Кадастровая стоимость земельного участка. Государственная кадастровая оценка (ГКО). Земельный налог. Земельный контроль, надзор. Изменение целевого назначения. Нецелевое использование земель. Рекультивация

Крым начинает платить земельный налог

Итак, впервые крымчане с этого года будут оплачивать земельный налог. Как это будет происходить, журналистам сегодня рассказал, причем очень толково и подробно, начальник отдела налогообложения имущества Управления Федеральной налоговой службы по Республике Крым Сергей Королев (на фото). Сразу скажем: те, кто живет в многоэтажках и не имеет в собственности отдельного земельного участка, дальше могут не читать.

А вот владельцам крымской землицы, а таковых из числа физлиц на данный момент насчитывается примерно 140 тысяч человек, поинтересоваться, когда, сколько и как, обязательно нужно.

 

17.08.18г. Кадастровая стоимость земли в Крыму увеличилась в несколько раз

Совет министров Республики Крым принял решение о применении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков (ГКОЗ), расположенных на территории Крыма. Об этом сообщил председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Александр Спиридонов.

Соответствующее распоряжение размещено на официальном портале крымского правительства. Согласно документу результаты кадастровой оценки, проведенной еще в 2016 году в отношении порядка 950 тысяч земельных участков на территории полуострова, вступают в силу. Одновременно данным распоряжением Совета министров РК утверждены изменения кадастровой стоимости у нескольких тысяч участков, согласованные администрациями городов и районов Крымав рамках масштабной работы по корректировке результатов ГКОЗ.

Специалисты поясняют: в текущем году земельный налог крымчанам, пока будет исчисляться исходя из нормативной стоимости земли. Однако уже в следующем году уведомления за налоговый период 2019 года будут рассылать землевладельцам с учетом кадастровой стоимости участков.

«Сотрудникам Госкомрегистра предстоит огромная работа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о кадастровой стоимости участков взамен нормативной. Стоит отметить, что технические возможности ведения ЕГРН не предусматривают автоматического внесения информации о кадастровой стоимости: она будет появляться в базе данных постепенно, в течение нынешнего года. Это связано с тем, что помимо занесения сведений в ЕГРН специалистам еще и необходимо будет определить кадастровую стоимость примерно для 100 тысяч участков, которые были образованы после проведения ГКОЗ и, следовательно, не были оценены фирмой-подрядчиком», - сообщил Александр Спиридонов.

Глава Госкомрегистра добавил, что заявители смогут узнать о кадастровой стоимости своего участка либо найдя его по кадастровому номеру в правительственном распоряжении, либо заказав выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах и технических характеристиках объекта недвижимости при условии того, что соответствующие сведения уже будут внесены в базу данных.

https://gkreg.rk.gov.ru/ru/article/show/2152

 

Феодосия, 3 июля 2018г. Крыминформ. Феодосийский отдел муниципального контроля приобретает современное оборудование, которое позволит повысить эффективность проверок и других мероприятий ведомства. Об этом в ходе аппаратного совещания сообщил глава отдела Максим Алексеенко.

«Для исполнения функций по осуществлению муниципального контроля в текущем году выделены средства для оснащения отдела лазерным измерительным оборудованием, оборудованием фото-, видеофиксации с современным навигационным модулем, уточняющим координаты, для проведения проверок в рамках земельного и градостроительного контроля. В перспективе ожидается дооснащение отдела беспилотным квадрокоптером для обследования мест с отсутствием доступа, закрытых территорий, земель сельхозназначения, для проведения аэрофотосъемки», – перечислил Алексеенко.

https://www.c-inform.info/news/id/66723 

 

Симферополь, 5 апреля. Крыминформ. Сведения о 93% оцененных земельных участков Крыма внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Об этом сообщила пресс-служба Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым со ссылкой на его руководителя Александра Спиридонова.

«В реестр недвижимости уже внесены сведения о нормативной оценке 93% земельных участков. Соответствующую информацию предоставили в Госкомрегистр администрации всех муниципальных образований республики», – говорится в сообщении.

В пресс-службе уточнили, что работы по нормативной оценке земельных участков почти целиком завершены в Алуште, Джанкое, Феодосии, Кировском и Ленинском районе, в то время как в Бахчисарае этот показатель достиг только 50%. «Местным органам самоуправления нужно активизироваться, поскольку сведения важны для формирования налоговой базы и последующего исчисления земельного налога», – подчеркнул Спиридонов.

https://www.c-inform.info/news/id/51114

 

Симферополь, 18 января 2017г. Крыминформ. Жители Республики Крым в этом году не будут платить имущественный и земельный налоги – этот вид налоговых платежей будет введён с 2018 года. Об этом сегодня на пресс-конференции в Симферополе сообщил глава управления Федеральной налоговой службы по Крыму Роман Наздрачев.

