Самовольная постройка. Незаконные строения. Инвентаризация самозахватов. База данных земельных участков для ИЖС

 

Симферополь, 31 октября 2017. Крыминформ. Министр строительства и архитектуры Крыма Сергей Кононов доложил главе республики Сергею Аксёнову о выполнении поручении по созданию реестра самовольных построек, передает пресс-служба Аксёнова.

«Мы планировали 15 ноября закончить работу по выявлению объектов самовольного строительства в Алуште, к 1 декабря – в Ялте и в течение декабря – в Симферополе, где объем бедствия большой: около 2 тысяч строящихся объектов на сегодняшний день. По итогам представим вам и общественности список объектов», – сказал Кононов.

По его словам, в данных городах, которые являются наиболее проблемными, была произведена аэрофотосъемка. Более 130 кв. км отснято с высоты 300 метров. «Эта работа, которую мы выполняем сейчас, позволит учесть все негативные моменты в новом генеральном плане», – отметил министр, добавив что в Ялте сейчас 965 потенциально строящихся объектов, в Алуште – 870.

Аксёнов подчеркнул, что в реестр должны попадать объекты, которые реально вредят городу, а не только «всевозможные объекты с сараями и пристройками». Одной из проблем, по словам главы республики, являются безмолвствующие представители городских властей в украинские времена.

Ранее сегодня глава Крыма рассказал журналистам, что объекты выявленные в ходе съемки, пропустят через «мелкое сито» – проверят на наличие разрешений и соответствие интересам граждан и нуждам города. Добросовестным собственникам ничего не угрожает.

http://www.c-inform.info/news/id/58482

 

Симферополь, 31 октября. Крыминформ. Глава Республики Крым Сергей Аксёнов анонсировал новую правоприменительную практику борьбы с самостроями внутри архитектурно-планировочных зон – наказывать нарушителей будут рублём. Об этом он рассказал журналистам сегодня в Симферополе.

«На этой неделе начнется правоприменение штрафных санкций внутри архитектурно-планировочных зон. Это еще один инструмент борьбы с самостроями. Может быть, более эффективный, чем принятие решения о сносе, административный порядок и так далее, – рассказал Аксёнов. – Пожалуйста – арендная плата на пляжных территориях, парковых зонах и в заповедниках будет пересчитана в пятой степени. И тогда посмотрим».

Ранее Аксёнов инициировал изменения в федеральный закон, позволяющие аннулировать украинское право собственности на землю в заповедниках и прибрежных зонах.

http://www.c-inform.info/news/id/58449

 

Симферополь, 31 октября. Крыминформ. Тщательная аэрофотосъемка территории крымских городов Симферополь, Ялта и Алушта поставила «на карандаш» около 3,5 тыс объектов незавершенного строительства, которые проверят на «добросовестность» в ближайшие полторы недели. Об этом сегодня журналистам сообщил глава Республики Крым Сергей Аксёнов.

«В Ялте объектов, которые находятся в стадии строительства, и тех, которые попадают предварительно в программу (проверки), – 890, в Алуште более 600, в Симферополе будет около 2 тысяч, наверное, – рассказал он. – Это не говорит о том, что они попадут в программу сноса».

Как пояснил Аксёнов, объекты, которые выявили в ходе съемки, пропустят через «мелкое сито» – проверят на наличие разрешений и соответствие интересам граждан и нуждам города. «Добросовестным собственникам ничего не угрожает», – уточнил глава республики.

Решения по всем объектам обещают принять в ближайшие полторы недели.

Ранее правительством было принято решение, что Архитектурно-градостроительный совет Республики Крым больше не будет заниматься самостроями. Функции определения признаков самостроя в тех или иных объектах возложили на межведомственную комиссию под руководством вице-премьера Павла Королева.

http://www.c-inform.info/news/id/58448

 

Симферополь, 14 октября 2017. Крыминформ. Совет министров Республики Крым распорядился признать самовольными постройками 19 объектов в пяти городах и поручил руководству этих муниципалитетов в семидневный срок принять решения о сносе объектов. Соответствующее распоряжение опубликовано на портале крымского правительства. 

«Признать самовольными постройками объекты согласно приложению к настоящему распоряжению, – говорится в документе. – Органам местного самоуправления муниципальных образований в Республике Крым, указанным в пункте 2 настоящего распоряжения, в течение семи дней со дня получения настоящего распоряжения обеспечить принятие решений о сносе объектов недвижимого имущества». 

Речь в документе идет о пяти крымских городах: Симферополе, Алуште, Ялте, Евпатории и Керчи. 

Согласно приложению к распоряжению Совмина, в список попали не только легкие и капитальные конструкции, но также незаконно реконструированные квартиры и пристройки в квартирам. Самые примечательные объекты в списке – торговый центр в Симферополе, расположенный по адресу ул. Тренёва,1 («Куб») и трехэтажный объект, расположенный на муниципальном имуществе в Алуште, – здание туалета. 

Ранее глава Республики Крым Сергей Аксёнов пообещал, что площадь перед Куйбышевским рынком в Симферополе будет зачищена от всех строений.

http://www.c-inform.info/news/id/57846

 

Симферополь, 12 апреля 2017. Крыминформ. Администрации крымских муниципалитетов выявили 3,2 тыс незаконных построек. Об этом сегодня в ходе совещания с главами крымских муниципалитетов сообщил заместитель министра имущественных и земельных отношений Республики Крым Валерий Драч.

«По состоянию на 1 апреля выявлено 3 220 самовольно построенных объектов. Наибольшее количество объектов выявлено в Ялте, Симферополе, Судаке, Нижегорском, Советском и Раздольненском районах. Менее десяти объектов выявлено в Белогорске, Джанкое, Саках, а также Белогорском и Красногвардейском районах», – рассказал Драч.

Замминистра отметил, что главы администраций крымских муниципалитетов не сообщили о самостроях на вверенных им территориях в установленный срок (1 января 2017 года), поэтому его продлили до 1 мая. «Напомню, что информация о самовольных постройках, не включенная в материалы инвентаризации, не позволит оформить право на земельные участки под объектами самовольного строительства, которые должны быть признаны жилыми домами в дальнейшем», – отметил Драч.

http://www.c-inform.info/news/id/51452 

 

Симферополь, 11 апреля. Крыминформ. Процесс сноса самовольных строений в Крыму идет с небольшим опозданием, однако будет завершен до конца года: в ближайшее время объекты обесточат и отключат от канализации, а демонтаж начнется в сентябре. Об этом сегодня журналистам сообщил глава Крыма Сергей Аксёнов.

«Процесс идет, он связан с подготовкой проектной документации. Сегодня на Центральном рынке в Симферополе процесс уже начался. Обещаю, начнется в Алуште, – сказал он. – Мы просто понимаем, что не можем войти со стройкой или сносом этих объектов в курортный сезон. Мы планируем с сентября все процедуры провести».

Аксёнов уточнил, что все незаконные объекты строительства будут обесточены, отключены от водоснабжения, на них будет запрещена торговля. Он объяснил, что если приступить к сносу сейчас, то, учитывая «расторопность» местных подрядчиков, может случиться так, что в июне в курортных городах только будут убирать обломки построек, но заверил, что до конца года все снесут, включая незаконные объекты на плато Ай-Петри. «Идем с небольшим опозданием. Но программа этого года по сносу будет выполнена», – заверил Аксёнов.

Он также сообщил, что проект нормативно-правового акта по упрощенной процедуре демонтажа незаконных объектов строительства будет разработан до конца этой недели.

http://www.c-inform.info/news/id/51381

 

Симферополь, 30 ноября. Глава Крыма Сергей Аксёнов намерен лично принять участие в поиске самовольно возведенных строений в городах и районах республики, которые по итогам выполнения соответствующего поручения не смогут справиться с задачей самостоятельно. Об этом он заявил сегодня в ходе видеоконференции с главами муниципалитетов по итогам доклада замминистра имущественных и земельных отношений Крыма Никиты Гаранина.

По данным Гаранина, к 29 ноября администрации муниципалитетов в Крыму по поручению Аксёнова выявили 2338 самовольно возведенных строений, причем только за последнюю неделю – 206. «Но хотелось бы обратить внимание, что вызывает озабоченность ситуация по некоторым муниципалитетам: по Феодосии не выявлено самовольно возведенных построек вообще, по Бахчисараю выявлен 1 объект. С учетом того, что у нас сроки этого поручения истекают, мы бы хотели попросить эти муниципалитеты активизировать работу, предоставить данные о таких выявленных объектах», – сказал замминистра.

Глава Крыма усомнился в реальности таких данных и привел в пример здание в Бахчисарае. «В Бахчисарае вообще возле памятника Ленина построили полуресторан, притон какой-то, чебуречную. Но они ее уже легализовали, наверное, поэтому она – не самовольное строение. Пока без бумаг строили – было самовольное, теперь уже все законно. Все главы администрации наблюдали в окошко, как строят – ну, нормально, не мешает, в принципе, – поделился Сергей Аксёнов. – Это как у нас на площади Ленина возле Совмина построили бы какую-то развлекаловку или чебуречную, а мы все смотрели бы, как это все происходит».

После этого он потребовал от Гаранина предоставить докладную по итогам выполнения поручения и сказал, что применит свои оригинальные методы воздействия на чиновников. «Там, где у нас пишут, что нет самовольных построек, вы мне говорите эти регионы. Я высажусь на один день там сам с коллегами, беру комиссионно, день потрачу на этот город или район, найду все самовольные строения, а потом скажу всё, что я думаю, должностным лицам, которые написали, что их нет», – сказал он.

http://www.c-inform.info/news/id/46353

 

Симферополь, 2 июня. Крыминформ. Министерство экологии и природных ресурсов Республики Крым не видит перспективы в судебных тяжбах с собственниками самозахватов на заповедных территориях, пока не закончится работа по выносу границ охраняемых законом территорий. Об этом сегодня на пресс-конференции в Симферополе сообщил глава министерства Геннадий Нараев.

«Мы всегда упираемся в то, что нет установленных границ (заповедников). В общем-то, судебная перспектива не в пользу государственных органов власти в данном случае – они (собственники самозахватов) имеют определенные документы, узаконенные. Поэтому до установления границ этих территорий бесперспективно будет эти судебные тяжбы вести», – сказал Нараев.

Инвентаризацию отчужденных участков, которые оказались внутри заповедников, по словам Нараева, будут проводить после установки границ заповедных территорий. «Границы будут установлены по тем материалам, по которым устанавливались данные территории», – заявил он.

Минприроды Крыма намеревается завершить работу по выносу границ всех заповедников, одного природного парка и 67 особо охраняемых природных территорий к декабрю текущего года, а также передать в федеральную собственность 7 природных заповедных территорий.

 http://www.c-inform.info/news/id/39428

 

Апелляционное определение СК по административным делам Верховного Суда РФ от 29 апреля 2016 г. N 5-АПГ16-12
Верховный Суд РФ подтвердил право московских властей сносить постройки, которые они считают самовольными.
Постановлением Правительства Москвы были утверждены Положение об организации работы по сносу самовольных построек и перечень подлежащих сносу зданий, строений, сооружений.
Данное постановление было оспорено несколькими организациями, одна из которых просила признать его полностью недействующим. Она ссылалась на то, что установленный им административно-внесудебный порядок сноса объектов нарушает ее права как собственника зданий.
Первая инстанция не удовлетворила заявленные требования.
Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда РФ оставила это решение в силе, подчеркнув следующее.
Постановление принято в пределах полномочий Правительства Москвы.
Оно касается сноса самовольных построек, возведенных на участках, являющихся собственностью города, и на участках, находящихся на его территории, госсобственность на которые не разграничена.
Управление и распоряжение такими землями - прерогатива органов госвласти г. Москвы. Поэтому они могут проводить мероприятия по выявлению нецелевого использования земель, в т. ч. определять организационные меры по сносу строений, созданных на участках, предоставленных для иных целей, а также расположенных в зонах с особыми условиями использования, и в связи с этим формировать перечень самовольных построек.
Все прочно связанные с земельным участком объекты следуют его судьбе, кроме случаев, установленных федеральными законами. Возведение арендаторами земли зданий, сооружений допускается в соответствии с целевым назначением участка и его разрешенным использованием с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил.
Муниципальные органы вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае возведения ее на участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (кроме зоны охраны объектов культурного наследия) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей. Это предусмотрено ГК РФ.
При этом регистрация права собственности на указанные объекты не препятствует признанию построек самовольными и их сносу.

http://www.garant.ru/hotlaw/federal/725401/

 

Симферополь, 12 апреля. Крыминформ. Комиссия по пресечению самовольного строительства появится в Крыму. Соответствующее решение было принято сегодня на заседании крымского правительства.

«В результате работы этой комиссии для каждого должностного лица, который работает на территории, должен быть чётко согласован порядок действий в случае обнаружения объекта незаконного строительства», – сообщил Аксёнов и добавил, что комиссия будет действовать определённый период времени, за который должна «зачистить территорию от самостроев».

Согласно данным, озвученным на Совмине, на финансирование комплекса мер по борьбе с самостроями планируется потратить 36,1 млн руб в этом году и 46,1 млн – в следующем. Комиссия начнет деятельность после доработки постановления Совмина и устранения замечаний прокуратуры.

http://www.c-inform.info/news/id/37426

 

Симферополь, 12 апреля. Крыминформ. Городские и районные муниципальные округа Крыма получили с осени прошлого года право сносить незаконные объекты по упрощённой процедуре, однако до сих пор ни один муниципалитет им не воспользовался. Об этом на пресс-конференции в Симферополе заявил министр строительства и архитектуры Сергей Кононов.

По его словам, в сентябре прошлого года были приняты изменения в Гражданский кодекс РФ, позволяющие упростить процедуру сноса самовольных капитальных строений. Городские и районные округа могут теперь самостоятельно принимать решение о сносе.

«К сожалению, вынужден констатировать, что с сентября по сегодняшний день ни один объект у нас не прошёл эту процедуру. Мы этим фактом не удовлетворены, задачи соответствующим муниципальным образованиям ставятся. Причины у них в чем-то объективные, в чем-то субъективные, где-то закон надо шлифовать», – сообщил министр.

Кононов также отметил, что городские поселения пока не могут воспользоваться упрощённой системой сноса, в связи с чем минстрой планирует выступить с законодательной инициативой.

«Закон даёт право городскому округу действовать, а городскому поселению нет. Бахчисарай, Белогорск и другие поселения пока, к сожалению, лишены такой возможности. Мы вынуждены обратиться с законодательной инициативой, чтобы дать им такое право», – сообщил он и добавил, что ничто не мешает Симферополю, Ялте, Феодосии, Керчи и другим районным округам реализовывать свое право на снос незаконно построенных объектов.

http://www.c-inform.info/news/id/37405 

 

Письмо Минэкономразвития России от 04.12.2015 N Д23и-5877
"Относительно государственного кадастрового учета объектов недвижимости, права на которые признаны в судебном порядке (в порядке статей 222, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации)"

Разъяснен порядок осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости, права на которые признаны в судебном порядке (в порядке приобретательской давности или в порядке признания права на самовольную постройку)

Указано, в частности, что, если решением суда признано право собственности на объект недвижимости, подлежащий государственному кадастровому учету, такой учет осуществляется в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Сведения о таком объекте могут быть указаны в техническом плане, в том числе на основании декларации об объекте недвижимости, в реквизите которой "Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства)" необходимо указать решение суда, которым признано право собственности на данное здание. Копия указанного решения суда в таком случае включается в состав приложения технического плана.

Кроме того, сообщается, что с 1 января 2015 года в случае выдачи уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости по запросу заинтересованного лица о предоставлении сведений об объекте недвижимости орган кадастрового учета обязан самостоятельно сделать запросы в органы, организации, осуществляющие государственный технический учет, а в случае получения указанных сведений обеспечить их внесение в ГКН и предоставить их заинтересованному лицу без дополнительных запросов и платы.

Если право лица на объект недвижимости признано в судебном порядке, включение в технический план копий документов, подтверждающих действия кадастрового инженера по поиску необходимой разрешительной или проектной документации, не требуется.

www.consultant.ru 

 

Симферополь, 5 апреля. Крыминформ. Неизвестные лица заняли участок на плато Ай-Петри в Ялтинском горно-лесном заповеднике и возводят там пятиэтажный комплекс вопреки мораторию на строительство. Об этом сообщила пресс-служба Государственного комитета по госрегистрации и кадастру Крыма со ссылкой на главу ведомства Александра Спиридонова.

По его словам, в адрес главы республики Сергея Аксёнова и в Госкомрегистр поступили жалобы от отдыхающих, которые сообщили, что неизвестные лица заняли участок общей площадью более 1 тыс кв м. «Площадь застройки самого возводимого объекта около 500 кв м. По информации местных предпринимателей, заказчиком стройки является один из членов горнолыжного клуба», – рассказал Спиридонов.

При этом он уточнил, что в природно-заповедном фонде, который является особо охраняемой зоной, любая хозяйственная деятельность запрещена законом. «Государственные земельные инспекторы составят соответствующий административный протокол. В случае подтверждения нарушения, гражданину грозит штраф от 50 до 100 тыс рублей и предписание об устранении нарушения», – пояснил глава Госкомрегистра.

http://www.c-inform.info/news/id/37099

 

Симферополь, 16 марта. Крыминформ. Строительная компания, которая вместо частного дома возвела 9-этажное многоквартирное здание на границе с Детским парком Симферополя, не сможет узаконить его и легально продать жилье. Об этом в ходе очередной внеплановой выездной проверки незаконных построек специалистами земельного надзора сообщил председатель Госкомрегистра Александр Спиридонов, передает его пресс-служба.

«Мы хотим предостеречь граждан от покупки жилья в подобных самовольно возведенных комплексах. Земля под данным строением выделена исключительно под индивидуальное жилищное строительство, – отметил Спиридонов. – Максимум – это частный дом до трёх этажей. Мы их насчитали девять, вместе с цоколем и мансардой. Права на такие объекты недвижимости никогда не будут зарегистрированы, поэтому на законных основаниях приобрести квартиры не получится».

По его словам, незаконное строительство привело к незапланированной нагрузке на сети и соседние здания. «Когда закладывались инженерные сооружения на соответствующей глубине, они подразумевали, что на них давит определенный вес. И когда мы удивляемся, почему там трубы прорывают, то не учитываем, что на эти трубы давит не 100 тонн, а 10 000 тонн. Наверное, по этой причине на соседних помещениях трещины, идет деформация строений», – рассказал глава регистрирующего органа.

Спиридонов подчеркнул, что единственным выходом для застройщика станет демонтаж незаконно возведенных этажей. «Вполне логичным является положение закона по приведению в соответствие: уберите, пожалуйста, те этажи, которые здесь быть не должны. Такие прецеденты по Симферополю известны, например, на углу Севастопольской и Козлова: когда начали незаконно возводить второй этаж, было решение Центрального районного суда сначала о запрете совершения строительных работ, потом о его демонтаже», – пояснил глава Госкомрегистра.

По его словам, будущие покупатели квартир в этом здании рискуют потерять их. «Подобное нарушение, которое, кроме материального вреда для соседних строений, что и стало поводом для их жалобы, еще и угроза всем тем, кто здесь начинает приобретать будущие квартиры: стенки и перегородки существуют сейчас, но документов нет», – отметил Спиридонов.

Пресс-служба Госкомрегистра сообщила, что несмотря на нецелевое использование земельного участка, на здании висят объявления об активной продаже объектов недвижимости. Рядом с многоэтажкой расположены ветхие одно- и двухэтажные строения дореволюционных годов.

