии» по поручению главы Крыма Сергея Аксёнова.

«Количество людей, зарегистрировавшихся благодаря этому нововведению, показывает целесообразность, полезность и востребованность системы электронной очереди», – подчеркнул Доценко. Он добавил, что в скором времени у операторов системы появится также возможность мониторинга получаемой с помощью нее информации.

«Пока мы не можем поднять статистику, так как видим только общий массив зарегистрированных пользователей. Но скоро будем понимать, сколько человек воспользовались системой через терминал, сколько в интернете или в самом Госкомрегистре», – пояснил замминистра.

Не имеющая аналогов информационная система «Электронная очередь в Госкомрегистр» разработана в рамках политики импортозамещения.

http://www.c-inform.info/news/id/27890 

 

Севастополь, 24 сентября. Крыминформ. Правительство Севастополя сегодня на заседании утвердило порядок предоставления сведений о приватизации гражданами жилых помещений.

Докладывавший вопрос и.о. директора департамента архитектуры и градостроительства Андрей Попов пояснил, что до вступления Республики Крым и Севастополя в состав РФ граждане в случае утраты или порчи свидетельств о праве собственности на жилые помещения, выданных в порядке приватизации органами госвласти Украины, могли получить дубликаты свидетельств от органов их выдавших.

«В настоящее время исполнительные органы Севастополя, не являясь правопреемниками госорганов власти Украины, в том числе Фонда коммунального имущества Украины, не уполномочены выдавать дубликаты свидетельств о праве собственности на жилые помещения, выданные госорганами Украины», - сказал Попов.

По его словам, в связи с этим «с целью защиты гражданами своих имущественных прав возникла потребность разработки порядка предоставления таких сведений в случае утраты или порчи свидетельств, выданных в период с 19 июня 1992 года до 18 марта 2914 года».

«В соответствии с предлагаемым порядком собственниками подается заявление, к которому прилагается опубликованное в периодическом печатном издании Севастополя объявление об утраченном или испорченном свидетельстве, а также копия паспорта собственника», - отметил Попов.

Далее, сообщил чиновник, департамент архитектуры и градостроительства проверяет документы по архиву и базе данных автоматизированный системы учета в срок не более 30 дней, которые затем поступают в управление госрегистрации права и кадастра Севастополя.

http://www.c-inform.info/news/id/28974 

 

Симферополь, 23 сентября. Крыминформ. В Крыму участились случаи подачи в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру поддельных и неактуальных документов, в связи с чем требуется помощь ФСБ. Об этом сообщил председатель Госкомрегистра РК Александр Спиридонов.

По данным ведомства, злоумышленники пытаются подать для регистрации права собственности поддельные документы, пользуясь тем, что Госкомрегистр не имеет доступа к информации, содержащейся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в период с 1 января 2013-го по 7 марта 2014 года.

«Государственные регистраторы регулярно выявляют подобные факты в рамках осуществления правовой экспертизы документов. Среди недавних объектов недвижимости, на которые покушались, можно назвать здание в селе Ишунь Красноперекопского района и квартиры в Евпатории и Партените. Мошенники подают свидетельства о праве собственности, которые, исходя из сведений, имеющихся в архивах Госкомрегистра, никогда не оформлялись», – сообщил Спиридонов.

Председатель Госкомрегистра направил начальнику управления ФСБ РФ по Республике Крым и Севастополю Виктору Палагину официальное письмо с предложением по организации межведомственного взаимодействия по пресечению противоправной деятельности и недопущению нанесения ущерба государственным интересам. Руководитель ведомства отметил, что участились случаи подачи поддельных или неактуальных правоустанавливающих документов для регистрации права собственности за физическими или юридическими лицами на объекты недвижимого имущества, принадлежащие в настоящее время Республике Крым.

Сейчас Госкомитет реализует комплекс мер, направленных на недопущение регистрации по подобным случаям. Госкомрегистр внёс в Единый государственный реестр прав информационные сигналы на более чем 12 тысяч объектов недвижимого имущества Республики Крым.

http://www.c-inform.info/news/id/28899

 

Симферополь, 1 сентября. Крыминформ. Министерство внутренней политики, информации и связи Республики Крым совместно с ГУП РК «Крымтехнологии» разработали не имеющую аналогов информационную систему «Электронная очередь в Госкомрегистр» в соответствии с политикой импортозамещения. Как сообщает управление информолитики мининформа РК, система была реализована в кратчайшие сроки по поручению главы Крыма Сергея Аксёнова и презентована в последний день лета.

«Электронная очередь в Госкомрегистр» разработана с учетом политики импортозамещения на свободном программном обеспечении в максимально сжатые сроки – 3 недели. Эта разработка уникальна и не имеет аналогов в Российской Федерации, – сообщил первый замминистра внутренней политики, информации и связи РК Сергей Доценко. – Наша информационная система позволяет с помощью портала правительства Республики Крым и отделения банков-партнеров осуществлять предварительную запись на прием в Госкомрегистр, что позволит уменьшить количество очередей и срок ожидания в них».

Сотрудники ГУП РК «Крымтехнологии» провели обучение работе в информационной системе более 100 представителей банков-партнеров.

Сейчас информационная система введена в опытную эксплуатацию, по результатам которой будет доработана и введена в промышленную эксплуатацию.

http://www.c-inform.info/news/id/27866

 

Симферополь, 31 августа. Крыминформ. Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Крыма презентовал сегодня систему электронной очереди. Нововведение начнет работу во вторник.

По словам председателя Госкомрегистра Александра Спиридонова, электронная очередь должна облегчить крымчанам доступ к услугам комитета и избежать фактов спекуляции местами в очереди.

«Ранее считалось, что корень зла – это запись через людей, а не через бездушную технику. Теперь мы привлекаем прогресс на службу людям и вводим в действие систему электронной очереди», – отметил глава ведомства.

Он рассказал, что данный шаг был сделан на основании общественного мнения. На сайте крымского правительства проводился опрос, в котором приняли участие более 2 тыс респондентов. Большинство из них, а именно 72%, высказались за электронную систему фиксации места в очереди.

Предварительно записаться в очередь можно не только через терминал или интернет, но и в отделениях банков-партнеров. Так, председатель комитета Государственного совета Крыма по имущественным и земельным отношениям Евгения Добрыня рассказала, что в проекте участвуют два наиболее крупных крымских банка – «Генбанк» и РНКБ.

«Те, кто не владеют компьютером, смогут обращаться в эти банки, в определенные окна, получать талоны и приходить в Госкомрегистр», – рассказала Добрыня.

На базе многофункционального центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг в Симферополе начали оказывать услуги Госкомрегистра с 20 августа.

http://www.c-inform.info/news/id/27858

 

Симферополь, 20 августа. Крыминформ. Стоимость кадастровых работ по межеванию для оформления земельных участков в собственность определяет конъюнктура рынка услуг. Такое мнение на пресс-конференции в Крыминформе высказал председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (Госкомрегистр) Александр Спиридонов.

По его словам, рентабельность работ по межевому плану завышена за счет кратного увеличения количества рабочих часов специалистов.

«По сути - выход на место, замеры и определение крайних точек, - описал Спиридонов работу техников. - И здесь в основу заложена такая системная ошибка – это кратно увеличенное количество рабочих часов».

Глава Госкомрегистра добавил, что на стоимость работ влияет ландшафт территории. Этим он объяснил разницу в стоимости разработки межевого плана между Симферопольским районом (5 тыс руб) и Ялтой (30 тыс руб).

«Я тут могу ответить двумя словами: это рынок», - констатировал он.

При этом Спиридонов отметил, что данные для изготовления межевого плана уже содержатся в технической документации.

«Абсолютное большинство работ уже произведены, - подчеркнул глава комитета. - Но целый ряд фирм отказываются признавать свою преемственность и выполнять ранее взятые обязательства по оформлению земельных участков. По сути, они хотят брать двойную плату за одну и ту же работу».

Государственной организацией в части межевых работ, по словам Спиридонова, является Крымский институт землеустройства.

«Они выполняют социальные заказы на межевание на землях бывших самовольных захватов и под объекты федеральной целевой программы, - уточнил он. - Они работают и с населением, но их ресурсные возможности не безграничны».

В конце июля Госкомрегистр создал межведомственную рабочую группу по выявлению и профилактике нарушений в учётно-регистрационной сфере Крыма. Необходимость создания такой рабочей группы глава комитета объяснил многочисленными нарушениями и спекуляциями на незнании населением законов и процедур в регистрационной сфере. В качестве примера Спиридонов привел вымогательство денег с фермеров-арендаторов в Нижнегорском районе за кадастровые работы по межеванию, за которые с каждого землепользователя потребовали по 35 тыс руб, при том, что «цена этих работ копеечная» - зайти в райадминистрацию и попросить техническую документацию с границами участков.

Ранее крымское правительство установило предельные цены на услуги кадастровых инженеров. Так, стоимость кадастровых работ по оформлению гражданами земельных участков для индивидуального жилищного строительства, индивидуального гаражного строительства, а также ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества и садоводства, составляет не более 6 тыс рублей за один земельный участок, без учета налога на добавленную стоимость. Стоимость кадастровых работ для юридических лиц варьируется в зависимости от площади земельного участка.

http://www.c-inform.info/news/id/27343

 

Симферополь, 20 августа. Крыминформ. Возможность двойной продажи объектов недвижимости в Крыму отсекают правоохранительные и судебные органы РФ. Об этом на пресс-конференции в Крыминформе сообщил председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (Госкомрегистр) Александр Спиридонов.

По его словам, первичной гарантией правомочности сделок с недвижимостью является полностью сформированная и работоспособная вертикаль органов государственной власти РФ в республике.

«Первичная гарантия – это полное формирование органов госвласти в Республике Крым, в том числе, правоохранительных», - подчеркнул Спиридонов.

Еще одной гарантией правомочности сделок он назвал приоритет бумажных носителей правоустанавливающих документов над электронными.

«В законах РФ прописано – бумажные источники имеют приоритет над электронно-цифровыми, - указал глава Госкомрегистра. - Оригинальный документ первичен».

Спиридонов добавил, что любое разбирательство в судебных органах по определению прав на недвижимость будет базироваться на местонахождении объекта.

«Даже международный арбитраж, в который может дойти иск через десятки лет», - заключил глава комитета.

По данным Госкомрегистра, граждане и юридические лица Украины проводят сделки с крымской недвижимостью по законам РФдаже на территории украинской юрисдикции. По проблемным и незаконным сделкам самый популярный Белозерский район Херсонской области, но подобные документы в Госкомитете перенаправляют в управление Следственного комитета РФ. По факту предоставления подложных документов, изготовленных на Украине, возбуждаются уголовные дела.

http://www.c-inform.info/news/id/27345

 

Симферополь, 19 августа. Крыминформ. Граждане и юридические лица Украины проводят сделки с крымской недвижимостью по законам РФ. Об этом сегодня на пресс-конференции в Крыминформе сообщил председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (Госкомрегистр) Александр Спиридонов.

«Сделки с недвижимостью граждане и юридические лица Украины совершают по законам Российской Федерации, даже на территории украинской юрисдикции», - отметил он и привел в пример доверенности, заверенные у нотариусов в Луцке и Киеве, на проведение сделок и регистрацию в Госкомрегистре Крыма по отчуждению недвижимости.

По словам Спиридонова, в комитет продолжают поступать документы о проведении на территории Украины сделок по имуществу в Крыму, но такие случаи единичные.

«Цирка из серии сделок с недвижимостью, совершаемых в Херсонской области, с прошлого года уже никто не видит», - заверил он и добавил, что по проблемным и незаконным сделкам самый популярный Белозерский район Херсонской области.

«В части оформления всего, что никогда по закону не оформили бы, - пояснил глава Госкомрегистра. - Эти документы у нас пресекаются и это уже предмет пресс-конференции председателя Следственного комитета».

Спиридонов также добавил, что по факту предоставления подложных документов, изготовленных на Украине, возбуждаются уголовные дела.

«Резонансных случаев и сколь бы ни было значительных уже не усматривается», - подчеркнул он.

За год работы Госкомрегистра зарегистрировано 23,8 тыс сделок по переходу прав на недвижимость. Из них 7 тыс - продажа земельных участков, 16,6 тыс - объектов недвижимости, в числе которых 10,2 тыс квартир и 3 тыс жилых домов.

http://www.c-inform.info/news/id/27333

 

Симферополь, 19 августа. Крыминформ. В Крыму только 2 человека приобрели цифровые ключи для подачи документов на регистрацию и постановку на кадастровый учет в электронном виде. Об этом сегодня на пресс-конференции в Крыминформе сообщил председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру (Госкомрегистр) Республики Крым Александр Спиридонов.

«В Крыму только 2 человека купили электронные цифровые подписи для подачи документов на регистрацию, на кадастровый учет, чтобы, не выходя из кабинета, полностью взаимодействовать с Госкомрегистром», - посетовал он, и добавил, что перевести наибольшее количество участников рынка на электронные технологии – его «розовая» мечта.

В то же время председатель Госкомрегистра заверил журналистов, что Крым не отстает от иных субъектов Российской Федерации в части предоставления услуг в электронном виде.

Возможность подавать документы о постановке на кадастровый учет через интернет появилась у крымчан в июне.

За первое полугодие 2015 года сотрудники Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым поставили на кадастровый учёт более 200 тыс объектов и выдали более 70 тыс свидетельств о праве собственности, из которых примерно 20 тыс – в связи с переходом права.

http://www.c-inform.info/news/id/27321

 

Симферополь, 15 августа. Крыминформ. Корпорация ЭЛАР, выигравшая открытый конкурс на оцифровку архива бывшего Республиканского комитета Крыма по земельным ресурсам, планирует закончить работу до конца текущего года. Об этом сообщил председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (Госкомрегистр) Александр Спиридонов, передает пресс-служба Госкомитета.

«Руководитель крымского представительства корпорации ЭЛАР сообщил нам, что предприятие планирует закончить работы по оцифровке до конца этого года. Госкомрегистр со своей стороны будет выполнять контрольную функцию и внимательно следить за качеством работы и соблюдением сроков», - приводит слова Спиридонова пресс-служба Госкомрегистра.

По информации пресс-службы, в оцифровке архивов бывшего Рескомзема будет задействовано более тысячи человек. Оцифровка каждого архива займет около недели. Проводить сканирование сотрудники корпорации будут с помощью собственного профессионального оборудования, в частности, планетарных и документных сканеров. Затем специалисты составят списки документов и будет выполнен их перевод с украинского языка на русский. По итогу всю информацию занесут в электронную базу. Только сканированием займутся порядка 100 человек. К работам по индексированию документов будут привлечены ещё около 700 надомных сотрудников.

http://www.c-inform.info/news/id/27153

 

Москва, 6 августа. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) передала Крыму и Севастополю два из 16 действующих в России геодезических топографических мобильных комплексов для земельного контроля.

Как сообщили ТАСС в пресс-службе ведомства, в состав мобильных комплексов, установленных на базе автомобиля УАЗ, входит оборудование для проведения видеосъемки и навигации, система GPS/ГЛОНАСС, лазерный измеритель дальности с фотофиксацией объекта. Для эксплуатации комплексов используется специальное программное обеспечение.

В настоящее время всего на территории РФ работают еще 14 таких комплексов.

В Росреестре подчеркнули, что мобильные комплексы используются в том числе при административном обследовании земельных участков, которое, в отличие от проверок, позволяет проводить обследование без посещения участка и взаимодействия с его владельцем.

Новая форма обследования с использованием дистанционных методов, напомнили в Росреестре, была введена в 2015 году в результате внесения изменений в Земельный кодекс. В Росреестре добавили, что пока специалисты в сфере земельного надзора в Крыму и Севастополе отстают от своих коллег в других регионах – если в остальной части России на каждый регион приходилось в среднем более 1,5 тыс проверок в год, то в 1 полугодии 2015 года в Крымском федеральном округе было проведено всего 196 проверок.

Поставка мобильных комплексов, имеющих особенное техническое оснащение, позволит усилить государственный надзор на территории Крымского федерального округа, отметили в Росреестре. На полуострове часть полномочий Росреестра, в том числе по осуществлению государственного земельного надзора, передана территориальным органам государственной власти Республики Крым и Севастополя.

http://www.c-inform.info/news/id/26815

 

14.07.15г. Установлена уголовная ответственность за внесение заведомо ложных сведений в кадастровые документы

Внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в кадастровые документы на земельный участок при определенных условиях может быть признано преступлением (Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 228-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"). Под кадастровыми документами понимаются межевой либо технический план, акт обследования, проект межевания или карта-план территории.

Если внесение в них заведомо ложных сведений причинило гражданам, организациям или государству крупный ущерб (свыше 1,5 млн руб.), кадастровому инженеру придется по решению суда уплатить штраф в размере от 100 тыс. до 300 тыс. руб. или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет. В качестве альтернативного наказания суд может лишить инженера права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет либо назначить обязательные работы на срок до 360 часов.

Если же ущерб был признан особо крупным (более 6 млн руб.), виновный будет наказан штрафом в размере от 200 тыс. до 500 тыс. руб. или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет либо исправительными работами на срок до одного года. В обоих случаях в качестве дополнительного наказания будет применяться лишение права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет.

ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/news/636766/#ixzz3fvwXTTOC

 

Симферополь, 24 июня. Крыминформ. Одна из основных причин приостановления государственной регистрации прав на недвижимое имущество – это несвоевременное предоставление ответов на запросы государственных регистраторов сотрудниками государственного унитарного предприятия «Крым БТИ». Об этом сообщил председатель Государственного комитета Крыма по государственной регистрации и кадастру Александр Спиридонов, передает пресс-служба ведомства.

В соответствии с федеральным законодательством, сотрудники «Крым БТИ» обязаны в 5-дневный срок предоставлять госрегистраторам сведения, необходимые для регистрации прав на недвижимость. На данный момент ответы на запросы поступают несвоевременно, что зачастую является единственной причиной приостановления госрегистрации.

«Учитывая сохранение на территории Республики Крым объективно сложившейся социальной напряженности в сфере государственной регистрации прав на недвижимость, полагаю недопустимым приостановление государственной регистрации прав по причине отсутствия ответов из филиалов «Крым БТИ» на запросы регистраторов», - считает Спиридонов.

Летом прошлого года Госкомрегистр подписал соглашение с БТИ о предоставлении архивных данных. Во вторник Совет министров Крыма утвердил ликвидационный баланс Бюро технической инвентаризации Симферополя, Керчи, Судака, Красноперекопска, Армянска, Джанкоя и Евпатории.

http://www.c-inform.info/news/id/24982 

 

Симферополь, 9 июня. Крыминформ. С конца прошлой недели крымчане могут подавать документы о постановке на кадастровый учет через интернет. Об этом на встрече с главой Республики Крым Сергеем Аксёновым сообщил председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру РК Александр Спиридонов, передает пресс-служба главы республики.

«В конце прошлой недели заработал портал электронных услуг Росреестра. Это означает, что теперь кадастровые фирмы, риэлторы и просто продвинутые пользователи интернета в домашних условиях могут подавать документы в электронном виде на кадастровый учет, а это три четверти объема нашей работы», - сообщил Спиридонов.

Он добавил, что спрос населения многократно превышает возможности комитета. В стадии подготовки находятся около 10 тыс пакетов документов о постановке на кадастровый учет. В среднем ежедневно выдается 1,5 тыс кадастровых паспортов и 500 свидетельств о собственности. «Только центральный аппарат обрабатывает 1-1,2 тысячи пакетов документов от заявителей в день. Примерно столько же в наших территориальных отделах», - отметил глава Госкомрегистра.

Сегодня на заседании Совета министров РК Аксёнов раскритиковал работу отделений Госкомрегистра, отметив, что некоторые должностные лица искусственно создают очереди для личного обогащения.

http://www.c-inform.info/news/id/24278 

 

Симферополь, 31 июля. Крыминформ. Межведомственная рабочая группа, созданная по инициативе руководства Госкомрегистра, в течение месяца будет заниматься выявлением и профилактикой нарушений в учётно-регистрационной сфере Крыма. Об этом сегодня на пресс-конференции в Крыминформе сообщил председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Александр Спиридонов.

По словам Спиридонова, необходимость создания такой рабочей группы вызвана многочисленными нарушениями и спекуляциями на незнании населением законов и процедур в регистрационной сфере. В качестве примера он привел вымогательство денег с фермеров в Нижнегорском районе за кадастровые работы по межеванию.

«Буквально неделю назад в Нижнегорском районе, где много фермеров, всем торжественно объявили, что с них по 35 тысяч рублей на кадастровые работы по межеванию», - рассказал Спиридонов и добавил, что «цена этих работ копеечная», а за счет населения попросту хотят нажиться.

«Цена этих работ - зайти в райадминистрацию и попросить техническую документацию с этими границами, соответственно, стоимость этих работ копеечная, а цена зашкаливает в таком опте за 10 млн рублей. Что это такое, как не нажива», - возмутился Спиридонов.

Он также сообщил, что в созданную рабочую группу войдут представители общественной палаты Крыма, Общероссийского народного фронта, уполномоченный по правам человека в Республике Крым Людмила Лубина и уполномоченный по защите прав предпринимателей Светлана Лужецкая.