По его словам, отсрочка связана с тем, что ещё не закончены работы по кадастровой оценке недвижимости и земли. «На данный момент пока рано говорить о налогообложении имущества физических лиц. Если оно будет, то не раньше 2018 года. То есть в 2017 году жители полуострова не будут платить ни земельный налог, ни налог на имущество», – сообщил Наздрачев.

Он также выразил надежду, что уже со следующего года налоговая служба будет располагать базой данных налогоплательщиков. «Я надеюсь, эта работа завершится, мы получим полную базу данных и уже со следующего года жители Крыма исправно начнут платить налоги», – отметил Наздрачев.

https://www.c-inform.info/news/id/48009

 

Симферополь, 1 декабря. Крыминформ. Казанская фирма-оценщик презентовала итоги государственной кадастровой оценки (ГКО) земельных участков в Крыму. Об этом сообщила сегодня пресс-служба Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

«Казанская фирма презентовала итоги кадастровой оценки земельных участков, – говорится в сообщении. – Фирма-оценщик использовала в работе информацию из открытых и закрытых источников».

В пресс-службе уточнили, что в соответствии с условиями конкурса, руководство фирмы «Оценка и консалтинг» (Казань) доложило о полном выполнении работ по определению кадастровой стоимости земель в установленные госконтрактом сроки – к 1 декабря 2016 года. «В сентябре Госкомрегистр передал подрядчику сведения об одном миллионе земельных участков, – рассказал председатель Госкомрегистра Александр Спиридонов. – Мы не раз говорили о том, что налоговые каникулы постепенно отменяются. ГКО позволит создать базу для исчисления земельного налога и, соответственно, увеличения доходной части местных бюджетов. После определения кадастровой стоимости дело станет за муниципалитетами, которым, собственно, и предстоит установить процентные ставки земельного налога».

В пресс-службе Госкомрегистра пояснили, что теперь полученные результаты предстоит утвердить Совету министров республики и разместить документ на интернет-портале правительства Крыма. Сведения ГКО будут внесены в Государственный кадастр недвижимости.

https://www.c-inform.info/news/id/46382 

 

Симферополь, 2 декабря. Крыминформ. Девять крымских муниципальных образований до сих пор не предоставили в Госкомрегистр республики материалы по самозахватам земельных участков. Об этом сегодня сообщили в пресс-службе Госкомрегистра со ссылкой на главу ведомства Александра Спиридонова.

«В комитет в рамках межведомственного взаимодействия от 15 местных администраций регулярно поступают материалы проверок муниципального земельного контроля. Однако не все местные органы самоуправления предоставляют подобные данные. Среди тех, от кого мы пока не получили информацию, Феодосия, Армянск, Красноперекопск, Черноморский, Первомайский, Нижнегорский, Ленинский, Советский и Красноперекопский районы», – сообщил Спиридонов на заседании координационного совета при управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Он также уточнил, что речь идет о той работе, которая ведется в порядке, утвержденном постановлением Совета министров Республики Крым и добавил, что для эффективного осуществления земельного контроля необходимо активное взаимодействие органов муниципальных образований с Госземнадзором.

https://www.c-inform.info/news/id/46440 

 

Севастополь, 29 ноября. Крыминформ. Около 40 многоэтажных домов, строительство которых было начато в Севастополе еще в украинский период и уже фактически окончено, до сих пор не введены в эксплуатацию из-за бюрократических препон и нежелания чиновников правительства города заниматься земельными вопросами. Об этом Крыминформу заявил вице-президент Союза строителей Севастополя, генеральный директор ООО «Интерстрой» Евгений Кабанов.

По его словам, компания «Интерстрой», как и крымское госпредприятие «28 управление начальника работ», почти год не может ввести в эксплуатацию построенный дом в Севастополе в связи с неопределенным на данный момент статусом земельного участка, на котором он построен.

«На сегодня в Севастополе складывается не совсем здоровая практика в том плане, что на объекты, строительство которых было начато в украинский период, в свое время были получены полные комплекты разрешительных документов, однако правительство города не совсем понятно относится к действию этих документов. Скажем, у нашей компании сложилась неоднозначная ситуация с объектом на улице Ялтинская в Севастополе, который мы на протяжении двух лет не можем ввести в эксплуатацию, хотя мы получили в стройнадзоре сертификат о том, что объект полностью соответствует всем нормам и выполнен по проекту», – рассказал Кабанов.