Еще в сентябре 2011 года группа компаний «Владоград» по договору аренды земли с Симферопольским горсоветом от 2007 года начала строительство рядом с Детским парком, со временем захватив часть его территории, а также придомовую территорию соседей. Поначалу проект предусматривал строительство 4-этажного офисного здания, но сейчас на этом месте высится жилая 9-этажка. По неподтвержденной, но общеизвестной информации, квартиры в доме на льготных условиях еще в украинские времена приобрели республиканские и городские чиновники и депутаты, а также высокопоставленные сотрудники правоохранительных органов.

Президентом ООО «Группа компаний «Владоград» является экс-депутат Симферопольского горсовета Владимир Михайлов. Ему же принадлежит доля в 58,33% в уставном капитале ООО. Сыну Михайлова Дмитрию принадлежит 20,835%, еще 20,835% владеет Александр Турлаев, который с 2007 года работает директором ООО «Фабрика плюс» (входит в Группу компаний «Владоград»).

Михайлов-младший и Турлаев являются депутатами Симферопольского горсовета, избранными от ЛДПР. Михайлов-старший был депутатом горсовета от Компартии Украины несколько созывов подряд, в том числе в период заключения договора аренды на землю между ним и «Владоградом» и активных строительных работ в Детском парке.

http://www.c-inform.info/news/id/36318 

 

Симферополь, 16 марта. Крыминформ. Госкомитет по государственной регистрации и кадастру РК ужесточает борьбу с самовольными застройщиками, привлекая журналистов и общественных деятелей. Как передает пресс-служба Госкомрегистра, об этом председатель комитета Александр Спиридонов заявил в ходе внеплановой выездной проверки незаконных построек.

В пресс-службе сообщили, что очередная внеплановая проверка была проведена специалистами земнадзора после обращения граждан, по мнению которых владелец кафе «Богдан», расположенного по ул. Богдана Хмельницкого в Симферополе, незаконно увеличивает площадь кафе и летней площадки.

«Земельные инспекторы составят акт после сверки занимаемой предпринимателем площади с имеющимися правоустанавливающими документами на землю. Сведения о наличии решений органа местного самоуправления о предоставлении данного земельного участка в администрации Симферополя отсутствуют. Если не будет доказано обратное – физическое или юридическое лицо будет привлечено к административной ответственности», – сообщил Спиридонов, уточнив, что штраф для физлица составит от 10 до 50 тыс руб, а для юрлица – от 100 до 200 тыс руб.

http://www.c-inform.info/news/id/36311 

 

Симферополь, 29 февраля. Крыминформ. Служба государственного строительного надзора Крыма (Госстройнадзор) выразила готовность отменять разрешения на строительство, выданные застройщикам ещё при Украине, если они не соответствуют нормам градостроительной политики муниципалитетов. Об этом сегодня на «круглом столе» по проблеме незаконных объектов капитального строительства, прошедшем в Совете министров Крыма, сообщил начальник службы Сергей Тимощенко.

Это заявление прозвучало в ответ на информацию главы администрации Евпатории Андрея Филонова о том, что 95% застройщиков строят по документам, выданным ещё при Украине, и администрация не может влиять на процесс.

«По инициативе прокуратуры Республики Крым, которая была поддержана Советом министров, служба Госстройнадзора наделена полномочиями по отмене решений документов, выданных при Украине. Пожалуйста, если будет ваша информация о том, что стройка не соответствует, мы всё отменим», - заявил он.

Тимощенко также подчеркнул, что органы местной власти наделены достаточными полномочиями, чтобы останавливать незаконные стройки самостоятельно. Новые изменения в законодательстве, принятые осенью прошлого года, предусматривают, что любое строение капитального или некапитального характера подлежит сносу на усмотрение органа местного самоуправления, если он примет соответствующее решение о признании постройки самовольной.

http://www.c-inform.info/news/id/35794

 

Симферополь, 29 февраля. Крыминформ. В бюджете Крыма не предусмотрены средства на снос незаконных капитальных строений, но в правительстве республики намерены решить проблему на законодательном уровне. Об этом сегодня журналистам сообщил первый вице-премьер Республики Крым Михаил Шеремет.

«В республике решен вопрос с малыми архитектурными строениями, с капитальными строениями проблематика существует, - заявил он. - Мы можем на пальцах одной руки посчитать все капитальные строения, которые снесены, - снесено не больше пяти. Поэтому объем работы у нас колоссальный».

В то же время, по словам Шеремета, средства на снос незаконных строений в республиканском бюджете не предусмотрены. «У нас, к сожалению, в бюджет Крыма не заложены деньги. И сейчас мы пытаемся на законодательном уровне решить данную проблему», - пояснил Шеремет.

Вице-премьер заверил, что все данные по самостроям в прибрежной полосе, поступающие от общественников, будут аккумулированы в единый список в кратчайшие сроки. Также, по его словам, власти намерены учитывать опыт Москвы в борьбе с незаконными объектами.

С конца 2014 года, по предписанию специальной правительственной комиссии, в Крыму было демонтировано более двух тысяч незаконных временных сооружений. 

Весной 2014 года Шеремет анонсировал создание береговых патрулей, которые займутся выявлением фактов незаконной застройки береговой линии и заповедных зон Крыма. 

http://www.c-inform.info/news/id/35784 

 

14.07.15г. Правовой режим самовольной постройки претерпел изменения (Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 258-ФЗ "О внесении изменений в статью 222 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральный закон "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"). Так, уточнено понятие самовольной постройки.

Сегодня критериями признания постройки таковой являются возведение ее на земельном участке, не отведенном для этих целей либо создание постройки без необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ст. 222 ГК РФ). К этому перечню добавлен еще один критерий: земельный участок не предоставлен гражданину в установленном порядке.

Введены также дополнительные требования к узакониванию самовольной постройки. Для того, чтобы легализовать строение, необходимо будет обеспечить одновременное выполнение следующих условий:

  • лицо, осуществившее постройку, должно иметь право на земельный участок, допускающее возведение на нем постройки определенного типа;
  • постройка на день обращения в суд должна соответствовать параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки и иным обязательным правилам;
  • сохранение постройки не нарушит права и законные интересы третьих лиц, а также не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, органы местного самоуправления получили право инициировать снос самовольных построек, если они возведены на земельном участке, не предоставленном для этих целей и расположенном в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей.

Если установить лицо, которое возвело самовольную постройку, не получилось, муниципальный орган в течение семи дней с момента принятия решения о ее сносе обязан:

  • опубликовать сообщение о планируемом сносе постройки на своем официальном сайте;
  • обеспечить его опубликование в официальном печатном СМИ;
  • разместить это сообщение на информационном стенде в границах земельного участка, на котором возведена постройка.

Снос постройки в случае, если ее владелец не установлен, может быть осуществлен не ранее чем по истечении двух месяцев со дня размещения соответствующего решения в Интернете.

Новые правила вступят в силу с 1 сентября 2015 года.

ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/news/636716/#ixzz3fwiZnbCE

 

В 2015 году были приняты изменения в ст. 222 Гражданского кодекса РФ, по которым органы власти наделяются правом принимать решение о сносе самовольных построек, если их существование представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Московские самострои, угрожающие здоровью и жизни горожан, будут сноситься быстро и без судебных препирательств. Соответствующее постановление было принято на заседании президиума столичного правительства. Первыми сломают 104 постройки, в том числе магазины у входов в метро «Чистые пруды», «Марксистская», «Сокол», «Новослободская», «Сухаревская» и «Савеловская». В списке объектов, приговоренных к сносу, также «пирамида» на Тверской и ларьки с кафе у «Маяковской».

Здания, возведенные без разрешения, будут сносить без суда, если они представляют угрозу здоровью и жизни москвичей. Например, если постройка находится непосредственно на городских инженерных сетях (газопроводы, теплосети, водоснабжение, электросети) или в полосе их отвода.

По словам вице-мэра по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Натальи Сергуниной, большинство незаконных построек располагается именно на объектах газопровода высокого давления.

«Последствия, которые могут быть у нас в случае аварийной ситуации, — это факел огня до 150 м, взрыв ударной волной

и другие вещи. Мы помним те проблемы, которые возникли при обрушении здания при незаконных перепланировках в торговом центре в Казани, мы помним ситуацию, которая была в «Хромой лошади», — заявила она. — У нас даже выявлены такие факты, когда ЛЭП встроена в объект, находится в середине торгового комплекса. И нужно понимать, что обрыв какого-то провода и последующий электрический разряд может фактически привести к гибели неограниченного числа лиц».

Кроме того, будут демонтированы самострои в зонах с особым использованием территории. В частности, это улично-дорожная сеть, особо охраняемые природные территории, а также территории общего пользования: площади, тротуары, парки и так далее. Из-за построек на этих участках возникают помехи для экстренных и аварийных служб, могут создаваться аварийные ситуации для автомобилистов, к тому же нелегальные объекты хуже защищены от террористов, объясняют свое решение чиновники.

Механизм демонтажа будет следующим. Если сооружение стоит на участке, который город под строительство не выдавал, и при этом у собственника нет разрешения на строительство капитальных объектов, то владельцу объекта и тому, кто его возвел, отправляется уведомление, что самострой угрожает здоровью и жизни граждан, поэтому подлежит сносу. Щиты с информацией о том, что «Карфаген должен быть разрушен», тоже размещаются по соседству от объекта. Собственнику дается от 30 дней до одного года на то, чтобы он за свой счет демонтировал постройку.

После этого совестливый собственник может рассчитывать на компенсацию от города за утраченный ларек.

«Мы понимаем, что не всегда, может быть, умышленно те или иные собственники приобрели объект, они могли не понимать, что он был действительно построен с нарушением законодательства», — отметила Сергунина.

Если собственник сносить постройку не собирается или же он неизвестен, то сооружение демонтируется за счет города. И далее владельцу уже выставляется счет за проделанные работы либо включаются механизмы по его поиску.

Большая часть самостроя — это «привет» из 90-х или нулевых. «Тогда сначала строили некапитальный объект на арендованном участке земли, потом через суды в других регионах регистрировали право собственности и признавали владельца добросовестным приобретателем», — пояснил Свиридов.

Отметим, что регламент сноса самостроя существовал в Москве и раньше. Однако, как правило, процесс это был долгий и муторный:

демонтаж разрешался только по решению суда, пока выносился вердикт, выяснялось, что собственник сменился и надо начинать весь процесс заново.

http://www.gazeta.ru/social/2015/12/08/7943141.shtml 

 

Симферополь, 25 декабря. Крыминформ. Государственный совет Республики Крым принял во втором чтении законопроект «О внесении изменения в статью 22 закона Республики Крым «О регулировании градостроительной деятельности в РК», который наделяет муниципалитеты правом самостоятельного сноса самовольных построек. Решение принято сегодня в ходе сессии Госсовета республики.

Законопроект был разработан по предложению прокуратуры Крыма.

«Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района – в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения», – говорится в тексте документа.

http://www.c-inform.info/news/id/33636 

 

Симферополь, 22 декабря. Крыминформ. Участников так называемых «полян протеста» обяжут самостоятельно освободить земельные участки от построек до конца 2016 года. Это предусмотрено законопроектом о внесении изменений в республиканский закон о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности.

При рассмотрении законопроекта на заседании комитета по земельным и имущественным отношениям Государственного совета республики глава минимущества Анна Анюхина подчеркнула, что документ имеет социальную направленность и позволит решить проблему выделения земли участникам «полян протеста».

«Это согласованная позиция с минэкономразвития РФ, – указала она. – Предлагается определить категорию граждан, которые включены в специальный реестр. Граждане будут проходить проверку на наличие права на льготное выделение земельного участка».

В числе требований – наличие гражданства Украины по состоянию на 18 марта 2014 года, получение российского гражданства, постоянное проживание на территории республики более 5 лет, отсутствие у граждан, их супругов и несовершеннолетних детей в собственности иного земельного участка. Также претенденты на земельный надел должны самостоятельно снести строения на самовольно занятых участках.

«Данная категория граждан будет включена в специальный реестр, порядок его ведения определяется Советом министров Крыма, и включатся в общую очередь в органах местного самоуправления. Им будут предоставляться земельные участки наравне с другими гражданами, имеющими право на получение земли», – отметила Анюхина и добавила, что проверку на соответствие требованиям ведет Госкомитет по делам межнациональных отношений и депортированных граждан.

«Граждане оповещены, что у них не должно быть нарушений норм законодательства, и они сами сносят свои самовольные постройки, – уточнила министр. – В реестр они включаются только после сноса».

Законодательная норма будет действовать до 1 января 2017 года, после чего все строения подлежат принудительному сносу и привлечению к ответственности виновных.

Анюхина напомнила, что минимущества готовит документацию по планировке территорий под индивидуальную застройку для предоставления земельных участков льготным категориям граждан в районе села Мирное под Симферополем. Земельный массив площадью в 200 га будет разбит на участки по 6 соток с учетом прокладки дорог и строительства объектов социальной инфраструктуры.

По итогам рассмотрения законопроекта комитет Госсовета рекомендовал включить его в повестку дня ближайшего заседания парламента, которое намечено провести 25 декабря.

В мае Совет министров Крыма своим постановлением утвердил порядок предоставления земельного участка с расположенной на нем самовольной постройкой и выдачи заключения о возможности признания её жилым домом. Предоставление земельного участка осуществляется после выдачи соответствующего заключения. Оно, в свою очередь, выдается при условии, что самовольное строение может быть использовано для постоянного проживания без значительного объема дополнительных строительных работ.

По состоянию на 2014 год в Крыму насчитывалось 59 самовольно занятых земельных массивов общей площадью 1 451 га. Наибольшее количество самозахватов расположено в черте города Симферополь и в Симферопольском районе – 33 массива общей площадью 1 363 га.

Инвентаризация захваченных земель показала, что треть из них уже имеет законных хозяев. Так 90 га самозахватов находятся на земельных паях бывших работников колхозов и совхозов, 32 га – на арендованных землях, и еще около 410 га принадлежат госпредприятиям.

Полностью решить вопрос с самовольно занятыми наделами планируется до 2017 года.

http://www.c-inform.info/news/id/33476 

 

Симферополь, 18 декабря. Крыминформ. Власти Симферополя не уделяют должного внимания контролю в сфере земельных отношений. Об этом сегодня в ходе «круглого стола» по защите прав предпринимателей заявил прокурор Киевского района Симферополя Олег Демьяненко.

«Немножко напрягает это направление. Не работает наш муниципальный контроль, который должен заниматься этой работой», – сказал Демьяненко.

По его словам, в прокуратуру приходит большое количество обращений от симферопольцев, жалующихся на самозахваты, незаконные постройки, пристройки и перепланировки, хотя контроль за этой сферой находится в компетенции городских властей.

http://www.c-inform.info/news/id/33325 

 

Симферополь, 14 декабря. Крыминформ. Строительная компания ООО «Крымская Ривьера» оштрафована на 100 тыс рублей за строительство многоквартирного дома в Евпатории без каких-либо документов на землю и строительство. Об этом сегодня сообщила пресс-служба прокуратуры Крыма.

По информации пресс-службы, надзорное ведомство установило, что «Крымская Ривьера» осуществляет строительство многоквартирного дома на пересечении улиц Крупской и 60 лет Октября, при этом каких-либо документов на право пользования земельным участком, а также разрешения на выполнение строительных работ застройщик не имеет.

«С учетом того, что 40 соток используются самовольно, прокурор города возбудил в отношении юридического лица дело об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка). По результатам рассмотрения которого Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым привлек общество к административной ответственности в виде штрафа в размере 100 тыс руб», – сообщили в пресс-службе.

Процесс оформления застройщиком необходимых разрешительных документов взят прокуратурой на контроль.

http://www.c-inform.info/news/id/33085 

 

Симферополь, 27 ноября. Крыминформ. Заместитель председателя Государственного совета Крыма Ремзи Ильясов призвал крымчан доверять правительству и следовать букве закона в стремлении получить земельные участки под индивидуальную застройку. Об этом он заявил журналистам сегодня в Симферополе в ходе церемонии выдачи свидетельств о государственной регистрации права на земельные участки людям, ранее стоящим на «полянах протеста».

«Сегодняшний момент показывает, что люди, которые прошли очень тяжелый трудный путь, выдержали и сделали все правильно, как было расписано в законе, как им рекомендовали органы власти и благодаря выдержанности, дисциплинированности получили сегодня участки на своей исторической Родине, – отметил Ильясов. – Поэтому я всех призываю, пожалуйста, все, что вам говорят, все, что от вас требуют, сделайте, и те гарантии, которые были даны со стороны правительства Крыма, будут выполнены».

http://www.c-inform.info/news/id/32093

 

Симферополь, 27 ноября. Крыминформ. В Крыму начался процесс выдачи свидетельств о государственной регистрации права на земельные участки, выданные бывшим участникам так называемых «полян протеста». Торжественная церемония вручения первых 50 свидетельств состоялась сегодня в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Крыма.

Помимо главы ведомства Александра Спиридонова, в церемонии приняли участие заместитель председателя Совета министров Крыма Руслан Бальбек и вице-спикер Ремзи Ильясов.

«Мы уходим от той порочной практики, которая заставляла людей отстаивать свое право на получение земельного участка на жилищное строительство и выходить на протестные акции, – отметил Бальбек. – С сегодняшнего дня начинается актуализация процессов, которые реализуются в рамках указа президента РФ о реабилитации жертв политических репрессий».

В свою очередь Спиридонов сообщил, что выданы участки в Алуштинском регионе. При этом уже в процессе подготовки находится кадастровая документация на более чем 1 тыс земельных участков в Алуштинском регионе и Симферопольском районе (поселки Чистенькое, Мирное, Дубки и др).

«Процесс движется, и программа максимум до конца года обеспечить земельными участками всех тех, кто в законном порядке решил реализовать свое право на землю», – отметил Спиридонов.

http://www.c-inform.info/news/id/32090 

 

Саки, 19 ноября. Крыминформ. В Сакском районе двух предпринимателей оштрафовали за самовольное занятие земельных участков под магазины. Об этом сегодня сообщили в пресс-службе прокуратуры Республики Крым.

По данным надзорного ведомства, магазины располагались в центре села Витино.

«Два индивидуальных предпринимателя разместили в центре села на землях муниципальной собственности продуктовые магазины без каких-либо правоустанавливающих документов», – подчеркнули в прокуратуре.

По данному факту возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.1 КоАП РФ, по результатам рассмотрения которого Госкомитетом по государственной регистрации и кадастру Крыма предприниматели привлечены к административной ответственности в виде штрафа в размере 100 тыс руб каждому.

http://www.c-inform.info/news/id/31492 

 

В Севастополе вышла «Белая книга незаконных застроек»

Книга наглядно показывает беспредел, который 23 года творился в Севастополе при Украине и, к сожалению, все еще не остановлен. В августе в Администрации президента на встрече, посвященной ситуации в Севастополе, была презентована книга аналогичного содержания. Позже, по рекомендации центрального штаба ОНФ мы подготовили этот каталог, чтобы общественность и журналисты не только в Севастополе, но и во всей России могли увидеть, что творится в нашем городе».

http://primechaniya.ru/home/news/8951/9272/

 

Симферополь, 16 ноября. Крыминформ. На земельном массиве возле села Мирное Симферопольского района проведут топографическую съемку для предоставления наделов льготникам. Соответствующие изменения в госпрограмму управления имуществом были одобрены сегодня на заседании комитета Госсовета Крыма по имущественным и земельным отношениям.

По словам профильного министра Анны Анюхиной, изменения касаются перераспределения средств на проведение топографической съемки для разработки документации по планировке территорий под индивидуальную застройку для предоставления земельных участков льготным категориям граждан.

«Это связано с обеспечением наших льготных категорий граждан земельными участками», – отметила министр и добавила, что в Симферополе и Симферопольском районе нет свободных территорий соответствующего целевого назначения. В связи с этим планируется определить для них земли республиканской собственности за границами населенных пунктов.