«Сопредседателями рабочей группы предложено быть Людмиле Лубиной и Светлане Лужецкой, как защитникам прав граждан и предпринимателей», - сообщил Спиридонов и добавил, что сам он не будет руководить группой.

«В самой группе я не буду руководителем, я должен в неё входить, так как имею доступ к персональным данным сотрудников, и если поступит информация о нарушениях, я смогу провести служебное расследование», - пояснил он.

«Начало работы группы - понедельник, сам приказ уже издан», - сообщил Спиридонов и отметил, что рабочая группа будет действовать в течение месяца, к её работе будут также привлечены средства массовой информации.

О возможных нарушениях крымчане смогут сообщить в Госкомрегистр по телефону «горячей линии» +7 978 108 53 65, через социальные сети, написав на официальной странице Госкомитета, по электронной почте или в письменном виде на почтовый адрес.

http://www.c-inform.info/news/id/26549 

 

Симферополь, 8 июня. Крыминформ. Нотариальная палата Республики Крым обратилась за разъяснением в Государственную думу РФ относительно законности проверок при осуществлении сделок с недвижимостью. Об этом сегодня журналистам в Симферополе сообщила президент Нотариальной палаты Крыма Любовь Елисеева-Бора.

По её словам, согласно законодательству РФ, при удостоверении нотариусом сделки не предусматривается проверка её законности, потому что он несёт за неё ответственность.

«Поэтому регистраторы не должны проверять законность сделки. Они делают только правовую экспертизу. И как выяснилось, не все представители Госкомрегистра Крыма согласны с этим, потому что они трактуют так, что имеют право и проводить правовую экспертизу, и проверять законность сделки. По данному вопросу мы сделали запрос в Госдуму РФ и ждём ответа», - отметила президент Нотариальной палаты.

По словам председателя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру РК Александра Спиридонова, зачастую нотариусы считают, что все документы, заверенные ими, должны абсолютно автоматически проходить государственную регистрацию.

«Мы к этому аспекту вынуждены относиться несколько иначе, поскольку были случаи, когда если бы мы сделали регистрацию автоматом, нарушили закон, права и интересы граждан», - пояснил Спиридонов.

В качестве примера он назвал случай, когда один из заявителей предъявил нотариусу поддельную копию кадастрового паспорта.

«Мы посмотрели и увидели, что этот земельный участок с кадастровым номером должен находиться в городе Ялта. В итоге сделка с нарушением законодательства считается недействительной, а деньги были уплачены», - отметил Спиридонов.

http://www.c-inform.info/news/id/24234 

 

Симферополь, 8 июня. Крыминформ. Знание нотариусами юридических и правовых аспектов оформления документации при сделках с недвижимостью может существенно облегчить деятельность Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. Об этом сегодня журналистам в Симферополе заявил председатель Госкомрегистра Александр Спиридонов.

«Мы учитываем, что кроме 400 специалистов Госкомрегистра Крыма потенциально есть 400 специалистов - экспертов в области недвижимости. И формирование нами единого понимания правовых норм, как двигаться нам не хаотично, а в унисон, имеет конечную цель - повышение качества работы с крымчанами и бизнес-сообществом при осуществлении сделок с недвижимым имуществом», - заявил Спиридонов, уточнив, что в Нотариальной палате республики на сегодня числятся 204 юриста.

Ранее в Крыму нотариусы начали предоставлять услуги депозита, которые позволяют обезопасить сделки с недвижимостью.

http://www.c-inform.info/news/id/24231  

 

Севастополь, 29 мая. Севастополю потребуется более 2 млрд рублей, чтобы поставить на кадастровый учет всю землю в городе. Об этом в интервью ТАСС заявил губернатор Севастополя Сергей Меняйло.

"Для того, чтобы привести всю документацию в соответствие, потребуется более 2 млрд рублей и длительное время. Это не месяц и не год. Мы планово по этому вопросу работаем", - сказал он.

Губернатор уточнил, что расчеты не включают землю в частной собственности, которая будет оформляться за счет владельцев.

Правительство Севастополя уже завершило инвентаризацию городских земель и сейчас производит их оценку. "Не может участок у моря стоить столько же, сколько в отдаленном селе", - пояснил Меняйло.

Постановка земли на кадастровый учет необходима, чтобы иметь возможность заводить в город инвесторов, в частности в рамках СЭЗ, которая с 1 января функционирует в Севастополе. "Ни один инвестор сюда не войдет, пока не получит правоустанавливающие документы на землю и объекты", - сказал губернатор.

Согласно постановлению правительства РФ, изданному в ноябре 2014 года, государственная кадастровая оценка недвижимости в Крыму и Севастополе будет завершена к 2018 году. В 2015-2016 годах на полуострове планируют создать цифровые и топографические карты и планы, в том числе - карты открытого пользования для территориального планирования.

http://www.c-inform.info/news/id/23846 

 

21.02.15г. Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым сообщает об изменении своих контактных телефонных номеров

Аппарат Госкомрегистра, Симферопольский городской отдел, Симферопольский районный отдел

Почтовый адрес: проспект Победы, 165 / улица Острякова, 1, г. Симферополь, Республика Крым, Российская Федерация, 295000.

e-mail:  This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

Для получения консультаций по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета следует обращаться в Справочную службу Госкомрегистра.

Справочная служба:

Уважаемые заявители, в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым предоставляются бесплатные консультации по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и порядка осуществления государственного кадастрового учета. Для получения консультации необходимо обращаться по телефонам:

+7 (365) 278-83-24 
+7 (365) 278-83-25 
+7 (365) 278-83-26 
+7 (365) 278-83-27

Получить консультацию также можно обратившись в любой из отделов Госкомрегистра, открытых во всех городах и районах Республики Крым. 

Справочная служба Госкомрегистра работает ежедневно с 9:00 до 18:00 кроме субботы и воскресенья. 

Внимание! 
Устная консультация, полученная посредством телефонного обращения либо личного обращения к консультантам, носит справочный характер. 
Для получения официальной информации по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета рекомендуем обращаться в письменном виде в 
Госкомрегистр.

Подробнее:

http://gkreg.rk.gov.ru/rus/contact_information.htm   

 

17.04.2015

В связи с поступающими обращениями от граждан и в целях повышения качества предоставления и доступности государственных услуг в сфере недвижимости руководством Госкомрегистра принято решение об изменении графика работы по приему и выдачи документов.

 Начиная с 21 апреля 2015 года прием и выдача документов в центральном аппарате Госкомрегистра (г. Симферополь, пр. Победы, д.165/ ул. Острякова, д.1) будет осуществляться с 8:00 утра ежедневно с понедельника по субботу.

http://gkreg.rk.gov.ru/rus/index.htm/news/300825.htm 

 

09.04.15г.

О порядке государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства

http://ecostaff.ru/krym/4101-o-poryadke-gosudarstvennoj-registratsii-prava-sobstvennosti-na-ob-ekt-nezavershennogo-stroitelstva 

 

03.04.15г. Основные направления деятельности Госкомрегистра в 2015 году

см. тут:

http://gkreg.rk.gov.ru/rus/index.htm/news/299385.htm  

 

Госкомрегистр информирует о порядке государственной регистрации муниципальной собственности в Республике Крым

12.05.2015

В Госкомрегистре прошло совещание руководителя ведомства и заведующих отделов. На совещании были рассмотрены актуальные вопросы применения норм российского законодательства в части регистрации  прав на земельные участки, которые находятся в муниципальной собственности. По итогу заседания был подписан протокол. До вступления в силу закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» все земли на территории полуострова были разграничены. Согласно подписанному на заседании протоколу, право коммунальной собственности территориальных громад, возникшее на территории полуострова до вступления в силу вышеуказанного Федерального конституционного закона, признается собственностью соответствующих муниципальных образований.

Земельные участки, которые на момент вступления Республики Крым в состав РФ находились в границах населенных пунктов в силу закона, являются муниципальной собственностью соответствующих муниципальных образований. Принадлежность земельных участков на праве муниципальной собственности для целей государственной регистрации прав подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности. При госрегистрации органы местного самоуправления, при соответствующем запросе от государственных регистраторов,  выдают информацию о расположении земельного участка в границах соответствующего населенного пункта (на момент вступления Крыма в состав РФ), для подтверждения нахождения земельного участка в муниципальной собственности в порядке разграничения.

Правила об обязательной государственной регистрации ранее возникшего права при госрегистрации перехода данного права или совершенной после вступления в силу Федерального конституционного закона сделки с объектом недвижимого имущества не применяются к ранее возникшим правам муниципальной собственности. В случае осуществления сделки с недвижимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности, регистрация права государственной или муниципальной собственности осуществляется одновременно с регистрацией перехода (обременения) права. Заявление о госрегистрации права государственной или муниципальной собственности в орган государственной регистрации прав не требуется.

При предоставлении органом местного самоуправления земельного участка в собственность физическим или юридическим лицам в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним должно быть зарегистрировано право муниципальной собственности на этот земельный участок без заявления органа местного самоуправления на основании выписки из реестра муниципальной собственности.

Одновременно может быть зарегистрировано право собственности лица, которому предоставляется земельный участок. Государственная регистрация при этом осуществляется на основании заявления правообладателя, решения  органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность и выписки из реестра муниципальной собственности.

Полномочиями по распоряжению земельными участками наделены исполнительные органы местного самоуправления (администрации), а не представительные (советы).

Протокол совещания подписали: председатель Госкомрегистра А.Ю. Спиридонов, первый заместитель председателя Г.А. Бойко, заместитель председателя О. А. Шевчук, заведующий отделом  регистрации прав на земельные участки С.А. Кульченков, заведующий отделом регистрации прав на объекты недвижимости жилого и нежилого назначения Ю.А. Жиганова, заведующий Симферопольским городским отделом А.А. Литвинов, заведующий Симферопольским городским отделом  Е.В. Дмитриева.

http://gkreg.rk.gov.ru/rus/index.htm/news/303111.htm

 

Подписано соглашение о взаимодействии между Госкомрегистром и Государственным бюджетным учреждением Республики Крым «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»

12.05.2015

Председатель Госкомрегистра Александр Спиридонов и директор ГБУ РК «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» Евгений Павличенко подписали соглашение о взаимодействии и обсудили дальнейшие планы по совместной работе.

Соглашением предусмотрена организация взаимодействия, целью которого является начало предоставления государственных услуг в учетно-регистрационной сфере через МФЦ. В связи с вхождением Республики Крым в состав Российской Федерации, услуги Госкомрегистра на данный момент пользуются повышенным спросом. Однако этот ажиотаж связан с переходным периодом и носит временный характер. По словам Александра Спиридонова, увеличение штата комитета на данный момент может привести к последующему ненужному сокращению рабочих мест. Выход из этой ситуации – предоставление государственных услуг по принципу «одного окна», то есть через МФЦ.

Сейчас на территории полуострова активно развивается сеть офисов МФЦ. В каждом многофункциональном центре откроются дополнительные окна, в которых также будут предоставляться государственные услуги в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета. «На данный момент сотрудники Госкомрегистра уже активно обучают сотрудников МФЦ азам приема-выдачи документов. В многофункциональные центры будет поступать большое количество обращений по нашему профилю. Поэтому мы готовы оказывать любую посильную поддержку в скорейшем запуске сети МФЦ по всей Республике Крым», – сообщил Александр Спиридонов.

 СПРАВКА: В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг – российская организация независимо от организационно-правовой формы, отвечающая установленным законом требованиям, и уполномоченная на организацию предоставления государственных и муниципальных услуг, в том числе в электронной форме, по принципу «одного окна». С информацией о деятельности ГБУ РК «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» можно ознакомиться здесь.

http://gkreg.rk.gov.ru/rus/index.htm/news/303056.htm 

 

07.05.15г. Теперь права на недвижимость регистрируются в течение 10 рабочих дней.
Росреестр и его территориальные органы осуществляют госрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Установлена процедура.
Госрегистрация прав проводится в течение 10 рабочих дней с даты приема необходимых заявления и документов. Определены сроки регистрации отдельных видов прав и сделок.
Установлен перечень документов, которые должны представить заявители. Определены требования к их оформлению.
Приведены основания для приостановления госуслуги или отказа в ней.
За госрегистрацию прав взимается пошлина. Ее размеры, сроки и порядок уплаты установлены НК РФ. Если заявитель обратился за регистрацией через Единый портал госуслуг и сайт Росреестра и она получена в электронном виде, размеры пошлины в отношении физлиц применяются с коэффициентом 0,7.

ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/hotlaw/federal/623583/#ixzz3ZdDBsFrF

 

Симферополь, 27 апреля. Крыминформ. С 1 июня в Республике Крым планируется запустить пилотный проект для юридических лиц, предполагающий подачу документации в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру через интернет. Об этом сегодня журналистам в Симферополе сообщил руководитель Госкомрегистра Крыма Александр Спиридонов.

"Дистанционная подача документов - Госрегистр вводит такую новацию. С 1 июня подача документов возможна не выходя из дома. С июня это пилотно будет реализовываться, естественно, чтобы опробовать соответствующее программное обеспечение и люди получили навык работы", - пояснил Спиридонов.

Он сообщил, что в первую очередь в такой услуге нуждаются профильные фирмы, работающие с недвижимостью и кадастром.

"Минимизируем потребность людей совершать те или иные действия, многое должно решаться силами регистрационного учётного органа", - считает глава ведомства.

http://www.c-inform.info/news/id/22295 

 

Ялта, 16 апреля. Крыминформ. В Ялте зарегистрирован первый договор аренды муниципальной земли. Об этом Крыминформу сообщила заместитель начальника департамента имущественных и земельных отношений администрации города Лилия Барабаш.

"Этот договор первый не только на территории нашего муниципального образования, но и на территории Крыма", – подчеркнула она.

Барабаш пояснила, что сейчас до 60% местного бюджета наполняется за счёт аренды земли, поэтому администрация заинтересована в сопровождении регистрации договоров аренды. "В частности, с момента подписания договора аренды на данный земельный участок площадью 10 соток поступления в бюджет составят миллион рублей в год", - уточнила она и добавила, что на очереди ещё 1600 договоров.

Заведующая Ялтинским отделом Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Яна Лифинцова, которая выступила регистратором по данному договору, заверила, что это событие историческое для Крыма в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

"Чёткого механизма долгое время в Крыму не было. Но, наконец, внесены изменения в законы, которые регулируют эту сферу, что позволило нам провести регистрацию данного договора аренды земельного участка", - пояснила Лифинцова и напомнила, что для города такие договоры являются источником формирования бюджета.

По ее словам, регистрация договора – процесс не только правовой, но и технологически достаточно длительный. "Но мы, естественно, идём навстречу администрации города", - пояснила заведующая отделом Госкомрегистра и кадастра РК.

http://www.c-inform.info/news/id/21819 

 

Симферополь, 16 апреля. Крыминформ. Руководством Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру РК приняло решение об утверждении особого порядка приема документов для регистрации личного недвижимого имущества юридических и физических лиц – индивидуальных предпринимателей, легализованных в правовом поле Российской Федерации. Как сообщили Крыминформу в пресс-службе Госкомрегистра, решение принято с целью практической реализации инициатив президента Российской Федерации Владимира Путина и главы Республики Крым Сергея Аксёнова в части оказания повсеместного содействия реализации перспективных инвестиционных проектов и поддержки предпринимательства.

"Разрабатываемый Госкомрегистром порядок предусматривает увеличение количества окон приема документов предпринимателей в центральном аппарате, а также отдельный день для их приема. Кроме этого, будет утвержден график еженедельных консультаций предпринимателей и инвесторов по проблемным вопросам", – отметили в ведомстве.

Информация о планируемых изменениях доведена до территориальных отделов Госкомрегистра, и в срок до 20 апреля они должны решить вопрос с предоставлением отдельных окон, а в случае невозможности – ежедневных отдельных часов приема документов предпринимателей.

http://www.c-inform.info/news/id/21826 

 

Симферополь, 14 апреля. Крыминформ. В Госкомрегистре Крыма вынуждено отключили систему электронной очереди, поскольку ее взломала группа мошенников. Об этом сегодня на заседании Совета министров Республики Крым сообщил глава Госкомрегистра Александр Спиридонов. 

"На приеме граждан 3 недели назад 5 из 6 первых сказали, что несколько недель подряд отмечались и несколько недель оставались на одном и том же месте в электронной очереди", - сказал он. 

В связи с этим принято решение перейти на прием по записи, и принимать только собственников имущества, их близких родственников или уполномоченных лиц по доверенности. 

За 3 недели без электронной очереди удалось обслужить свыше 5 тыс человек, что дало Спиридонову основания назвать "иллюзией" огромные очереди на оформление документов. "Надеюсь, что после майских праздников мы вернемся к нормальному режиму работы", - отметил глава Госкомрегистра. 

Глава республики Сергей Аксёнов рекомендовал активнее привлекать правоохранителей к борьбе с мошенниками. "Если одни и те же люди водят хороводы, занимают места в очереди и потом их продают, надо их задержать",- считает Аксёнов. 

По его мнению, даже без заявлений от потерпевших есть возможность принимать превентивные меры. "Сделаем административный арест для таких товарищей, у нас улицы убирать надо, работы более чем хватает", - подытожил он. 

На заседании Совмина 11 марта вице-премьер Лариса Опанасюк сообщила о невыполнении поручения по ликвидации очередей в управлениях ГИБДД, ФМС, фонда ОМС, ФНС, ПФ и Госкомрегистре. Контролёры аппарата Совмина проверили наличие очередей, и оказалось, что они даже стали больше. В Госкомрегистре очередь увеличилась в 1,6-1,7 раза.

http://www.c-inform.info/news/id/21665 

 

13.04.2015 В сфере государственного земельного надзора деятельность Госкомрегистра регламентируется Постановлением Правительства РФ от 02 января 2015 года №1 «Об утверждении Положения о государственном земельном надзоре», а так же Административным регламентом проведения проверок Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии при осуществлении государственного земельного контроля в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 30 июня 2011 года № 318.

Управлением государственного земельного надзора, землеустройства и мониторинга Госкомрегистра проведены следующие мероприятия по осуществлению государственного земельного надзора:

- в Управление государственного земельного надзора, землеустройства и мониторинга поступило 1219 обращений граждан, юридических лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления, из них рассмотрено 1038;

- проведена 201 внеплановая проверка соблюдения требований земельного законодательства.

При проведении проверок  выявлено 134 нарушения, из них:

- 71 нарушение земельного законодательства, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности;

- 10 нарушений по части 1 статьи 7.2. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (уничтожение или повреждение межевых знаков границ земельного участка);

- 6 нарушений по статье 26 Земельного кодекса Российской Федерации (использование земельного участка без оформленных в установленном порядке документов, удостоверяющих право на землю);

- за невыполнение в установленный срок законного предписания должностного лица, осуществляющего государственный надзор, об устранении нарушений законодательства составлено 26 протоколов (часть 1 статьи 19.5. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях);

- составлен 21 протокол об административном правонарушении по части 1 статьи 19.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (воспрепятствование законной деятельности госземинспектора по проведению проверок или уклонение от таких проверок).

По результатам проведенных проверок к административной ответственности привлечено 66 лиц.

Специалисты Управления государственного земельного надзора, землеустройства и мониторинга Госкомрегистра принимают активное участие в работе Комиссии по вопросам соблюдения природоохранного законодательства при использовании территории плато «Ай-Петри», совместно с Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым проводятся рейдовые осмотры по вопросам соблюдения действующего законодательства в 100-метровой природоохранной зоне Черного моря.

http://gkreg.rk.gov.ru/rus/index.htm/news/300238.htm

  

Симферополь, 3 апреля. Крыминформ. C начала текущего года в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым увеличилось количество заявок о постановке на кадастровый учёт земельных участков. Об этом сегодня на пресс-конференции в Симферополе сообщил председатель комитета Александр Спиридонов. 

"По состоянию на 1 апреля происходит кратное увеличение количества заявлений о постановке на кадастровый учёт земельных участков. Теперь это 43% и 57% соответственно", - пояснил Спиридонов. 

По его словам, активно продаются земельные участки для индивидуального жилищного строительства и земли коммерческого назначения на Южном берегу Крыма, в Симферопольском, Сакском районе и Евпатории.  "Значительное количество земельных участков приобретается под перспективное строительство, то есть незастроенные участки", - добавил Спиридонов. 

Госкомрегистром Крыма уже выдано 100 тысяч кадастровых паспортов на объекты недвижимости в Республике Крым.

http://www.c-inform.info/news/id/21193 

 

Евпатория, 31 марта. Крыминформ. В кадастровых паспортах земельных участков, которые выдаются Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Крыма, отсутствуют сведения о расположении земельных участков. Об этом сегодня в ходе выездного заседания Совета министров Крыма в Евпатории сообщил заместитель председателя крымского правительства Николай Янаки. 

"Это связано с тем, что государственный кадастр недвижимости сегодня пустой, так как эти полномочия еще не переданы Совету министров Крыма, а оставлены за Росреестром", - пояснил Янаки и добавил: "Я буквально вчера разговаривал с Москвой. Они обещают разобраться с ситуацией до завтрашнего вчера и принять решение". 