Он уточнил, что дом строился на земле, принадлежавшей МВД Украины, а после воссоединения правопреемником участка стало правительство города, но фактического владельца – юрлица или управления – нет до сих пор. «Правительство Севастополя отказывает нам во вводе дома в эксплуатацию построенного дома, подключенного ко всем инженерным коммуникациям еще в начале 2015 года, пока мы не оформим землю на нашу строительную компанию. Мы этим процессом занимаемся уже почти год, хотя очевидно, что воссоединение с Россией не делает само строительство или участок под домом незаконными. Фактически, наши права как застройщиков ущемляются, ведь мы не нарушили закон, но несем убытки по содержанию и охране объекта из-за бюрократических проволочек», – отметил Евгений Кабанов.

Гендиректор ООО «Интерстрой» говорит, что наиболее пострадавшими в этой ситуации оказались дольщики, которые не могут вселиться в собственные квартиры «только потому, что кто-то из правительства Севастополя не хочет брать на себя ответственность».

При этом он признал, что ряд недостроев объективно имеет недочеты, но это лишь подчеркивает формальный подход правительства ко всем без исключения застройщикам. «Сейчас в городе порядка 40 подобных объектов. Конечно, есть разные причины – на некоторых объектах завышена этажность или есть отклонения от проекта, но это частные случаи. В целом же количество не введенных в эксплуатацию объектов в городе зашкаливает, – считает Кабанов. – Я понимаю, если бы мы что-то построили незаконно, нарушили строительные нормы или что-то сделали некачественно. У нас есть российские сертификаты о том, что все сделано технически грамотно и прошло необходимые проверки, но дело не двигается с мертвой точки».

https://www.c-inform.info/news/id/46291 

 

С участков, на которых в течение десяти лет не были зарегистрированы объекты недвижимости, земельный налог будет взиматься в пятикратном размере. Согласно существующим правилам, в таких случаях налог взимается в двойном размере. Но, по мнению авторов новых поправок в Налоговый кодекс, этого недостаточно, чтобы компенсировать потери местных бюджетов от неуплаченного имущественного налога.

Земельный налог планируют поднять в два с половиной раза. Ужесточение коснется участков, которые были приобретены физическими лицами для индивидуального жилищного строительства. Согласно существующим правилам, спустя десять лет после того, как такие участки были приобретены, в случае если объект недвижимости на них так и не был зарегистрирован, земельный налог начисляется в двойном размере. Верховный совет Республики Хакасия внес в Госдуму законопроект (текст есть в распоряжении «Газеты.Ru»), согласно которому коэффициент для таких участков повысят с двух до пяти (до момента, пока не будет зарегистрирован объект недвижимости).

https://www.gazeta.ru/business/realty/2016/11/16_a_10337195.shtml#page1 

 

Симферополь, 22 ноября. Крыминформ. Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с начала года оштрафовал нарушителей земельного законодательства почти на 7 млн рублей. Об этом сообщили сегодня в пресс-службе Госкомрегистра.

По данным пресс-службы, с начала года управление государственного земельного надзора, землеустройства и мониторинга провело 506 проверок соблюдения требований земельного законодательства. В ходе мероприятий было выявлено свыше 400 нарушений.

По словам главы Госкомрегистра, главного государственного инспектора Крыма по использованию и охране земель Александра Спиридонова, самые распространенные виды нарушений – самовольное занятие земельного участка, невыполнение в установленный срок предписаний Госземнадзора об устранении нарушений, использование земельных участков не по целевому назначению. «По результатам выявленных управлением Госземнадзора нарушений, а также после рассмотрения 155 материалов, поступивших от правоохранителей и органов местного самоуправления, к административной ответственности привлечено 278 человек», – заключил Спиридонов.

https://www.c-inform.info/news/id/45986

 

Симферополь, 19 августа. Крыминформ. Корпорация «ЭЛАР» завершила масштабную оцифровку земельных архивов в Крыму, что позволит автоматически присвоить кадастровые номера земельным участкам. Об этом сегодня сообщила пресс-служба Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым со ссылкой на председателя Госкомрегистра Александра Спиридонова. 