«Необходимы средства, чтобы сформировать данные земельные участки и произвести в дальнейшем мероприятия по межеванию», – пояснила Анюхина.

Средства в объеме почти 12 млн руб будут выделены за счет перераспределения средств программы. Работы будут проводиться на земельном массиве возле села Мирное Симферопольского района.

По данным минимущества, в очередь на получение земельных наделов бесплатно от льготных категорий граждан подано 4 368 заявлений, поставлено на учет 2 682 очередника.

http://www.c-inform.info/news/id/31316 

 

Феодосия, 18 сентября. Крыминформ. Должностное лицо отдела муниципального контроля Феодосийской администрации привлечено к дисциплинарной ответственности за бездействие в вопросе самовольной застройки земельного участка. Об этом сообщила сегодня пресс-служба прокуратуры Крыма.

В ходе проведенной проверки прокуратура Феодосии установила, что местная жительница осуществляет строительство гостиничного комплекса на самовольно занятом участке площадью примерно 40 соток по улице Набережной в поселке Приморский.

«Выявлено отсутствие у застройщика документов, удостоверяющих право пользования земельным участком и разрешающих выполнение строительных работ, – отметили в ведомстве. – При этом информация о нарушениях имелась в администрации Феодосии. Однако последней мер по их устранению не принималось».

Ввиду бездействия органа местного самоуправления прокурор города направил в его адрес представление с требованием о незамедлительном принятии мер искового характера. По требованию прокуратуры в суд предъявлен иск об освобождении самовольно занятого земельного участка и сносе самовольно возведенных строений. Виновное должностное лицо отдела муниципального контроля администрации города привлечено к дисциплинарной ответственности. Ход рассмотрения искового заявления о сносе самостроя находится на контроле прокуратуры города.

http://www.c-inform.info/news/id/28743 

 

Симферополь, 23 июля. Крыминформ. Инспекторы Госкомрегистра Крыма выявили самовольное занятие земель вдоль Евпаторийского шоссе на пути к аэропорту Симферополь под коммерческую деятельность, которая велась более 14 лет. Об этом сегодня сообщили в пресс-службе Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Совместно с прокуратурой Симферопольского района инспекторы комитета выявили факт самовольного занятия индивидуальными предпринимателями 9 земельных участков, относящихся к селу Мирное. Общая площадь участков превысила 1 тыс кв м.

«Инспекторы Госкомрегистра установили, что нарушители осуществляли торговую деятельность в оживленном месте без наличия каких-либо документов и пополняли собственный карман, а не бюджет села Мирное на протяжении более 14 лет», - отметили в комитете.

На обустроенных площадках продавались контейнеры, баки, различная пластиковая тара, поддоны, плетеная мебель и садовые скульптуры. За незаконное занятие земли предпринимателей оштрафовали на общую сумму 450 тыс руб. Прокуратура намерена в суде добиться освобождения участков.

Как отметил председатель Госкомрегистра Александр Спиридонов, являющийся главным государственным инспектором республики по использованию и охране земель, внеплановые проверки по факту незаконного занятия или нецелевого использования земельных участков инициированы прокуратурой Крыма.

«Наказание в виде существенных штрафов не цель, а способ убеждения нарушителей в необходимости осуществлять свою деятельность, связанную с землепользованием, исключительно на законных основаниях», - пояснил он и напомнил, что в ближайшее время во всех муниципальных образованиях полуострова должны появиться отделы муниципального земельного контроля.

http://www.c-inform.info/news/id/26159 

 

Симферополь, 13 июля. Крыминформ. Государственный комитет по госрегистрации и кадастру Республики Крым, ознакомившись с материалами прокурорской проверки, оштрафовал предпринимателя из Белогорского района полуострова на 100 тыс руб. Об этом сообщили сегодня в пресс-службе прокуратуры Республики Крым.

По данным надзорного ведомства, в ходе проверки прокуратура установила, что индивидуальный предприниматель самовольно занял земельный участок площадью 10 соток под строительство нежилого помещения с выставочной площадкой. Прокурор района возбудил в отношении бизнесмена дело об административном нарушении по ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок).

«По результатам рассмотрения представленных прокуратурой материалов Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым субъекту хозяйствования назначено наказание в виде штрафа в размере 100 тыс руб», - сообщили в пресс-службе надзорного ведомства.

По словам главы Госкомрегистра Александра Спиридонова, этот случай не первый в практике ведомства – специалисты комитета регулярно рассматривают материалы, поступающие из органов внутренних дел и прокуратуры Республики Крым. «С начала 2015 года Госземнадзором приняты решения о привлечении лиц к административной ответственности на сумму более 2.2 млн рублей. На данный момент минимальный штраф для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц на территории РФ составляет 100 тысяч рублей», – сообщил Спиридонов.

http://www.c-inform.info/news/id/25741 

 

19 июня 2015г. Порядок признания права собственности на самовольную постройку могут скорректировать 

Депутаты Госдумы Вячеслав Мархаев и Иван Никитчук предлагают дополнить ст. 222 ГК РФ нормой, согласно которой право собственности на самовольную постройку, созданную на находящемся в государственной или муниципальной собственности земельном участке, может быть признано за лицом в случаях и порядке, установленных законом, при условии, если указанная самовольная постройка возведена без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил. Соответствующий законопроект1 внесен в Госдуму.

По словам авторов инициативы, одобрение предлагаемых поправок даст возможность принять федеральный закон, устанавливающий случаи и порядок "узаконения" самовольной постройки. "Полагаем, что в данном законе будет предусмотрена возможность установить на уровне субъекта РФ критерии признания права собственности на самовольную постройку. Это позволит в полной мере обеспечить ряду субъектов РФ, у которых остро стоит вопрос самовольного строительства, реализацию основных задач, которые продекларированы "законом о дачной амнистии", и создать необходимые условия для формирования массы законных владельцев недвижимого имущества, являющихся налогоплательщиками налога на недвижимое имущество и земельного налога, за счет которых в большей степени обеспечивается формирование местных бюджетов", – подчеркивают парламентарии.

Напомним, что сейчас ст. 222 ГК РФ предусматривает возможность признания судом права собственности на самовольную постройку за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Ранее (до 1 сентября 2006 года) действовало положение, согласно которому граждане и юридические лица имели возможность признать в судебном порядке право собственности на самовольные постройки на не принадлежащих им земельных участках (при условии, что участок будет в установленном порядке предоставлен под возведенную постройку).

ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/news/631866/#ixzz3daGIEQ3W 

 

Симферополь, 21 мая. Крыминформ. К сентябрю текущего года первые две тысячи крымчан получат земельные участки под индивидуальное строительство. Об этом сообщил журналистам в Симферополе заместитель председателя Совета министров Крыма Руслан Бальбек.

По его словам, процесс формирования базы учёта данных для предоставления земельных участков под индивидуальное жилищное строительство завершился. Сейчас созданная при крымском правительстве комиссия по вопросам наделения земельными участками в местах самовольно занятых земельных массивов проводит анализ полученных данных.

"По результатам сегодняшнего заседания комиссии принято решение сформировать дорожную карту, которая будет включать план выделения первых земельных участков на семи массивах в Симферополе", - отметил Бальбек и подчеркнул, что первые 2 тыс крымчан получат право устанавливающие документы на землю уже к 1 сентября текущего года.

В свою очередь председатель Государственного комитета Крыма по делам межнациональных отношений и депортированы граждан Заур Смирнов сообщил, что, прежде чем земля будет выделена, списки кандидатов на ее получение пройдут тщательную проверку в комитете по противодействию коррупции. "Это делается для того, чтобы ни у кого не возникало сомнений, что весь процесс выделения земли проводится только на основании закона", - пояснил Смирнов.

Он также рассказал, что действующим законодательством предусмотрено выделение земельного участка площадью от 5 до 10 соток на одного человека, в зависимость от градостроительной документации. "При этом мое личное мнение заключается в том, что необходимо выделять всем участки одинаковой площади, скажем, 6 соток, а на южном берегу - 4 сотки. И скорее всего мы придем к такому решению", - добавил глава Госкомнаца.

http://www.c-inform.info/news/id/23387 

 

Симферополь, 12 мая. Крыминформ. Совет министров Крыма утвердил порядок предоставления земельного участка с расположенной на нем самовольной постройкой и выдачи заключения о возможности признания её жилым домом. Постановление принято сегодня на заседании правительства РК.

Согласно документу, предоставление земельного участка и выдача заключения о возможности признания самовольной постройки жилым домом осуществляется органами местного самоуправления. Для этого необходимо заявление о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения дачного хозяйства, садоводства, для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, с расположенной на нём самовольной постройкой, и выдаче заключения о возможности признания её жилым домом.

"К заявлению прилагаются следующие документы: копия паспорта заявителя, удостоверяющего личность заявителя, фотография самовольной постройки размером не менее 6 на 12 см с изображением самовольной постройки спереди и сбоку, графический материал с условным нанесением местоположения земельного участка на местности, на котором располагается самовольно возведенная постройка, и схематическое изображение местоположения самовольной постройки, копия технического паспорта", – указано в тексте постановления.

Предоставление земельного участка осуществляется после выдачи соответствующего заключения. Оно, в свою очередь, выдается при условии, что самовольное строение может быть использовано для постоянного проживания без значительного объема дополнительных строительных работ. То есть постройка должна иметь прочный фундамент, завершено строительство стен, перегородок и перекрытий, крыши и отсутствуют нарушения строительных правил, которые могут повлечь за собой непроизвольное разрушение постройки, постройка имеет не более трех наземных и одного подземного этажа, не разделена на отдельные квартиры, а ее общая площадь составляет не более 600 кв м.

Уполномоченный орган должен рассмотреть заявление в течение одного месяца.

http://www.c-inform.info/news/id/22898

 

Симферополь, 12 мая. Крыминформ. На федеральном уровне будет принят закон, разрешающий в Республике Крым до конца 2016 сносить незаконные строения без решения суда. Об этом сегодня в ходе заседания Совета министров Крыма сообщил глава республики Сергей Аксёнов.

"Чтобы себя никто иллюзиями не обнадеживал, будет принят федеральный закон, и этот вопрос уже согласован, разрешающий в Республике Крым до конца 2016 года по решениям местных органов власти сносить незаконно построенные объекты без судебных решений", - сказал он и добавил, что законопроект уже согласован с Правительством РФ.

"Всех недобросовестных товарищей, которые тем или иным способом, подкупив должностных лиц, в предыдущий период оформили и построили эти незаконные сооружения, просьба снести все самостоятельно", - подчеркнул глава республики.

Он заверил, что самовольные строения будут снесены в любом случае либо собственниками, либо силами коммунальных служб.  "Те, кто снесет самостоятельно, избавит бюджет от нагрузки, лишних расходов, будем относиться по-человечески, понимая, что это у нас тяжелое наследие "царского режима",- пояснил Аксёнов и потребовал от органов власти прекратить контакты с предпринимателями, не намеренными добровольно сносить самострои.

http://www.c-inform.info/news/id/22882

 

Москва, 5 мая. Госсовет Крыма внес в Госдуму законопроект, по которому органы местного самоуправления муниципалитетов региона наделяются правом разрешать пользоваться или сносить самовольные постройки на территории республики.

Как следует из текста документа, размещенного в электронной базе данных нижней палаты парламента, до 1 января 2016 года "вопросы в сфере регулирования правоотношений, связанных с возможностью использования /разрешения использования или сноса/ самовольных построек ... и иных самовольно установленных нестационарных объектов" на территориях Крыма и Севастополя предлагается "относятся к компетенции органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований".

В пояснительной записке к законопроекту крымские депутаты отмечают, что сегодня отсутствует правовой механизм, регламентирующий участие органов местного самоуправления Крыма в регулировании правоотношений, связанных с использованием самовольных построек. Это, в том числе, "препятствует развитию жилищного строительства", возведению объектов инфраструктуры, приводит к нецелевому использованию земельных участков, считают парламентарии.

По мнению авторов инициативы, принятие закона поможет пресечь самовольную постройку и эксплуатацию объектов капитального строительства, а также нестационарных объектов, созданных на являющейся госсобственностью территории, либо возведенных без получения разрешения.

http://www.c-inform.info/news/id/22606 

 

Симферополь, 22 апреля. Крыминформ. Глава Республики Крым Сергей Аксёнов выступил с законодательной инициативой по внесению в Государственную думу Федерального Собрания Российской Федерации проекта Федерального конституционного закона "О внесении изменения в Федеральный конституционный закон от 21 марта 2014 года №6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя". Соответствующее решение было принято сегодня в ходе заседания второй сессии крымского парламента, передает управление информации и пресс-службы главы Республики Крым.

Проект разработан с целью урегулирования правоотношений, связанных с возможностью использования самовольных построек и иных самовольно установленных нестационарных объектов на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя.

В частности, необходимость проекта обусловлена отсутствием в республике правового механизма участия органов местного самоуправления, муниципальных образований в регулировании правоотношений, связанных с использованием самовольных построек или иных самовольно установленных нестационарных объектов. "Нам необходимо один раз навести порядок в сфере градостроительства, очистить Крым от незаконных сооружений. Мы договорились, что выносим на голосование в Госдуму соответствующий законопроект, чтобы Крыму дали право без судебных решений, если отсутствуют необходимые документы, сносить незаконные объекты", – пояснил глава республики.

Принятие проекта будет способствовать пресечению самовольного строительства и эксплуатации объектов капитального строительства, нестационарных объектов, созданных на земельных участках, находящихся в государственной собственности Республики Крым, либо созданных без разрешений на строительство, полученных в установленном законом порядке.

http://www.c-inform.info/news/id/22112 

 

Симферополь, 22 апреля. Крыминформ. С самовольными строениями на территории бывшего концлагеря "Красный" под Симферополем власти будут разбираться при рассмотрении второй очереди строительства мемориала. Об этом сообщил сегодня журналистам председатель Государственного совета Республики Крым Владимир Константинов. 

Сейчас, по словам спикера, власти сконцентрировались на задачах, которые должны быть решены к 9 мая - это завершение основного мемориального комплекса, асфальтирование 2,5 км дорог, организация пешеходного прохода и т.д. 

"Мы знаем об этих проблемах, которые накопились с самостроями, - заверил Константинов. - При рассмотрении второй очереди мы займемся этим вопросом. А вообще местные органы власти уже должны этим заниматься, никто не мешает им это делать. Надо просто энергичнее работать и мы на это им обязательно укажем". 

В концлагере, устроенном на территории совхоза "Красный", в период оккупации Крыма в 1941-1944 годах было уничтожено более 15 тыс мирных жителей и военнопленных. 

С 2006 года территорию бывшего концлагеря, а именно санитарную зону 9 расстрельных колодцев, занимают самовольные постройки.

http://www.c-inform.info/news/id/22083 

 

14.04.15г. Глава Республики Крым Сергей Аксенов поручил вице-премьеруРуслану Бальбеку до конца недели освободить все самовольно занятые земельные участки на территории республики.

Самозахваты до конца недели должны быть зачищены полностью, на 100 процентов, — сказал он сегодня на заседании Совета министров Крыма.

По словам Руслана Бальбека, на данный момент демонтировано 1,5 тыс. временных строений на 59 самовольно занятых земельных массивах общей площадью 1,5 тыс. гектаров.

Как только удалось ликвидировать класс посредников, который долгое время паразитировал на проблемах крымчан, как в экономических целях, так и в коммерческих, в Крыму впервые начался добровольный демонтаж строений. Это те строения, которые в тот момент, когда Крым находился в юрисдикции Украины, служили неким символом протеста против коррупции в сфере земельных отношений, — добавил Бальбек.

24 декабря 2014 года в Крыму был принят региональный закон о бесплатном выделении нуждающимся гражданам земель. Право на бесплатное получение земельных участков имеют семь категорий граждан, в том числе инвалиды, малоимущие и многодетные семьи. При этом федеральный закон предоставляет право на получение земли реабилитированным гражданам.

Источник: ТАСС

http://cit.press/article/44957/ 

 

14.04.15г. Возможности для признания права собственности застройщика на самовольную постройку, возведенную на принадлежащем ему земельном участке, могут расширить. Соответствующий законопроект, разработанный депутатом Константином Лазаревым, внесен в Госдуму. 

Документом предлагается определить конкретные основания для сноса самовольной постройки, установить срок исковой давности по требованиям о сносе, а также закрепить меры защиты прав добросовестного приобретателя самовольной постройки. 

Так, предполагается, что самовольная постройка должна подлежать сносу только в исключительных случаях, когда она создает угрозу жизни и здоровью граждан. В иных случаях она должна подлежать сохранению с возложением на застройщика, например, обязанности по устранению нарушений градостроительных и земельных норм. 

При этом предусмотрено, что с иском о сносе самовольной постройки могут обратиться лица, чьи права нарушены сохранением постройки, органы, осуществляющие земельный и строительный контроль, органы прокуратуры. На требования о сносе самовольной постройки может быть распространен общий срок исковой давности (три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права), за исключением случаев, когда сохранение постройки создает угрозу жизни и здоровью граждан.

ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/news/618202/#ixzz3XJZDO0TQ

 

Симферополь, 10 марта. Крыминформ. В результате проведенной министерством имущественных и земельных отношений Крыма инвентаризации "полян протеста" выявлено 1639 объектов капитального строительства. Об этом сегодня в ходе заседания правительственной комиссии по вопросам наделения земельными участками для строительства индивидуального жилья в местах самовольно занятых земельных массивов сообщил заместитель министра имущественных и земельных отношений Республики Крым Рефат Вахитов.

По его словам, в Симферополе выявлено 450 объектов, в Симферопольском районе – 590, в Судаке – 338, Ялте – 225 и в Евпатории – 36. Среди этих объектов выявлено 358 фундаментов, 590 фундаментов со стенами, 217 готовых домов и 474 дома в которых проживают люди.

Практически во всех регионах Крыма наблюдается положительная динамика регистрации участников "полян протеста" в базе учёта данных для предоставления земельных участков под индивидуальное жилищное строительство.

http://www.c-inform.info/news/id/19940

 

Симферополь, 10 марта. Крыминформ. Практически во всех регионах Крыма наблюдается положительная динамика регистрации участников "полян протеста" в базе учёта данных для предоставления земельных участков под индивидуальное жилищное строительство. Об этом речь шла сегодня, в ходе заседания крымской правительственной комиссии по вопросам наделения земельными участками для строительства индивидуального жилья в местах самовольно занятых земельных массивов.

По информации глав муниципальных образований, процесс приема заявлений от участников "полян протеста" протекает спокойно и без серьезных осложнений. В большинстве регионов эту работу планируют закончить к 30 марта текущего года. В Симферополе, в частности, принято 320 заявлений, в Судаке – 535, в Евпаторияи – 177, в Ялте – более 200, а в Симферопольском районе – 2928 заявлений.

Заместитель председателя Совета министров Крыма Руслан Бальбек отметил, что качество информации, содержащейся в базе данных, будет непосредственно влиять на дальнейший процесс выделения земельных участков. Те общественные организации, которые своими действиями препятствуют стремлению крымских властей к наведению порядка в земельной сфере, будут нести ответственность.

"Хочу донести до крымчан, что исходящие от представителей некоторых общественных организаций деструктивные действия, касающиеся призывов не идти и не подавать заявления, в конечном итоге получат правовую оценку", – подчеркнул Бальбек.

В правительстве Республики Крым планируют к концу марта текущего года полностью сформировать базу учётаданных для предоставления земельных участков под индивидуальное жилищное строительство.

http://www.c-inform.info/news/id/19937

 

Симферополь, 5 марта. Крыминформ. Заместитель председателя Совета министров Крыма Руслан Бальбек обратился к жителям полуострова с просьбой активно принимать участие в формировании базы учёта данных для предоставления земельных участков под индивидуальное жилищное строительство. Об этом он заявил сегодня журналистам в селе Укромное.