Вице-премьер отметил, что Госкомрегистр Крыма еще с прошлого года обеспечивает ежедневную отправку данных о границах земельных участков в Москву, но они на публичной кадастровой карте пока так и не появились.

http://www.c-inform.info/news/id/20960 

 


27.03.2015г. 
Рабочая встреча Председателя Госкомрегистра по вопросам оцифровки данных и автоматического наполнения государственного кадастра недвижимости

Во время своей командировки в Москву Председатель Госкомрегистра Александр Спиридонов провел рабочую встречу с руководством корпорации ЭЛАР - крупнейшим в Европе специализированным предприятием по созданию, комплексному оснащению и наполнению электронных архивов, внедрению передовой техники, информационных технологий и решений.
Предметом встречи стала предварительная проработка вопросов, связанных с оцифровкой документации архивов крымских БТИ и Земресурсов, с целью автоматического наполнения государственного кадастра недвижимости (ГКН). Иными словами, сведения в ГКН будут вноситься не  в заявительном характере, когда человек приносит в Госкомрегистр документы и подает  заявление о постановке на государственный кадастровый учет, а путем автоматического наполнения ГКН путем оцифровки уже имеющихся архивов. 
Сотрудниками корпорации ЭЛАР было на месте показано, как на данный момент ими ведется работа по оцифровке картографических материалов, в том числе времен второй мировой войны, которые носили гриф «совершенно секретно». Александру Спиридонову наглядно продемонстрировали, как осуществляется выверка, верификация,  систематизация документов и заливка их на соответствующие информационные ресурсы открытого доступа, либо исключительно для служебного пользования.
Стоит напомнить, что ранее руководство Госкомрегистра проводило встречи с представителями Федерального БТИ в формате предварительных консультаций на предмет их готовности выполнить данный государственный заказ, в целях реализации плана мероприятий "Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.12.2012 N 2236-р и федеральной целевой программы "Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014-2019 годы).
Конечной целью автоматического внесение сведений в  ГКН является предоставление в налоговые органы актуальной информации об объекте недвижимости, являющейся объектом налогообложения, что способствует наполнению бюджета и создание условий, при которых в перспективе у крымчан отпадет потребность постановки недвижимого имущества на кадастровый учет с целью его  последующего внесения в качестве залога, продажи.
http://gkreg.rk.gov.ru/rus/index.htm/news/298695.htm
 

  

Симферополь, 26 марта. Крыминформ. В Госкомрегистре Республики Крым планируют передать часть полномочий по приему документов от населения специально созданному бюджетному учреждению. Об этом сегодня в ходе "круглого стола" по проблематике малого и среднего бизнеса в Крыму сообщил заместитель председателя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру РК Алексей Костин. 

По его словам, сейчас в приеме документов задействована треть сотрудников Госкомрегистра. "Мы практически превысили лимит – мы можем посадить на прием еще больше человек, но потом будем обсуждать проблему просроченных документов. Я думаю, что это никому не надо", - отметил Костин. 

Он рассказал, что подготовлен проект закона, который предполагает передачу части полномочий Госкомрегистра созданному в июне прошлого года государственному бюджетному учреждению Крыма "Кадастровая палата". "С тем, чтобы не за счет увеличения чиновничьего аппарата, а за счет работников этого учреждения осуществлять тот же прием документов", - пояснил Костин.

http://www.c-inform.info/news/id/20788 

 

Симферополь, 26 марта. Крыминформ. Госкомрегистр Крыма выступил с инициативой освободить физических и юридических лиц, зарегистрированных на территории республики, от уплаты государственной пошлины при регистрации ранее возникших прав на землю. Об этом сегодня в ходе "круглого стола" по проблематике малого и среднего бизнеса в Республике Крым сообщил заместитель председателя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Алексей Костин. 

"Государственная пошлина, которая сейчас взимается за регистрацию прав юридических лиц в размере 22 тыс рублей, несколько завышена", - отметил Костин. 

Он рассказал, что уже разработан проект федерального закона об освобождении от уплаты госпошлины как юридических, так и физических лиц при регистрации ранее возникших прав на территории республики. Этот документ в ближайшее время будет направлен на рассмотрение в Государственную думу. 

"Если Госсовет поддержит эту инициативу, у нее есть все шансы пройти все стадии согласования", - заключил Костин.

http://www.c-inform.info/news/id/20783

 

 

Госкомрегистр сообщает о возможности проверки on-line статуса рассмотрения поданных заявлений о государственной регистрации права

27.02.2015

С февраля 2015 г. у лиц, обратившихся в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, появилась возможность узнать о готовности документов, поданных на государственную регистрацию, без посещения Госкомрегистра. 

Для того, чтобы узнать о статусе рассмотрения заявления о государственной регистрации права (перехода права) достаточно перейти по ссылке«проверить состояние запроса on-line»

https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_check_request_status 

В поисковом поле надо ввести номер заявления в формате: 90/000/000/2015-000 (номер заявления указан в выдаваемой на руки заявителю «расписке в получении документов»), затем нажать проверить. 

Напоминаем, что используя сервис проверки состояния запроса on-line такжеможет быть получена информация о состоянии рассмотрения заявлений о постановке на государственный кадастровый учет недвижимого имущества и заявлений о внесении сведений в государственный кадастр недвижимости о ранее учтенных объектах недвижимости.

http://gkreg.rk.gov.ru/rus/index.htm/news/296147.htm

 

13.03.2015 Сегодня в центральном аппарате Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Александр Спиридонов торжественно вручил главе администрации Оленевского муниципального поселения Роману Филатову письмо, официально подтверждающее факт внесения сведений о границах муниципального образования Оленевка в Государственный кадастр недвижимости.

 Установление точных границ и внесение этих сведений в Государственный кадастр недвижимости является важным фактором, позволяющим с сегодняшнего дня  уполномоченным органам Оленевского муниципального поселения распоряжаться землей, предоставляя ее под соответствующие инвестиционные проекты.

Александр Спиридонов отметил, что Оленевское муниципальное поселение является первооткрывателем на территории Республики Крым в данном контексте российского правового поля. «Большие надежды мы возлагаем на то, что другие муниципальные образования последуют данному примеру, ведь сегодняшнее событие – яркий пример того, что ни нормативных, ни технических, ни организационных преград уже нет. Это хороший сигнал для потенциальных инвесторов и реальный деятельный шаг по реализации федеральной целевой программы развития Республики Крым», - подытожил председатель комитета.

http://gkreg.rk.gov.ru/rus/index.htm/news/297282.htm

 

27.02.2015 Информация Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым об итогах конкурсного отбора исполнителей кадастровых и землеустроительных работ по объектам недвижимого имущества расположенным в различных районах Республики Крым

Подробнее: http://mzem.rk.gov.ru/rus/index.htm/news/296239.htm

 
 

05.03.2015г. "Актуальное интервью" с председателем Госкомрегистра Республики Крым Александром Спиридоновым

https://www.youtube.com/watch?v=kJX1RbmuemQ&feature=youtu.be

  

Разъяснения Госкомрегистра РК об основаниях для использования помещения в целях сдачи для временного проживания отдыхающих (из проекта методических указаний для руководителей индивидуальных и малых средств размещения (мини-отелей) по вопросу регистрации и ведения деятельности по временному размещению (проживанию), а также порядка проведения классификации)

Право собственности, распоряжения объектом недвижимого имущества.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности на объект недвижимого имущества возникает с момента государственной регистрации прав.

Таким образом, для распоряжения объектом недвижимого имущества, в том числе для использования зданий, помещений в целях сдачи для временного проживания отдыхающих, необходима государственная регистрация права собственности на такой жилой дом (здание, помещение).

В соответствии  со ст. 12 Федерального Конституционного Закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» от  20.03.2014 № 6, на территории Республики Крым признаны действительными документы, в том числе о правах, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым.

Следовательно, если права собственности на объекты недвижимого имущества были зарегистрированы   до вступления Республики Крым в состав Российской Федерации  в порядке, установленном законодательством Украины, они являются действительными и не требуют перерегистрации. К документам, подтверждающим наличие зарегистрированных прав, могут относиться: государственный акт на земельный участок, свидетельство о праве собственности, договор с выписками из реестров прав, подтверждающими проведенную государственную регистрацию, свидетельство о права на наследство, и др.

Согласно п. 2 ст.6 Федерального  закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 № 122 – ФЗ (далее Закон о регистрации) государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Согласно п.2. ст.13 Закона о государственной регистрации государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Если право собственности на объект недвижимого имущества  не было зарегистрировано в Украине на основании договора купли – продажи, то для регистрации такого права необходимы следующие документы:

- заявление продавца о регистрации ранее возникшего права;

- заявление продавца о регистрации переходе права;

- заявление покупателя о регистрации права;

- правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности продавца;

- договор купли-продажи (дарения или др., заключенный до вступления Республики Крым в состав Российской Федерации, но право собственности на  основании него не было зарегистрировано);

- документ, подтверждающий оплату госпошлины за государственную регистрацию (для физических лиц составляет 2000 руб. за один объект недвижимого имущества);

- нотариально удостоверенная доверенность, если действует представитель правообладателя;

- иные необходимые  документы.

Если право на объект недвижимого имущества возникло в результате строительства, реконструкции, для государственной регистрации необходимо:

- заявление о регистрации права;

- документ, подтверждающий оплату госпошлины за государственную регистрацию (для физических лиц составляет 2000 руб. за один объект недвижимого имущества);

- правоустанавливающий документ на земельный участок (госакт, договор с выпиской о регистрации права или отметкой о регистрации перехода права  в Книге записей регистрации государственных актов на право  собственности на землю, на право постоянного пользования землей, договоров аренды земли);

- декларация на ввод объекта в эксплуатацию;

- документ,  удостоверяющий личность заявителя;

- нотариально удостоверенная доверенность, если действует представитель правообладателя;

- иные необходимые документы.

Если право на земельный участок на основании решения органа местного самоуправления не было зарегистрировано, для государственной регистрации необходимо:

- решение органа местного самоуправления об утверждении проекта землеустройства и предоставлении земельного участка в собственность  принятое до 18.03.2014;

- документы об уплате госпошлины (для земельных участков с разрешенным  использованием:  индивидуальное жилищное строительство,  для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного хозяйства  - 350 руб.,  для иных видов разрешенного использования  2000 руб.);

- документы,  удостоверяющие личность заявителя;

- нотариально удостоверенная доверенность, если действует представитель правообладателя;

- иные документы, необходимые в соответствии с законодательством.

Если до 21.03.2014 получено только «первое» решение о разрешении на разработку документации по землеустройству, завершение оформления прав на земельные участки осуществляются  на основании этих решений. Для этого заинтересованное лицо, обращается в орган местного самоуправления (если земельный участок находится в муниципальной собственности), или в Министерство имущественных отношений Республики Крым (если земельный участок находится в собственности Республики Крым).

Порядок завершения оформления прав на земельный участок установлен постановлением Совета министров Республики Крым «Об утверждении порядка переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым» от 02.09.2014 № 313.

Согласно п.1.2 ст. 20 Закона о регистрации не допускается государственная регистрация прав на объект недвижимого имущества, который не учтен в Государственном кадастре недвижимости. Сведения об объекте недвижимого имущества необходимо внести в государственный кадастр недвижимости.

Заявление о постановке на кадастровый учет может быть подано одновременно с заявлением о государственной регистрации прав. Внесение сведений об объекте недвижимого имущества в  Государственный кадастр недвижимости осуществляется на бесплатной основе, в течение 10 рабочих дней со дня подачи заявления и необходимых документов.

Если право собственности на объект недвижимого имущества ранее возникло (было зарегистрировано в Украине), то для постановки на кадастровый учет  необходимо предоставить правоустанавливающие документы о праве собственности  на объект недвижимого имущества и технический паспорт, изготовленный по состоянию не позднее 18.03.2014.

Если право не было зарегистрировано в установленном порядке до 18.03.2014 для постановки на кадастровый учет необходимо предоставить технический план (для объекта капитального строительства), межевой план (для земельного участка), подготовленные кадастровыми инженерами.

С информацией о кадастровых инженерах Вы можете ознакомиться в сети Интернет.

Внесения изменений в раздел целевого назначения земельного участка после постановки на кадастровый учет, а также внесения изменений в кадастровый паспорт земельного участка осуществляются согласно разделу 2 постановления Совета министров Республики Крым «Об утверждении Положения об особенностях отнесения к определенной категории земель и определения вида разрешенного использования вида земельных участков» от 15.10.2014 № 378.

Подробнее:

http://ecostaff.ru/krym/3664-proekt-metodicheskikh-rekomendatsij-dlya-rukovoditelej-individualnykh-i-malykh-sredstv-razmeshcheniya

 

 

Приказ Минэкономразвития России от 26 декабря 2014 г. № 852 «Об утверждении Порядка осуществления государственного мониторинга земель, за исключением земель сельскохозяйственного назначения»

В соответствии с Порядком, утвержденным данным Приказом Минэкономразвития России, государственный мониторинг земель в Российской Федерации осуществляется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

При этом государственный мониторинг земель подразделяется на мониторинг использования земель и мониторинг состояния земель.

Следует отметить, что в соответствии с Порядком в качестве объектов государственного мониторинга земель определяются земли (независимо от форм собственности и форм осуществляемого на них хозяйствования) субъекта Российской Федерации в целом, административного муниципального образования (муниципальный район, городское поселение, городской округ, иные муниципальные образования), постоянно действующего полигона, эталонного стационарного участка, а также земельный участок или группа земельных участков.

При проведении мониторинга использования земель земельные участки изучаются в соответствии с установленными для них категориями и видами разрешенного использования.

Полученные материалы и данные государственного мониторинга земель накапливаются и хранятся в архивах (фондах) и базах данных автоматизированной информационной системы государственного мониторинга земель.

Регистрация: Зарегистрирован в Минюсте России 13.02.2015 г. № 35994.

Публикация: Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 16.02.2015 г.

Действие: Вступает в силу 01.04.2015 г.

 

 

Об автоматическом переносе сведений в кадастр недвижимости о земельных участках и объектах капитального строительства расположенных на территории Республики Крым

04.02.2015

В Госкомрегистре состоялась рабочая встреча руководства с представителями федеральных и республиканских БТИ.  
Основным предметом обсуждения стало исполнение положений федеральной целевой программы об автоматическом переносе сведений в кадастр недвижимости о земельных участках и объектах капитального строительства расположенных на территории Республики Крым, согласно которой в 2015-2017 годах сведения обо всех вышеперечисленных объектах должны быть автоматически внесены в государственный кадастр недвижимости. Это означает, что процесс постановки на кадастровый учет будет носить не уведомительный характер, а происходить без присутствия людей, путем оцифровки архивов, присвоения соответствующим объектам недвижимого имущества кадастровых номеров и отгрузки обработанной информации в ГКН. Данные изменения сформируют соответствующую налогооблагаемую базу, упростят процедуру дальнейшей регистрации объектов недвижимого имущества и в целом оптимизируют учетно-регистрационную сферу.
http://gkreg.rk.gov.ru/rus/index.htm/news/294035.htm 
 

 

Красногвардейское, 3 февраля. Крыминформ. Власти Крыма намерены разработать региональную нормативно-правовую базу для оформления земельных паев. Об этом сегодня в ходе выездного заседания Совета министров Крыма в поселке Красногвардейское сообщил председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру республики Александр Спиридонов.

По его словам, необходимость разработки соответствующего субъектного закона продиктована сложностью процедуры оформления паев, которая прописана в российском законодательстве.

Спиридонов пояснил, что отличие пая от земельного участка с госактом заключается в том, что пай – это индивидуально не определенный участок земли. Документы на пай не определяют границ участка, а дают право на определенную площадь. Между тем, согласно действующему законодательству Российской Федерации, процедура оформления пая в натуре очень громоздкая - и по процедуре, и по срокам, и по стоимости. "Соответственно, необходимо выработать на законодательном уровне крымский комплексный подход, пока до января 2017 года у нас разрешено нормативно устанавливать особенности регулирования", – отметил глава Госкомрегистра.

Глава Крыма Сергей Аксёнов поддержал предложение о разработке собственной, крымской, упрощенной системы оформления паев. "Необходимо отработать ситуацию по паям. Своим субъектным законом разработать максимально упрощенную процедуру оформления", - подчеркнул глава республики.

http://www.c-inform.info/news/id/18373  

 

Как регистрировать дом на садовом участке? Какова процедура оформления земельного участка «с нуля»? Можно ли в Госрегистре открыть отдельные «окна» для приёма документов от юридических лиц? На эти и другие вопросы наших читателей отвечал председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Александр СПИРИДОНОВ.

 Владимир Николаевич, Симферополь: 

- Я - первый заместитель председателя союза садоводов. К нам часто стали обращаться члены садоводческих товариществ после предоставления в ваше ведомство документов на перерегистрацию домов, расположенных на участках садоводческих товариществ. По действующему законодательству на садовом участке разрешено возводить здание для временного проживания без регистрации под жилое строение. Ваши сотрудники при оформлении документов пишут: «Оформить как нежилое помещение». Объясните, как правильно поступить? 

- При государственной регистрации права на объект недвижимого имущества мы привязаны к категоричности использования земельного участка, его разрешённому использованию и техническому описанию объекта. Действующим законодательством предусмотрено право возведения жилого строения без права регистрации в нём, а также возведение нежилого строения.  Это зависит от предоставленного нам технического описания. 

- В 66 Федеральном законе есть понятие «жилое строение» и «жилой дом». Жилое строение на садовом участке – без права регистрации, а жилой дом только на дачном участке, но с правом регистрации. 
У нас выделялись участки для ведения садоводства, а дачных участков нет. В документах указано, что у нас «садовый дом». Есть люди, которые получили документы в вашем ведомстве, в которых указано, что у них «садовый дом, нежилое строение». Что делать? 

- Необходимым условием для перевода садового дома в жилой дом является изменение в установленном порядке разрешённого использования земельного участка. Решение об изменении принимается органом местного самоуправления. После предоставления в Госкомрегистр правоустанавливающего документа, подтверждающего наличие жилого строения, в государственный кадастр недвижимости и единый государственный реестр прав на недвижимое имущество будут внесены соответствующие изменения. 

Лидия Ильинична, пос. Советский: 
- У меня сосед под домом моет машины. В поссовете никак не могу добиться, чтобы он не подтапливал мой дом. Помогите. 

- Мы разберёмся в вашем вопросе. Хотя очевидно, что это не компетенция Госкомрегистра. Если обнаружатся нарушения земельного законодательства со стороны вашего соседа, то этим займётся отдел земельного надзора. Вам необходимо обратиться к нам с  официальным заявлением. 

Ирина Анатольевна, Симферополь: 
- Какова процедура оформления земельного участка «с нуля»? У нас на ул. Лунной, 1, границы участка размыты, участку присвоен кадастровый номер. Смежная территория с кооперативом «Петровские скалы». Участком мы пользуемся более 45 лет и боимся, что он может уйти в чужие руки. Ранее это была земля Симферопольского заводоуправления, и у нас имеются документы о том, что нам разрешено пользоваться этой землёй. 

- Орган, уполномоченный распоряжаться земельным участком, и должен объяснить: то ли участок уже был предоставлен кооперативу и у них его незначительна часть, то ли это полностью земли Симферопольского муниципального образования. Вам необходимо обратиться в Симферопольский горсовет по адресу: ул. Толстого, 15, с заявлением. К нему необходимо приложить кадастровый паспорт участка. Но в любом случае кадастровый инженер с выходом на место должен установить границы земельного участка. Предельная цена за этот вид работ установлена Совмином РК - не более шести тысяч рублей.  После обратитесь в наше ведомство по адресу: Симферополь, проспект Победы, 165. Уверен, что ваш вопрос возможно разрешить. 

Михаил Михайлович, Черноморский район: 
- Моя жена получила в евпаторийском БТИ справку о праве собственности на кошару, которую получила по решению суда в счёт погашения зарплаты от бывшего колхоза «Маяк». Начали мы оформление земельного участка под личное крестьянское хозяйство, заплатили 3,5 тысячи гривен, и обнаружилось, что вышла накладка. Получилось, что наша кошара находится на участке другого человека. И сейчас мы не можем оформить наш участок. Его ни подарить, ни продать. 

- Ели было решение суда, то это есть ваше правовое основание считать помещение кошары своим. И однозначно вы его можете зарегистрировать. Вместе с тем,  если имеется земельный спор в отношении расположения земельного участка, то в соответствии со ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. 

Тамара Дмитриевна, Ленинский район: 
- У нас с мужем приватизированный дом и есть шесть соток земли во дворе. Но госакта на землю не имеется. Куда нам обратиться, чтобы получить госакт? В сельский Совет? 

- Когда будет решение сельсовета о выделении вам земельного участка, то обратитесь в отделение Госкомрегистра, которое уже открыто в посёлке Ленино. Земельному участку будет присвоен кадастровый номер, и в дальнейшем вы сможете получить на него документы. 

Мария Ивановна, Джанкой: 
- Будет ли в Джанкое постановка на кадастровый учёт? 

- Отдел Госкомрегистра в Джанкое располагается на улице Октябрьской, 84. Отдел с 26 декабря 2014 года принял в работу более 400 пакетов документов по кадастровому учёту. Около 100 прав на землю уже зарегистрировано. 

Елена Сергеевна, Керчь: 
- Я - директор предприятия, занимающегося недвижимостью. Меня интересует вопрос подачи документов. Можно ли в вашем ведомстве открыть отдельное «окно» для подачи документов для юридических лиц? 