«Теперь мы готовы приступить к переносу данных сведений в Государственный кадастр недвижимости. Это госакты, поземельные книги и договоры аренды на земельные участки, расположенные на территории полуострова, учёт которых был осуществлен ранее в соответствии с законодательством Украины. Таким образом, земельным участкам в Республике Крым автоматически будут присвоены кадастровые номера, то есть правообладателям больше не потребуется обращаться в Госкомрегистр для внесения в кадастр соответствующих сведений», – сказал Спиридонов. 

По его словам, первыми будут перенесены сведения о ранее учтённых земельных участках, расположенных на территории Алушты, Джанкоя, Керчи и Красноперекопска. 

Ранее корпорация «ЭЛАР», выполняющая подряд по оцифровке крымских земельных архивов, оплатила пеню в 14 млн руб за нарушение сроков работ. Цена контракта составляла более 150 млн руб, а финансирование работ осуществлялось за счёт средств федерального бюджета.

https://www.c-inform.info/news/id/42023 

 

Симферополь, 22 июля 2016. Крыминформ. Фирма «Оценка и консалтинг», которая выиграла конкурс на проведение государственной регистрации кадастровой оценки земельных участков в Республике Крым, пообещала завершить все работы до 1 декабря 2016 года. Как передает пресс-служба Государственного комитета по госрегистрации и кадастру РК, об этом заместитель председателя ведомства Алексей Костин сообщил по итогам встречи с исполнителем госконтракта.

«Ранее работы по кадастровой оценке земли в Крыму никогда не проводились. От качества и скорости выполнения данных работ зависит администрирование земельного налога на полуострове и, как следствие, доходная часть местных бюджетов», – рассказал Костин.

По информации пресс-службы, участники встречи обсудили технические вопросы, связанные с организацией и проведением процесса государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения, водного фонда, лесного фонда, населенных пунктов, на особо охраняемых территориях и используемых в промышленности, энергетике, сфере транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения.

https://www.c-inform.info/news/id/40987

 

Федеральный закон от 8 марта 2015 г. № 46-ФЗ «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» Данным Федеральным законом, в числе прочих изменений Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ): 1. Увеличен размер административного штрафа за: 1) невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по рекультивации земель при разработке месторождений полезных ископаемых, включая общераспространенные полезные ископаемые, осуществлении строительных, мелиоративных, изыскательских и иных работ, в том числе работ, осуществляемых для внутрихозяйственных или собственных надобностей, а также после завершения строительства, реконструкции и (или) эксплуатации объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, сноса объектов лесной инфраструктуры (ч. 1 ст. 8.7 КоАП РФ). 2) невыполнение установленных требований и обязательных мероприятий по улучшению, защите земель и охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов и иного негативного воздействия на окружающую среду, ухудшающих качественное состояние земель (ч. 2 ст. 8.7 КоАП РФ). Санкции указанных административных правонарушений предусматривают возможность назначения следующих максимальных размеров административного штрафа: - для граждан до 50 000 рублей (в настоящее время максимальный размер штрафа составляет 1 500 рублей); - для должностных лиц до 100 000 рублей (в настоящее время максимальный размер штрафа составляет 3 000 рублей); - для юридических лиц до 700 000 рублей (в настоящее время максимальный размер штрафа составляет 50 000 рублей). 2. Увеличен размер административного штрафа за использование земельного участка не по целевому назначению (ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ): - для граждан до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 10 000 рублей (в настоящее время максимальный размер штрафа составляет 1 500 рублей); - для должностных лиц до 1,5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 000 рублей (в настоящее время максимальный размер штрафа составляет 3 000 рублей); - для юридических лиц до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 100 000 рублей (в настоящее время максимальный размер штрафа составляет 50 000 рублей). При этом в случае если кадастровая стоимость земельного участка не определена, максимальный размер административного штрафа, назначаемого в отношении граждан, должностных лиц и юридических лиц составляет 20 000, 50 000, 100 000 рублей соответственно. 3. Разграничены составы административных правонарушений, предусмотренных статьей 8.8 КоАП РФ. Так, в качестве самостоятельных составов административного правонарушения с одновременным увеличением размера административного штрафа выделены следующие деяния; 1) неиспользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в течение срока, установленного Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Максимальный размер административного штрафа за указанное административное правонарушения в соответствии с изменениями составляет: - для граждан до 0,5 процента кадастровой стоимости земельного участка (в настоящее время максимальный размер штрафа составляет 1 500 рублей); - для должностных лиц до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 50 000 рублей (в настоящее время максимальный размер штрафа составляет 3 000 рублей); - для юридических лиц до 10 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 200 000 рублей (в настоящее время максимальный размер штрафа составляет 50 000 рублей); 2) неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом. Максимальный размер административного штрафа за указанное административное правонарушения в соответствии с изменениями составляет: - для граждан до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 000 рублей (в настоящее время максимальный размер штрафа составляет 1 500 рублей); - для должностных лиц до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 50 000 рублей (в настоящее время максимальный размер штрафа составляет 3 000 рублей); - для юридических лиц до 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее четырехсот тысяч рублей (в настоящее время максимальный размер штрафа составляет пятьдесят тысяч рублей). При этом в случае если кадастровая стоимость земельного участка не определена, максимальный размер административного штрафа, назначаемого в отношении граждан, должностных лиц и юридических лиц составляет 50 000, 100 000, 700 000 рублей. 4. Увеличен размер административного штрафа за невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению: - для граждан до 50 000 рублей (в настоящее время максимальный размер штрафа составляет 2 500 рублей); - для должностных лиц до 200 000 рублей (в настоящее время максимальный размер штрафа составляет 5 000 рублей); - для юридических лиц до 400 000 рублей (в настоящее время максимальный размер штрафа составляет 100 000 рублей) Публикация: Официальный интернет-портал правовой информации https://www.pravo.gov.ru, 09.03.2015 г. Действие: Вступает в силу 20.03.2015 г.