"Хотелось бы обратиться ко всем участникам "полян протеста", чтобы они активно шли и подавали заявления, потому что, чем быстрее будет сформирована база учета данных, тем быстрее мы сможем разрешить земельный вопрос", – пояснил Бальбек и добавил: "От того, насколько качественной информацией мы будем располагать по каждому массиву, зависит скорость и качество решения вопроса с самовольно занятыми земельными участками".

В правительстве Республики Крым планируют к концу марта текущего года полностью сформировать базу учёта данных для предоставления земельных участков под индивидуальное жилищное строительство.

http://www.c-inform.info/news/id/19770

 

Симферополь, 5 марта. Крыминформ. В правительстве Республики Крым планируют к концу марта текущего года полностью сформировать базу учёта данных для предоставления земельных участков под индивидуальное жилищное строительство. Об этом сегодня журналистам в селе Укромное сообщил заместитель председателя Совета министров Крыма Руслан Бальбек.

Вице-премьер республики посетил пункт приема заявлений граждан о внесении их в базу учета данных. Проверка показала положительную динамику. Так, из 870 человек, задействованных на "полянах протеста" в селе Укромное, 670 уже подали заявления и необходимые для регистрации документы.

"Это говорит о том, что работа идет очень плодотворно и, думаю, до конца марта мы будем иметь полную картину происходящего на всех крымских "полянах протеста", – отметил Бальбек.

Он добавил, что земельные массивы, предназначенные для распределения среди крымчан, будут сформированы до 1 апреля текущего года. Такие поручения уже даны главой Крыма Сергеем Аксёновым руководителям органов местного самоуправления.

"У нас нет принципа деления людей на категории. У всех проблемы одинаковые, и наша задача решить их так, чтобы все нуждающиеся крымчане были наделены землей в соответствии с законом", – подчеркнул вице-премьер.

В свою очередь председатель Укромновского сельского совета Владимир Бехтольд рассказал, что процесс приема заявлений проходит в штатном режиме без каких-либо осложнений.

"Никаких жалоб не поступает. Все четко отработано и идет слажено. Осталось принять около 200 человек. В день мы в среднем принимаем 70 человек, то есть примерно 2 недели и мы завершим эту работу", – пояснил Бехтольд.

В январе этого года в Крыму стартовало обучение специалистов муниципальных органов власти по использованию базы данных учета граждан для предоставления земельных участков под индивидуальное жилищное строительство.

http://www.c-inform.info/news/id/19769

 

Судак, 4 марта. Крыминформ. В Судакском регионе 111 гектаров земли освобождены от самостроев. Об этом сегодня в ходе встречи с главой республики Сергеем Аксёновым сообщил глава администрации Судака Владимир Серов.

По словам Серова, 111 га уже освобождены, 80% самостроев сносили сами участники "полян протеста". "100 га освободили от самостроев, участники "полян протестов" активно принимали участие в сносе. Около 80% снесены ими самостоятельно", - подчеркнул он.

В связи с этим Сергей Аксёнов поблагодарил крымчан, которые пошли навстречу власти. "Спасибо жителям Крыма, которые пошли навстречу власти, доверились. Я гарантирую, без всяких вариантов, все, кто должен получить землю по закону, ее получат. С 1 апреля начнется ее выдача. В этом вопросе ничего не изменится", - сказал Аксёнов.

Серов в свою очередь также отметил, что всем участникам "полян протеста" в регионе, которым земля полагается по закону, участки будут выданы. "По закону все получат участки, и земля для этих людей есть. Она будет выделяться под индивидуальную застройку", - пояснил он.

http://www.c-inform.info/news/id/19722

 

Возможность узаконивания самовольных построек в судебном порядке могут ограничить. Соответствующий законопроект, разработанный депутатами Андреем Руденко и Олегом Финько, внесен в Госдуму.

В настоящее время гражданин, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена самовольная постройка, может признать право собственности на такую постройку в судебном порядке, либо в ином установленном законом порядке. Право собственности на самовольную постройку не признается за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Законопроектом предлагается исключить из ГК РФ указанную норму, установив тем самым ограничения легализации (узаконивания) самовольных построек.

По словам депутатов, в последнее время проблема самовольных построек (в основном, многоэтажных жилых домов и коммерческих строений) приобрела угрожающие масштабы. Недобросовестные застройщики возводят без разрешительных документов или с отклонениями от параметров выданного разрешения на строительство, многоквартирные дома, таунхаусы, офисные здания, а затем узаконивают эти объекты и строения через суды.

ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/news/609495/#ixzz3Sy9RxuRt

 

Симферополь, 20 февраля. Крыминформ. Около 40% участников "полян протеста" уже подали заявления на включение в базу учёта данных для предоставления земельных участков под индивидуальное жилищное строительство. Об этом сегодня журналистам сообщил заместитель председателя Совета министров Республики Крым Руслан Бальбек.

"Активность очень высокая. Сегодня на самовольно занятых массивах практически 40% участников подали заявления в базу учёта данных по предоставлению земельных участков. Это очень хорошая динамика", - подчеркнул Бальбек.

По словам председателя Государственного комитета по делам межнациональных отношений и депортированных граждан Республики Крым Заура Смирнова, база данных будет сформирована к концу марта. "Я думаю, максимум до 20 марта общая картина будет ясна", - заявил Смирнов.

База данных учета граждан для предоставления земельных участков под индивидуальное жилищное строительство начала работать 2 февраля.

http://www.c-inform.info/news/id/19306 

 

Судак, 16 февраля. Крыминформ. Участники одной из "полян протеста" в Судаке по собственной инициативе снесли ранее незаконно возведенные строения. Об этом сообщил официальный сайт Совета министров Крыма. 

В акции по сносу незаконных построек приняли участие более 200 человек. На месте присутствовал заместитель председателя Совета министров республики Крым Руслан Бальбек. По его словам, подобные действия участников "поляны протеста" показывают общественную поддержку начинаний властей республики в части создания прозрачных условий в сфере выделения земли. 

"Демонтированные постройки не несли никакого функционала, а только напоминали о страшном наследии, когда люди вынуждены были использовать их как некий символ протеста", – отметил Бальбек и подчеркнул, что правительство Крыма принимает все необходимые меры для того, чтобы обеспечить нуждающихся крымчан земельными участками под индивидуальную жилищную застройку. 

Ранее участники одной из "полян протеста" в поселке Никита /Большая Ялта/ на самовольно захваченном массиве земли сами инициировали демонтаж возведенных конструкций.

http://www.c-inform.info/news/id/19033 

 

Симферополь, 12 февраля. Крыминформ. Крымские суды на данный момент вынесли порядка 150 решений о сносе незаконно возведенных строений на земельных самозахватах. Об этом сегодня журналистам в Симферополе после заседания коллегии по подведению итогов работы управления Федеральной службы судебных приставов РФ по Республике Крым за 2014 год сообщил руководитель управления Станислав Крысин.

"На сегодня у нас есть 150 судеб решений о сносе строений на самозвахватах", - сказал Крысин.

Он добавил, что процедура исполнения таких решений судов достаточно сложная и длительная. До момента реального исполнения должны быть пройдены все этапы обжалования.

"Если все этапы пройдены, мы будем предлагать хозяевам добровольно сносить данные самострои, если нет такой возможности - будем обращаться в местные администрации, которые, по сути, являются инициаторами этих производств", - уточнил главный судебный пристав Крыма.

По его словам, в настоящее время идут судебные тяжбы по поводу решений о сносе самозахватов, а также пересмотр решений в апелляционном порядке.

http://www.c-inform.info/news/id/18884

 

Симферополь, 11 февраля. Крыминформ. Участники одной из "полян протеста" в поселке Никита /Большая Ялта/ на самовольно захваченном массиве земли сами инициировали демонтаж возведенных конструкций. Как сообщил Крыминформу вице-премьер РК Руслан Бальбек, сегодня участники "поляны" приступили к разбору "времянок", а вскоре к ним присоединятся активисты соседнего самозахвата.

"Сегодня произошло поистине историческое событие в жизни Крыма – добровольное начало искоренения такого явления, как самозахваты, которое стало одной из негативных примет Крыма, – рассказал Бальбек. – В поселке Никита участники одного из самозахватов начали разбирать свои "времянки" без каких-либо дополнительных условий".

http://www.c-inform.info/news/id/18862

 

Симферополь, 9 февраля. Крыминформ. Власти Ялты совместно с прокуратурой планируют вернуть в муниципальную собственность землю на Холме Славы, чтобы предотвратить вырубку хвойных деревьев и активизацию оползней. Об этом сегодня на пресс-конференции в Крыминформе сообщил председатель Ялтинского городского совета Валерий Косарев.

По его словам, вся земля на Холме Славы поделена на участки, примыкающие даже к Вечному огню, и её необходимо вернуть для предотвращения вырубки хвойных деревьев. "Холм Славы в Ялте уже поделен на участки, вплоть до Вечного огня, а холм полностью покрыт елями, соснами, которые убирать нельзя ни в коем случае по 2-м причинам: это нарушает экологию, внешний вид и может привести к сползанию грунта. Мы будем принимать решения по данным участкам совместно с прокуратурой", - сообщил Косарев.

Он также отметил, что законным владельцам земли будет выплачена компенсация. "Если лица покупали участки законно, мы будем компенсировать, если незаконно - будем принимать через суды, прокуратуру и горсовет решения об отмене выделения земли", - отметил он.

На Холме Славы в Ялте находится мемориальный комплекс в честь героев Гражданской и Великой Отечественной войн и Вечный огонь. В октябре власти Ялты сообщали о реконструкции комплекса к 70-летнему юбилею Победы, проектно-изыскательские работы которой обойдутся местному бюджету в 2,5 млн рублей.

http://www.c-inform.info/news/id/18672

 

 Симферополь, 6 февраля. Крыминформ. Республиканская комиссия по вопросам освобождения земельных участков от незаконно размещенных на них некапитальных конструкций поручила компании "Крымэнерго" отключить от подачи электроэнергии все незаконные объекты в Крыму, начиная со 112-ти, решение по сносу которых уже принято. Соответствующее поручение по предложению главы комиссии, вице-премьера Михаила Шеремета комиссия утвердила на заседании сегодня. 

"Закрепляем поручение комиссии и направляем "Крымэнерго" на все объекты, за которые мы сегодня проголосуем, на отключение и проверку специалистов. Если мы придем и эти объекты будут подключены, соответственно, с "Крымэнерго" уже будет немножко другой разговор", – сказал Шеремет. 

При этом он заметил, что "Крымэнерго" после национализации "уже на стороне общественности". 

Государственный совет Республики Крым принял решение о национализации ПАО "ДТЭК Крымэнерго" 21 января. За соответствующее решение проголосовало 66 депутатов парламента. 

Сегодня на заседании комиссии по вопросам освобождения земельных участков от незаконно размещенных на них некапитальных конструкций было принято решение о сносе в Симферополе, Евпатории и Керчи 112 некапитальных конструкций.

http://www.c-inform.info/news/id/18612 

 

Севастополь, 6 февраля. Крыминформ. Правительство Севастополя готовит более 1000 исковых заявлений об аннулировании прав на земельные участки в районе урочища Ласпи. Об этом в прямом эфире Информационного канала Севастополя заявил начальник управления земельного контроля правительства города Роман Шапошников.

"Ранее там был лес, земля была в лесном фонде. Многие жители Севастополя там свободно отдыхали, дышали чистым воздухом. Сегодня там множество отведенных земельных участков", - сказал Шапошников.

По его убеждению, эта территория была выделена с нарушением действовавшего на то время украинского законодательства. Решение предыдущих властей противоречит и российскому законодательству, уверен руководитель управления.

В ноябре 2014 года Балаклавским районным судом Севастополя удовлетворены 2 исковых заявления прокурора района к ООО "НПФ "Реле" о запрете деятельности до устранения выявленных нарушений градостроительного законодательства и пожарной безопасности, а также о понуждении проведения государственной экспертизы проектной документации на прочность, надежность и долговечность объекта капитального строительства оздоровительного комплекса "Мечта" в урочище Ласпи.

http://www.c-inform.info/news/id/18579

 

Севастополь, 6 февраля. Крыминформ. Правительство Севастополя подало более 70 исков в суд относительно аннулирования прав на земельные участки и о сносе зданий. Об этом в прямом эфире Информационного канала Севастополя заявил начальник управления земельного контроля правительства города Роман Шапошников.

"На сегодняшний день более 70 исковых заявлений находятся в судах. Это иски об аннулировании прав на земельные участки и о сносе зданий, строений, сооружений, возведенных без разрешительных документов", - сказал Шапошников.

Он отметил, что в Севастополе есть практика, когда здание самовольно возводится на земельном участке, а после этого собственник строения пытается под него отвести землю. "Также встречается довольно часто нецелевое использование земельных участков. Например, участок отведен под садовый дом, а используется под гостиничный комплекс. По российской практике данные строения зачастую идут под снос", - пояснил Шапошников.

По его словам, нецелевое использование земли признает суд на основании выводов экспертизы.

Шапошников также рассказал, что в Севастополе на 300% больше самозахватов земли, чем в среднем по России.

Губернатор Севастополя Сергей Меняйло не раз заявлял о том, что правительство города готовит проект закона о неэффективном собственнике. Этот документ пока не внесен правительством в Законодательное собрание Севастополя.

http://www.c-inform.info/news/id/18578

 

27.01.2015  Участники полян протеста смогут подать заявления по внесению их в «Базу данных учета граждан для предоставления земельных участков под индивидуальное жилищное строительство»  в муниципальные образования со 2 февраля 2015 года.

Об этом сообщили члены Комиссии «По решению вопросов защиты и реализации прав граждан на предоставление земельных участков для жилищного строительства на территории Республики Крым», 27 января, в Совете министров РК. Комиссия проходила под руководством заместителя Председателя Совета министров Республики Крым Руслана Бальбека.

Подать заявления для внесения в указанную Базу, участники самовольно занятых земельных участков смогут в муниципальные образования (городские и сельские поселения) по месту нахождения самовольно занятых земельных участков. Необходимо иметь при себе паспорт. Принимать заявления будут специально обученные специалисты муниципалитетов.

Программное обеспечение для организации этого процесса было презентовано Министерством внутренней политики, информации и связи Республики Крым, 27 января в Совете министров РК.

 Принимать заявления от льготных категорий граждан Крыма начнут только после утверждения Порядка ведения очередности граждан на получение в собственность (аренду) земельного участка, находящегося в собственности Республики Крым или муниципальной собственности.

http://mzem.rk.gov.ru/rus/index.htm/news/293255.htm

 

Симферополь, 29 января. Крыминформ. В Крыму стартовало обучение специалистов муниципальных органов власти по использованию базы данных учета граждан для предоставления земельных участков под индивидуальное жилищное строительство.

Первый обучающий семинар состоялся сегодня в Симферополе, в нем приняли участие более 20 операторов, которые будут принимать заявления граждан на базе муниципальных образований.

По словам главного специалиста отдела развития информационный систем министерства внутренней политики, информации и связи Крыма Энвера Кадырова, система полностью веб-ориентирована и защищена согласно последним протоколам безопасности, соответствующим госту Российской Федерации.

Планируется, что база данных будет включать информацию о статусе всех земельных участков на полуострове и по мере накопления станет инструментом для эффективного управления земельными отношениями. "Из всех муниципалитетов информация будет поступать в единый центр, и управлять всем этим будет министерство земельных и имущественных отношений", – пояснил Кадыров и добавил: "Сама программа очень простая, с интуитивным интерфейсом, что позволит обучать каждую группу в течение всего получаса".

В свою очередь заместитель председателя Совета министров Республики Крым Руслан Бальбек отметил, что для внесения информации в базу данных крымчанам достаточно будет заполнить и передать оператору заявление соответствующего образца. "Никаких документов, просто заявление человека, который считает, что он привязан к какому-либо из земельных массивов", – сообщил Бальбек и уточнил, что в заявлении можно будет указывать все нюансы, связанные с находящимся в пользовании участком. Это в дальнейшем позволит рассматривать каждый случай в индивидуальном порядке.

База данных учета граждан для предоставления земельных участков под индивидуальное жилищное строительство начнет работать в понедельник, 2 февраля.

http://www.c-inform.info/news/id/18155

 

 

По кадастровой стоимости будут начисляться штрафы за нецелевое использование земельных участков.

Это инициатива Росреестра?

Васильев: Да, это одна из законодательных инициатив Росреестра. В Кодекс об административных правонарушениях вносятся нормы, в соответствии с которыми размер штрафа за нарушение земельного законодательства определяется в зависимости от кадастровой стоимости участка. Это более объективная оценка, так как в этом случае учитываются ценность и площадь земельного участка, на котором допущено правонарушение. Пока такой порядок установлен для случаев, когда сельскохозяйственные земли не используются по назначению. Госдумой принят в первом чтении проект закона, который предусматривает начисление штрафов по кадастровой стоимости для всех категорий земель.

 http://www.rg.ru/2015/01/27/zilyo.html

 

 

15.01.2015г. Муниципальные земли можно будет купить по цене гораздо ниже рыночной

В этом году в России начнется крупнейшая земельная реформа. Она положит конец прежней «казачьей вольнице». Нас ждет другой порядок приобретения муниципальных земельных участков, землю можно будет прикупить по цене многократно ниже рыночной.

Теперь власти уже не будут смотреть на самозахваты сквозь пальцы, и тем, кто огородил «ничейную» землю, нужно как можно скорее задуматься о последствиях, даже если они до этого жили спокойно десятилетиями.

Об этом «РГ» рассказал заместитель министра экономического развития РФ Павел Королев. Он также объяснил, что будет с сельскохозяйственными землями после грядущей отмены деления земель на категории.

Павел Эдуардович, так какие конкретные изменения нас ждут?

Павел Королев: С 1 марта будет действовать новый порядок предоставления земельных участков гражданам и юрлицам и передачи государственной земли в муниципальную собственность.

В оборот будет вовлечено большое количество новых участков, которые по требованию граждан муниципалитеты будут обязаны выставить на торги. Определить, какие участки могут быть предоставлены, поможет публичная кадастровая карта.

И отказать в продаже будет сложнее?

Павел Королев: Да. С точки зрения гражданина, самое главное — впервые установлен исчерпывающий перечень случаев, когда вам власти вправе отказать в продаже земли.

Как раньше было, да и сейчас еще? Человек приходит в орган местного самоуправления — ему отказывают, он обжалует отказ в суде, снова обращается и получает ответ: да, по этому основанию теперь все в порядке, но вот другая причина для отказа. И выходит замкнутый круг. Теперь это невозможно, есть формализованный перечень оснований для отказа в выставлении участка на торги и детальная процедура проведения этих торгов.

В рамках этого же закона вводится возможность «прирезать» к участку прилегающую государственную или муниципальную землю, если она не может быть никаким другим образом использована. Для многих это означает шанс приобрести за очень небольшие деньги полоски примыкающей земли, которые они уже фактически огородили. А государство получает больше земли, вовлеченной в оборот.

Вы под надзором!

Но самозахваты сплошь и рядом, а люди и так спят спокойно…

Павел Королев: В том-то и дело, что благодаря принятому в этом году закону земельный надзор и контроль кратно усиливаются.

Впервые вводится процедура административного обследования в рамках земельного надзора. И она будет проводиться сразу в отношении, например, всего населенного пункта, определенной территории, а не отдельного земельного участка. Даже не обязательно дожидаться чьего-то заявления о факте нарушения.

Раньше, чтобы наказать за самозахват, надо было выйти на место, собрать доказательства, улики, а если это юрлицо, нужно было сначала поставить проверку в план на следующий год. Плюс незначительные штрафы. Фактически земельного надзора как принудительной процедуры не существовало, вот и появлялся самострой на государственной земле. Тем более что можно захватить территорию, на которой участок не сформирован. Эта земля не является объектом правоотношений, но между тем она захвачена.