- Начну издалека. В Керчи - 134 тысячи жителей. По действующим нормам на 10 тысяч населения необходимо наличие одного «окна» по приёму оказания услуг по госрегистрации и кадастровому учёту. Соответственно должно быть 14 «окон». Имеющаяся штатная численность позволила иметь только 14 сотрудников Керченского отдела Госкомрегистра. А это и перевод документов, и регистрация, приём, обработка, работа с архивом и прочее. В целом по Крыму на два миллиона населения должно быть 200 «окон» по приёму-выдаче документов. Получается, что половина сотрудников Госкомрегистра при штатной численности в 430 человек должна заниматься исключительно приёмом документов. Согласен, проблема обозначена верно. Подобный вопрос об отдельных «окнах» мне адресовали и банкиры, и инвалиды, и риэлторы, и нотариусы и кадастровые инженеры. К сожалению, мы вынуждены говорить о едином подходе до, надеюсь, согласования увеличенной штатной численности наших сотрудников. Поскольку наш южный регион очень активен в плане строительства и сделок с земельными участками, в нашей службе должно быть не менее 1000 сотрудников. Отдельные «окна» для отдельных категорий заявителей необходимы, и если городские власти Керчи откроют многофункциональный центр предоставления муниципальных и государственных услуг, в котором должно быть не менее 10 «окон» для обслуживания заявителей, то по вашему вопросу с ними имеет смысл вести диалог.  

Владимир Александрович, Симферополь: 
- Зарегистрирована ли в Крыму саморегулируемая организация (СРО) арбитражных управляющих? 

- На сей день на территории Республики Крым зарегистрирована и внесена в реестр одна саморегулируемая организация арбитражных управляющих. 

Светлана Анатольевна, Симферополь: 
- Я проживаю в общем дворе. 
У нас - одноэтажный многоквартирный дом барачного типа, построенный в 1915 году. Будет ли в ближайшее время снос ветхого жилья в Симферополе? 

- Если и будет снос, то вас заранее уведомят. Думаю, это ситуация не одного дня и даже не одного года. Поскольку предварительно необходимо будет решить вопрос с переселением жильцов. 

- Наши квартиры приватизированы. Но двор общий. Можно ли под отдельной приватизированной квартирой приватизировать землю? 

- С момента формирования земельного участка  под многоквартирным жилым домом жильцы многоквартирного жилого дома являются собственниками земельного участка. Таковы требования Жилищного законодательства Российской Федерации. В соответствии со ст. 36 кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом. А в силу требований гражданского и земельного законодательства этот земельный участок является неделимым. 

Мария Никифоровна, Симферополь: 
- Дом, где я проживаю на ул. Гражданской, 1, построен в 1939 году. Дом на два хозяина. Сейчас на этой площади четверо хозяев. Имею ли я право отдельно от них приватизировать свой дом? 

- Что касается приватизации - необходимо обратиться в орган приватизации, на чьём балансе находится ваш дом: горсовет, либо предприятие, либо иная организация. Для начала обратитесь в Симферопольский горсовет по адресу: ул. Толстого, 15. Вам необходимо предоставить все имеющиеся у вас документы. 

Александр Михайлович, Бахчисарайский район: 
- Имею сертификат и госакт на земельный пай. Куда обратиться за госрегистрацией? 

- В Бахчисарае отдел Госкомрегистра располагается по адресу: ул. Советская, 11, 3-й этаж. 

Алексей ЕРМОЛИН.

http://c-pravda.ru/newspapers/2015/02/17/sistema-uchjota

 

 

Севастополь, 18 февраля. Крыминформ. В Севастополе продолжается активная работа по регистрации прав собственности на недвижимое имущество и кадастровому учету земельных участков. Об этом в прямом эфире Информационного канала Севастополя заявил временно исполняющий обязанности начальника управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя /Севреестр/ Виктор Кудинов. 

"С 12 августа, с образованием Севреестра, нами принято 11 тысяч 80 заявлений относительно госрегистрации права. Было совершено 5 тысяч 226 регистрационных действий. Выдано более 2 тысяч свидетельств", - сказал Кудинов. 

По его словам, было принято около 49 тысяч заявлений, касающихся кадастрового учета. "Поставлено на кадастровый учет более 13 тысяч земельных участков и почти 16 тысяч объектов капитального строительства", - пояснил Кудинов. 

Он уточнил, что сейчас в Севреестре очередей нет, так как с 11 ноября 2014 года "полномочия относительно выдачи документов в части кадастрового учета переданы в многофункциональный центр, созданный правительством Севастополя". "Со 2 февраля текущего года в части регистрации прав также полномочия были переданы в многофункциональный центр", - отметил Кудинов. По его словам, из МФЦ документы поступают в Севреестр для обработки. 

"В перспективе будет 77 окон, 8 офисов МФЦ. Самый большой офис будет расположен на ул. Вокзальной - 35 окон", - сказал Кудинов. Он посетовал на то, что штатная численность Севреестра - 109 человек, в том числе 15 регистраторов, что не позволяет обрабатывать очень большое количество документов. 

Ранее, 26 декабря 2014 года, в Севастополе был открыт многофункциональный центр на 12 окон в здании Делового и культурного центра на площади Восставших, 6. На ул. Леваневского /Северная сторона/ открыто 7 окон МФЦ. В Селах Верхнесадовое и Орлиное открыто 4 окна МФЦ. 

12 августа в Севастополе по адресу ул. Ленина, 2 открыто управление Севреестра, которое в 13 окнах принимало от севастопольцев заявления по регистрации права собственности на недвижимое имущество и кадастровому учету земельных участков.

http://www.c-inform.info/news/id/19165 

 

 

Для защиты сделок с недвижимостью крымчане могут воспользоваться депозитом нотариуса

Симферополь, 2 февраля. Крыминформ. В Крыму нотариусы начали предоставлять услуги депозита, которые позволяют обезопасить сделки с недвижимостью. Об этом сегодня в эфире телеканала "Первый крымский" сообщил член Нотариальной палаты-ассоциации Республики Крым Евгений Завгородний. 

Данная процедура, по его словам, предусматривает, что покупатель недвижимости может внести денежные средства на депозит нотариуса. После того, как регистрация сделки совершена, продавец недвижимости получает деньги, а покупатель – оформленные документы. "Таким образом, полностью исключается факт мошенничества, обмана. Это 100-процентная подстраховка и для покупателя, и для продавца", - пояснил Завгородний. 

Он добавил, что благодаря обращению к нотариусам срок регистрации недвижимости сокращается до 3 дней при письменной подаче документов, до 1 дня – при электронной. Нотариус самостоятельно проверяет достоверность поданных документов, поэтому сокращается время, необходимое государственному регистратору на оформление документов. 

Ранее в Госкомрегистре Крыма сообщили, что нотариальное оформление сделок с недвижимостью не является обязательным, но ускоряет процесс получения документов.

 http://www.c-inform.info/news/id/18336

 

Москва, 27 января. В Госдуме обеспокоены сообщениями о том, что в Крыму жителям предлагают заплатить за перевод с украинского на русский правоустанавливающих документов. Как подчеркнул сегодня в беседе с журналистами глава фракции "Единая Россия" в нижней палате парламента Владимир Васильев, это противоречит российскому законодательству, принятому в связи с вхождением Крыма и Севастополя в состав РФ.

"У нас по закону все документы, которые сейчас необходимы для того, чтобы оформить право собственности на имущество и другие правоустанавливающие документы /в Крыму и Севастополе/, можно подавать на украинском языке", - цитирует ТАСС его слова.

"Сегодня мы изучаем множество обращений и видим, что людей посылают в коммерческие структуры с тем, чтобы они, граждане России, жители Крыма, платили деньги за перевод", - заявил он, уточнив, что "сумма получается приличная - более 2 тыс рублей". "Получается, что чтобы мне получить правоустанавливающий документ, я еще должен заплатить за перевод, что законом не установлено", - возмутился политик.

"Мы обратимся в прокуратуру" в связи с этими случаями, не исключил Васильев.

Кроме того, парламентарий рассказал, что сегодня на заседании фракции "Единой России" присутствовал министр по делам Крыма Олег Савельев, и ему известно об этой проблеме. "Министр сказал, что на ряд вопросов он не может влиять, он прекрасно понимает свою юрисдикцию. Но мы можем действовать в рамках парламентского контроля, защищать интересы наших граждан и, таким образом - если это нужно - обращаться в прокуратуру, если нужно - в МВД и другие ведомства, там, где его полномочий не хватает", - заключил лидер парламентского большинства.

http://www.c-inform.info/news/id/18067

 

Россия значительно улучшила свои позиции в международном рейтинге Doing Business-2015. Среди показателей, по которым оценивалась Россия в рейтинге 2015 года, самый высокий результат по показателю "регистрация собственности" - 12-е место из 189 стран-участниц. Какие достижения берутся за основу при определении уровня комфорта для бизнеса при проведении регистрации прав на недвижимость?

 Васильев: Оценивается сокращение количества процедур, необходимых и обязательных для осуществления государственной регистрации права собственности, сроки оказания услуг и денежные затраты при проведении регистрации прав на недвижимость. В течение года удалось уменьшить количество таких процедур до трех, сроки до 18 дней. За счет сокращения процедур сократились и финансовые затраты организаций при оформлении прав собственности.

http://www.rg.ru/2015/01/27/zilyo.html

 

 

27.01.2015

Вступили в силу положения закона N 447-ФЗ, касающиеся кадастрового учета. Общий срок госрегистрации прав на недвижимость сокращен с 18 календарных до 10 рабочих дней. Также сокращен общий срок государственного кадастрового учета, опять-таки с 18 календарных до 10 рабочих дней.

Кроме того, с 1 января 2015 года установлена возможность исправления кадастровой ошибки органом кадастрового учета в сведениях о местоположении границ и площади земельных участков без согласия их правообладателей.

Закон предусматривает и другие новшества: вводится механизм проведения комплексных кадастровых работ в отношении всех объектов недвижимости, расположенных на территории одного или нескольких смежных кадастровых кварталов. Заказчиком таких работ может выступать уполномоченный орган местного самоуправления муниципального района или городского округа, а в субъекте РФ - орган исполнительной власти соответствующего субъекта.

Новый закон создает правовую основу для повышения качества государственного кадастра недвижимости - внесения точных сведений о границах земельных участков и расположенных на них зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства. Это, в свою очередь, способствует расширению налоговой базы, привлечению инвестиций в регионы. Постепенное сокращение сроков проведения регистрации прав и кадастрового учета недвижимости, предусмотренных законодательством, повышает ответственность Росреестра при оказании государственных услуг. При сокращении времени для осуществления процедур усилия ведомства направлены на повышение качества проведения правовой экспертизы необходимых для этого документов.

Опубликовано в РГ-Бизнес N982 от 27 января 2015 г. 

С полным текстом интервью вы можете ознакомиться здесь: http://www.rg.ru/2015/01/27/zilyo.html

http://gkreg.rk.gov.ru/rus/index.htm/news/293218.htm

 

Севастополь, 20 января. Крыминформ. Незаконно выделенные земельные участки не должны пройти перерегистрацию в Севреестре. Об этом сегодня на аппаратном совещании в городском правительстве заявил губернатор Севастополя Сергей Меняйло.

 "Должна быть организована рабочая группа, с привлечением специалистов соответствующих управлений и служб. Одной из основных их задач в работе должно стать недопущение перерегистрации незаконно выделенных участков земли. Педантично и неукоснительно должно вестись обобщение данных Севреестра", – сказал Меняйло.

 Его заявлению предшествовал доклад директора департамента по правовым вопросам, земельным и имущественным отношениям Дмитрия Рудакова относительно количества исков, направленных в суд по вопросу незаконно выданных документов на землю.

 "В течение декабря 2014 года нашими специалистами было подготовлено и подано в суд 85 исковых заявлений о возврате незаконно выделенных земельных участков, 10 заявлений – о возврате участков по договорам аренды, 47 – о взыскании задолженностей, в том числе по такому крупному блоку, как у агрофирмы "Золотая балка" – около 40 миллионов рублей", - сказал Рудаков.

 По его информации, за январь совместно с прокуратурой уже подано 25 исковых заявлений о возврате земельных участков и 15 – о расторжении договоров аренды. "Работа идет планово, новых материалов для проверки достаточно", – отметил Рудаков.

 На брифинге сегодня Меняйло сообщил, что правительством города арестованы 140 документов на право собственности, имеющие "донецкую серию". "Осуществлена выемка этих документов, они переданы в правоохранительные органы", - сказал губернатор.

http://www.c-inform.info/news/id/17654

 

Севастополь, 20 января. Крыминформ. Созданная при правительстве Севастополя комиссия по реституции прав государственной собственности будет работать строго в рамках законодательства. Об этом сегодня на брифинге заявил губернатор Севастополя Сергей Меняйло.

"Главные задачи комиссии - координация деятельности государственных, муниципальных, правоохранительных органов по возврату в госсобственность Севастополя объектов и земельных участков", - сказал Меняйло.

По его словам, речь идет о недвижимости, "которая была отчуждена в пользу третьих лиц с нарушением действующего на момент отчуждения законодательства, неиспользуемых или используемых не по целевому назначению земельных участках, а также о госимуществе, которое находится в аренде, однако используется неэффективно".

Губернатор также отметил, что комиссия будет, в частности, заниматься вопросами "заниженной цены аукционов по продаже госимущества, заниженных ставок арендной платы".

"Сделки между физическими лицами по продаже квартир, земельных участков для ведения садоводства не являются предметом интереса созданной комиссии", - уточнил Меняйло.

Он напомнил, что правительством города арестованы 140 документов на право собственности, имеющие "донецкую серию". "Осуществлена выемка этих документов, они переданы в правоохранительные органы", - сказал губернатор.

В октябре 2014 года Меняйло заявлял, что правительство Севастополя готовит проект закона о неэффективном собственнике. "Город считает, что все объекты, которые были незаконно приватизированы, должны быть возвращены в муниципальную собственность. Сейчас мы идем путем инвентаризации земельных участков и перерегистрации собственности. В ходе этой работы выясняем правовую основу того или иного имущества", - сказал Меняйло.

Закон о неэффективном собственнике пока не внесен правительством города в Законодательное собрание Севастополя.

http://www.c-inform.info/news/id/17650

 

 

17.01.15г. По вопросам, касающимся работы ведомства, к Александру Спиридонову лично обратились пятеро крымчан. Обращения заявителей были связаны с процедурой выдачи  талонов для подачи документов, порядка оформления права собственности на объекты недвижимости, а также порядка приема физических и юридических лиц гражданскими служащими Госкомрегистра.

 В ходе личного приема председателем был сформулирован список поручений руководителям отделов, даны компетентные разъяснения по всем вопросам, которые подняли заявители.

 Напоминаем, что личный прием граждан регламентируется статьей 13 Федерального закона от 02.05.2006 №59-ФЗ (в редакции от 07.05.2013) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" в соответствии с которой:

 1. Личный прием граждан в государственных органах, органах местного самоуправления проводится их руководителями и уполномоченными на то лицами. Информация о месте приема, а также об установленных для приема днях и часах доводится до сведения граждан.

 2. При личном приеме гражданин предъявляет документ, удостоверяющий его личность.

 3. Содержание устного обращения заносится в карточку личного приема гражданина. В случае если изложенные в устном обращении факты и обстоятельства являются очевидными и не требуют дополнительной проверки, ответ на обращение с согласия гражданина может быть дан устно в ходе личного приема, о чем делается запись в карточке личного приема гражданина.

 4. Письменное обращение, принятое в ходе личного приема, подлежит регистрации и рассмотрению в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

 5. В случае если в обращении содержатся вопросы, решение которых не входит в компетенцию данных государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица, гражданину дается разъяснение, куда и в каком порядке ему следует обратиться.

 6. В ходе личного приема гражданину может быть отказано в дальнейшем рассмотрении обращения, если ему ранее был дан ответ по существу поставленных в обращении вопросов.

http://gkreg.rk.gov.ru/rus/index.htm/news/292513.htm

 

 

17.01.2015

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) завершила внедрение модернизированного программного обеспечения, позволяющего вести Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) в электронном виде. Новые правила ведения ЕГРП, которые в том числе предусматривают его ведение в электронном виде, утверждены Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2013 № 765 и вступили в силу с 1 января 2015 года. Переход на ведение ЕГРП в электронном виде осуществлен во всех территориальных органах Росреестра и уполномоченных органах по осуществлению государственной регистрации прав на недвижимое имущество на территории Республики Крым и города федерального значения Севастополя.

Ведение ЕГРП в электронном виде является важным этапом подготовки к проведению электронной регистрации прав на недвижимость, которую в соответствии с планом мероприятий («дорожная карта») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» планируется осуществлять с марта 2015 года. Таким образом, все основные государственные услуги Росреестра будут оказываться в электронном виде. В настоящее время уже оказывается в электронном виде три из четырех базовых услуг Росреестра: постановка на государственный кадастровый учет недвижимого имущества, выдача сведений из ЕГРП и ГКН.

В новых правилах ведения ЕГРП уточнен состав сведений, подлежащих внесению в ЕГРП, исключено дублирование сведений об объектах недвижимости и их правообладателях, содержащихся в иных базовых государственных информационных ресурсах, что в том числе позволяет реализовывать норму Закона о регистрации о том, что сведения о характеристиках объекта недвижимого имущества, содержащиеся в ГКН, считаются сведениями ЕГРП.

http://gkreg.rk.gov.ru/rus/index.htm/news/292563.htm

 

 

 С 1 января 2015 года вступили в силу изменения налогового кодекса Российской Федерации, согласно которым увеличились размеры госпошлины за регистрацию права на недвижимое имущество. Об этом сегодня на пресс-конференции в Крыминформе сообщил председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Александр Спиридонов.

 Он проинформировал, что для физических лиц размер госпошлины увеличился с 1 тыс до 2 тыс рублей, тогда как юридическим лицам придется платить не 15, а 22 тыс рублей госпошлины.

 "Если до 31 декабря 2014 года размер госпошлины для физических лиц за регистрацию права составлял 1 тысячу рублей, то сейчас он увеличился до 2 тысяч рублей. Это прогнозный плановый показатель, решение об увеличении пошлины было принято еще полгода назад. Для юридических лиц размер госпошлины увеличился с 15 до 22 тысяч рублей", - пояснил Спиридонов.

 По его словам, увеличился и размер пошлины за участие в долевом жилищном строительстве. "С 4 до 6 тысяч рублей увеличился размер государственной пошлины за регистрацию участия в долевом строительстве. Это одна из основных форм взаимодействия застройщика и владельцев будущих квартир", - отметил глава Госкомрегистра. По его информации, в случае выделения земельного участка для жилищного строительства размер государственной пошлины составляет 350 рублей.

http://www.c-inform.info/news/id/17380

 

В Крыму количество отказов при постановке недвижимости на кадастровый учёт составляет 7%, тогда как в среднем по России – 20%.

Всего за прошлый год с начала деятельности Госкомрегистра в Крыму на кадастровый учёт поставлено 40 тысяч объектов.

http://www.c-inform.info/news/id/17382

 
 

Симферополь, 14 января. Крыминформ. Ограничения по подаче документов на оформление объектов недвижимости не должны распространяться на приусадебные участки. Такое мнение сегодня на пресс-конференции в Крыминформе высказал председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Александр Спиридонов.

 Он напомнил, что, согласно регламенту, для регистрации объектов недвижимости в Госкомрегистре принимают не более 2-х пакетов документов от одного заявителя. "Регламент, который есть у каждого регистрационного округа, предусматривает ограничение, суть которого в обеспечении равного доступа, - пояснил Спиридонов. – Но если речь идет о целостном комплексе приусадебного участка, то принимаем более 2-х пакетов".

 Глава комитета уточнил, что необходимо оформлять каждый отдельно стоящий объект.

 "Я прошу наших сотрудников быть более гибкими и понимать, что незачем человеку сегодня оформлять дом и сарай, а завтра баню с бильярдной, и приходить два раза", - заверил Спиридонов.

http://www.c-inform.info/news/id/17387

 

 Симферополь, 14 января. Крыминформ. В отделениях Госкомрегистра Крыма очереди существенно не сократились, так как количество заявителей снизилось, но при этом выросло число получателей документов. Об этом сегодня на пресс-конференции в Крыминформе сообщил председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Александр Спиридонов.

 По его словам, на начало текущего года в Госкомрегистре было в работе 2,5 тысячи регистрационных дел, по которым заявлены на регистрацию 8 тысяч объектов недвижимости. На данный момент 70% из них уже обработаны. "Заявителей много, но мы ожидали гораздо большего. В основном с объёмом справляемся", - отметил Спиридонов.

 Он добавил, что граждане со списками на входе в отделения Госкомрегистра дезинформируют крымчан, пытаясь устроить "праздник эгоизма" для профессиональных участников рынка недвижимости, которые хотят быстро оформить документы на множество объектов.