 

  Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым

Часто задаваемые вопросы

• Где узнавать индекс инфляции?
• Есть ли у нас долг по арендной плате? Давайте сверимся
• Имеются ли в Республике Крым межселенные территории?
• Как возобновить договор аренды?
• Какие документы необходимы для заключения договора аренды?
• Какую арендную плату за месяц мы должны заплатить?
• Когда проводилась инвентаризация самовольно занятых земельных участков?
• Кто входит в состав Комиссии «По решению вопросов защиты и реализации прав граждан на предоставление земельных участков для жилищного строительства на территории Республики Крым»?
• Кто является арендодателем имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым?
• Куда должны подавать списки не депортированные народы, участники славянских пикетов или же смешанных пикетов?
• Новые реквизиты для оплаты арендной платы (НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО)
• О включении в график приема-передачи общежитий в муниципальную собственность или исключении общежитий их указанного графика
• О возврате земельного участка, изъятого в 1919-1920 годах, реабилитированные лица
• О выдаче дубликата государственного акта на право пользования землей
• О договорных отношениях и об арендной плате за арендованные земельные участки сельскохозяйственного назначения
• О завершении оформления гражданами прав на земельный участок, начатого до принятия в Российскую Федерацию Республики Крым
• О законности государственных актов на землю
• О записи на личный прием к Председателю Совета министров Республики Крым Аксёнову С.В.
• О порядке выдела земельной доли (пая)
• О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам Российской Федерации
• Об уполномоченном органе, осуществляющем государственный земельный надзор на территории Республики Крым
• Определены ли массивы пригодные для выделения земли?
• Переоформление действующих договоров аренды земельных участков, заключенных до 21.03.2014 года для физических лиц
• Переоформление действующих договоров аренды земельных участков, заключенных до 21.03.2014 года для юридических лиц
• Поступили ли денежные средства в оплату аренды, которые мы заплатили, например, позавчера?
• Приватизация имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым
• Приватизация имущества, находящегося в муниципальной собственности (коммунальной собственности)
• Сколько людей успели до 16 марта подать заявления на выделение земли?
• Что будет с самозахватами?
• Что делать, если арендатором является юридическое лицо или физическое лицо-предприниматель, зарегистрированное на территории материковой Украины, арендная плата не поступает, имущество фактически не используется?
• Являются ли договоры аренды, заключенные до вступления Республики Крым в состав Российской Федерации, действующими?

 https://mzem.rk.gov.ru/rus/info.php?id=607173 

  

Симферополь, 20 июля 2016. Крыминформ. Половина муниципалитетов Крыма не сформировали базу для взимания земельного налога в 2017 году. Об этом сегодня на селекторном совещании с главами администраций муниципалитетов сообщила министр финансов Крыма Ирина Кивико. 

«До настоящего времени около половины органов местного самоуправления не приняли меры для получения из Госкомрегистра сведений о земельных участках», – отметила она. 