Теперь земельному инспектору через процедуру административного обследования гораздо легче выявить самозахваты. Для этого в его распоряжении есть все необходимые сведения из публичной кадастровой карты и Единого госреестра прав на недвижимое имущество, государственного кадастра недвижимости. Замечу, что впервые земельный надзор и его основные положения будут регламентироваться на уровне федерального закона.

Повод задуматься, забор разобрать или не возводить там, где не надо…

Павел Королев: Совершенно верно.

Так чего нужно теперь опасаться тем, кто огородил или застроил кусочек «ничейной» земли?

Павел Королев: В первом чтении в Госдуме прошел законопроект, увеличивающий штрафы за это. Точнее, привязывающий их к кадастровой стоимости земли. Захватил дорогой участок — заплатишь много. Например, за нецелевое использование участка юрлицом размер штрафа составит от 1,5 до 2 процентов от кадастровой стоимости, но не менее 100 тысяч рублей.

Один раз заплачу и дальше буду жить спокойно.

Павел Королев: Ничего подобного. Одновременно выдается предписание освободить землю. А если не выполнить предписание, штраф еще и за это, процедура принудительного исполнения предписания и взыскание убытков. Очень накладно.

С другой стороны, в ходе процедуры административного обследования может выясниться, что муниципалитет не оформил надлежащим образом участок, на который у собственника есть документы. Тогда земельный инспектор выдает соответствующее предписание органу местного самоуправления.

Ваша земля уже не ваша

А что нам готовит принятый под занавес прошлого года закон о новом порядке изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд?

Павел Королев: Он впервые вводит единые, базовые нормы по изъятию и резервированию земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

А мы и по сей день принимаем отдельные законы под конкретные крупные проекты. Законодательство устанавливает только основания для изъятия, теперь будет прописано самое важное — процедура. Она делает предсказуемыми сроки изъятия, что очень важно при любом строительстве, с другой стороны — гарантирует соблюдение прав владельцев земли, дает возможность оспорить их нарушение. В первую очередь это закон для людей.

Это касается размера компенсаций за отчуждаемую землю, сроков уведомления, документов территориального планирования, на основании которых производится изъятие. Сейчас же при проведении дороги граждане сталкиваются с неким фактом, с которым уже ничего нельзя сделать, ни оспорить, ни толком проверить обоснованность изъятия земли.

Все это говорит о том, что нужно более ответственно принимать решения об изъятии, больше внимания уделять резервированию. Закон особенно важен в свете таких проектов, как высокоскоростная магистраль Москва — Казань или развитие транспортной инфраструктуры к чемпионату мира по футболу 2018 года. Он заработает с 1 апреля 2015 года.

Но никто не гарантирует справедливую оценку земли в случае его изъятия, если границы участка неточно описаны. А это массовое явление. И власти мешает собирать налог на землю, на недвижимость. Как эту проблему решить?

Павел Королев: Для этого принят закон о комплексных кадастровых работах, который 22 декабря подписан президентом России. Они будут производиться сразу по кадастровым кварталам для того, чтобы в расчете на один земельный участок стоимость этих работ была меньше, чем при обычном порядке, когда такие работы заказываются отдельно для каждого участка.

Заказчиками здесь должны выступать муниципалитеты, закон дает им право использовать на эти цели бюджетные средства. В их интересах один раз потратиться, чтобы навести порядок на своей территории, получить возможность правильно исчислять налог на недвижимость. Ну а граждане получат гарантию, что границы их участков описаны правильно. Если выяснится, что по документам границы пересекаются, вводится процедура досудебного урегулирования споров между соседями.

Кроме того, в ходе комплексных кадастровых работ возможно образование новых земельных участков и вовлечение их в оборот. Муниципалитету это сулит прибыль, а рынку еще один участок, сформированный в соответствии с Генпланом, градпланом и всем на свете. И, конечно, без комплексного уточнения описания границ очень трудно развивать инфраструктуру. Иначе говоря, в этих работах заинтересованы абсолютно все, и власть, и правообладатели.

Для чего нужен закон об объединении реестра и кадастра, который принят в первом чтении?

Павел Королев: Это своего рода основной закон, по которому будет действовать система кадастрового учета и регистрации прав собственности. Вводится единая учетно-регистрационная процедура: уже не нужно подавать заявления отдельно о кадастровом учете объекта недвижимости и отдельно о государственной регистрации права. Максимально, всего до 5 — 7 дней, сокращается срок процедур, устанавливается ответственность за их соблюдение, оптимизируется взаимодействие между Росреестром и Федеральной налоговой службой. Законопроект очень сложный, со многими обязывающими нормами, он играет большую роль в налоговом администрировании.

Сельхозземель больше не будет

Подготовленный минэкономразвития законопроект о переходе от деления земель на категории к территориальному планированию вызывает большие опасения. Он принят в первом чтении, но итоги голосования довольно красноречивы…

Павел Королев: Отмечу, что законопроект разработан во исполнение поручений президента РФ по итогам Государственного совета РФ по земельным вопросам. Его критикуют прежде всего аграрии, которые считают, что ликвидация категории земель сельхозназначения приведет к массовому выводу их из сельхозоборота для застройки.

Но парадокс в том, что законопроект как раз предусматривает более жесткую защиту земель сельскохозяйственного назначения. Мы полностью солидарны с главным тезисом критиков закона о том, что земли сельхозназначения должны охраняться государством, более того, считаю, что они должны охраняться в приоритетном порядке.

Так откуда такая критика?

Павел Королев: Для начала поясню суть проблемы. Категории, а всего их семь, отражают целевое назначение земли. Это земли населенных пунктов, промышленности, сельского хозяйства, особо охраняемые природные территории и так далее. Но категория — общее понятие, а все, что можно делать на земле, определяется видами разрешенного использования. Их у нас около двух тысяч. До последнего времени каждый муниципалитет их устанавливал, по сути, произвольно.

Что получается? Дачное строительство можно вести и в населенных пунктах, и на землях промышленности, и на землях сельскохозяйственного назначения. Рекреационное использование, которое при всей кажущейся безобидности этого термина может иметь далеко идущие последствия, допускается в населенных пунктах, на землях сельхозназначения и на особо охраняемых природных территориях. Строительство перерабатывающего завода — на сельхозземлях, землях промышленности и в населенных пунктах. И так далее. То есть целевое назначение земли не выдерживается, и без перевода земли из одной категории в другую ее можно фактически использовать как угодно.

Возникает вопрос: а какая защита сельхозугодий в этой связи с этим порядком возникает? Это невообразимая конструкция с точки зрения бюрократа честного и очень удобная с точки зрения бюрократа нечестного.

Категории земли не предусматривают комплексное развитие территорий. Сегодня здесь сельхозземли, завтра — земли поселений, потом — промышленности. Мы же предлагаем опираться на выделение территориальных зон, которые друг с другом не пересекаются и имеют четкий набор видов разрешенного использования земли. Для этого, в частности, мы подготовили классификатор видов разрешенного использования земель, который на днях вступил в силу. Исключительно важный акт, которого просто не было в стране.

Какой механизм защиты сельскохозяйственных земель предлагает минэкономразвития?

Павел Королев: Подчеркну, что проектируемые нормы не предусматривают изъятия сельхозземель из сельхозоборота, за исключением отдельных, экстрасложных и трудных случаев. Чтобы дополнительно защитить аграриев, мы инициировали норму о сельскохозяйственном регламенте.

Он будет определять, что и как можно делать на этой земле, и предполагает более сложную и ответственную процедуру оборота земель сельхозназначения. Тогда на них не будет дачного строительства, как сейчас.

Кстати, за истекшие 10 лет под застройку отошло около одного процента всех земель сельхозназначения. Но из сельхозоборота выпало земли гораздо больше. Пашня, которую во времена СССР мы всячески стремились расширять, просто зарастает лесом. Смешанным — за 10 лет, хвойным — за 15. Все. Для интенсификации оборота сельхозземель нужна четкая правовая процедура, теперь предусмотренная в законе N 171-ФЗ, а также экономическая целесообразность, выгода.

Кстати, процедура предоставления участков и проблемы сельхозземель замечательно отражены в фильме Никиты Михалкова «Своя земля».

Как будет приниматься сельхозрегламент?

Павел Королев: Точнее, регламенты. На федеральном уровне минсельхозом принимается типовой сельхозрегламент, а на его основе субъекты будут принимать свои сельхозрегламенты, учитывающие местную специфику.

Соответствующий проект подзаконного акта мы намерены представить депутатам уже ко второму чтению закона, чтобы гарантировать разработку сельхозрегламентов к моменту вступления закона в силу. Они должны разрабатываться организациями минсельхоза, научными и проектными учреждениями. Точно так же, как градрегламенты готовятся своими проектными организациями.

Сельхозрегламенты должны исходить из комплекса факторов. В частности, мы не должны определять ценность сельхозугодий только по химическому составу почвы. Потому что не только черноземы, как на юге или юго-востоке Европейской России, могут иметь особую ценность. А если это технические культуры? Им вообще чернозем не нужен, они на нем сгорают. Лен, например, выращивают в Нечерноземье, при этом при правильной организации хозяйства он является весьма ценной культурой. Также, например, места выпаса скота — это крайне важные для сельского хозяйства территории.

Все запланировано

В регионах уже приняты документы территориального планирования? Все ли готово к переходу в новый правовой режим использования земель?

Павел Королев: Региональные схемы территориального планирования утверждены везде, на муниципальном уровне почти везде. Проблемы могут быть, например, в Москве и Московской области, то есть на высокоурбанизированных территориях, где требуется учесть множество факторов. Потому что при подготовке любого градостроительного документа нужно понимать, что на этой территории есть сейчас, как было и как должно быть.

Альтернативы территориальному планированию нет. Можно откладывать эти решения, но лишь для уточнения деталей законодательного регулирования.

Почему закон заработает только с 2018 года?

Павел Королев: Предусмотрено много переходных норм, мы обязаны учесть всю специфику правоотношений в этой сфере.

Еще раз подчеркну: мы понимаем озабоченность аграриев. В начале 2000-х годов, когда очень активно развивался стройкомплекс, многие нормы принимались в помощь ему. И до сих пор любые изменения, затрагивающие сельхозземли, настораживают. Но сейчас перед нами задача дать возможность развиваться всем сферам экономики на основе современных, очень четко прописанных норм землепользования. Необходимо создавать поэтапно межотраслевую систему управления земельными ресурсами. Ведь экономика страны развивается не секторально, а комплексно, и основой для этого являются земельные отношения.

А законопроект о переходе к зонированию земель мы будем дорабатывать ко второму чтению с учетом обсуждения с экспертным сообществом, с представителями регионов. Законопроект трудный, в нем сочетаются вопросы территориального планирования, землепользования, природоохранных мероприятий и так далее.

Теперь видно, что прошедший год был очень насыщенным для земельного законодательства. Что выделите как главный итог?

Павел Королев: Мы уходим от практики деклараций в области землепользования и переходим к практике норм прямого действия, взаимно четко увязанных.

Одновременно повышаем ответственность правообладателей и власти за их соблюдение, предъявляем более высокие требования к качеству работы органов местного самоуправления и исполнительной власти, которые должны обеспечивать комплексное развитие территорий. Общество давно этого ждет. Правоотношения в сфере землепользования становятся системными, близкими к принятым в развитых странах. Земельный кодекс существенно обновился, на наш взгляд, он стал теперь в полном смысле отраслью права. Мне кажется, это очень важно, потому что земля — базис экономики.

http://news.rambler.ru/28714824/

 

Симферополь, 9 января. Крыминформ. В Крыму участники "полян протеста", попадающие под действие указа президента РФ Владимира Путина "О мерах по реабилитации армянского, болгарского, греческого, крымско-татарского и немецкого народов и государственной поддержке их возрождения и развития", не будут пользоваться преимуществом при выделении земельных участков. Об этом сегодня на совещании по вопросам самовольно занятых земельных участков в Совете министров РК сообщил глава Крыма Сергей Аксёнов.

"Такое явление, как самозахват, показывает отсутствие работы закона на территории Республики Крым. Процедура, когда кто-то может самовольно занять государственную либо частную землю, неприемлема. Та часть людей, которая соблюдала закон и не произвела самовольных действий по захвату земельных участков, не должна пострадать. Если бы мы пошли по пути легализации самозахватов, то социальная справедливость была бы нарушена", - отметил глава Крыма.

Он добавил, что никто из участников самозахватов не будет привлечён к уголовной ответственности. При этом при получении земельных участков не будет посредников, в том числе в виде общественных организаций. "При выделении земли между органами власти и гражданами посредников в виде общественных организаций не будет. Любая общественная организация, которая выступает в роли посредника, формально признаёт свою роль в процессе самозахвата. Я бы никому не советовал этого делать", - заключил Аксёнов.

Вопрос с выделением земли и сносом самозахватов планируется решить в течение этого года. При этом не будут снесены уже построенные дома, где люди живут и оплачивают коммунальные услуги.

http://www.c-inform.info/news/id/17256

 

Симферополь, 9 января. Крыминформ. Министерство внутренних дел по Республике Крым возбудило ряд уголовных дел по 10 фактам мошеннических действий, связанных выделением земельных участков в Симферополе и Симферопольском районе. Об этом Крыминформу сообщили в пресс-службе крымской полиции.

По данным МВД, в органы внутренних дел поступил ряд заявлений от граждан о фактах мошенничества с земельными участками.

"По результатам проверки данной информации по 10 подобным фактам в отношении ряда лиц было возбуждено несколько уголовных дел по ч. 1 ст. 159 УК РФ /мошенничество/", - рассказали в крымском МВД, добавив, что "в рамках расследования уголовных дел установлены факты передачи гражданами денежных средств группе лиц, позиционировавших себя в качестве представителей общественности, обеспечивающих функции независимого контроля за процессом выделения земли".

В полиции Крыма также сообщили, что фигуранты собирали у заинтересованных в получении земли граждан деньги якобы для оказания содействия в ускорении этого процесса. "В действительности они распоряжались деньгами по своему усмотрению, заведомо зная, что никаких законных полномочий и возможностей для решения земельного вопроса у них нет", - отметили в МВД.

До настоящего времени земля заявителям не выделена, деньги не возвращены.

Как стало известно Крыминформу, речь идет о махинациях с земельными участками на территории так называемых "полян протеста" - земельных самозахватов в Симферополе и Симферопольском районе.

Ранее прокуратура Крыма сообщила о возбуждении уголовного дела по факту мошенничества, связанного с незаконным взиманием денег с участников "полян протеста" в селе Дубки под Симферополем якобы за решение вопроса о приобретении права собственности на земельные участки. По данным прокуратуры, с претендентов на землю было собрано около 100 тыс рублей.

http://www.c-inform.info/news/id/17258

 

Симферополь, 9 января. Крыминформ. В Крыму все без исключения самозахваты, расположенные в заповедниках, зонах коммуникаций, прибрежной полосе и на других территориях, где запрещено жилищное строительство, будут снесены. Об этом сегодня на совещании по вопросам самовольно занятых земельных участков в Совете министров РК сообщил глава Крыма Сергей Аксёнов.

По его словам, узаконивание самозахватов возможно на необрабатываемых землях сельскохозяйственного назначения, на которых уже построены и используются жилые дома. В таких случаях будет меняться целевое назначение земли и будет применена процедура упрощённого ввода жилья в эксплуатацию. Но каждый такой случай будет рассматриваться в индивидуальном порядке.

"Мы пойдём навстречу таким гражданам в исключительном порядке. Но эти домовладения должны находиться в зоне, разрешённой для застройки. Водоохранные зоны, ЛЭП, заповедные земли будут освобождены без всяких вариантов", - пояснил глава Крыма.

Как сообщил министр имущественных и земельных отношений Александр Гордецкий, в Крыму насчитывается 1600 домов, которые были построены на 16 марта на самовольно занятых участках, жильцы которых оплачивали коммунальные услуги.

Вопрос с выделением земли и сносом самозахватов планируется решить в течение этого года.

Всего в Крыму насчитывается 59 самовольно занятых земельных массивов общей площадью 1451 га. Каждый третий самозахват создан на землях, которые являются земельными паями, находятся в аренде или принадлежат госпредприятиям.

http://www.c-inform.info/news/id/17257

 

Симферополь, 9 января. Крыминформ. С 1 апреля крымчане, попадающие под действие закона РК "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений" и указа президента РФ Владимира Путина о реабилитации депортированных народов, начнут получать земельные участки. Об этом сегодня на брифинге сообщил глава Крыма Сергей Аксёнов.

 По его словам, с 1 февраля органы местного самоуправления Крыма начнут приём документов от крымчан, претендующих на получение земельных участков. Для информирования граждан будут размещены справочные доски. До 1 апреля земельные комиссии, созданные при каждом органе местной власти, сформируют списки крымчан и участки, которые будут выделяться. "С 1 апреля должна начаться выдача участков. При этом списки будут формироваться в том числе и в электронном виде", - сообщил Аксёнов.

 Глава Крыма добавил, что в рай- и горадминистрациях нет информации о том, сколько и кому выделялось участков в предыдущие годы. Под действие закона попадает около 300 тысяч крымчан, но эта цифра будет скорректирована в ходе получения документов. "Эта цифра максимальна, но мы заводим резерв с учетом этой цифры. Статистика не велась, у кого сколько квадратных метров, был ли продан земельный участок", - пояснил Аксёнов.

 Также организована "горячая линия" по вопросам самозахватов в министерстве имущественных и земельных отношений РК: (0652) 550-758.

http://www.c-inform.info/news/id/17255

 

Симферополь, 25 декабря. Крыминформ. Правительство Республики Крым разработало компьютерное приложение "База данных о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства". Презентация программы состоялась сегодня в Симферополе.

По словам заместителя председателя Совета министров Крыма Руслана Бальбека, приложение разработано по заказу министерства имущественных и земельных отношений республики и уже находится в рабочем состоянии. Оно предназначено для накопления и систематизации информации о гражданах, заинтересованных в получении земельных участков. Это позволит пресечь злоупотребления со стороны муниципальных органов в процессе выдачи земли, а также решить проблемные вопросы, возникающие на крымских "полянах протеста".

"Наша основная задача - защитить крымчан от злоупотреблений, которые все эти 23 года имели место в земельных отношениях", – отметил Бальбек и подчеркнул: "Это не база данных, которая определяет очередность в получении земли, а база, которая позволяет понять объем вопросов нуждающихся в решении".

Разработчик приложения Юрий Петренко рассказал, что база данных будет включать информацию о статусе всех земельных участков на полуострове и по мере накопления станет инструментом для эффективного управления земельными отношениями. Особенностью программного обеспечения является его расположение в браузерной среде, что исключает необходимость установки на компьютер дополнительных программ.

"Все данные хранятся с помощью облачных технологий. Для доступа достаточно зайти на интернет-страницу базы данных и ввести логин с паролем", – пояснил Петренко.

До сих пор лидеры крымских земельных "полян протеста" не предоставили правительству республики списки их участников для составления реестра нуждающихся в земельных участках крымчан.

http://www.c-inform.info/news/id/16852

 

Симферополь, 23 декабря. Крыминформ. В 2015 году правительство Республики Крым намерено ликвидировать большинство земельных самозахватов на территории полуострова. Об этом сегодня на пресс-конференции в Симферополе заявил глава Крыма Сергей Аксёнов.

 По его словам, в среду Госсовет РК рассмотрит во втором чтении закон "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений". Именно на основании этого нормативно-правового акта все нуждающиеся в земле жители полуострова будут обеспечены земельными участками.

 "Выделение участков будет проводиться на равных условиях", – отметил Аксёнов и добавил: "У нас предусмотрены льготы только в рамках указа о реабилитации ранее депортированных граждан, который подписал президент весной этого года".