 "Я лично общался с гражданами, которых задерживала самооборона, и просил перестать вести списки и дезинформировать других заявителей, что они двухтысячные или трёхтысячные, когда 50-70 человек в этом списке постоянно повторяются и представляют себя как трёхтысячный массив", - отметил глава комитета.

http://www.c-inform.info/news/id/17388

 

Симферополь, 14 января. Крыминформ. Госкомрегистр Крыма выдаёт справки о нахождении имущества в залоге, необходимые предприятиям для получения банковских кредитов. Об этом сегодня на пресс-конференции в Крыминформе сообщил председатель Государственного комитета по госрегистрации и кадастру Республики Крым Александр Спиридонов.

 По его словам, соответствующий реестр наполняет Нотариальная палата Крыма. Также в реестр внесены сведения о более чем 30 тыс объектов недвижимости, которые находились в залогах и числились в базе крымских отделов государственной исполнительной службы. "Реестр наполняется по мере поступления информации", - добавил Спиридонов.

 Ранее в Крыму был создан Крымский гарантийный фонд поддержки предпринимательства, которые выдаёт поручительства по банковским кредитам на сумму до 1 млн рублей.

http://www.c-inform.info/news/id/17391

 

  09.01.2015

Оперативное совещание руководителей территориальных отделов Госкомрегистра

В ходе совещания присутствующие обсуждали изменения законодательства Российской Федерации, вступившие в законную силу с 01 января 2015 года, касающиеся деятельности Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру, регулирующие отношения в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, постановки на государственный кадастровый учет.

Существенные изменения коснулись формы свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество. С 01 января 2015 года, бланк свидетельства о государственной регистрации права будет изготавливаться на обычном белом листе формата А-4 с подписью государственного регистратора и заверенный гербовой печатью. Вместе с тем, в соответствии с приказом Росреестра, допускается использование ранее изготовленных и выданных Госкомрегистру Республики Крым бланков.

Председатель Госкомрегистра озвучил изменения, внесенные в Налоговый кодекс Российской Федерации, о размере государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Обратил внимание присутствующих на то, что законодательные инициативы коснулись ряда статей закона о регистрации, в связи с чем, срок осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество в 2015 году сокращается с 18 календарных до 10 рабочих дней соответственно. Аналогичный срок устанавливается для осуществления государственного кадастрового учета и внесения в государственный кадастр недвижимости сведений, о ранее учтенных объектах недвижимости.

http://gkreg.rk.gov.ru/rus/index.htm/news/292172.htm

 

26.12.2014

Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости

 Сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются в виде: 

 1) копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости;

 2) кадастровой выписки об объекте недвижимости;

 3) кадастрового паспорта объекта недвижимости;

 4) кадастрового плана территории

 4.1 кадастровой справки  о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

 5) в ином виде, определенном органом нормативно-правового  регулирования в сфере кадастровых отношений.

 

Кадастровая выписка об объекте недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую запрашиваемые сведения об объекте недвижимости. Если в соответствии с кадастровыми сведениями объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются, прекратил существование, любая кадастровая выписка о таком объекте наряду с запрашиваемыми сведениями должна содержать кадастровые сведения о прекращении существования такого объекта. Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости.

 Кадастровый план территории представляет собой тематический план кадастрового квартала или иной указанной в соответствующем запросе территории в пределах кадастрового квартала, который составлен 
на картографической основе и на котором в графической форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения.

 Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости и его кадастровом номере.

 

 Перечень документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета, внесения сведений о ранее учтенных земельных участках

  Земельные участки

  Порядок представления заявителями документов для осуществления кадастрового учета объекта недвижимого имущества.

 при наличии документов, подтверждающих ранее возникшие права на объекты недвижимого имущества и необходимые для государственной регистрации, выданные на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, согласно утвержденного постановлением Совета министров Республики  от 11.08.2014 № 264 Перечня:

 - Заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости;

 - Документ, удостоверяющий личность заявителя;

 - Документ, подтверждающий ранее возникшие права на объект недвижимого имущества, согласно Перечня (дополнительно рекомендуется предоставление документа, послужившего основанием при выдаче правоподтверждающего или правоустанавливающего документа).

 

Порядок представления заявителями документов для осуществления кадастрового учета объекта недвижимого имущества,

 при завершении оформления прав на земельные участки, начатые до принятия Федерального конституционного закона, осуществляется на основании предоставления:

 - Заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости;

 - Завершения оформления прав на земельные участки, начатого до вступления в силу Федерального конституционного закона, осуществляется    на основании действующих решений органов местного самоуправления, органов исполнительной власти о разрешении на разработку документации по землеустройству, принятых до 21 марта 2014 года;

 - Межевого плана (в форме электронного документа);

 - Документа, удостоверяющего личность заявителя.

 

Объекты капитального строительства

  Порядок представления заявителями документов для осуществления кадастрового учета объекта недвижимого имущества

 при наличии документов, подтверждающих ранее возникшие права на объекты недвижимого имущества и необходимые для государственной регистрации, выданные на территории Республики Крым до 21 марта 2014 года, согласно утвержденного постановлением Совета министров Республики  от 11.08.2014 № 264 Перечня.

 - Заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости;

 - Документ, удостоверяющий личность заявителя;

 - Документ, подтверждающий ранее возникшие права на объект недвижимого имущества, согласно Перечня;

 - Технический паспорт на объект недвижимого имущества (либо инвентаризационная запись или инвентаризационное дело).

 

Порядок представления заявителями документов для осуществления кадастрового учета объекта недвижимого имущества

 при завершении оформления прав на здания, сооружения, помещения и объекты незавершенного строительства, начатые до принятия Федерального конституционного закона, осуществляется на основании:

- Заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости;

- Документа, удостоверяющего личность заявителя;

- Технического плана здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства, в форме электронного документа (при постановке на учет такого объекта недвижимости, учете его части или учете его изменений);

- Документа, подтверждающего ввод объекта строительства 
в эксплуатацию (декларации об объекте недвижимого строительства).

 

Размер платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости

 

Заявитель

 

Вид документа

 

Копия документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ГКН,

руб. за 1 экз.

Кадастровая выписка об объекте недвижимости

(КВ)

руб. за 1 экз.

Кадастровый. паспорт объекта недвижимости (КП)

руб. за 1 экз.

Кадастровый план территории

(КПТ)

руб. за 1 экз.

Межевой план, технический план

Прочие документы

 

В ВИДЕ БУМАЖНОГО ДОКУМЕНТА

 

для федеральных

органов исполнительной

власти

0

0

0

0

800<*>

для иных органов государственной 

власти (государственных  органов)

800

200

400

200

800

для физических лиц

800

200

400

200

800

для юридических

 лиц

2400

600

1200

600

2400

 

В ВИДЕ ЭЛЕКТРОННОГО ДОКУМЕНТА

 

для федеральных

органов исполнительной

власти

0

0

0

0

0

для иных органов государственной власти (государственных органов)

250

50

150

150

150

для физических лиц

250

50

150

150

150

для юридических  лиц

500

100

300

300

300

 

 Информация о бесплатном предоставление услуги (сведения, содержащиеся в ГКН)

  За предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, взимается плата, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Размеры такой платы, порядок ее взимания и возврата устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Внесенная плата подлежит возврату только в случае ее внесения в большем размере, чем предусмотрено настоящей частью, при этом возврату подлежат средства в размере, превышающем размер установленной платы.

  Орган кадастрового учета предоставляет бесплатно сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, за исключением кадастрового плана территории в форме документа на бумажном носителе:

  - Федеральным органам исполнительной власти, их территориальным органам, органам государственной власти субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления, подведомственным федеральным органам исполнительной власти, органам государственной власти субъектов Российской Федерации или органам местного самоуправления организациям, участвующим в предоставлении государственных или муниципальных услуг, за исключением кадастровых инженеров, и многофункциональным центрам;

  - Государственной корпорации по строительству олимпийских объектов  и развитию города Сочи как горноклиматического курорта в отношении земельных участков, предназначенных для размещения олимпийских объектов;

  - Федеральному фонду содействия развитию жилищного строительства, если соответствующие сведения необходимы для обеспечения деятельности указанного Фонда, осуществляемой в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства";

  - Судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями, а также органам прокуратуры Российской Федерации в целях осуществления надзора за исполнением законодательства Российской Федерации.

 

 

Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц.

  Порядок и сроки предоставления информации из ГКН

 Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения, за исключением сведений, предоставляемых в виде кадастровых планов территорий, предоставляются в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса (максимальный срок), если иное не установлено Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ.

  Срок предоставления запрашиваемых сведений в виде кадастровых планов территорий не может превышатьпятнадцать рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса.

  Форма запросаhttp://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_165243/

http://gkreg.rk.gov.ru/rus/index.htm/news/291861.htm

 

31.12.2014   Отчет Госкомрегистра за 2014г.

Госкомрегистр начал осуществлять свою деятельность с 11.08.2014.

 На данный момент, реализован комплекс мер по созданию и оптимизации организационно-штатной структуры, по налаживанию и повышению качества работы сотрудников Госкомрегистра, усилению контроля за осуществлением ведению государственного кадастра недвижимости и государственной регистрации прав. Проведен ряд организационно-управленческих и практических мер по реализации полномочий возложенных на Госкомрегистр по ведению ГКН и ЕГРП.

 В адрес комитета поступило более 80000 заявлений об оказании государственных услуг. В ГКН внесено 39429 сведений об объектах недвижимого имущества. Количество зарегистрированных прав на объекты недвижимости составляет 11532. Количество выданной ин формации из ГКН и ЕГРП составляет 9068.

 В бюджет республики Крым за время осуществления государственной функции регистрирующим органом поступило 23 миллиона 279 тысяч рублей (государственная пошлина за государственную регистрацию), а также 526 тысяч 650 рублей (сумма платы за предоставление сведений из ЕГРП).

 За непродолжительный отчетный период были подготовлены и открыты 21 территориальный отдел.

 Кроме того, на момент открытия функционировало 12 окон приема- выдачи документов, в настоящее же время 104 окна приема-выдачи.

 За период деятельности в штат Госкомрегистра принято 358 сотрудника.

 Прошли обучение и назначены на должность 88 государственных регистратора.

 В целях доведения информации о деятельности Госкомрегистра до заявителей снято 26 оригинальных видеосюжета, опубликовано 16 информационных сообщения в прессе и 136 оригинальных постов в сети «Интернет».

 Госкомрегистром подготовлено 134 приказа по основным направлениями деятельности, в т.ч. в сфере профилактики коррупционных правонарушений.

 Отсутствует отрицательная статистика об оспаривании в судебном порядке решений вынесенных государственными регистраторами.

 По запросам граждан о разъяснении действующего законодательства подготовлено и направлено более 1500 письменных ответов на обращения.

 Кроме того, специалисты Госкомрегистра осуществляют постоянное бесплатное консультирование заявителей по вопросам государственной регистрации прав и кадастрового учета. За период с начала деятельности Госкомрегистром проведены консультации для 55000 граждан.

 Остаются пока не решенными некоторые правовые аспекты в сфере интеграции Республики Крым в правовое поле Российской Федерации, но эти вопросы решаются по мере их поступления в ходе рабочих встреч и и совещаний, а также путем направления нами проектов соответствующих нормативно-правовых актов.

http://gkreg.rk.gov.ru/rus/index.htm/news/292058.htm

 

18.12.2014

По информации, предоставленной председателем ГоскомрегистраРеспублики Крым, с августа текущего года уже открыто и действует на территории Крыма 72 окна приема-выдачи документов в 19 городах и районах республики. В середине декабря запланировано открытие еще двух отделов в Джанкойском и Советском районах. 

Комментируя итоги работы, АлександрСпиридонов рассказал, что с  начала работы ведомства от крымчан было принято более 30 тысяч заявлений о постановке на кадастровый учет. При этом динамика поступлений заявлений изменялась достаточно интенсивно, если в августе-сентябре было получено  1187 заявлений, то в ноябре-декабре эта цифра составила уже 13 460. Всего на сегодняшний день в Государственный кадастр недвижимости внесено более 23 тысячи объектов. 

«Немаловажен и тот факт, что приведены в порядок архивы Регистрационной службы Украины и проведен прием-передача архивов Госземагенства. Обеспечено вовлечение в работу всех видов объектов недвижимого имущества. В перспективе мы планируем внедрение электронных сервисов по взаимодействию с заявителями, а также продолжить работу по усовершенствованию деятельности центрального аппарата и, в целом, законодательной базы Республики для упрощения порядка получения услуг Госкомрегистатора, которые на сегодняшний день являются социально востребованными в Крыму», - подытожилПредседатель Госкомрегистра.

По итогам обсуждения будут приняты меры по улучшению качества оказания государственных услуг и решено один раз в квартал информировать Президиум Государственного Совета Республики Крым о ходе работы по обеспечению кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По информации пресс-службы Государственного Совета Республики Крым

http://gkreg.rk.gov.ru/rus/index.htm/news/291328.htm

 

 

Симферополь, 16 декабря. Крыминформ. В Госкомрегистре Крыма надеются, что минюст России в рамках президентской программы по оптимизации работы госаппарата разрешит делегировать часть полномочий комитета кадастровой палате республики. Об этом сегодня на заседании президиума Государственного совета Республики Крым заявил председатель Госкомрегистра Александр Спиридонов.

 По его словам, вопрос о делегировании полномочий полностью зависит от решения минюста России. "Это одна из новаций. Мы надеемся, что министерство юстиций РФ позволит принять решение о внесении изменений в соглашение о делегированных полномочиях и разрешит Республике Крым часть полномочий реализовать через кадастровую палату РК", - сообщил Спиридонов.

 По его мнению, кадастровая палата сможет выполнять часть работы чиновников, согласно программе президента России по оптимизации работы госаппарата. "Есть те виды работ, которые не обязательно выполнять госслужащим. Суть программы президента РФ по оптимизации работы госаппарата состоит в выведении за штат госслужащих тех лиц, которые в принципе не выполняют властно-распорядительных полномочий", - добавил Спиридонов.

http://www.c-inform.info/news/id/16419

 

 

Симферополь, 16 декабря. Крыминформ. Правительство Российской Федерации в 2015 году выделит Крыму и Севастополю 676,8 млн руб на систематизацию земель и приведение документации в соответствие с российскими нормами. Соответствующее распоряжение, подписанное премьер-министром Дмитрием Медведевым, опубликовано сегодня на официальном сайте Правительства РФ.

Согласно документу, средства будут выделены в рамках федеральной целевой программы "Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости" на 2014-2019 годы. Субсидии распределены с учётом предложений, представленных правительством Севастополя и Советом министров Крыма. В частности, Крым получит 480,7 млн руб, Севастополь - 196,1 млн руб.

"Субсидии предоставляются на перенос сведений об объектах недвижимости в государственный кадастр недвижимости, инвентаризацию земель, проведение землеустроительных работ на территории Крымского федерального округа", - отмечается в пояснении к распоряжению.

http://www.c-inform.info/news/id/16383

 

 

09/12.14г. В Крыму и Севастополе могут ввести обязательное нотариальное заверение сделок с недвижимостью

 .

 В Крыму и Севастополе, возможно, будет введено обязательное нотариальное заверение сделок, влекущих возникновение, изменение или прекращение прав, подлежащих государственной регистрации (то есть сделок с недвижимостью). Соответствующий законопроект1 внесла в Госдуму группа депутатов.

Согласно документу, такие сделки не будут производиться в данных регионах без нотариуса до 1 января 2017 года. Нотариус, занимающийся частной практикой, должен брать за подобную работу вознаграждение, не превышающее размер государственной пошлины. При этом он не сможет потребовать дополнительных сумм за технические и правовые услуги.

Авторы законопроекта поясняют, что Украина ограничила доступ уполномоченных органов и правообладателей к своему Государственному реестру вещных прав на недвижимое имущество. До марта 2014 года именно там фиксировалась информация о правах крымчан и севастопольцев на недвижимость.

В связи с этим сделки с недвижимостью в Крыму и Севастополе сейчас особенно рискованы. Обязательное присутствие нотариусов поможет снизить риски. Одновременное ограничение цен на данную услугу помешает нотариусам, которые захотят заработать на этом законе. 

Как стало известно депутатам, сейчас вместо 204 нотариусов Крыма регистрацией сделок с недвижимостью занимаются всего четыре регистратора. Очередь к ним расписана до декабря 2014 года. Ею управляют некие молодые люди, которые предлагают пропустить желающих вперед за 4-6 тыс. руб. Примерно то же самое происходит в Севастополе.

 Теги: Госдума, законопроекты, Крым, недвижимость, нотариат, регистрация прав на имущество

ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/news/588265/#ixzz3LQS0WsuA

 

 

Часто задаваемые вопросы:

24.11.2014

1. Как известно, при регистрации недвижимости необходимо оплатить госпошлину, где взять реквизиты для этого, квитанцию и когда ее необходимо предъявлять - до сделки?

 Реквизиты для уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав размещены на информационных стендах в офисах приема и выдачи документов Госкомрегистра, на официальном портале Правительства Республики Крым в сети «Интернет» в разделе Госкомитеты по адресуhttp://gkreg.rk.gov.ru, где размещена соответствующая информация.

В отношении квитанции следует отметить, что различные банковские учреждения используют собственные формы платежных документов, поэтому обязательной формы квитанции не существует.
Важно, чтобы был правильно определен размер государственной пошлины, а также, чтобы ее плательщик являлся лицом, чье право подлежит государственной регистрации.
Что касается представления соответствующей квитанции заявитель вправе предъявить ее одновременно с подачей заявления о государственной регистрации права.
Момент оплаты соответствующих денежных средств (до совершения сделки или после нее) принципиального значения не имеет.
Получатель:
Управление Федерального казначейства по Республике Крым (Управление Росреестра по Республике Крым, л\с 04751А91360)
Банк получателя:
Отделение по Республике Крым Центрального банка РФ
ИНН 7709951009, КПП 770901001
р\с 40101810335100010001
КБК32110807020011000110
БИК 043510001, ОКТМО 35000000
Наименование платежа:
Государственная пошлина за государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним

 2. Какой налог при регистрации сделки купли-продажи недвижимости предусмотрен в соответствии с законодательством для граждан РФ и для иностранцев?

 Налог (государственная пошлина) за государственную регистрацию права, возникающего на основании договора купли-продажи, для физических лиц составляет 1000 рублей за один объект недвижимости.

При этом законодательство не делит физических лиц на граждан Российской Федерации и граждан иных государств или лиц без гражданства.
Таким образом, любой человек, вне зависимости от своего гражданства или подданства, за государственную регистрацию права на один объект недвижимости на основании договора купли-продажи должен оплатить государственную пошлину в размере 1000 рублей.
Если же говорить о налогах вообще, то в связи с продажей недвижимого имущества его продавец обязан уплатить налог на полученные доходы в размере 13% от продажной стоимости.
Причем Налоговым кодексом Российской Федерации предусмотрено большое количество льгот и налоговых вычетов при уплате налога на доходы физических лиц.
Однако это вопрос для отдельного обсуждения с представителями Федеральной налоговой службы.
 3. Для регистрации сделки купли-продажи зачастую, необходим    такой документ, как разрешение органов опеки и попечительства     (если ребенок является тоже собственником, имеет долю), подскажите, пожалуйста, где его можно взять, или как зарегистрировать такую сделку, в условиях, когда органы опеки еще не сформированы и не работают в местных советах, администрациях?
 Действительно, статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает правило об обязательном предварительном согласовании органами опеки и попечительства сделок по отчуждению имущества лиц, находящихся под опекой или попечительством.
В данном случае Госкомрегистр не может осуществить государственную регистрацию перехода права на имущество подопечного без получения такого разрешения.
Таким образом, следует признать, что до формирования соответствующих органов на территории Республики Крым и начала их функционирования совершение сделок с имуществом подопечных не возможно.
http://gkreg.rk.gov.ru/rus/index.htm/news/289536.htm
 