По словам министра, отсутствие данных не позволяет муниципалитетам сформировать полноценную доходную часть бюджетов на 2017 год. При этом вся нормативная база для взимания земельного налога создана – в республиканское законодательствовнесены изменения, позволяющие исчислять платежи из нормативной оценки до кадастровой оценки земли. К апрелю все муниципалитеты должны были внести данные нормативной оценки в автоматизированную систему Госкомрегистра. «Равнодушное отношение глав муниципальных администраций приводит к срыву в 2017 году взимания земельного налога», – считает Кивико. 

В свою очередь глава Крыма Сергей Аксёнов подчеркнул, что земельный налог полностью остается в бюджетах муниципалитетов. «Что, нет заинтересованности? – возмутился он. – Мы так можем еще год оформлять, так никто платить не будет». 

Глава республики поручил управлению контроля Совмина выяснить, на каком основании идет «потеря живых средств». Результаты работы муниципалитетов по формированию налоговой базы планируется рассмотреть на селекторном совещании 27 июля.

 https://www.c-inform.info/news/id/40933

 

Специалисты Минфина России напомнили, что местным властям (властям Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) предоставлено право дифференцировать налоговые ставки в зависимости от категорий земель и (или) разрешенного использования земельного участка, а также в зависимости от места нахождения объекта налогообложения применительно к муниципальным образованиям, включенным в состав города Москвы в результате изменения его границ, в случае, если в соответствии с законом города земельный налог отнесен к источникам доходов бюджетов указанных муниципальных образований. Это допустимо в силу норм п. 2 ст. 394 НК РФ (письмо Минфина России от 11 марта 2016 г. № 03-05-06-02/13439). 

При этом установленные таким образом налоговые ставки не должны превышать предельных ставок по земельному налогу, которые определены в п. 1 ст. 394 НК РФ. Если это условие соблюдено, то установление местными властями (властями Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) конкретных ставок по земельному налогу не вступает в противоречие с законодательством России, отметили финансисты. 

Это подтверждает и КС РФ (Определение КС РФ от 19 ноября 2015 г. № 2590-О). Так указано, что положения налогового законодательства позволяющие устанавливать дифференцированные, в том числе пониженные, ставки по земельному налогу в отношении отдельных земельных участков с учетом оснований, установленных В НК РФ, не могут рассматриваться как нарушающие конституционные права (в частности, принцип равенства).

ГАРАНТ.РУ: https://www.garant.ru/news/722910/#ixzz47ksKQuBK

 

Симферополь, 6 апреля 2016г.. Крыминформ. Крымская прокуратура потребовала от администраций Алушты, Евпатории, Армянска, Феодосии и Кировского района принять административные регламенты земельного контроля. Об этом сегодня сообщили в пресс-службе прокуратуры Республики Крым. 

По информации пресс-службы, прокурорской проверкой было установлено, что по состоянию на 1 апреля администрации Алушты, Евпатории, Феодосии, Армянска, Кировского района не приняли административные регламенты по осуществлению муниципального земельного контроля. 

Прокуроры названных муниципальных образований приняли соответствующие меры реагирования. Так, прокуроры Алушты, Феодосии и Армянска предъявили иски в суд о признании бездействия органов местного самоуправления незаконным и о понуждении принять административные регламенты. По информации прокуроров Евпатории и Кировского района, разработаны проекты административных регламентов, которые находятся на стадии изучения и независимой экспертизы.

 https://www.c-inform.info/news/id/37188

 

Президент РФ подписал перечень поручений по оптимизации порядка уплаты гражданами земельного налога

На официальном сайте главы государства опубликован перечень поручений Правительству РФ, касающихся вопросов уплаты земельного налога физлицами. Его подписал Президент РФ Владимир Путин 16 февраля 2016 года.

Ряд поручений связаны с оптимизацией и совершенствованием механизма государственной кадастровой оценки земельных участков. В частности, Правительству РФ поручено совместно с Уполномоченным по правам человека в РФ в срок до 1 октября 2016 года предложить способы унификации периодичности проведения в России государственной кадастровой оценки. Кроме этого, глава государства поручил установить единые требования к проведению такой оценки и обеспечить их соблюдение на всей территории России, а также усилить ответственность оценщиков за допущенные при проведении кадастровой оценки ошибки, которые привели к искажению стоимости объекта оценки.