 Он напомнил, что никто не будет сносить уже построенные дома, где живут люди и оплачивают коммунальные услуги. Все остальные самозахваты планируется ликвидировать, начиная со следующего года. Земля, если не возникнет противоречий с законом, будет распределена в том числе и между теми, кто вынужден сейчас стоять на "полянах протеста".

 "Те, кто стоит там, может в законном порядке подать документы, аргументировать свое право на землю и получить участок. Я гарантирую, что в начале года все самозахваты будут ликвидированы", – заявил крымский премьер и подчеркнул, что не территории республики не будет межнациональных конфликтов на почве земельных отношений.

 "Все деятели, которые разжигают межнациональную рознь и подталкивают к столкновению людей разных национальностей, тем или иным образом, с точки зрения действующего уголовного законодательства будут приведены в чувства", – заверил Аксёнов.

 По его словам, наказание ждет и тех, кто спекулировал на вопросе выделения земли, тех "конкретных лиц, которые собирали по 3-4,5 тыс долларов, якобы для решения земельного вопроса". По информации премьера этими случаями уже занимаются правоохранительные органы.

 Ранее участники крымских "полян протеста" начали сбор заявлений с жалобами на действия представителей общественной организации "Себат".

http://www.c-inform.info/news/id/16738

 

 Симферополь, 16 декабря. Крыминформ. Крымская прокуратура и полиция организовали проведение доследственной проверки фактов мошенничества, связанного с продажей земельных участков на территориях так называемых "полян протеста" в Симферопольском районе. Об этом сегодня сообщила пресс-служба прокуратуры Республики Крым.

По данным надзорного ведомства, правоохранители проверят факты взимания денежных средств за получение и использование участков на территориях самозахватов без каких-либо правоустанавливающих документов.

В прокуратуре добавили, что подобные проверки будут проводиться по всей территории Крыма, где имеются земельные самозахваты. "Организация проведения проверок по фактам самовольного занятия земельных участков и связанных с этим противоправных действий прокуратурой республики запланирована на всей территории Крыма", - подчеркнули в ведомстве.

http://www.c-inform.info/news/id/16375

 

 Симферополь, 15 декабря. Крыминформ. Комиссия Совмина Крыма по вопросам наделения земельными участками для строительства индивидуального жилья в местах самовольно занятых земельных массивов выявила шесть новых фактов незаконной застройки на территории Симферополя. Об этом сегодня журналистам в Симферополе сообщил заместитель председателя Совета министров Республики Крым Руслан Бальбек.

 По его словам, все факты самовольного жилищного строительства зафиксированы в районе улицы Генерала Васильева. Также пять фактов зафиксировано в Симферопольском районе. В частности, на территории Чистенского, Молодежненского, Мирновского и Перовского сельских советов, а также в селах Фонтаны и Левадки. На всех перечисленных участках ведутся строительные работы неустановленными лицами. Специалисты комиссии в свою очередь составили акты обследования, произведена фотофиксация нарушений.

 "На данный момент устанавливаются личности правонарушителей. Однозначно, все незаконные строения будут снесены, – отметил Бальбек. – Необходимо дождаться решения комиссии, получить земельный участок в законном порядке и после этого начинать строительство, чтобы не было никаких преград с точки зрения нарушения закона".

 Вице-премьер Крыма предостерег жителей полуострова от поспешных действий. По его мнению, в правовом поле оформить право на землю гораздо легче, эффективнее и не сопряжено с напрасными затратами. В этом направлении власти республики намерены исключить посредников, спекулирующих на земельном вопросе.

 "Еще раз хотелось бы предостеречь крымчан от того, чтобы они сдавали денежные средства каким-либо лицам, в виде сборов или за уступки места в земельной очереди", – уточнил Бальбек.

 Правительство Крыма планирует ввести в действие ряд норм, регулирующих пользование земельными участками, предоставленными для индивидуального жилищного строительства.

http://www.c-inform.info/news/id/16342

 

 Симферополь, 15 декабря. Крыминформ. Незаконные строения, появившиеся на самовольно захваченных земельных участках за последние полгода, будут снесены. Об этом сообщает управление информации и пресс-службы главы Республики Крым со ссылкой на заявление Сергея Аксёнова в ходе аппаратного совещания с вице-премьерами крымского правительства.

По словам Аксёнова, законными являются те домовладения на самозахватах, которые были фактически введены в эксплуатацию, и где оплата коммунальных услуг производилась в течение пяти лет. "Некоторые неправильно поняли желание властей оказать всем крымчанам, независимо от национальности, помощь в получении земельных участков. Кто-то решил как всегда работать с властью на шантаже, на принципах выставления власти ультиматумов. Хочу сказать, что этого не будет, и прошу одуматься граждан, которые ведут сейчас самовольное строительство на незаконно занятых земельных участках. Все строения будут снесены", – отметил глава Крыма.

Он подчеркнул, что работа по инвентаризации уже закончена, и нет никакого смысла пытаться создать видимость на них старой застройки. "Не тратьте зря ДЕНЬГИ – позиция обозначена. Инвентаризация самозахватов была проведена еще 3-4 месяца назад, все самозахваты отсняты, отфотографированы, состояние дел на каждом из них зафиксировано рабочей группой, поэтому все появившиеся строения за последние 4-5 месяцев будут ликвидированы", - заключил Аксёнов.

При этом глава Крыма дал поручение заместителю председателя Совета министров РК Руслану Бальбеку, прокуратуре, МВД и ФСБ Крыма провести работу по вынесению предупреждений гражданам, которые продолжают вести незаконное строительство на самовольно занятых земельных участках.

http://www.c-inform.info/news/id/16334

 

 Симферополь, 26 ноября. Крыминформ. Прежняя власть годами обманывала вернувшихся на родину крымских татар в вопросе наделения их землей, что привело к накоплению проблем и необходимости сейчас раз и навсегда решить их. Об этом сегодня журналистам заявил заместитель председателя Государственного совета РК Ремзи Ильясов, комментируя принятие в первом чтении законопроекта "О предоставлении земельных участков…", предусматривающего выделение репатриантам самовольно занятых земельных участков.

 Ильясов сказал, что в проблемах репатриантов виновато именно государство, которое на протяжении многих лет не рассматривало вопросы выделения земли. "Нужно исходить из того, что эти люди годами не могли добиться в соответствии с установленным порядком получения участков. Их обманывали, им отказывали постоянно по разным причинам, а сегодня мы должны рассмотреть так, чтобы максимально удовлетворить просьбы и обращения людей и в конце концов разрубить этот гордиев узел", – подчеркнул он.

 Ильясов напомнил, что подобный законопроект уже принимался в первом чтении, после чего со стороны власти звучало "много заявлений и обещаний". "В этой ситуации очень важно власти быть последовательными, поступательными. Ту ситуацию, которая возникла /на самозахватах/, нельзя сравнивать с общим порядком выделения земельных участков, который сегодня устанавливается. Надо очень конкретно рассматривать ту или иную ситуацию", – отметил вице-спикер.

 В связи с этим, считает Ремзи Ильясов, спорным выглядит норма о необходимости проживания не менее 5 лет на определенной территории для получения там участка. "Я думаю, здесь имеется фактор дискриминации, поскольку есть территориальная громада Республики Крым, и почему-то кто-то имеет право получить земельный участок, допустим, в Ялте, а кто-то – в степной части, которая, в общем-то, не устраивает. Это неправильно", – сказал вице-спикер, добавив, что в законах РФ, касающихся реабилитации ранее депортированных граждан, говорится о возвращении в прежние места проживания.

 Государственный совет РК сегодня принял в первом чтении законопроект "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений", которым определил дополнительно льготные категории крымчан, имеющих право на бесплатное получение земли.

 Наряду с общей для всех в РФ льготной категорией граждан, которые имеют трех детей и более, власти Крыма предлагают ввести еще 6 льготных категорий. Так, к льготным категориям предлагается отнести ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны и боевых действий, граждан, подвергшихся политическим репрессиям и подлежащих реабилитации, инвалидов вследствие аварии на ЧАЭС, граждан с аварийным жильем и имеющим общую жилплощадь не более 10 кв м на каждого проживающего члена семьи.

 "Указанные граждане льготных категорий имеют право на получение земельных участков при соблюдении следующих условий: гражданин проживает на территории соответствующего района и городского поселения округа РК более 5 лет, он и его близкие родственники не имеют иного земельного участка, пригодного для строительства жилого дома, или самого жилого дома, ранее не отчуждали предоставленные им для строительства жилого дома земельные участки или дома", – уточнил Гордецкий. Он добавил, что предоставление участков будет производиться в порядке очередности.

 Гордецкий отметил, что предоставление земельных участков гражданам с расположенными на них самовольными постройками имеет свои особенности. "Заявление о предоставлении земельных участков под самовольные постройки могут быть поданы до 1 марта 2016 года только в отношении построек, возведенных до 18 марта 2014 года и учтенных органами власти", – сказал министр.

 При обсуждении проекта закона высказался только вице-спикер Ремзи Ильясов, попросивший к рассмотрению документа во втором чтении тщательно прописать критерии для будущих получателей земли, в том числе, на самозахватах.

http://www.c-inform.info/news/id/15491

 

 Симферополь, 26 ноября. Крыминформ. Вице-спикер крымского парламента Ремзи Ильясов на заседании сессии Госсовета сегодня обратился к профильным ведомствам как можно более тщательно прописать в законе "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности…" критерии для будущих получателей земли, в том числе, на самозахватах.

По словам Ильясова, необходимость принятия закона назрела давно, а его проект активно обсуждался общественностью. В связи с этим вице-спикер высказал собственные рекомендации, основанные на обобщении прозвучавших предложений. "В частности, необходимо отметить, что в вопросах репрессированных народов очень четко надо формулировать, чтобы люди понимали, кто имеет такие гарантии. /Это/ вопросы урегулирования ситуации на самозахватах", – сказал он.

Ильясов попросил комитет Госсовета по межнациональным отношениям и комиссию Совмина по вопросам наделения земельными участками для строительства индивидуального жилья в местах самовольно занятых земельных массивов, которую возглавляет вице-премьер Руслан Бальбек, тщательно рассмотреть законопроект с учетом всех предложений.

Он также отметил, что ряд норм законопроекта вызывает вопросы. Например, 5-летний срок проживания гражданина в том или ином регионе для получения права на землю. По словам Ильясова, несогласие общественности вызвала и норма обеспеченности жилплощадью менее 10 кв м на каждого члена семьи.

Свое заявление Ильясов сделал при обсуждении законопроекта "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений" для принятия в первом чтении.

http://www.c-inform.info/news/id/15478

 

Симферополь, 22 ноября. Крыминформ. Крымчанам, законно претендующим на получение земли, и вошедшим в число льготных категорий граждан, участки под самовольными постройками будут выделять бесплатно. Соответствующий законопроект для принятия Государственным советом республики в первом чтении рассмотрели на заседании комитета Государственного совета республики по имущественным и земельным отношениям.

По словам заместителя министра имущественных и земельных отношений Крыма Екатерины Ратановой, тем, кто не попал в число льготников, такие земельные участки тоже будут предоставляться, однако уже за плату. "Мы знаем, что на некоторых участках самовольно построены дома и в некоторых уже проживают семьи, однако никаких разрешительных документов в отношении этих возведенных построек нет. Предложено рассматривать не все самовольные постройки, а только объекты, которые можно отнести к капитальному строительству, т.е. имеющие фундамент, - уточнила замминистра и добавила, что "участки под такими объектами будут предоставляться льготным категориям граждан бесплатно, гражданам, которые не попали в число льготных категорий - за плату». 

Согласно проекту закона, в число льготных категорий граждан, имеющих право на получение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вошли люди, признанные ветеранами и инвалидами Великой Отечественной войны, ветеранами и инвалидами боевых действий, подвергшимися политическим репрессиям и подлежащими реабилитации, либо пострадавшими от политических репрессий, 
инвалидами вследствие аварии на Чернобыльской АЭС.

Также в числе льготников - те, кто имеют трех и более несовершеннолетних детей, проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, или в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений не более 10 квадратных метров в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи.

При этом, по информации Ратановой, заявление о предоставлении земельного участка в собственность под самовольной постройкой может быть подано в срок до 1 января 2016 года. Эти законодательные нормы будут действовать только в отношении ранее построенных и учтенных объектов, т.е. тех, которые уже внесены в реестр.

Кроме того, согласно законопроекту, крымчане, которые имеют право на получение земельного участка, не смогут выбирать место его расположения.

http://www.c-inform.info/news/id/15304

 

Симферополь. 20 ноября. ИА Крым Медиа. В Симферополе из-за самозахватов не хватает площадей для дальнейшего развития и роста крымской столицы. Об этом во время «прямой линии» сообщил председатель Симферопольского городского совета Виктор Агеев.

 По его данным, под самозахватами сейчас находится 360 гектаров земли.

 «В Симферополе расположены представительства очень многих федеральных служб. Я говорю о ФСБ, полиции, МЧС и многих других организациях, которые имеют возможность строить жилье для своих сотрудников. Но, к сожалению, город не может предоставить им в полном объеме площадки для застройки», – сообщил В.Агеев.

 Председатель горсовета подчеркнул, что сегодня остро стоит вопрос о том, чтобы освобождать землю от самозахватов и отдавать ее под строительство спальных микрорайонов, где рядом с многоэтажками будут строиться детские сады и школы.

 Он добавил, что в Совете министров Республики Крым поддержали предложение городских властей расширить границы Симферополя.

 Как сообщало агентство «Крым Медиа», в Крыму выявили 59 самовольно занятых земельных массивов, занимающих площадь почти 1,5 тыс. гектаров. По данным Министерства имущественных и земельных отношений Крыма, наибольшее количество самовольно занятых участков расположено в Симферопольском районе (19 массивов) и в Симферополе - 14. Они занимают почти 1,4 тыс. гектаров.

 По словам главы Республики Крым Сергея Аксенова, только капитальные строения, к которым подведены все коммуникации и которые эксплуатируются без нарушений законодательства, могут быть легализованы. Все остальные строения на «полянах протеста» пойдут под снос, как только будет принят соответствующий закон.

http://krymedia.ru/infrastructure/3362332-v-symferopole-na-meste-samozakhvatov-predlahauit-stroyt-spalnye-mykroraiony-dlia-fsb-y-polytsyy

 

Симферополь, 11 ноября. Крыминформ. Правительство Республики Крым намерено самостоятельно сформировать списки нуждающихся в земельных участках крымчан. Об этом сегодня в ходе заседания комитета Госсовета Крыма по межнациональным взаимоотношениям заявил первый заместитель председателя Государственного комитета Крыма по делам межнациональных отношений и депортированных граждан Надир Номанов.

Он напомнил, что созданная при Совете министров земельная комиссия обязала руководителей крымских "полян протеста" предоставить списки их участников. Это сделали только на 10 самозахватах из 59 существующих. "Земельная комиссия сократила сроки подачи списков, но при этом не ограничила форму их подачи. К сожалению, руководители крупных "полян протеста" до сих пор инициативу не проявили", – рассказал Номанов.

По его словам, сейчас, в соответствии с поручением заместителя председателя Совета министров Крыма Руслана Бальбека, всеми государственными и местными органами республики обобщается информация по лицам, нуждающимся в земле, "для того чтобы принять решение по земельному вопросу и исключить из этого процесса всех посредников".

Председатель Государственного комитета по национальностям Эдип Гафаров выразил согласие с принятым комиссией решением. По его мнению, лидеры крупных "полян протеста" не заинтересованы в предоставлении данной информации. "Мы никакого результата не добьемся, если опять все возложим только на них, потому что они никто, они никому не подчиняются, нигде не работают", – отметил Гафаров.

Похожая ситуация наблюдается и с муниципальными органами, которые должны были предоставить комиссии информацию о людях, стоящих в очереди на получение земли в течение последних 23 лет.

http://www.c-inform.info/news/id/14716

 

 

Разъяснения о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам Российской Федерации

10.11.2014

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым представляет разъяснения о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам Российской Федерации.

 В соответствии с законодательством Российской Федерации граждане Российской Федерации имеют право на предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности:

- в собственность (частная собственность);

- безвозмездное срочное пользование (служебные наделы);

- аренду.

Земельные участки могут предоставляться гражданам:

- для индивидуального жилищного строительства;

- для дачного хозяйства;

- для ведения садоводства;

- для огородничества;

- для ведения личного подсобного хозяйства;

- для крестьянского (фермерского) хозяйства;

- сенокошения и выпаса скота.

Законодательством, действовавшим до вступления Республики Крым в состав Российской Федерации, не было предусмотрено ведение очередности при получении земельных участков в собственность.

Статьей 28 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) установлено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность гражданам осуществляется за плату. Бесплатное предоставление земельных участков в собственность может осуществляться  гражданам, имеющих трех и более детей, а также в случаях, предусмотренных, федеральными законами и законами субъектов Федерации.

 В статье 29 Кодекса указано, что предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 Кодекса.
 Земли в границах населенных пунктов являются муниципальной собственностью и полномочия по их распоряжению отнесены к компетенции органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

 Все земли, кроме частной и муниципальной собственности, признаны собственностью Республики Крым. Функции по их управлению и полномочия собственника осуществляет Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым.

В настоящее время Правительством Республики Крым разрабатывается проект закона Республики Крым «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и некоторых вопросах земельных отношений», которым будут установлены категории граждан Российской Федерации, имеющих право на бесплатное предоставление в собственность земельных участков.

Таким образом, после принятия соответствующего Закона с целью предоставления земельных участков в собственность или пользование граждане могут обратиться в орган местного самоуправления или Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, в зависимости от места расположения земельного участка, с соответствующим заявлением.

http://mzem.rk.gov.ru/rus/index.htm/news/288594.htm

 

Симферополь, 6 ноября. Крыминформ. Правительство Республики Крым призывает жителей полуострова не начинать строительство жилых домов на неоформленных земельных участках. Об этом сегодня на пресс-конференции в Симферополе заявил министр имущественных и земельных отношений Крыма Александр Гордецкий.

 По его словам, в Крыму фиксируются случаи незаконного строительства на земельных участках, на которые не оформлены права собственности. В последнее время в Симферополе было выявлено два подобных факта: первый в районе Жигулиной рощи, на территории Мирновского сельского совета, второй – в районе аэропорта "Заводское".

 "В обоих случаях была начата заливка фундамента. Одного из нарушителей удалось установить и в его отношении приняты соответствующие меры", – отметил министр и озвучил просьбу к нуждающимся в земле крымчанам: "Не спешите, потому что может получиться такая ситуация, когда вы не получите участок в силу того, что будете являться нарушителем и будете вычеркнуты из списка претендентов на его получение".

 "Давайте делать все в законодательном поле, давайте действовать согласно требованиям, и мы предоставим всем, кто действительно нуждается, земельные участки", – заверил Гордецкий.

 По информации крымского правительства, лидеры крымских земельных "полян протеста" не спешат предоставлять списки их участников для составления реестра нуждающихся в земельных участках крымчан.

http://www.c-inform.info/news/id/14514

 

 

9.10.2014 Под руководством заместителя Председателя Совета министров Республики Крым Р.Бальбека состоялось очередное заседание комиссии «По решению вопросов защиты и реализации прав граждан на предоставление земельных участков для жилищного строительства на территории Республики Крым» 

На заседании комиссии  рассматривалась ситуация, сложившаяся в связи с самовольно занятыми земельными участками на территории  Республики Крым. Министр имущественных и земельных отношений Республики Крым А.Гордецкий  сообщил о  проведенных комплексных мероприятиях по детальному изучению самовольно занятых земель на территории Республики Крым, а также о подготовке информации относительно принятых решений на самовольно занятых землях Республики

 На заседании комиссии вновь вернулись к вопросу о списках граждан, самовольно занявших земельные участки. Идентификация граждан, самовольно занявших участки, по словам А.Гордецкого, затягивается по той причине, что органы местного самоуправления не спешат с предоставлением такой информации. Тем не менее, специалисты продолжают проверки.