21.11.2014
1.Какова процедура регистрации сделки купли-продажи недвижимости, на сегодня в Республике Крым?
 Следует отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации договоры купли-продажи недвижимого имущества государственной регистрации не подлежат: соответствующие договоры считаются заключенными с момента придания им сторонами надлежащей (письменной) формы и подписания.
Государственной регистрации подлежит переход права собственности на отчуждаемое имущество.
Данная процедура на территории Республики Крым ничем не отличается от государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество на территории любого иного субъекта Российской Федерации.
Для регистрации перехода права на основании договора купли-продажи недвижимого имущества в Госкомрегистр обращаются продавец и покупатель по договору с заявлением установленной формы, которое может быть оформлено специалистом Госкомрегистра с использованием компьютерной техники.
Необходимыми для государственной регистрации прав документами при регистрации перехода права, наряду с заявлением, являются:
- документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя;
- документ, выражающий содержание сделки купли-продажи (договор) в простой письменной или нотариальной форме, в количестве экземпляров не менее двух, из которых один после осуществления регистрации остается в делах Госкомрегистра;
-нотариально удостоверенная доверенность на представление интересов продавца и (или) покупателя в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, если за регистрацией обращаются представители указанных лиц;
-документ об уплате государственной пошлины в размере, установленном Налоговым кодексом Российской Федерации.
Размеры пошлины за государственную регистрацию права собственности, возникающего на основании договора купли-продажи, в настоящее время составляют 1000 рублей для физических и 15000 рублей для юридических лиц за один объект недвижимого имущества.
Государственная регистрация права осуществляется в течение 18 календарных дней со дня приема заявления и необходимых для регистрации документов.
Данный срок также не изменяется, в случае если одновременно с государственной регистрацией перехода права по договору продавец обращается с заявлением о государственной регистрации своего права, возникшего ранее, но не зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 2. Возможно ли при помощи Госкомрегистра проверить, не находится ли имущество под арестом, в кредите или залоге и сколько времени на это требуется?
 Сведения об объекте недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, включая сведения об обременениях вещных прав, в том числе - арестах, могут быть получены на основании запроса любого заинтересованного лица.
В настоящее время в отношении объектов, расположенных на территории Республики Крым, соответствующий запрос может быть представлен в Госкомрегистр в письменной форме при личном обращении заинтересованного лица в любой офис приема и выдачи документов или по почте.
При личном обращении заявителем должен быть представлен документ, удостоверяющий его личность.
К запросу должен быть приложен документ об оплате за предоставление сведений; при отсутствии такого документа на момент подачи запроса заявитель вправе представить его в течение месяца с момента представления запроса.
Сведения предоставляются в течение пяти рабочих дней, с даты представления запроса или предъявления документа об оплате за предоставление сведений.
Следует также отметить, что по запросам заинтересованных лиц предоставляются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Госкомрегистром предприняты меры к получению и внесению в кадастр всех актуальных арестов, наложенных уполномоченными органами до начала ведения Единого государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Вместе с тем, в настоящее время говорить о наличии в реестре всех актуальных обременений вещных прав на недвижимое имущество, к сожалению, не приходится.
3. Что касается регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимость, можно ли это сделать в один день, сразу после получения кадастрового паспорта?
 Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним устанавливает лишь предельный срок осуществления государственной регистрации права собственности - 18 календарных дней.
При наличии технической возможности регистрация осуществляется в более сжатые сроки.
Вместе с тем, в настоящее время говорить о возможности осуществления регистрации права с течение одного дня достаточно сложно, особенно в случае регистрации ранее возникшего права, при которой государственный регистратор вынужден направлять запросы в различные органы и организации в целях проверки актуальности представленных документов и отсутствия ограничений (обременений) ранее возникшего права.
http://gkreg.rk.gov.ru/rus/index.htm/news/289530.htm
 
 
01.12.2014
В соответствии с Законом о кадастре межевой план представляет собой результат выполнения кадастровых работ специализированным участником кадастровых отношений - кадастровым инженером на основании договора подряда на выполнение таких работ.
Соответственно, подготовку межевого плана, как общее правило, могут осуществлять только кадастровые инженеры, Госкомрегистр соответствующие работы выполнять не вправе.
Вместе с тем, для территории Республики Крым сегодня существует исключение из указанного правила, предусмотренное Законом Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», согласно которому до 01.01.2015 подготовку межевых планов наряду с кадастровыми инженерами вправе осуществлять граждане Российской Федерации, являющиеся индивидуальными предпринимателями, или юридические лица, зарегистрированные в соответствии с законодательством Российской Федерации, являвшиеся на день вступления в силу Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территории Республики Крым разработчиками документации по землеустройству или имевшие право осуществлять техническую инвентаризацию.
Перечень таких лиц утвержден Приказом Государственного комитета по регистрации и кадастру РК от 17 октября 2014 года № П/63 "Об утверждении перечня граждан Российской Федерации , юридических лиц, являющихся на день вступления в силу Федерального конституционного закона от 21.03.2014 №6-ФКЗ на территории Республики Крым разработчиками документации по землеустройству или имевших право осуществлять техническую инвентаризацию" и размещен на портале Правительства Республики Крым.
Справедливости ради, следует отметить, что пока указанные организации в подготовке межевых планов «не были замечены».
С учетом истечения срока их полномочий с 01.01.2015 рекомендую, по возможности, в вопросах выполнения кадастровых работ ориентироваться на взаимодействие с кадастровыми инженерами.
Контроль за деятельностью кадастровых инженеров осуществляется Госкомрегистром посредством анализа представляемых для осуществления кадастрового учета межевых и технических планов и обобщения информации о нарушениях, допускаемых кадастровыми инженерами и способных повлечь аннулирование выданных им квалификационных аттестатов.
Принятие мер реагирования к «особо нерадивым» кадастровым инженерам осуществляется на основании собранных материалов квалификационными комиссиями, принявшими решение о соответствии соответствующего лица требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам.
Следует также напомнить о том, что неправомерные действия кадастрового инженера могут повлечь применение к нему мер административной и даже уголовной ответственности.
Так, в частности, статьей 14.35 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена ответственность кадастрового инженера за внесение заведомо ложных сведений в межевой план, акт согласования местоположения границ земельных участков, технический план или акт обследования, если это действие не содержит уголовно наказуемого деяния.
Возбуждение дел об административных правонарушениях указанного вида возложено на органы прокуратуры Российской Федерации.
Таким образом, на недостаток контроля за своей деятельностью кадастровые инженеры пожаловаться не могут.
http://gkreg.rk.gov.ru/rus/index.htm/news/290077.htm
 

Севастополь, 2 декабря. Крыминформ. Отложенный спрос, ажиотаж, недостаточное количество окон по приему документов, внедрение извне коррупционных схем являются главными причинами недостатков в работе "Севреестра". Об этом сегодня на сессии Законодательного собрания Севастополя заявил директор департамента по правовым вопросам, земельным и имущественным отношениям правительства города Дмитрий Рудаков, докладывая депутатам о проблемах в работе "Севреестра", в часности, о причинах длинных очередей.

Он напомнил, что в августе 2014 года при открытии "Севреестра" в нем было всего 4 регистратора и учреждение могло принять в течение дня и обработать не более 30 заявлений. "С 20 ноября в "Севреестре" работают 15 регистраторов, но этого тоже недостаточно", - сказал Рудаков.

По его словам, в ноябре также было принято решение не сдерживать искусственно очередь горожан, принимать максимальное количество заявлений. "Сегодня мы принимаем не 30, а 500 заявлений в день, то есть очередь сокращается, однако время на обработку документов не уменьшилось", - отметил Рудаков.

Чтобы изменить ситуацию, по его словам, созданы 4 выездные группы, которые ведут прием в сельских советах. "Кроме того, дополнительно в районах города создаются 8 многофункциональных центров, будет 77 окон по приему документов", - уточнил Рудаков, добавив, что 19 окон откроются в этом, а остальные - в 2015 году.

Чиновник посетовал на то, что штат "Севреестра" 109 человек, а необходимо иметь в Севастополе как минимум 200 человек. В связи с этим Рудаков призвал депутатов Заксобрания обратиться в правительство РФ относительно изменения штата "Севреестра" в сторону увеличения.

Рудаков также сказал, что "Севреестр" испытывает кадровый голод и высказал мнение, что нецелесообразно брать на работу бывших украинских госрегистраторов, которые, по его словам, придумывают "разные схемы". Он рассказал, что проверил работу "Севреестра" относительно того, сколько человек прошли регистрацию вне очереди. "Сразу же после этого замруководителя /"Севреестра"/ Виноградов уволился", - пояснил Рудаков.

По его словам, одной из важных причин длинных очередей с "Севреестр" является отложенный спрос, потому что в течение полугода в городе не работали госрегистратор собственности и кадастровый учет. Кроме того, имеет место и ажиотаж. "Из всех обращений в органы госрегистрации только 10% составляют сделки, 90% - это постановка на первичный кадастровый учет, - сказал Рудаков. - Однако необходимости в этом нет, пошла волна ажиотажа, и люди почему-то хотят сделать это до Нового года".

Отвечая на вопросы депутатов, сможет ли правительство города принятыми мерами ликвидировать очередь в "Севреестр", Рудаков ответил: "За месяц очередь не уберем. Слишком большой отложенный спрос. Он 6 месяцев создавался, и за месяц его убрать нереально. Но мы очередь значительно сократили". По его словам, специалисты "Севреестра" идут навстречу людям, которые находятся "в экстренных обстоятельствах". Однако такие обстоятельства обязательно проверяются запросами в соответствующие органы.

Исполняющая обязанности руководителя Управления Росреестра по Крымскому федеральному округу Олеся Калинкина 26 ноября сообщила журналистам, что управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя за период работы с 1 августа 2014 года по ноябрь 2014 года зарегистрировано 639 прав и сделок с недвижимым имуществом, поставлено на кадастровый учет 10 тысяч 527 объектов недвижимого имущества. Также, по ее словам, госкомитетом по госрегистрации права и кадастру Республики Крым зарегистрировано 5 тысяч 269 прав и сделок с недвижимым имуществом, поставлено на кадастровый учет более 12 тысяч объектов недвижимого имущества.

12 августа в Севастополе по адресу ул. Ленина, 2 открыли управление "Севреестра", которое принимает от севастопольцев заявления по регистрации права собственности на недвижимое имущество и кадастровому учету земельных участков.

http://www.c-inform.info/news/id/15762

 

Севастополь, 26 ноября. Крыминформ. В Севастополе во всех районах города до конца 2014 года будут созданы дополнительные многофункциональные центры по госрегистрации права и кадастру. Об этом журналистам сегодня заявила исполняющая обязанности руководителя Управления Росреестра по Крымскому федеральному округу Олеся Калинкина.

"Проблема очередей решается путем открытия дополнительных территориальных отделов. В Севастополе правительство до декабря 2014 года планирует открыть многофункциональные центры в районах города", - сказала Калинкина.

Она напомнила, что в течение 3 лет на территориях субъектов РФ действуют многофункциональные центры, которые предоставляют гражданам услуги по приему и выдаче документов о госрегистрации права и кадастровом учете. "Один такой центр создан в Севастополе по адресу ул. Ленина, 2. На территории Крымского федерального округа многофункциональные центры будут только создаваться", - уточнила Калинкина, отметив, что произойдет это в июне 2015 года.

По ее информации, в Республике Крым открыты 11 территориальных отделов госкомитета по госресгистрации права и кадастру РК и планируется открытие еще 10 до декабря 2014 года, что позволит увеличить число окон приема. "В данный момент в Симферополе действует один офис приема-выдачи документов на ул. Победы, в который обращаются все заявители из Республики Крым, а это крайне неудобно", - отметила Калинкина. Она заверила, что ситуация, связанная с очередями в органы по госрегистрации права и кадастру, будет исправлена до конца года.

В сентябре в Севастополе создано управление Росреестра по Крымскому федеральному округу. Оно осуществляет контроль, координацию и методическую помощь уполномоченным органам. В июне правительством РФ было принято решение о передаче части функций Росреестра на территории Крымского федерального округа уполномоченным органам исполнительной власти двух субъектов.

http://www.c-inform.info/news/id/15493

 

Севастополь, 26 ноября. Крыминформ. Управление Росреестра по Крымскому федеральному округу будет рекомендовать территориальным органам госрегистрации права и кадастра дифференцировать порядок работы этих структур. Об этом журналистам сегодня заявила исполняющая обязанности руководителя Управления Росреестра по Крымскому федеральному округу Олеся Калинкина.

"Вопрос преодоления очередей граждан в территориальные органы актуален. Наше управление будет рекомендовать рассредоточить очереди по категориям: отдельные окна выделить для нотариусов, отдельные - для предпринимателей", - сказал Калинкина.

Она отметила, что такое станет возможным "после открытия многофункциональных центров в Севастополе, а в Крыму - территориальных органов госкомитета по госрегистрации и кадастру РК".

Ранее сегодня Калинкина сообщила, что в Республике Крым открыты 11 территориальных отделов госкомитета по госресгистрации права и кадастру РК. К концу 2014 года планируется открытие еще 10. В Севастополе по районам будут созданы так называемые многофункциональные центры.

http://www.c-inform.info/news/id/15507

 

 В Симферополе задержали группу мошенников, которые продавали места в очереди в Госкомрегистр

Симферополь, 18 ноября. Часть задержанных сегодня в Симферополе молодых людей, предположительно, приехали в Крым из Украины, сообщил руководитель комитета по госрегистрации и кадастру республики Александр Спиридонов.

 "Судя по автомобильным номерам, это ребята из Донецка, Днепропетровска", - сказал он.

 В Симферополе сегодня задержали 20 человек, продававших места в очереди на регистрацию имущества. Операция была проведена членами Народного ополчения совместно с сотрудниками отдела по борьбе с экономическими преступлениями УМВД по Крыму рядом со зданием комитета по госрегистрации и кадастру.

Как сообщил представитель штаба Народного ополчения, молодые люди утром занимали очередь на подачу документов для регистрации недвижимости. Когда приходили обычные граждане, они предлагали им выкупить свое место в очереди примерно за 5 тысяч рублей.

 По словам представителя штаба, разработка операции проводилась в течение нескольких недель. Проверка началась после многочисленных жалоб граждан.

 "Граждане жаловались, что ребята крепкой наружности препятствуют им при входе в здание Госкомрегистра. Они говорили, что есть списки и те, кто не в списках, могут уходить, - рассказал глава комитета. - Мы приняли решение обратиться в правоохранительные органы и к крымскому ополчению".

 По словам Спиридонова, сейчас в Комитете в Симферополе работает 17 окон, в которых принимаются документы от граждан на регистрацию недвижимости. Ежедневно документы принимаются примерно у 250-300 человек.

http://www.c-inform.info/news/id/15062

 

Симферополь, 12 ноября. Крыминформ. Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым начал осуществлять оформление сделок по купле-продаже земли на территории полуострова. Об этом сегодня на брифинге в Симферополе сообщил председатель Госкомрегистра Крыма Александр Спиридонов.

По его словам, уже на протяжении последних 2-х недель ведется оформление правоустанавливающих документов. В гражданско-торговый оборот вовлечена недвижимость в виде земельных участков и домовладений. "Практика оформления только квартир и нежилых помещений, которые не связанны неразрывно с землей, окончена. Та земля, которая земельным законодательством разрешена к отчуждению, сейчас беспрепятственно может отчуждаться", – заверил Спиридонов.

 Он отметил, что объем регистрации сделок купли-продажи земли относительно небольшой. Основную долю обращающихся составляют люди, которые стремятся перерегистрировать свою недвижимость, несмотря на то, что на территории республики признаются имущественные права, возникшие еще в украинском правовом поле.

 "На данный момент порядка 5 тыс свидетельств о регистрации прав выдано, и только 600 их них – это купля-продажа", – сообщил Спиридонов и подчеркнул: "В отношении недвижимости правоустанавливающие документы украинского образца признаны действительными".

http://www.c-inform.info/news/id/14796

 

Симферополь, 12 ноября. Крыминформ. Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым готов в рамках действующего законодательства оказывать помощь бизнесу в оформлении правоустанавливающих документов на землю. Об этом сегодня на брифинге в Симферополе сообщил председатель Госкомрегистра Крыма Александр Спиридонов.

По его словам, уже налаживается диалог с такими предприятиями, как "Крым-Фармация" и Керченский судостроительный завод "Залив", Международный детский центр "Артек", а также крымское нотариальное сообщество и др.

"Например, с корпорацией TES ведется консультативный диалог, так как украинские поставщики нефтепродуктов уходят с крымского рынка, и мы хотели бы помочь им оформить документы", – добавил Спиридонов.

Он подчеркнул: "Это к слову о том, что у нашего бизнеса есть проблемы с оформлением документов на землю. В таких случаях мы идем на встречу, и это не означает, что мы взимаем плату за оформление сделок с недвижимостью вне очереди".

Ранее Спиридонов опроверг обвинения в адрес своих подчиненных о взимании платы за оформление сделок с недвижимостью вне очереди, которые были озвучены уполномоченной по правам человека Людмилой Лубиной.

http://www.c-inform.info/news/id/14800

 

 

15.10.2014г.  Для постановки на кадастровый учёт в Республике Крым объекта недвижимого имущества (квартиры, частного дома) необходимо представить в Госкомрегистр:

1. Свидетельство о праве собственности (оригинал), с переводом заверенным нотариально (оставляют Вам).

2. Копию Свидетельства о праве собственности с переводом (забирают в дело).

3. Технический паспорт (БТИ) - оригинал (оставляют Вам) .

4. Копию Технического паспорта (забирают в дело).

5. Паспорт гражданина вместе с гражданином - собственником (оставляют Вам).

Срок рассмотрения дела о постановке на кадастровый учёт  - 18 дней.

Стоимость постановки на кадастровый учет  - бесплатно.

 

После постановки на кадастровый учет возможно зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество по требованиям законодательства РФ.

Стоимость регистрации права собственности - для физ. лиц - 1000р. с каждого собственника, для юр. лица - 15000р.

 
 

Симферополь. 11 ноября. Крыминформ. Председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Александр Спиридонов отрицает обвинения в адрес своих подчиненных о взимании платы за оформление сделок с недвижимостью вне очереди, озвученные уполномоченной по правам человека Людмилой Лубиной. Об этом он завил сегодня на заседании Совета министров Республики Крым.

 "Я абсолютно поддерживаю мнение относительно проверки той информации – эти сведения даже трудно назвать информацией – юрист, якобы профессиональный, целую кучу терминов даже не верно применил, - парировал Спиридонов заявления омбудсмена. – Я, в отличие от Людмилы Евгеньевны /Лубиной/, общаюсь с людьми и в 11 ночи и в 8 утра. И информацию знаю более актуальную".

 Глава ведомства признал наличие ажиотажа в пунктах приема документации. "Спрос на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество высок и наша задача номер 1, номер 2 и номер 3 – его удовлетворить. Нельзя огульно заявлять, что это делается за отдельную плату. Тогда прошу либо привлечь должностных лиц госкомрегистра к ответственности, либо Лубину за клевету", - заявил Спиридонов.

 Глава Республики Крым Сергей Аксёнов, в свою очередь, предложил чиновникам "не искать правду на совещании Совета министров", а разобраться на месте в присутствии журналистов, отрапортовав затем в прямом эфире государственного телеканала. "Вы завтра вместе с Людмилой Евгеньевной подъедете туда /в пункт приема документов/ к 8 утра и пообщайтесь с конца очереди с людьми", - поручил премьер.

http://www.c-inform.info/news/id/14693

 

Симферополь, 11 ноября. Крыминформ. Многочисленные обращения граждан с жалобами на работу органов власти к уполномоченному по правам человека свидетельствуют о неэффективной работе органов власти и недобросовестном отношении должностных лиц к своим обязанностям. Об этом сегодня на заседании Совета министров заявила уполномоченный по правам человека в Республике Крым Людмила Лубина.

По ее словам, институт уполномоченного по правам человека действует всего 3 месяца, и еженедельно омбудсмену поступает до 100 обращений граждан. "Если проанализировать обращения граждан, то становится понятно, какие органы власти у нас не дорабатывают, какие проблемы существуют, какие должностные лица практически не реагируют и недобросовестно относятся к служебным обязанностям", - заявила она.

Лубина обратила внимание на то, что в Крыму из-за неэффективной работы Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру практически не реализуется право частной собственности. "Я хочу сказать о том, что основополагающий институт права собственности в Крыму не реализуется. Естественно, я говорю о комитете по государственной регистрации и кадастру по Республике Крым. Я далека от мысли устанавливать кто виноват, у меня нет решения вопроса, что делать, но проблема существует с регистрацией права собственности", - отметила она.

Она также отметила проблему перерегистрации имущества государственных предприятий. "Большие проблемы у государственных предприятий, так как после перерегистрации они не могут решить проблему регистрации своего имущества, так как нет механизма его регистрации. В итоге предприятия, в частности, в Феодосии оборонные заводы сохранились, и есть на них спрос, но лицензии они не могут получить, так как их имущество не прошло перерегистрацию", - сообщила Лубина.

Она отметила, что не лучше обстоят дела и у населения. Лубина рассказала о проблеме очередей в регистрационные органы. "На сегодняшний день очередь в кадастр составляет 3300 человек, в день проходят всего 150 человек, 75 по записи и 75 по живой очереди. А в очереди на ул. Толстого гражданин Крыма лишен права на очередь, потому что там в основном работают риелторы, кадастровые инженеры и нотариусы, и они действуют друг за другом, а простому человеку вклиниться невозможно.", - рассказала о проблеме Лубина.

По ее мнению, открытые филиалы госкомрегистра не решают проблемы очередей, так как с населения взимается нелегальная плата за услуги, что вынуждает граждан обращаться в Симферополь. "У нас есть филиалы, но все граждане туда не идут, они приезжают в Симферополь, потому что получить документы в этих филиалах очень дорого, это практически процент от сделки. Только в Симферополе контролируется этот вопрос, на остальных местах делают, что угодно", - сообщила она.

"Таким образом, страдают люди, страдает бизнес. Я не знаю, что с этим делать, но делать что-то надо", - заключила Лубина.

http://www.c-inform.info/news/id/14692

 

  Цена на жилье в Севастополе с весны до сентября выросла от 1000 до 1600 долларов за квадратный метр

Если пересчитать стоимость - в "рублёвой зоне" рост получается даже более значительным, чем в "долларовой". Курс доллара на 16 марта 2014 года примем как 36,6 рублей, курс начала октября 2014 года как 40 рублей. Получается, в марте в Севастополе средний "квадрат" жилья стоил 36,6 тысяч рублей, сейчас – около 64 тысяч. 

Стоимость "двушки" в спальном районе около 90 тысяч долларов. А подорожали такой квартиры составило - с 60 до 90 тысяч долларов с весны до осени. 