В срок до 1 октября 2016 года кабмину еще поручено предусмотреть применение в целях налогообложения кадастровой стоимости земельного участка (в случае её изменения по решению комиссии по рассмотрению споров или решению суда) с даты внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания

Кроме того, глава государства поручил Правительству РФ в срок до 1 сентября 2016 года осуществить оценку действующих на сегодняшний день налоговых льгот по земельному налогу. Цель такой оценки – изыскать возможность для предоставления дополнительных льгот отдельным категориям граждан в виде налогового вычета по земельному налогу в размере кадастровой стоимости 600 кв метров общей площади земельного участка. Кабмину поручено определить объем выпадающих доходов местных бюджетов в результате планируемых нововведений.

Также предложено исключить случаи резкого увеличения сумм земельного налога, подлежащих уплате, вследствие повышения налоговых ставок и применения новых значений кадастровой стоимости земельных участков по результатам оценки. Предложения по данному вопросу кабмин должен внести до 1 сентября 2016 года.

ГАРАНТ.РУ: https://www.garant.ru/news/697581/#ixzz41HRKhNFe

Разъяснены некоторые вопросы, касающиеся взимания земельного налога и налога на имущество физических лиц

 <Письмо> Минфина России от 05.02.2016 N 03-05-06-02/5874 <О земельном налоге и налоге на имущество физических лиц> 

Сообщается, в частности, что, устанавливая земельный налог, представительные органы муниципальных образований (законодательные (представительные) органы государственной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) определяют налоговые ставки в пределах, установленных главой 31 НК РФ. 

При установлении налога нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) могут устанавливаться налоговые льготы, основания и порядок их применения, включая установление размера не облагаемой налогом суммы для отдельных категорий налогоплательщиков (пункт 2 статьи 387 НК РФ). 

В отношении налогообложения налогом на имущество физических лиц отмечаем, что в соответствии со статьей 401 НК РФ объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя): жилой дом; жилое помещение (квартира, комната); гараж, машино-место; единый недвижимый комплекс; объект незавершенного строительства; иные здание, строение, сооружение, помещение. 

В целях исчисления налога на имущество физических лиц жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам. 

Согласно пункту 5 статьи 403 НК РФ налоговая база по налогу на имущество физических лиц в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома. 

Пунктом 1 статьи 407 НК РФ определены категории налогоплательщиков, имеющих право на льготу по уплате налога на имущество физических лиц. 

Так, в частности, право на льготу имеют пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством РФ выплачивается ежемесячное пожизненное содержание, а также физические лица - в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства. 

Лицо, имеющее право на налоговую льготу, представляет заявление о предоставлении льготы и документы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу, в налоговый орган по своему выбору (пункт 6 статьи 407 НК РФ). 

Также следует отметить, что на основании пункта 2 статьи 399 НК РФ при установлении налога на имущество физических лиц нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) могут устанавливаться налоговые льготы, не предусмотренные Налоговым кодексом РФ, основания и порядок их применения налогоплательщиками. 

 Перейти в текст документа»»

https://www.consultant.ru/law/hotdocs/45600.html
© КонсультантПлюс, 1992-2016

  

Минфином России разъясняется порядок установления налоговых ставок для уплаты земельного налога

<Письмо> Минфина России от 03.02.2016 N 03-05-06-02/5239 <О земельном налоге>

Сообщается, в частности, что согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 394 Налогового кодекса РФ в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства, ставка земельного налога устанавливается в размере, не превышающем 0,3 процента кадастровой стоимости земельного участка.

Допускается установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от категорий земель и (или) разрешенного использования земельного участка, а также в зависимости от места нахождения объекта налогообложения применительно к муниципальным образованиям, включенным в состав внутригородской территории города федерального значения Москвы в результате изменения его границ, в случае, если в соответствии с законом города федерального значения Москвы земельный налог отнесен к источникам доходов бюджетов указанных муниципальных образований. Представительным органам муниципальных образований (законодательным (представительным) органам государственной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) предоставлено право самостоятельно устанавливать налоговые льготы, основания и порядок их применения, включая установление размера не облагаемой земельным налогом суммы для отдельных категорий налогоплательщиков.

https://www.consultant.ru/law/hotdocs/45601.html
© КонсультантПлюс, 1992-2016

 

Муниципальные правила землепользования и застройки. В РФ 30 тысяч муниципальных образований. Земельный контроль. Кадастровые работы

https://ecostaff.ru/novosti/4511-munitsipalnye-pravila-zemlepolzovaniya-i-zastrojki-30-tysyach-munitsipalnykh-obrazovanij-zemelnyj-kontrol  

  

Приказ Минэкономразвития России от 24.11.2015 N 877
"Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ"
Зарегистрировано в Минюсте России 18.01.2016 N 40604.