 «Вопрос самовольного занятия земель гражданами, разных национальностей, стоит на особом контроле у органов власти. Мы вновь акцентируем внимание общественности Крыма на необходимости открытого и честного диалога по всем проблемным ситуациям» - сообщил Министр  имущественных и земельных отношений.

 «Для этого мы вновь предлагаем рассмотреть за рабочими столами и в кабинетах власти совместно с представителями общественности и должностными лицами местных советов, при участии СМИ, ситуацию по каждому массиву инициативного обустройства, а принятые решения незамедлительно оглашать общественности»

http://mzem.rk.gov.ru/rus/index.htm/news/288097.htm

 

 

Симферополь, 20 октября. Крыминформ. Министерство имущественных и земельных отношений Крыма до 1 ноября текущего года планирует закончить инвентаризацию самовольно захваченных земельных участков и определить землю, пригодную для выделения гражданам. Об этом сегодня на пресс-конференции в Крыминформе сообщил министр имущественных и земельных отношений Республики Крым Александр Гордецкий.

"До 1 ноября мы планируем закончить инвентаризацию всех участков, в том числе, тех, которые являются свободными для выдачи, и решить все вопросы по формированию списков нуждающихся. В ноябре уже будут сформированы все решения", - сообщил Гордецкий.

Он также отметил, что крайнего срока решения вопроса самовольно занятых земельных участков нет, так как требуется комплексный подход к выделению земли. "Прежде всего, необходимо понять, сколько надо выделить земельных участков, потребуется реально сформировать населенные пункты, подвести все коммуникации. Мы должны провести целый комплекс работ, сформировать жилые массивы", - добавил министр.

http://www.c-inform.info/news/id/13733

 

Симферополь, 20 октября. Крыминформ. В Крыму треть самовольно захваченных земельных массивов не может быть отведена в собственность, поскольку уже имеет законных хозяев. Об этом на пресс-конференции в Крыминформе сообщил министр имущественных и земельных отношений Республики Крым Александр Гордецкий.

Он напомнил, что по поручению главы республики Сергея Аксёнова была создана правительственная комиссия по вопросам защиты и реализации прав граждан на предоставление земельных участков для жилья и жилищного строительства. Комиссия насчитала 59 самовольно занятых земельных массивов общей площадью 1451 га. Наибольшее количество самозахватов расположены в черте города Симферополь и в Симферопольском районе – 33 массива общей площадью 1363 га.

"В Симферополе насчитывается 14 участков площадью 246 га и 19 участков в Симферопольском районе на 1017 га", - уточнил министр и добавил, что в Судакском регионе под самовольными захватами находится 7 массивов, в Большой Алуште – 10, в Большой Ялте – 9 массивов.

Инвентаризация захваченных земель показала, что треть из них уже имеет законных хозяев. Так 90 га самозахватов находятся на земельных паях бывших работников колхозов и совхозов, 32 га – на арендованных землях, и еще около 410 га принадлежат госпредприятиям.

http://www.c-inform.info/news/id/13735

 

Симферополь, 20 октября. Крыминформ. Правительство Крыма рассматривает возможность компенсации сноса жилых строений на самовольно захваченных землях. Об этом сегодня на пресс-конференции в Крыминформе сообщил министр имущественных и земельных отношений Республики Крым Александр Гордецкий.

"Если человек построил дом на участке, не имея на это право, в таком случае при сносе строения мы будем рассматривать вопрос компенсации его потерь", - сообщил Гордецкий.

Он также добавил, что по каждому случаю самозахвата будет выноситься отдельное решение. "В каждом конкретном случае будем выяснять, насколько человек имел право и нуждался. Если он не имел жилья, то участок будет ему выдан, если он не имел право, то он будет компенсировать этот участок государству", - добавил министр.

http://www.c-inform.info/news/id/13739

 

Симферополь, 20 октября. Крыминформ. Участникам так называемых "полян протеста" на самовольно захваченных массивах необходимо информировать правоохранительные органы о случаях вымогательства средств за узаконивание земельных участков. Такое мнение сегодня на пресс-конференции в Крыминформе высказал министр имущественных и земельных отношений Республики Крым Александр Гордецкий.

Он сообщил, что все 59 самовольно занятых земельных массивов зафиксированы правительственной комиссией по состоянию на сегодняшний день. "Ситуация контролируется, чтобы не допустить дальнейшего развития самовольного занятия земель, - пояснил Гордецкий. - По нашим сведениям уже начинается сбор средств с людей, и пытаются на этом паразитировать".

Глава минимущества напомнил, что прежде часть самовольно захваченных участков готовились к последующей продаже. "Ситуация имеет двоякий характер – с одной стороны, это территории, где ранее не предоставляли долгое время земельные участки людям, что вызвало их протестные настроения. С другой – присутствовала коммерческая и коррупционная составляющая, кто-то пытался на проблемах людей нажиться, и с помощью различных общественных организаций инициировал такие действия по самовольному занятию земель", - подчеркнул Гордецкий.

Он сообщил, что уточнением списков очередников и нуждающихся в улучшении жилищных условий представителей репрессированных народов занимается госкомнац Крыма. В этой связи министр предостерег граждан от уплаты средств мошенникам, сулящим беспроблемное оформление земли в собственность. "Больше всего беспокоит тот факт, что определенные группы людей на этом пытаются спекулировать и при возникновении новой волны рассмотрения вопроса самозахватов пытаются собрать с людей деньги, - отметил Гордецкий. - У нас уже есть такая информация по Судакскому региону".

Глава минимущества добавил, что платное посредничество в вопросах легализации самозахватов может только усугубить ситуацию. "Хотелось бы обратиться к крымчанам и сказать: будьте добры, сейчас очень эффективно работают соответствующие службы, и ФСБ, и прокуратура, и если у вас есть такие данные, информируйте, чтобы в очередной раз на вас не наживались. Ваши вопросы могут быть не решены с помощью этих людей, а только усугублены", - подытожил министр.

Всего в Крыму насчитывается 59 самовольно захваченных земельных массивов общей площадью 1451 га. Наибольшее количество самозахватов в черте города Симферополь и Симферопольском районе – 33 массива общей площадью 1363 га.

http://www.c-inform.info/news/id/13742

 

 

Госкомреестр согласовал с прокуратурой Крыма план проверок фактов самовольных захватов земли

Симферополь, 15 октября. Крыминформ. Госкомреестр согласовал с прокуратурой Крыма план проверок, в ходе которых будут фиксироваться самовольные захваты земельных участков. Об этом сегодня на пресс-конференции в Крыминформе сообщил председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Крыма Александр Спиридонов.

По его словам, за 2 месяца, прошедшие с начала исполнения Госкомреестром функции государственного земельного надзора, в комитет поступило 200 обращений, по 17-ти из них нарушители привлечены к ответственности.

Спиридонов отметил, что наиболее распространенным правонарушением является незаконное занятие земельных участков. "Основной наш крымский бич - самовольное занятие участков. План проверок с прокуратурой мы согласовали, работа в этом направлении только начинается, поэтому только 17 протоколов о привлечении к ответственности нарушителей актов составлено", - сообщил Спиридонов.

Он добавил, что земельный надзор комитет осуществляет по требованию прокуратуры или по заявлениям граждан. "Функция государственного земельного надзора осуществляется по требованию прокуратуры, либо по заявлениям, в которых достаточно информации о нарушениях", - сообщил Спиридонов.

Сейчас по всему Крыму формируется сеть земельных инспекторов, добавил он.

http://www.c-inform.info/news/id/13629

 

 

02.10.2014 И.о. Главы Республики Крым – Председатель Совета министров Республики Крым Сергей Аксёнов провёл совещание по вопросам самовольных захватов земельных участков на территории Республики Крым.

«Сегодняшнее совещание посвящено одной из проблем, которая характеризовала Крым во время его нахождения в составе Украины. Это наличие на территории нашей республики массовых самозахватов земель различного назначения. Данное явление никак не способствует развитию нашего инвестиционного климата. Мы понимаем, что должны решить данный вопрос в интересах всех крымчан, независимо от национальности. Я считаю, что после вхождения Крыма в состав Российской Федерации, мы обязаны решить данный вопрос в законном порядке, а также не допустить подобных явлений в будущем», – отметил Сергей Аксёнов.

Заместитель Председателя Совета министров Республики Крым Николай Янаки выступил с докладом по вопросу самозахватов в Крыму.

«Мы провели инвентаризацию земель, где располагаются так называемые самозахваты. В результате выявлено 59 самовольно занятых массивов на площади 1452 гектара. На данной площади расположено 2545 различных строений и сооружений. Данные самозахваты расположены на территории Судакского района, Алушты, Ялты, Симферополя и Симферопольского района. В связи с данной ситуацией мы разработали проект закона «О регулировании вопросов, связанных с самовольным занятием земель на территории Республики Крым». Совет министров будет инициировать рассмотрение этого закона на ближайшей сессии Государственного Совета», – проинформировал присутствующих Николай Янаки.

Глава Республики Крым отметил, что данный закон уже рассматривался и требует поправок. «Данный закон уже рассматривался на сессии Государственного Совета 30 июля, однако закон следует рассмотреть новому составу депутатского корпуса. В закон необходимо внести соответствующие поправки», – подчеркнул Сергей Аксёнов.

Участие в совещании также приняли: заместитель Председателя Совета министров Республики Крым Руслан Бальбек, министр имущественных и земельных отношений РК Александр Гордецкий, министр экологии и природных ресурсов РК Геннадий Нараев, председатель Государственного комитета по делам межнациональных отношений и депортированных граждан РК Заур Смирнов, и.о. председателя Государственного комитета по лесному и охотничьему хозяйству РК Иван Магда, председатель Комитета по имущественным и земельным отношениям Государственного Совета РК Евгения Добрыня, советник Полномочного Представителя Президента РФ в Крымском федеральном округе Эскендер Билялов, начальник Главного управления правовой политики Аппарата Совета министров Республики Крым Андрей Юрковский.
http://rk.gov.ru/rus/index.html/news/286834.htm

 

Симферополь, 22 сентября. Крыминформ. Новые правила выделения земельных участков жителям Крыма перед утверждением правительство республики вынесет на общественные слушания. Об этом сегодня в Симферополе заявил журналистам исполняющий обязанности главы Республики Крым Сергей Аксёнов.

"Процедура выделения земли сейчас отрабатывается, после чего мы ее представим на общественные слушания, в Общественную палату, обсудим с национальными общинами. Мы хотим, чтобы все было мирно, но справедливо", – отметил Аксёнов.

По его словам, в земельной проблематике Крыма есть три категории самозахватов. Люди, которые уже построили дома, имеют расчетные книжки и заключили договора на коммунальные услуги – это первая категория, которой надо по упрощенной системе узаконить то, что у них уже построено. Вторая категория – это те, кто уже вложил определенные деньги и начал строительство. Здесь, по мнению и.о. главы Крыма, необходимо подходить избирательно, и узаконивать те постройки, которые не противоречат техническим нормам.

"Те же, кто просто забили колышки, должны наравне с другими гражданами реализовать свое право на получение земельного участка", – пояснил Аксёнов и подчеркнул: "Создавать прецедент, по которому можно будет приходить, забивать колышки и потом получать землю, мы не будем. Это неправильно и несправедливо по отношению ко всем гражданам Крыма".

В соответствии с законопроектом "О регулировании вопросов, связанных с самовольным занятием земель на территории Республики Крым", принятым 30 июля крымским парламентом в первом чтении, процесс легализации самовольно занятых земельных участков под жилыми домами должен быть завершен до 2017 года.

http://www.c-inform.info/news/id/12538

 

Симферополь, 30 июля. Крыминформ. Для решения проблемы самозахватов на территории Крыма в правительстве республики будет создана специальная комиссия, а также аналогичные структуры появятся и в регионах. Об этом сегодня журналистам сообщил министр имущественных и земельных отношений Республики Крым Александр Гордецкий, комментируя принятие крымским парламентом закона о регулировании вопросов, связанных с самовольным занятием земель.

По его словам, в первую очередь будет проведена инвентаризация и самих захваченных участков и граждан, которые их заняли.

"Будут составлены списки этих граждан, и с каждым гражданином будет проведена работа, чтобы выяснить, насколько самовольно занятый участок позволяет продолжать развивать там поселение, поскольку могут быть на этом месте особо ценные земли, земли сервитутов, электролинии, газопроводы. Это будет детально проработано, и в случае, если эти земли возможны к выделению, и это, действительно люди, которые нуждаются в этом, то будет определена площадь земельных участков для индивидуального жилищного строительства, для садоводчества, огородничества", - уточнил Гордецкий.

Он добавил, что в случае, если эти территории невозможно выделить, будет предусмотрен механизм компенсации земельных участков в пределах данных поселений. "Это означает не полное узаконивание самозахватов, а детальную проработку этого вопроса", - подчеркнул министр.

Сегодня на внеочередной сессии парламента был определен порядок легализации прав на земельные наделы для граждан, нуждающихся в собственном жилье.

http://www.c-inform.info/news/id/9772

 

Симферополь, 30 июля. Крыминформ. Самовольно занятые земельные участки под жилыми домами будут легализованы до 2017 года. Законопроектом Республики Крым "О регулировании вопросов, связанных с самовольным занятием земель на территории Республики Крым", принятым сегодня на внеочередной сессии парламента, определен порядок легализации прав на земельные наделы для граждан, нуждающихся в собственном жилье.

Документ определяет, что земельной амнистии подлежат участки, которые используются гражданами РФ, в том числе жертвам незаконного переселения с территории Крымской АССР по национальному признаку, для возведения и эксплуатации жилых домов без разрешения собственника или уполномоченного им лица и /или/ без оформления правоустанавливающих документов. Бесплатно в собственность гражданам передаются участки площадью от 5 до 10 соток, которые по состоянию на 21 марта текущего года не закреплены под строительство объектов государственного и муниципального значения, не относятся к особо охраняемым территориям или защитным лесам, не находятся в частной собственности, или не предоставлены в пользование гражданам или юридическим лицам.

В случае самозахвата на указанных территориях нуждающимся в собственном жилье может предоставляться другой земельный участок.

Заниматься вопросами распределения земельных участков уполномочены муниципальные комиссии, регулировать деятельность которых будет республиканская комиссия при Совмине. Муниципальные комиссии формируют перечень земельных участков под самозахватами, составляют списки нуждающихся граждан и определяют массивы, подлежащие бесплатному распределению. Окончательное решение по предоставлению участков принимает республиканская комиссия.

Нуждающимися в предоставлении земельного участка признаются граждане, в собственности которых нет наделов, либо они не отчуждались до 1 января 2014 года, имеют меньше 13 кв м жилой площади на каждого члена семьи, проживают в аварийном жилье, либо делят квартиру с несколькими семьями. Первоочередным правом на легализацию самозахватов пользуются граждане, реабилитированные по закону "О реабилитации жертв политических репрессий", многодетные семьи и семьи, содержащие иждивенцев-инвалидов.

http://www.c-inform.info/news/id/9759

 

Симферополь, 30 июля. Крыминформ. Законопроект о легализации самозахватов должен содержать решение, которое устроит всё крымское сообщество. Такое мнение в комментарии журналистам сегодня высказал спикер Госсовета Крыма Владимир Константинов, давая оценку принятому в первом чтении законопроекту "О регулировании вопросов, связанных с самовольным занятием земель на территории Республики Крым".

По словам спикера, узаконить самовольно занятые участки возможно будет только в тех случаях, когда они подходят под индивидуальное жилье по градостроительным нормам и соответствуют требованиям законодательства. "Те, которые не соответствуют - никогда не будут узаконены. Мы на это не пойдем", - заверил Константинов.

По его мнению, радикальные меры по освобождению самовольно занятых земель не приведут к положительному результату. "Зачем нам сейчас радикализм? – рассудил спикер. - Мы как раз идем нормальным путем, вовлекаем представителей всех национальностей в строительство нового Крыма".

Константинов подчеркнул, что зачастую власти на местах саботировали предоставление земли под индивидуальное строительство. Поэтому вопрос требует изучения и подхода без конфронтации, тем более, что в составе РФ никаких самовольных захватов земли уже не будет.

"Это серьезный закон, он объемный и политический, решение должно быть всеобъемлющим и устраивающим все наше крымское сообщество", - подчеркнул глава парламента.

По данным министерства имущественных и земельных отношений Крыма, в республике насчитывается 46 массивов самовольно захваченных участков, общей площадью 1,5 тыс га.

Принятым в первом чтении законом предлагается легализовать самозахваты до 2017 года. Документ определяет, что земельной амнистии подлежат участки, которые используются гражданами РФ, в том числе жертвам незаконного переселения с территории Крымской АССР по национальному признаку, для возведения и эксплуатации жилых домов без разрешения собственника или уполномоченного им лица и /или/ без оформления правоустанавливающих документов. Бесплатно в собственность гражданам передаются участки площадью от 5 до 10 соток, которые по состоянию на 21 марта текущего года не закреплены под строительство объектов государственного и муниципального значения, не относятся к особо охраняемым территориям или защитным лесам, не находятся в частной собственности, или не предоставлены в пользование гражданам или юридическим лицам.

В случае самозахвата на указанных территориях нуждающимся в собственном жилье может предоставляться другой земельный участок.

Заниматься вопросами распределения земельных участков уполномочены муниципальные и республиканская комиссии.

http://www.c-inform.info/news/id/9786 

 

Участникам крымских самозахватов необходимо самим в судебном порядке доказать свое право на владение землей, которую они занимают. Об этом сообщил и.о. руководителя Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Крым Юрий Сибилёв.
«Мне хочется верить, что в исполнение рекомендаций президента РФ Владимира Путина, которые он дал представителям крымско-татарского народа на недавней встрече в Сочи, земельные споры в Крыму будут решены, — отметил Сибилёв.»

Он пообещал, что Управление возьмет исполнение судебных решений по земельным спорам на особый контроль и начнет проводить ежемесячные мониторинги данной проблемы.

На сегодняшний день в исполнении УФССП Крыма находится 88 споров, связанных с землей. В основном истцами  выступают руководители городов и сельских советов, органы прокуратуры.
«Это, как правило, документы, связанные с обязательствами кого-то или предоставить, или освободить земельный участок, или снести находящуюся на нем постройку, — уточнил Сибилёв.»

На данный момент общее количество исполнительных производств, возбужденных в соответствии с законодательством Российской Федерации, в Крыму составляет 74 896 дел на общую сумму 18 млрд рублей.

http://cit.ua/event/39500/

 

Решения крымских судов по земельным вопросам будут исполняться в законном порядке, но возможны компромиссы, заверил главный судебный пристав РФ 

Симферополь, 4 июля. Крыминформ. Решения крымских и севастопольских судов, касающиеся земельных правоотношений, будут исполняться в соответствии с законами Российской Федерации, но в процессе производства судебные приставы будут давать возможность должникам исчерпать все способы судебной защиты. Об этом сегодня журналистам в Симферополе заявил главный судебный пристав РФ Артур Парфенчиков. 

"Мы будем действовать в Крыму с учетом той практики, которая уже сложилась в России", - сказал Парфенчиков, добавив, что исполнение земельных решений – сложный процесс не только в правовом плане, но и в социальном. По его словам, необходимо дать сторонам спора в полном объеме использовать свои процессуальные права. В таких случаях исполнение судебных решений будет откладываться. 

"Мы готовы к любым дискуссиям, готовы к компромиссам, если это в рамках закона, но в любом случае решения судов будут исполнены", - подчеркнул глава Федеральной службы судебных приставов Российской Федерации.

http://www.c-inform.info/news/id/8457

 
 

Самовольное занятие земель  пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права собственности, владения, пользования или аренды земли.