А вот динамика по строящемуся жилью: тут рост не так заметен - примерно на 100 долларов подорожал "недостроенный" квадратный метр с июня нынешнего года. Его стоимость не перепрыгнула отметку в 1400 долларов. 

Что касается коммерческой недвижимости в целом и торговой в частности, то рост здесь тоже есть, но не такой внушительный, как по жилью: по мнению риелторов, в Севастополе наблюдается перенасыщение сектора торговых площадей. 

Стоит отметить, что в Севастополе нет кадастровой проблемы, но есть проблема с созданием реестра прав собственности – до сих пор эта система нормально не функционировала. До конца 2016 года ведение реестра временно передано региональным структурам Севреестр и Крымреестр, с 15 августа они де-юре начали работать – но ни одной фактической регистрации прав всё ещё нет – система не отработана. 

По тем сделкам, которые люди пытаются зарегистрировать, идёт либо приостановка регистрации, либо отказ - из-за невозможности получения информации о запретах на отчуждение. На Украине, как в унитарном государстве, никакой информации регионы не имели: отключено всё – пенсионная, налоговая информация, нет градостроительного плана, деления земель, то есть проблем очень много, и когда рынок начнёт нормально функционировать – трудно сказать.

http://ruinformer.com/page/cena-na-zhile-v-sevastopole-s-vesny-do-sentjabrja-vyrosla-ot-1000-do-1600-dollarov-za-kvadratnyj-metr

 

Москва, 27 октября. Глава Росреестра Игорь Васильев рассчитывает, что кадастровая оценка недвижимости в Крыму и Севастополе, в том числе для целей исчисления налога на имущество, будет завершена к 2018 году, передает ТАСС.

 Он напомнил, что Росреестр передал свои полномочия в Крыму и Севастополе до 1 января 2017 года на местный уровень. "Коллеги сами определяют сроки. Но, мне кажется, что здесь они не сильно разойдутся с остальной территорией Россией, и до 2018 года это будет сделано", - сказал ТАСС глава Росреестра.

 Все другие субъекты федерации уже провели кадастровую оценку объектов недвижимости на своей территории, и с 1 января 2015 года имеют право ввести налог на имущество физических лиц.

 Создание полноценного реестра прав на недвижимое имущество и кадастрового учета в Крыму сталкивается с определенными проблемами, указал Васильев. "Большая экономически активная территория, жившая по одним законам, не может в одну секунду начать жить по другим", - подчеркнул он.

 "На Украине не было обязательного требования ведения кадастрового учета объектов капитального строительства. Сейчас надо будет сделать топографическую основу для кадастрового учета и привести правоустанавливающие документы в соответствие с российским законодательством", - привел пример таких сложностей глава Росреестра.

 Есть и языковые вопросы, связанные с переносом украинских названий на русский язык, поскольку кадастровый учет и регистрация прав в России ведется на русском языке. "Нужно очень бережно подойти к таким вещам и перенести в кадастр и единый реестр прав без ошибок", - сказал Васильев, добавив, что до 2017 года все эти вопросы находятся в ведении региональных властей.

 http://www.c-inform.info/news/id/14066

 

Систему регистрации прав на недвижимость ждет модернизация: появится единый госреестр, сама процедура должна стать быстрее и безопаснее для заявителей. В феврале Минэкономразвития обнародовало проект закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество", который придет на смену практически одноименному действующему документу и закону "О государственном кадастре недвижимости". А сегодня его рассматривали в Госдуме в первом чтении.

"Единый госреестр недвижимости" должен снизить риски операций в этой сфере, обещали разработчики документа. Сокращаются сроки оформления прав на недвижимость. Сейчас на регистрацию и взятие на кадастровый учет отводится по 18 календарных дней, если оба действия производятся одновременно – десять, а если документы сдаются через Многофункциональный центр, то двенадцать. А после реформы срок постановки на кадастровый учет должен быть не более пяти рабочих дней, а регистрации прав – семи, следует из законопроекта. Если же документы поданы через МФЦ ждать придется немногим дольше: семь и девять дней соответственно. 

Три дня будет отводиться на регистрацию сделки, совершенную через нотариуса, а при подаче документов через МФЦ – пять. При этом принимать документы от нотариуса регистраторы будут обязаны в день обращения. При этом постановка на кадастровый учет или регистрация прав может приостанавливаться "на срок до устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца". 

Новации позволят снизить риски операций на рынке недвижимости. В законопроекте устанавливается система ответственности на случай, если владелец недвижимости пострадает из-за регистраторов, например, ему откажут в незаконно регистрации. Убытки, причиненные ненадлежащим исполнением Росреестром своих полномочий, возмещаются в полном объеме за счет казны РФ. А за ошибки нотариусов, из-за которых пострадали граждане, из бюджета не будут. 

"Орган регистрации прав не несет ответственности за убытки, причиненные в результате регистрации права на основании незаконного нотариального акта или нотариально удостоверенной сделки, которая признана судом недействительной или в отношении которой судом применены последствия недействительности ничтожной сделки", – говорится в законопроекте. 

Ещё одна интересная норма будущего закона - лицо, лишившееся недвижимости, право на которую ранее было зарегистрировано за ним, сможет рассчитывать лишь на компенсацию из бюджета, но не более 1 млн руб. При этом должен быть соблюдено условие: это было "единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение".

В тему: Граждане Украины, в том числе крымчане, которые отказались от российского гражданства, не могут свободно распоряжаться землями сельскохозяйственного назначения в Крыму. Об этом сообщила учредитель компании «Юридический центр Крым» Елена Попова. 

В России к землям сельхозназначения кроме полей, пастбищ, сенокосов относятся земли дачных, садоводческих и огороднических обществ. В эту же категорию попадают земли бывших колхозов, совхозов. 

Гражданин Украины таким участком сможет распорядиться очень ограниченно. Он сможет продать свой дачный участок только гражданину Российской Федерации либо российскому юридическому лицу. 

Компании с иностранным капиталом или юридические лица, которые не прошли перерегистрацию, также не смогут владеть землей сельхозназначения. Им придется переоформить землю в аренду и платить арендную плату по ставкам, которые установят органы власти. 

Но граждане Украины в Крыму могут по-прежнему владеть и распоряжаться земельными участками другого целевого назначения.

http://ruinformer.com/page/eto-vazhno-kakie-izmenenija-nas-zhdut-posle-reformy-registracii-prav-na-nedvizhimost 

 

Севастополь, 20 октября. Крыминформ. В связи с большими очередями, "Росреестр" открывает в многофункциональных центрах, которые расположены в Севастополе, 40 дополнительных окон для приема документов от граждан. Об этом сегодня сообщил журналистам губернатор Севастополя Сергей Меняйло.

"Для того, чтобы уменьшить очереди, снять ажиотаж, "Росреестр" усиливает свои структуры специалистами", - сказал Меняйло.

 В Севастополе в середине августа было открыто управление "Севреестра", которое принимает от севастопольцев документы на регистрацию их права собственности на недвижимое имущество и земельные участки. По заверению специалистов, регистрация прав собственности в "Севреестре" занимает не более 23 дней с учетом перевода документов с украинского на русский язык. Перерегистрация права собственности ведется не только в управлении "Севреестра", но и в многофункциональных центрах в районах города.

 В управлении "Севреестра" работают 14 сотрудников. В последнее время в так называемое единое окно наблюдается большая очередь горожан.

http://www.c-inform.info/news/id/13779

 

 

Симферополь, 15 октября. Крыминформ. Все сделки с крымской недвижимостью граждане Украины совершают исключительно в правовом поле РФ, таким образом фактически признавая российскую юрисдикцию Крыма. Об этом сегодня на пресс-конференции в Крыминформе сообщил председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Крыма Александр Спиридонов.

"Приезжают жители из разных регионов Украины, из Херсона, Киева, даже из западных областей, чтобы перерегистрировать свою крымскую недвижимость для совершения с ней сделок. Поэтому фактическое признание Украиной крымской юрисдикции давно идет", - отметил Спиридонов.

Председатель также отметил, что до начала работы крымского госкомреестра сделки с крымской недвижимостью на территории Украины не совершались. "Украинский реестр был отключен еще 7 марта, с этого момента государственная регистрация уже была невозможна, кроме этого, позже Украиной был принят закон об оккупированной территории, поэтому сделки с крымской недвижимостью на украинской территории не заключались", - сообщил Спиридонов.

Он также заверил, что право собственности на все объекты проходит тщательную проверку, чтобы исключить нарушения с украинской стороны. "Проводится обязательная сверка с первичной документацией. Она осуществляется в двух видах - документарном и не документарном /сверка с реестром/, но основная форма, которой отдается предпочтение - документарная сверка, поэтому мы проводим сверки с БТИ, с архивами земельных ресурсов и т.д., и решения по сделкам принимаются дольше", - пояснил Спиридонов.

http://www.c-inform.info/news/id/13607

 

Симферополь, 15 октября. Крыминформ. Права собственности и документы на недвижимость, оформленные ранее в Крыму по украинскому законодательству, являются бессрочными. Об этом сегодня на пресс-конференции в Крыминформе сообщил председатель Госкомрегистра Крыма Александр Спиридонов.

"Все крымчане должны знать, что права собственности и документы, подтверждающие эти права на недвижимое имущество, в Российской Федерации признаны бессрочными", - сообщил он.

Спиридонов пояснил, что если гражданин продолжает жить в своей квартире или доме и не собирается продавать недвижимость, получать свидетельство права собственности российского образца не обязательно. "Документы украинского образца, согласно федеральному закону о вхождении Крыма в состав РФ и крымским законам, признаны равнозначными с российскими, поэтому острой потребности нет", - подчеркнул глава ведомства.

http://www.c-inform.info/news/id/13604

 

Симферополь, 15 октября. Крыминформ. За последние 2 месяца специалистами Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым принято 5 тысяч 700 положительных решений по внесению данных в Государственный кадастр недвижимости. Об этом сегодня на пресс-конференции в Крыминформе сообщил председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Александр Спиридонов.

"Активный темп мы взяли по внесению данных в Государственный кадастр недвижимости. Более 6 тысяч заявлений было принято за 2 последних месяца и положительных решений - 5 тысяч 700. Процент отказа минимален", - отметил глава ведомства.

Спиридонов считает, что такие темпы оформления документов "не позволяют говорить о стопроцентно оперативном удовлетворении запроса". "Мы вынуждены балансировать между оперативностью и безопасностью, поскольку налажено четкое взаимодействие с БТИ, и только сверка с первичной правоустанавливающей документацией, хранящейся в архивах и других местах, позволяет говорить, что никаких мошеннических действий при купле-продаже не будет", - подчеркнул глава ведомства.

http://www.c-inform.info/news/id/13601

 

 

В Евпатории открылся отдел Госкомрегистра

 10 октября в Евпатории открылся местный отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, который будет оказывать гражданам и юридическим лицам услуги по регистрации прав собственности на недвижимое имущество и его постановке на кадастровый учет.

Готовность отдела к работе проверил глава Госкомрегистра Александр Спиридонов. В мероприятии приняли участие представители власти, депутаты, горожане.

«Вся техника налажена, сотрудники подготовлены, коллектив начал самостоятельную производственную деятельность», - сказал Александр Спиридонов. Он отметил, что в отделе принимаются документы для постановки объектов на кадастровый учет. Также горожане смогут получать свидетельства о праве собственности и регистрировать так называемый «переход» права собственности: сделки купли-продажи, дарения, иные способы отчуждения своего недвижимого имущества. Всего в отделе оборудовано пять мест приема-выдачи документов, в дальнейшем их число планируется увеличить.

В ходе торжественного открытия глава Госкомрегистра вручил первое свидетельство о праве собственности на недвижимость евпаторийцу Александру Горючкину.

Помимо выдачи документов, в Госкомрегистре гражданам и организациям оказывается бесплатная консультационная помощь по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Отдел работает с понедельника по субботу по адресу: ул. Советская 2/150 (вход со двора).

Пресс-служба Евпаторийского городского совета.

http://www.kalamit.info/index.php?area=1&p=news&newsid=10229

 

На официальном сайте размещены методические материалы и разъяснения Госкомрегистра:

 

Заседание квалификационной комиссии для проведения аттестации на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам

03.10.2014

2 октября 2014 года по адресу: г. Симферополь, ул. Кечкеметская,114, состоялось первое заседание квалификационной комиссии для проведения аттестации на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам по Республике Крым, в ходе которого были проведены квалификационные экзамены на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам. Для участия в аттестации было зарегистрировано 47 заявлений, в том числе от претендентов из г. Севастополя, т.к. там пока не сформирована квалификационная комиссия. Аттестацию на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам проходили первых 10 претендентов, успешно с заданием справились 6 человек.

 

    В течение 5 рабочих дней со дня сдачи квалификационного экзамена претенденты получат квалификационные аттестаты единого федерального образца.

 Справочно:  Квалификационная комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии со статьей 29 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 22.01.2010 № 23 «Об утверждении Положения о составе, порядке работы квалификационной комиссии для проведения аттестации на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам, порядке проведения квалификационного экзамена на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам, о перечне документов, представляемых одновременно с заявлением о получении квалификационного аттестата кадастрового инженера» Комиссия является постоянно действующим органом, формируемым органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным на выдачу квалификационных аттестатов кадастровых инженеров. Основными задачами комиссии являются проведение квалификационных экзаменов и рассмотрение обстоятельств, являющихся основаниями для аннулирования квалификационных аттестатов кадастровых инженеров. Квалификационный экзамен проводится в специально оборудованной аудитории в форме тестирования с применением автоматизированной информационной системы проведения квалификационных экзаменов.

http://mzem.rk.gov.ru/rus/index.htm/news/286879.htm

 

Симферополь, 25 сентября. Крыминформ. До конца года Госкомитет по регистрации и кадастру откроет 100 окон по приему-выдаче документов. Об этом на заседании в Совете министров сообщил председатель Госкомрегистра Александр Спиридонов.

 По его словам, пропускная способность центрального офиса в Симферополе достигла 400 человек в день. За месяц работы количество окон приема-выдачи увеличено с 12 до 31

 "Список очередников пока большой, но в нем одни и те же фамилии, - подчеркнул Спиридонов. - Мы приняли решение – всех риэлторов в одну сторону, представителей государства - в другую, граждан – в третью".

 Спиридонов пояснил, что очередь на оформление документов возникла из-за того, что ее узурпировали риэлторы и нотариусы, у которых много заказов. Дошло до продажи мест в очереди. "Мы были вынуждены апеллировать к силовикам, по крайней мере, заочно, но этого оказалось достаточно для того, чтобы люди, которые спекулировали на очереди, прекратили этим заниматься", - отметил глава Госкомрегистра.

 Сокращению очереди, по его мнению, посодействует открытие территориальных отделов комитета в Ялте, Керчи, и в ближайшее время - в Белогорске, Евпатории, Красноперекопске.

 "Цель, чтобы жители удаленных регионов Крыма вообще не имели потребности ездить в центральный офис в Симферополе, и, благодаря этому, снять проблему очереди", - подчеркнул Спиридонов.

http://www.c-inform.info/news/id/12709

 

24.09.2014 Льготные категории граждан, среди которых, пенсионеры, инвалиды, участники Великой отечественной войны, а также заявители преклонного возраста, могут вне очереди подавать и получать документы в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру. Это внеочередное право распространяется на подачу и получение документов, связанных с оформлением прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с государственным кадастром учетом объектов недвижимости.    Подобное право не допустит ущемления прав граждан незащищенной категории в связи с ажиотажем, вызванным началом работы Госкомрегистра в Крыму.    Так, в период с 11 по 19 сентября комитет принял вне очереди 213 заявлений от льготников. Планируется, что территориальные пункты Госкомрегистра уже к концу 2014 года будут открыты практически во всех районах Крыма.

 http://rk.gov.ru/rus/index.html/news/286531.htm

 

Ялта, 23 сентября. Крыминформ. Ялта стала сегодня вторым городом в Крыму после Симферополя, где официально открылся местный отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, который будет обслуживать всю территорию Большой Ялты и оказывать гражданам и юридическим лицам услуги по регистрации прав собственности на недвижимое имущество и его постановке на кадастровый учет.

 "Буквально до конца недели здесь будет полностью упорядочена работа с коллективными и индивидуальными заявлениями граждан", - заявил на торжественном открытии отдела глава Госкомрегистра Александр Спиридонов, пообещав, что в отделе будет организована предварительная запись, а также подача заявлений с помощью электронной почты.

 По его словам, сроки регистрации установлены в 18 дней, но во исполнение поручения и.о. главы Республики Крым Сергея Аксёнова специалисты комитета и его регионального отдела стараются их максимально сократить.

 "К руководству ялтинского БТИ мы также обратимся с просьбой оперативно реагировать на запросы ялтинского отдела Госкомрегистра", - пообещал председатель госкомитета и сообщил, что для отдела подготовлены и оборудованы помещения, а специалисты прошли необходимое обучение, в том числе получили и практические навыки. В Ялту, по его словам, откомандированы два сотрудника центрального аппарата.

 "Самое главное, - подчеркнул Спиридонов, - чтобы граждане имели возможность решать свои жилищные, экономические вопросы и в целом ожила ситуация на экономическом поприще и рынке недвижимости".

 Он констатировал, что в первое время очередей избежать не удастся, поскольку объем работы предстоит огромный. Но основной ажиотаж, по мнению главы госкомитета, вызван желанием коммерсантов заработать на посреднических услугах по продаже объектов или их оформлению.

 Также Спиридонов сообщил, что в ближайшее время в полном объеме заработает отдел в Керчи, а также отделы Госкомрегистра будут открыты, прежде всего, в регионах, удаленных от Симферополя - в Евпатории, Феодосии, Красноперекопске, а затем в Алуште, Бахчисарае и Белогорске.

 Первых посетителей отдела, а в их лице и всех ялтинцев, поздравил исполняющий обязанности мэра Ялты Андрей Ростенко. "Открытие городского отдела Госкомитета по государственной регистрации и кадастру стало долгожданным для всех нас событием и я выражаю слова благодарности и руководителю комитета, и начальнику городского отдела", - сказал он, напомнив, что очень много труда вложено, чтобы открыть эту службу как можно быстрее и обеспечить ялтинцев возможностью на месте решать бытовые проблемы по регистрации земельных участков и недвижимости.

 Ростенко пообещал, что для отдела в рабочем порядке будут решаться все организационные вопросы, а часть проблем, в том числе по расширению помещений, уже снята с повестки дня. "Мы понимаем, что в начале работы некоторые сложности будут возникать, но я уверен, что все неудобства для жителей Ялты в кратчайшие сроки будут максимально исключены", - заверил он.

http://www.c-inform.info/news/id/12607

 

 

По словам начальника Ялтинского городского отдела Яны Лифинцовой, в центре ведется работа по приему и выдаче документов, связанных с постановкой на кадастровый учет, по регистрации прав собственности. Она напомнила, что в Крыму признаются действительными все документы на недвижимость, выданные ранее, поэтому нет необходимости их менять. Переоформление по российским стандартам будет происходить в случае отчуждения имущества.

За оказание услуг взимается государственная пошлина согласно Налоговому кодексу РФ. Так, госрегистрация прав на недвижимость и отчуждение недвижимого имущества составляет 1 тыс. рублей для физических лиц и 15 тыс. рублей для юридических лиц.

 

Ялтинское отделение располагается по адресу ул. Садовая, 11, телефон центра — (0654) 230733. Жители Ялты могут обращаться как в городской отдел, так и в симферопольское отделение. Один гражданин может подать в день не более двух пакетов документов.

 

В ближайшее время госрегистраторы начнут работу в ялтинском центре административных услуг.

 http://cit.ua/article/41308/

 

Симферополь, 17 сентября. Крыминформ. Госкомитет по регистрации и кадастру к началу октября откроет филиалы в крупных городах Крыма. Об этом на аппаратном совещании в Совете министров сообщил председатель Госкомрегистра Александр Спиридонов.

По его словам, в настоящее время регистрация документов осуществляется в соответствии с регламентом и занимает срок до 18 дней. После того, как с октября откроются филиалы Госкомрегистра в Ялте, Феодосии и Керчи, срок оформления сократится в два раза.

"Работает предварительная запись для тех, кому оформлять документы не срочно", - пояснил Спиридонов и добавил, что сегодня Госкомрегистр в Симферополе оформляет по 250-300 заявок в день.

В числе проблемных вопросов глава комитета назвал передачу архивов регистрационных служб на местах филиалам Госкомрегистра. "Люди по три недели не могут оформить там, где первичная документация заперта в опечатанных архивах, - пояснил Спиридонов. - Просто в кучу сваленные документы".

В связи с передачей Госкомрегистру полномочий по земельному надзору увеличен штат специалистов, но, по словам главы комитета, для проверок на местах не хватает транспорта. "Прошу аппарат Совмина выделить транспортные средства не менее 7 единиц. Заявки писались, но вопрос не решен", - подчеркнул Спиридонов.

Со своей стороны и.о. главы республики Сергей Аксенов поручил аппарату Совмина выделить необходимое количество транспорта, а Госкомрегистру ускорить процедуру выдачи документов. "18 дней - это сроки, которые зашкаливают, - считает Аксенов. - Организуйте такой процесс, при котором граждане будут рады приходить к вам и пользоваться услугами Госкомрегистра".

При этом и.о. главы республики обратил внимание председателя Госкомрегистра на необходимость размещения всей информации о сроках оформления и перечне документации на официальном веб-сайте ведомства. Однако до сих пор разъяснений о порядке и сроках оформления правоустанавливающих документов на недвижимое имущество на официальном сайте Госкомрегистра нет.

http://www.c-inform.info/news/id/12280

 

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Контактная информация

Почтовый адрес: 295000, г. Симферополь, проспект Победы, 165 / улица Острякова, 1.

Телефон/факс: +380 (652) 70-31-32.

e-mail:  This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

http://gkreg.rk.gov.ru/rus/contact_information.htm

 

 

Не позднее 10 сентября в Крыму откроются несколько дополнительных территориальных отделений государственного комитета по государственной регистрации и кадастру республики Крым, сообщил глава комитета Юрий Спиридонов.

 12 августа 2014 года крымским Госкомреестром выдано первое свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним. Документ оформлен согласно требованиям законодательства Российской Федерации и другими нормативно-правовыми актами Республики Крым. Соответствующая запись сделана в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, также присвоен кадастровый номер.

 За 10 дней работы комитета в Крыму принято более 2000 заявлений о постановке объектов недвижимости на кадастровый учет. Председатель Госкомреестра Крыма Юрий Спиридонов просит граждан не поддаваться искусственному ажиотажу и не идти на поводу у мошенников при регистрации прав на недвижимое имущество и воспользоваться своим правом на регистрацию в законном порядке:
«Полгода рынок недвижимости «стоял». Поэтому сейчас накопилась определенная очередь из желающих совершить сделку по недвижимости. В ближайший месяц открываются несколько территориальных отделений — в Керчи, Ялте, Феодосии, где рынок недвижимости активен и никакого ажиотажа не будет. Напомню, что РФ признала все права на недвижимость, которые регистрировалась по украинскому законодательству.»

 Чиновник отметил, что в последнее время в Крыму участились случаи рекламирования услуг коммерческих структур, которые берут плату с граждан за «якобы гарантированное решение вопроса о регистрации недвижимости». В Госкомреестре в порядке электронной очереди принимаются заявления в соответствии с законом и государственными расценками. О фактах незаконного «решения вопроса» о регистрации Спиридонов рекомендовал сообщать в органы ФСБ, прокуратуры и Следственного комитета.

http://cit.ua/article/40816/

 

 Симферополь, 26 августа. Крыминформ. Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым до сих пор не получил доступ к архивам инвентаризационных дел. Об этом на аппаратном совещании в Совмине Крыма сегодня сообщил глава комитета Александр Спиридонов.

По его информации, к настоящему моменту в Госкомрегистр поступило более 2 тыс заявок на оформление и переоформление правоустанавливающих документов на недвижимое имущество. "Порядка 200 положительных решений за истекший период принято", - уточнил Сприридонов.

Сложности в регистрации прав он пояснил необходимостью сверки с первичной документацией на недвижимость, поскольку к данным в украинском реестре Крым не имеет доступа.

"Мы с БТИ выработали порядок электронного обмена скан-копиями документов, чтобы не ждать, пока из Керчи или Евпатории сюда придут письма", - сообщил глава Госкомрегистра и отметил, что до сих пор не решен вопрос доступа к архивам регистрационной службы.

"Когда нам городские и районные администрации дадут со своей стороны договора безвозмездного пользования, мы вынесем на заседание Совета министров проект о передаче в пользование архивов этих служб Госкомрегистру", - подчеркнул Спиридонов.

В свою очередь и.о. главы республики Сергей Аксенов предложил решить вопрос с местными администрациями "в телефонном режиме" и вывесить порядок оформления документов на сайте Госкомрегистра.

"Чтобы люди понимали, что им не надо бегать по кругу и заносить десятки документов в министерства и ведомства, чтобы получить документы на право собственности", - подытожил Аксенов.

В конце июля Росреестр и Кадастровая палата прекратили регистрацию прав на недвижимое имущество и ведение государственного кадастрового учёта в Крыму из-за передачи Совету министров Крыма части полномочий в сфере госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также на ведение государственного кадастрового учета. Функции Росреестра и Кадастровой палаты по регистрации прав на недвижимое имущество и ведение государственного кадастрового учёта перешли Госкомрегистру.

http://www.c-inform.info/news/id/11142

 

 Рынок недвижимости Крыма наконец действительно разморозился. Уже неделю Государственный комитет по госрегистрации и кадастру Республики Крым (Госкомрегистр) принимает документы для оформления права собственности на полуострове. Однако на ценах на жилье это не отразилось — они уже достигли своего пика ранее. 

Продавцы и потенциальные покупатели жилья довольно потирают руки: спустя полгода рынок недвижимости Крыма размораживается. 

Ведущий специалист по недвижимости местной строительной компании «Союзстройтехнология» Валерия Петрусевич говорит, что с середины марта с покупателями заключались предварительные договоры. «Будущие собственники апартаментов вносили предоплату и обязались оплатить полную стоимость квартиры, но после разморозки процедуры регистрации права собственности», — поясняет она.

Начать регистрацию недвижимости, по заявлению и.о главы Крыма Сергея Аксенова, планировалось 15 августа, однако фактически она началась только в понедельник 18 августа.

Цены стабильны

Разморозка процедуры регистрации недвижимости не привела к росту цен, поясняет вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал.

Ажиотаж на покупку жилья на полуострове наблюдался в апреле-мае, когда риелторы и застройщики зафиксировали увеличение спроса на квартиры в два-три раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Весной россияне массово подписывали предварительные договоры аренды и вносили задатки. В первую очередь потенциальных покупателей интересовали апартаменты в новостройках на южном берегу Крыма, что позволило застройщикам повысить цены на 30–50%.

Сейчас недвижимость на первичном рынке в доме возле моря можно купить за $2,5–3,5 тыс., а на вторичном рынке — за $2 тыс. за один квадратный метр.

Но уже летом активность со стороны покупателей стала уменьшаться. «Все, кто хотел купить жилье, уже сделали это», — утверждает Анатолий Топал. Сейчас спрос такой же, как и в аналогичный период прошлого года.

Это и заставляет собственников недвижимости сдерживать цены. «До конца года жилье не будет дорожать», — прогнозирует Валерия Петрусевич. По ее мнению, жилье на полуострове уже достаточно дорогое даже для россиян.

Два центра

Документы принимают с 18 августа, рассказывает директор по развитию и стратегическому управлению местного агентства «Парад недвижимости» Дмитрий Майоров. Пока открыто два центра: в Симферополе и Севастополе. «В Госкомрегистре много людей», — добавляет директор местного агентства «Vip-Шанс» Татьяна Носачкова.

Руководство с утра до вечера в офисе регистрационной службы — подает с клиентами документы, добавляет специалист агентства «Ялта-Сити», пожелавший остаться неназванным.

Но, по словам Майорова, больших столпотворений нет. В симферопольском центре открыло 12 окон, которые занимаются приемом документов. Создана электронная очередь.

Однако сразу зарегистрировать сделку покупателям и продавцам не удастся.

Татьяна Носачкова рассказывает, что сперва собственники недвижимости (у них документы на права собственности украинского образца) должны получить кадастровый номер и кадастровый паспорт. Их оформляет Кадастровая палата, которая работает в составе Госкомрегистра и также принимает документы с понедельника.

После этого собственнику жилья на полуострове нужно получить документы на право собственности российского образца — эта процедура также занимает 18 дней, а документы можно оформить в том же офисе Госкомрегистра. И только после этого возможно зарегистрировать недвижимость на нового собственника.

«Покупатель и продавец должны обратиться в Госкомрегистр и предоставить договор о приобретении недвижимости. Нотариус для этой процедуры не нужен», — поясняет Татьяна Носачкова и добавляет, что эта процедура занимает от 18 до 22 дней.

За регистрацию недвижимости нужно будет уплатить налог в размере около 1 тыс. руб.

Собственникам крымской недвижимости, которые не планируют ее продавать, регистрировать свое жилье в российском реестре необязательно. Местные власти признают документы на право собственности, выданные украинскими чиновниками.

25.08.2014, 11:54 | Олег Сирых

http://www.gazeta.ru/realty/2014/08/25_a_6185017.shtml

 

Госкомрегистр подписал соглашение с БТИ о предоставлении архивных данных

Симферополь, 16 августа. Симферополь. Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым подписал соглашение о взаимодействии с органами Бюро технической инвентаризации /БТИ/. Об этом сегодня сообщили в пресс-службе госкомрегистра.

На рабочей встрече руководства комитета с начальниками крымских БТИ, прошедшей 15 августа, был определен конкретный порядок предоставления информации с применением электронных средств связи.

"Основной целью встречи являлось решение вопроса по ускорению предоставления органами БТИ сведений о ранее зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, которые находятся в архивах", - уточнили в комитете.

Госрегистраторы вправе направить запрос об архивных данных в БТИ, причем согласно Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", сведения, необходимые для государственной регистрации прав, предоставляются бесплатно.

В свою очередь, председатель госкомрегистра Александр Спиридонов акцентировал внимание на необходимости минимизации участия граждан в процессе сбора документов, необходимых для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

http://www.c-inform.info/news/id/10784

 

Госкомрегистрации Крыма выдал первое свидетельство о праве собственности на недвижимость

Симферополь, 12 августа. Крыминформ. Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру РК выдал первое свидетельство о праве собственности на объект недвижимого имущества. Об этом на аппаратном совещании в Совмине Крыма сегодня сообщил глава комитета Александр Спиридонов.

"Вчера было выдано первое свидетельство именно Госкомрегистра, подтверждающее право собственности на объект недвижимости, работа пошла", – сказал он.

По его словам, с 4 августа после начала финансирования Госкомрегистр стал формировать штат. "Орган формируется, что называется, в чистом поле, поскольку регслужба с 7 марта 2014 года реально не работала. Мы принимаем кадры из терорганов Росреестра, из кадастровой палаты по формированию теротделов на местах", – рассказал Спиридонов.

Он отметил, что сейчас формирование органов регистрации идет на материально-технической и кадровой базе территориальных отделов земельных ресурсов. "Сейчас ведется работа по организации деятельности прежде всего центрального аппарата, принято 12 сотрудников со статусом "государственный регистратор", они прикомандированы из России, у них есть практический навык и многолетний опыт осуществления данной деятельности", – добавил Александр Спиридонов.

По его информации, уже 43 крымчанина сдали экзамены на получение свидетельства госрегистратора, еще 45 находятся на обучении.

В целом на данный момент, сообщил Спиридонов, его ведомство приняло более 500 регистрационных дел и более 3500 дел – о постановке на кадастровый учет.

В конце июля Росреестр и Кадастровая палата прекратили регистрацию прав на недвижимое имущество и ведение государственного кадастрового учёта в Крыму из-за передачи Совету министров Крыма части полномочий в сфере госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также на ведение государственного кадастрового учета. Функции Росреестра и Кадастровой палаты по регистрации прав на недвижимое имущество и ведение государственного кадастрового учёта перешли Госкомрегистру.

http://www.c-inform.info/news/id/10498

 

 

23.07.14г.

В Крыму временно приостановлена деятельность Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и Федеральной кадастровой палаты в связи с передачей их полномочий Государственному комитету по госрегистрации и кадастру РК. 


Об этом сообщили в пресс-службе Совмина Крыма. 

30 мая было подписано соглашение между Росреестром и Советом министров РК о передаче полномочий в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество, сделок с ним и государственного кадастрового учёта. 17 июля председателем Правительства РФ Дмитрием Медведевым было подписано распоряжение об утверждении указанного соглашения. 

В настоящее время ведется формирование штата Госкомрегистра, передаются материальные ценности, базы данных, документы. Госкомрегистр, расположенный по адресу Кадастровой палаты Крыма, начнет работу не позднее 1 августа, сообщили в пресс-службе ведомства.

http://cit.ua/article/40067/

 

Симферополь, 24 июля. Крыминформ. Временное прекращение регистрации прав на недвижимое имущество и ведение государственного кадастрового учёта в Крыму затруднит деятельность риэлтерских компаний и вызовет "внутреннюю напряженность" у продавцов и покупателей. Такое мнение Крыминформу высказал сегодня директор риэлторской компании "Парад недвижимости" Дмитрий Майоров.

По его словам, за последние месяцы, когда наладилась работа по приему документов в Россреестре, многие люди уже получили документы российского образца, тем самым вступив "в определенные правовые отношения". "Сейчас всё это приостанавливается, и естественно, вызывает определенную нервозность у покупателей, продавцов и специалистов на рынке недвижимости, которые, помогая оформлять документы на недвижимость, руководствуются существующими законами. Для многих подобное стало неожиданностью", - отметил эксперт.

По его словам, продавцы и покупатели недвижимости столкнулись с ситуацией, когда их планы не могут реализоваться как предполагалось. "Это касается и инвесторов, которые могли бы определенные суммы денег привести в Крым", - пояснил Майоров.

По его мнению, временное прекращение регистрации прав на недвижимое имущество и ведение государственного кадастрового учёта не отразится на покупательской способности граждан. "Это больше связано с внутренней напряженностью из-за нереализованных ожиданий людей", - отметил он.

Ранее председатель государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым /Госкомрегистр/ Александр Спиридонов сообщил, что после утверждения 17 июля соглашения о передаче Совету министров Крыма части полномочий в сфере госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также на ведение государственного кадастрового учета, Росреестр и Кадастровая палата прекратили осуществлять свою деятельность на полуострове. По его словам, функции Росреестра и Кадастровой палаты в ближайшее время перейдут к Госкомрегистру. "По имеющейся информации, Госкомрегистр должен начать работу по приёму-выдаче документов не позднее 1 августа. В настоящее время ведётся активная подготовка к началу его работы", - заявил Спиридонов.

http://www.c-inform.info/news/id/9514

 

В правительстве Крыма создана рабочая группа, которая будет синхронизировать работу крымских кадастровых систем с российскими, сообщила руководитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ (Росреестр) Наталья Антипина во время поездки в Крым, где она встретилась с главой правительства республики Сергеем Аксеновым.

«Мы заинтересованы в быстром прохождении переходного периода адаптации к единой системе регистрации имущественных прав в кадастровой системе», – приводит слова Антипиной пресс-служба правительства Крыма.

По ее словам, на переходный период в Крым будут направлены сотрудники Росреестра из Краснодарского края, которые обучат коллег на месте.

Всем кадастровым регистраторам, которые работали в Крыму, обещают сохранить рабочие места. В соответствие с законодательством РФ будет приведена работа не только регистрационной службы, но и нотариата.

«Мы настроены на активную работу, чтобы как можно быстрее наладить деятельность кадастровых систем», – отметил со своей стороны председатель Совета министров Крыма Сергей Аксенов.

Ранее в Крыму, по словам его вице-премьера Рустама Темиргалиева, была прекращена регистрация сделок с недвижимостью из-за действий Минюста Украины, который заблокировал доступ к своим базам на территории Крыма.

Источник: http://itar-tass.com/obschestvo/1071605

 

24-26 марта руководитель Росреестра Наталья Антипина в составе делегации, которую возглавляет заместитель Министра экономического развития Российской Федерации  Павел Королев, находится с рабочим визитом в Республике Крым и г. Севастополе. В состав делегации входят представители Минэкономразвития России, заместители руководителя Росреестра и начальники структурных подразделений ведомства, руководители Федеральной кадастровой палаты Росреестра, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных». Целью визита является разработка первоочередных мер по применению законодательства Российской Федерации в сфере недвижимости, в том числе в части создания системы государственной регистрации прав и кадастрового учета недвижимого имущества, на территории новых субъектов России. Разработка мер связана со вступлением в силу Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя». В ходе визита запланированы рабочие встречи и совещания с руководителями Республики Крым – представителями Администрации Республики Крым и г. Севастополя, подразделений Министерства юстиции, Госкомзема, БТИ и Фонда государственного имущества на территории республики.

В рамках визита 24 марта состоялась рабочая встреча Натальи Антипиной с председателем Совета министров Крыма Сергеем Аксеновым. На встрече руководитель Росреестра заявила, что в правительстве Крыма создана рабочая группа, которая в соответствии с законодательством Российской Федерации будет синхронизировать работу крымских кадастровых систем с российскими. «Мы заинтересованы в быстром прохождении переходного периода адаптации к единой системе регистрации имущественных прав в кадастровой системе», – сообщила Наталья Антипина. По словам руководителя Росреестра, на время переходного периода в Крым будут направлены сотрудники ведомства из Краснодарского края, которые на месте обучат коллег, работающих в системе государственной регистрации прав и кадастрового учета недвижимости. «Мы настроены на активную работу, чтобы как можно быстрее наладить деятельность кадастровых систем», – отметил со своей стороны председатель Совета министров Крыма Сергей Аксенов.

Для проведения мероприятий на территории Республики Крым и города Севастополя создаются рабочие группы по следующим направлениям: организация работы подразделений Росреестра, Федеральной кадастровой палаты и деятельности Бюро технической инвентаризации (БТИ) на территории новых субъектов Российской Федерации. Кроме того, рабочим группам предстоит разработка нормативных методических вопросов государственной регистрации прав и кадастрового учета недвижимого имущества, изменений в законодательстве в сфере недвижимости, а также решение вопросов по проведению земельного надзора, актуализации и созданию архивов и баз данных земельного  кадастра на территории Республики Крым и города Севастополя.

https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_news_our?news_id=32669&back_url=/NewsLine#

 

МЭР РФ готовит законопроект, который обеспечит признание ранее возникших прав на недвижимость в Крыму и Севастополе 

Минэкономразвития России готовит законопроект, который обеспечит признание ранее возникших прав на недвижимость в Крыму и Севастополе. Уведомление о разработке поправок в отдельные законодательные акты Российской Федерации размещено МЭРом на едином портале раскрытия информации. Текст документа пока не опубликован. Согласно уведомлению, проект призван "обеспечить признание ранее возникших прав на недвижимость на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя и установить порядок внесения сведений о недвижимости и правах на нее в государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Документ готовится в рамках организации перехода Крыма и Севастополя с 1 января 2015 года на российскую систему государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также на российскую систему государственного кадастрового учета.

http://www.c-inform.info/news/id/2649

 

Минюст Украины объявил о переводе реестров прав собственности из Крыма в Херсонскую область

Симферополь, 4 апреля. Министерство юстиции Украины перевело реестры прав собственности из Крыма в Херсонскую область. Об этом сообщил сегодня глава ведомства Павел Петренко. По его словам, это сделано "в целях безопасности". "В Херсонской области теперь можно проводить перерегистрацию прав собственности на имущество и защищать право на имущество", - добавил он.  Принято также решение об упрощении процесса перерегистрации украинских компаний, действовавших на территории Крыма, с тем, чтобы они платили налоги на Украине, подчеркнул он.

http://www.c-inform.info/news/id/2950

 

Представители Росреестра вынуждены восстанавливать государственные реестры Крыма вручную - член Совета Федерации

 Симферополь, 23 апреля. Крыминформ. Представители Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии вынуждены вручную восстанавливать данные 16 государственных реестров, в которых зарегистрированы все виды гражданско-правовых отношений в Крыму. Об этом сегодня на пресс-конференции в информационном агентстве Крыминформ сообщила член Совета Федерации Федерального Собрания РФ Ольга Ковитиди.

 Это происходит из-за того, что украинские власти заблокировали Крыму доступ ко всем государственным информационным базам, напомнила сенатор. "Сегодня мы остались практически без всех реестров. Украина отключила всю базу, и Росреестр, который занимается восстановлением реестров, обладает минимумом информации",- отметила Ковитиди.

 Специалисты Росреестра, по ее словам, взяли за основу информационную базу БТИ.

 Блокирование доступа к украинским государственным реестрам, как отметила Ковитиди, парализовало, в частности, работу нотариусов в Крыму. "Реесстр будет восстановлен и нотариусы республики продолжат работать уже в правовом поле РФ", - заверила сенатор.

 Ранее представители Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сообщали, что ориентировочно реестр будет готов к работе до 1 июля текущего года.

http://www.c-inform.info/news/id/4419

 

 

 



 

 

Постановление «Об утверждении Положения о государственном земельном надзоре» от 2 января 2015 года №1

04.01.2015

Исходя из Постановления «Об утверждении Положения о государственном земельном надзоре» от 2 января 2015 года, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением:

а) требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земельных участков, использования земельных участков без документов, разрешающих в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, осуществление хозяйственной деятельности, самовольной уступки права пользования землей, а также самовольной мены земельными участками;

б) требований о переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобретении земельных участков в собственность;

в) требований земельного законодательства об использовании земельных участков по целевому назначению;

г) требований земельного законодательства, связанных с обязательным использованием земельных участков, предназначенных для сельскохозяйственного производства, жилищного или иного строительства, в указанных целях (за исключением выполнения 2 требований, связанных с обязательным использованием земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности);

д) требований земельного законодательства органами местного самоуправления при предоставлении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;

е) обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

ж) требований о наличии и сохранности межевых знаков границ земельных участков;

з) предписаний, выданных должностными лицами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов в пределах компетенции, по вопросам соблюдения требований земельного законодательства и устранения нарушений в области земельных отношений.

С полным текстом постановления Вы можете ознакомиться пройдя по ссылке:

Меню

Новости экологии

Яндекс.Метрика