Источник:

Приказ Минприроды России от 25 мая 1994 г. № 160 «Об утверждении инструкции по организации и осуществлению государственного контроля за использованием и охраной земель органами Минприроды России».

 

 

Гражданский кодекс РФ. Статья 222. Самовольная постройка

 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

 Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

 Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

 Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

 

 

 

ПЕРЕЧЕНЬ ПОЗИЦИЙ ВЫСШИХ СУДОВ К СТ. 222 ГК РФ "САМОВОЛЬНАЯ ПОСТРОЙКА"

 

1. Общие позиции о самовольной постройке (ст. 222 ГК РФ)

 

1.1. К каким ситуациям применяется ст. 222 ГК РФ

 

1.1.1. Действие положений о самовольной постройке распространяется на новые объекты недвижимости, возникшие в результате реконструкции (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>

 

1.1.2. Обязанность освободить земельный участок от незаконно возведенных строений возникает на основании норм гражданского законодательства о самовольной постройке или вследствие удовлетворения негаторного иска (позиция ВАС РФ) >>>

 

1.1.3. Административные отношения, связанные с публичным деликтом, который состоит в строительстве с нарушением установленных норм, регулируются положениями Гражданского кодекса РФ о режиме самовольной постройки (позиция ВС РФ) >>>

 

1.2. К каким ситуациям не применяется ст. 222 ГК РФ

 

1.2.1. На самовольно возведенные объекты, не являющиеся недвижимым имуществом, не распространяется действие положений о самовольной постройке (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>

 

1.2.2. На перепланировку и переустройство (переоборудование), в результате которых не создается новый объект недвижимости, не распространяется действие положений о самовольной постройке (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>

 

1.3. Какие действия признаются правомерными в соответствии со ст. 222 ГК РФ

 

1.3.1. Лицо, создавшее самовольную постройку, вправе требовать возмещения расходов по строительству и сносу объекта от органа, который с нарушениями предоставил участок для строительства (позиция ВАС РФ) >>>

 

1.4. Какие действия признаются неправомерными в соответствии со ст. 222 ГК РФ

 

1.4.1. Если отсутствуют основания для признания права собственности на самовольную постройку, то распоряжение этим объектом невозможно и он подлежит сносу (позиция ВС РФ) >>>

 

1.5. Как другие нормы права применяются к правоотношениям, регулируемым ст. 222 ГК РФ

 

1.5.1. Нормативные акты субъектов РФ, касающиеся самовольных построек, противоречат закону (позиция ВС РФ) >>>

 

1.5.2. Действие законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов не распространяется на самовольные постройки (позиция ВС РФ) >>>

 

2. Позиции о существе самовольной постройки (п. 1 ст. 222 ГК РФ)

 

2.1. Что понимается под самовольной постройкой, самовольным строительством

 

2.1.1. Действия по возведению самовольной постройки являются виновными, если установлено, что постройка отвечает хотя бы одному условию признания ее самовольной (позиция КС РФ, ВС РФ) >>>

 

2.1.2. Самовольное строительство является правонарушением (позиция КС РФ) >>>

 

2.2. К каким ситуациям применяется п. 1 ст. 222 ГК РФ

 

2.2.1. Постройка признается самовольной, если установлено, что она имеет хотя бы один признак такой постройки (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>

 

2.2.2. Объект недвижимости, возведенный на приаэродромной территории без необходимого разрешения собственника аэродрома, может быть признан самовольной постройкой (позиция ВАС РФ) >>>

 

2.2.3. Объект недвижимости, возведение которого не соответствует цели использования лесного участка и плану освоения лесов, является самовольной постройкой (позиция ВС РФ) >>>

 

2.2.4. Объект индивидуального жилищного строительства, возведенный без разрешения на строительство (на ввод в эксплуатацию), может быть признан самовольной постройкой (позиция ВАС РФ) >>>

 

2.3. К каким ситуациям не применяется п. 1 ст. 222 ГК РФ

 

2.3.1. Объекты недвижимости нежилого назначения, построенные до 01.01.1995, не могут признаваться самовольными постройками (позиция ВАС РФ) >>>

 

2.3.2. Отмена в административном порядке разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию не является основанием для признания постройки самовольной (позиция ВАС РФ) >>>

 

2.3.3. Признание разрешения на строительство незаконным само по себе не является основанием для признания постройки самовольной (позиция ВАС РФ) >>>

 

2.4. Как другие нормы права применяются к правоотношениям, регулируемым п. 1 ст. 222 ГК РФ

 

2.4.1. При рассмотрении дел, связанных с самовольным строительством, градостроительные и строительные нормы и правила применяются в редакции, действовавшей во время возведения постройки (позиция ВС РФ) >>>

 

3. Позиции о запрете на распоряжение самовольной постройкой (абз. 1 п. 2 ст. 222 ГК РФ)

 

3.1. Кто понимается под лицом, осуществившим самовольную постройку

 

3.1.1. Под лицом, осуществившим самовольную постройку, понимается не столько лицо, которое ее фактически возвело, сколько лицо, которое могло бы претендовать на обращение ее в собственность (позиция ВС РФ) >>>

 

3.2. Какие действия признаются неправомерными в соответствии с абз. 1 п. 2 ст. 222 ГК РФ

 

3.2.1. Самовольная постройка не является объектом гражданских прав и обязанностей (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>

 

3.3. Каковы последствия нарушения абз. 1 п. 2 ст. 222 ГК РФ

 

3.3.1. Лицо, создавшее самовольную постройку, не является ее законным владельцем (позиция КС РФ) >>>

 

3.3.2. Право собственности на самовольную постройку не возникает, даже если оно было зарегистрировано (позиция ВАС РФ) >>>

 

3.3.3. Договор аренды будущей недвижимой вещи, заключенный в отношении самовольной постройки, ничтожен (позиция ВАС РФ) >>>

 

3.3.4. Заинтересованное лицо не вправе требовать формирования границ земельного участка под многоквартирным домом, расположенным на особо охраняемой природной территории, если дом признан самовольной постройкой (позиция ВАС РФ) >>>

 

4. Позиции об обязательном сносе самовольной постройки (абз. 2 п. 2 ст. 222 ГК РФ)

 

4.1. Что понимается под обязанностью снести самовольную постройку

 

4.1.1. Обязанность снести самовольную постройку является санкцией за правонарушение (позиция КС РФ, ВС РФ) >>>

 

4.2. К каким ситуациям применяется абз. 2 п. 2 ст. 222 ГК РФ

 

4.2.1. Самовольно реконструированный объект недвижимости может быть снесен, только если его невозможно привести в первоначальное состояние (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>

 

4.2.2. Сособственник земельного участка вправе требовать сноса возведенной другим сособственником самовольной постройки, если она нарушает порядок пользования общим участком, права и интересы истца либо угрожает жизни и здоровью граждан (позиция ВАС РФ) >>>

 

4.2.3. Постройка, которая возведена с нарушением запрета нового строительства, может быть снесена (позиция ВС РФ) >>>

 

4.2.4. Существенное и неустранимое нарушение градостроительных и строительных норм и правил является основанием для удовлетворения иска о сносе самовольной постройки (позиция ВС РФ) >>>

 

4.3. К каким ситуациям не применяется абз. 2 п. 2 ст. 222 ГК РФ

 

4.3.1. Отдельные нарушения, допущенные при предоставлении земельного участка и при возведении постройки, сами по себе не являются основанием для ее сноса (позиция ВС РФ) >>>

 

4.3.2. Требование о сносе самовольной постройки не может быть предъявлено в отношении строения, имеющего некапитальный характер (позиция ВАС РФ) >>>

 

4.3.3. Возведение самовольной постройки без необходимых разрешений само по себе не является основанием для удовлетворения иска о ее сносе (позиция ВС РФ) >>>

 

4.3.4. Нарушение процедуры оформления разрешения на строительство или ввод объекта в эксплуатацию не является основанием для сноса объекта, если принимались меры для получения разрешений (позиция ВАС РФ) >>>

 

4.3.5. Пристройки к жилому дому, возведенные без согласия сособственников, не могут быть снесены только на этом основании (позиция ВС РФ) >>>

 

4.3.6. Иск о сносе самовольной постройки не подлежит удовлетворению, если строение возведено на принадлежащем ответчику земельном участке, разрешение на строительство не требуется, а допущенные нарушения являются устранимыми (позиция ВС РФ) >>>

 

4.4. В каком порядке должны совершаться действия в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 222 ГК РФ

 

4.4.1. Прокурор вправе требовать сноса самовольной постройки в целях защиты публичных интересов (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>

 

4.4.2. Уполномоченный орган, осуществляющий строительный надзор, вправе обратиться в арбитражный суд с иском о сносе самовольной постройки в защиту публичных интересов (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>

 

4.4.3. Дела по требованиям о сносе самовольных построек, о признании реконструкции незаконной и приведении помещения в первоначальное состояние, а также о запрете строительства подсудны районному суду (позиция ВС РФ) >>>

 

4.4.4. Требования о сносе самовольной постройки рассматриваются районным судом по месту нахождения объекта спора (позиция ВС РФ) >>>

 

4.4.5. Собственник земельного участка, субъект вещного права на него, законный владелец участка, лицо, права и интересы которого нарушены возведением самовольной постройки или жизни и здоровью которого она угрожает, вправе заявить иск о ее сносе (позиция КС РФ, ВС РФ, ВАС РФ) >>>

 

4.4.6. Обязанность по сносу самовольной постройки может быть возложена на арендатора лесного участка (позиция ВС РФ) >>>

 

4.4.7. Обязанность по сносу самовольной постройки может быть возложена на собственника лесного участка, а также на застройщика (позиция ВС РФ) >>>

 

4.4.8. Если самовольная постройка находится во владении лица, не осуществлявшего строительство, ответчиком по иску о ее сносе является лицо, которое было бы собственником постройки, если бы она не была признана самовольной (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>

 

4.4.9. В случае создания самовольной постройки с привлечением подрядчиков ответчиком по иску о ее сносе является заказчик (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>

 

4.4.10. Лица, правами которых обременена самовольная постройка, привлекаются к участию в деле о ее сносе в качестве третьих лиц на стороне ответчика (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>

 

4.4.11. Если право собственности на самовольную постройку зарегистрировано не за владельцем, а за иным лицом, это лицо привлекается в качестве соответчика к участию в деле по иску о сносе самовольной постройки (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>

 

4.4.12. Если рассматривается спор о сносе самовольной постройки, требование об исправлении сведений в ЕГРП предъявлять не нужно (позиция ВАС РФ) >>>

 

4.4.13. При подаче заявления о признании жилого помещения самовольной постройкой не требуется заявлять иск о выселении незарегистрированных граждан из построек, подлежащих сносу (позиция ВС РФ) >>>

 

4.4.14. Наличие регистрации права собственности на самовольную постройку не препятствует предъявлению иска о ее сносе (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>

 

4.4.15. Меры по обеспечению иска о сносе самовольной постройки могут быть приняты в отношении как ответчика, так и иных лиц, фактически осуществляющих строительные работы на объекте (позиция ВС РФ) >>>

 

4.4.16. Снос самовольной постройки в принудительном порядке осуществляется по решению суда (позиция ВАС РФ) >>>

 

4.4.17. Обязанность по сносу самовольной постройки возлагается на виновное лицо (позиция КС РФ, ВС РФ) >>>

 

4.4.18. Если ответчик не исполнил решение суда о сносе самовольной постройки в течение установленного срока, истец вправе самостоятельно осуществить снос объекта за счет ответчика (позиция ВС РФ) >>>

 

4.4.19. Если заявление прокурора о сносе самовольной постройки подано в связи с тем, что при строительстве ответчик нарушил нормы экологического законодательства, спор подведомствен суду общей юрисдикции (позиция ВС РФ) >>>

 

4.5. Каковы последствия совершения действий в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 222 ГК РФ

 

4.5.1. Решение суда о сносе самовольной постройки прекращает существовавшие в отношении нее обременения (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>

 

4.5.2. Лицо, на которое возложена обязанность снести самовольную постройку, вправе требовать от третьего лица, осуществившего такую постройку, возмещения убытков (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>

 

4.6. Как другие нормы права применяются к правоотношениям, регулируемым абз. 2 п. 2 ст. 222 ГК РФ

 

4.6.1. Исковая давность не распространяется на требование о сносе самовольной постройки, если эта постройка угрожает жизни и здоровью граждан (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>

 

4.6.2. Исковая давность не распространяется на требование о сносе самовольной постройки, возведенной без согласия собственника на земельном участке, которым он владеет (позиция ВАС РФ) >>>

 

4.6.3. Срок исковой давности по требованию о сносе самовольной постройки исчисляется с момента, когда истец узнал или должен был узнать о том, что спорный объект возведен без необходимого разрешения (позиция ВАС РФ) >>>

 

4.6.4. В целях применения исковой давности по иску о сносе самовольной постройки необходимо установить факт отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан, в том числе с проведением экспертизы (позиция ВАС РФ) >>>

 

5. Позиции о признании права собственности на самовольную постройку (п. 3 ст. 222 ГК РФ)

 

5.1. К каким ситуациям применяется п. 3 ст. 222 ГК РФ

 

5.1.1. На объект незавершенного строительства, являющийся самовольной постройкой, может быть признано право собственности (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>

 

5.1.2. Право собственности на самовольную постройку может быть признано в силу приобретательной давности, если данная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан (позиция ВАС РФ) >>>

 

5.1.3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, если оно по независящей от него причине не смогло получить правоустанавливающие документы на спорный объект недвижимости (позиция ВС РФ) >>>

 

5.1.4. За арендатором земельного участка может быть признано право собственности на самовольную постройку, являющуюся объектом жилого строительства, даже если он не получил необходимых разрешений на ее возведение (позиция ВС РФ) >>>

 

5.1.5. Ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не препятствует признанию права собственности на объект капитального строительства, если не нарушено законодательство, действовавшее на момент возведения постройки (позиция ВС РФ) >>>

 

5.1.6. Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>

 

5.2. К каким ситуациям не применяется п. 3 ст. 222 ГК РФ

 

5.2.1. Право собственности на самовольную постройку, в том числе возведенную на неправомерно занимаемом земельном участке, не может быть признано в силу приобретательной давности (позиция ВС РФ) >>>

 

5.2.2. На объекты недвижимого имущества, созданные до 01.01.1995, право собственности не может быть признано в порядке, установленном для самовольных построек (позиция ВАС РФ) >>>

 

5.2.3. В признании права собственности на помещения, созданные в результате реконструкции, может быть отказано, если имеются признаки самовольной постройки (позиция ВАС РФ) >>>

 

5.2.4. Право собственности не может быть признано в отношении части объекта самовольной постройки (позиция ВС РФ) >>>

 

5.2.5. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если земельный участок нельзя было использовать для ее возведения (позиция ВС РФ) >>>

 

5.2.6. На многоквартирный дом, возведенный на земельном участке, не предназначенном для этого, не может быть признано право собственности в порядке, установленном для самовольной постройки (позиция ВС РФ) >>>

 

5.3. Какие действия признаются правомерными в соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ

 

5.3.1. Сособственник земельного участка вправе требовать предоставления части самовольной постройки, возведенной без его согласия другим сособственником на общем участке (позиция ВАС РФ) >>>

 

5.4. В каком порядке должны совершаться действия в соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ

 

5.4.1. Требование о признании права собственности на самовольную постройку рассматривается в порядке искового производства (позиция ВС РФ) >>>

 

5.4.2. Застройщик (его наследники) вправе требовать признания права собственности на самовольную постройку, возведенную на принадлежащем ему (им) участке (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>

 

5.4.3. Если объект недвижимости был самовольно изменен посредством возведения пристройки, право собственности признается в отношении всего объекта недвижимости (позиция ВС РФ) >>>

 

5.4.4. Ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на постройку, возведенную на принадлежащем ему земельном участке без необходимых разрешений, является орган местного самоуправления (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>

 

5.4.5. Ответчиком по иску правообладателя земельного участка о признании права собственности на самовольную постройку является застройщик (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>

 

5.4.6. При рассмотрении дела о признании права собственности на самовольную постройку суд обязан проверить, соблюдены ли условия для удовлетворения такого требования, даже если ответчик признал иск (позиция ВС РФ) >>>

 

5.4.7. Нормы о признании права собственности на самовольную постройку применяются в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>

 

5.4.8. Право собственности на самовольную постройку не возникает до момента регистрации его в установленном порядке или признания такого права судом (позиция ВС РФ) >>>

 

5.4.9. Резолютивная часть решения суда о признании права собственности на самовольную постройку должна содержать сведения, позволяющие идентифицировать объект недвижимости и его правообладателя (позиция ВС РФ) >>>

 

5.5. Каковы последствия совершения действий в соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ

 

5.5.1. Застройщик (его наследники) вправе требовать возмещения расходов на возведение самовольной постройки от правообладателя земельного участка, если за правообладателем признано право собственности на нее (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>

 

5.5.2. Признанное право собственности на самовольную постройку может быть оспорено в последующем по иным основаниям (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>

 

5.5.3. Наследник, за которым признано право собственности на самовольную постройку на перешедшем к нему участке, возмещает иным наследникам стоимость постройки, исходя из их доли (позиция ВС РФ) >>>

 

5.5.4. Судебный порядок признания права собственности на самовольную постройку не исключает обязанности выполнения установленных норм, правил и условий возведения объектов недвижимости (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>

 

5.6. Какие обстоятельства нужно доказывать при возникновении спора в рамках п. 3 ст. 222 ГК РФ

 

 

 

 Верховный Суд РФ подтвердил позицию, что отсутствие разрешения на строительство не является безусловным основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. См. Обзор судебной практики Верховного Суда РФ (утв. Президиумом ВС РФ 24.12.2014). Изменения будут отражены в материалах информационного банка при его актуализации.

 

 
5.6.1. Если отсутствуют доказательства того, что истец по делу о признании права собственности на самовольную постройку (ответчик по иску о сносе такой постройки) имеет статус ИП и осуществляет предпринимательскую деятельность, спор подведомствен суду общей юрисдикции (позиция ВС РФ) >>>

 

5.6.2. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, только если принимались меры для получения необходимых разрешений (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>

 

5.6.3. При рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку необходимо установить, не нарушает ли ее сохранение права смежных землепользователей, правила застройки (позиция ВС РФ) >>>

 

5.6.4. При рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку необходимо установить соответствие постройки виду разрешенного использования земельного участка, на котором она расположена (позиция ВС РФ) >>>

 

5.6.5. При рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку суд проверяет факт отсутствия существенных нарушений градостроительных норм и правил, угрозы жизни и здоровью граждан, нарушений прав других лиц (позиция КС РФ, ВС РФ, ВАС РФ) >>>

 

5.6.6. Существенное нарушение градостроительных и строительных норм и правил при возведении самовольной постройки исключает возможность признания права собственности на нее (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>

 

5.6.7. Наличие у истца вещных прав на земельный участок является условием удовлетворения иска о признании права собственности на самовольную постройку (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>

 

5.6.8. Отсутствие разрешения на строительство не является безусловным основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>

 

5.6.9. Право собственности на самовольную постройку, возведенную с нарушением вида разрешенного использования земельного участка, может быть признано без определения назначения такой постройки (позиция ВАС РФ) >>>

 

5.6.10. Для признания права собственности на самовольную постройку при отсутствии разрешения на строительство соблюдение необходимых норм и правил должно быть подтверждено компетентными органами (позиция ВС РФ) >>>

 

5.6.11. При рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку необходимо установить, соблюдено ли целевое назначение земельного участка (позиция ВС РФ) >>>

 

 Подробнее тут: http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=PPVS;n=388
 
 


Меню

Новости экологии

Яндекс.Метрика