С 1 января 2017 года вступает в силу новый порядок кадастрового деления территории РФ и присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров

В соответствии с утвержденным Порядком кадастрового деления территории РФ, в целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров Росреестр осуществляет кадастровое деление территории РФ, устанавливая или изменяя кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы.

Территория РФ делится на кадастровые округа. Каждому кадастровому округу присваиваются уникальные учетный номер и наименование. Территория кадастрового округа делится на кадастровые районы. Каждому кадастровому району присваиваются уникальные учетный номер и наименование. Учетный номер кадастрового района состоит из учетного номера кадастрового округа, разделителя в виде двоеточия и порядкового номера кадастрового района в кадастровом округе (например, 19:11). Территория кадастрового района делится на кадастровые кварталы. Каждому кадастровому кварталу присваивается уникальный учетный номер, который состоит из учетного номера кадастрового района, разделителя в виде двоеточия и порядкового номера кадастрового квартала в кадастровом районе (например, 19:11:111213).

Также утвержден Порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ, определяющий правила присвоения, в том числе:

кадастровых номеров земельным участкам, зданиям, сооружениям, объектам незавершенного строительства, помещениям, единым недвижимым комплексам;

номеров регистрации записям о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, об ограничении права или обременении объекта недвижимости;

идентификационных реестровых номеров Государственной границе РФ, границам между субъектами РФ, границам муниципальных образований, населенных пунктов, береговым линиям (границам водных объектов), границам зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон и т.д.

Напомним, что в настоящее время действует Приказ Минэкономразвития России от 04.04.2011 N 144 "Об утверждении Порядка кадастрового деления территории Российской Федерации и Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров".

www.consultant.ru 

 

Приказ Росреестра от 28.12.2015 N П/675
"О кадастровом делении территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы"

Утверждены схема расположения кадастровых округов, а также перечень наименований и учетных номеров кадастровых округов РФ

Схема кадастрового деления РФ разделена на 7 листов и включает 91 кадастровый округ с присвоенным каждому округу учетным номером (например, 77 - Московский городской, 50 - Московский областной, 47 - Ленинградский, 78 - Петербургский).

Установлено, что описание местоположения границ кадастровых округов утверждается приказами Росреестра. Кадастровое деление территории РФ, установленное на дату вступления в силу Приказа, применяется в целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров и действует до его изменения в соответствии с порядком кадастрового деления территории РФ, устанавливаемым федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения ЕГРН, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН.

Признан утратившим силу Приказ Росреестра от 20.05.2014 N П/229 "О порядке принятия решения федеральным государственным бюджетным учреждением "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по реализации полномочий по осуществлению кадастрового деления территории соответствующего кадастрового округа на кадастровые районы и кадастровые кварталы".

Приказ вступает в силу с 1 января 2017 года.

www.consultant.ru 

 

Симферополь, 2 февраля. Крыминформ. Государственный комитет по госрегистрации и кадастру Республики Крым совместно с ГУП РК «Крым БТИ» и представителями муниципалитетов завершают инвентаризацию рынков полуострова. Как сообщили в пресс-службе Госкомрегистра, в ходе проверок было выявлено большое количество незаконных построек на территории рынков.

По информации пресс-службы, при инвентаризации специальная комиссия установила изменения состава имущества и провела сверку результатов с зарегистрированными правами на имущество.

«В целом могу отметить, что во многих городах при инвентаризации было обнаружено большое количество незаконных построек, особенно в Керчи. Некоторые капитальные строения не соответствовали указанным адресам. На данный момент инвентаризация прошла в 19 городах и районах Крыма. Сейчас акты обследования имущества находятся в стадии подписания», – процитировали в пресс-службе слова главы Госкомрегистра Александра Спиридонова.

В Госкомитете также уточнили, что в связи с переходом объектов «Крымпотребсоюза» и райпотребсоюзов из республиканской собственности в муниципальную специалисты учетно-регистрационной сферы не только описывали имущество, но и ставили все объекты на кадастровый учет.

Ранее Александр Спиридинов сообщал, что Госкомрегистр отныне отказывает в регистрации права бывшим собственникам данного имущества и проведет регистрацию права только за муниципальными образованиями.

Госсовет Крыма на внеочередной сессии 13 января согласовал передачу бывших рынков «Крымпотребсоюза» из республиканской собственности муниципалитетам.

Согласно постановлению Совета министров Крыма, принятому 14 января, муниципалитеты Крыма должны были предоставить данные инвентаризации имущества рынков потребкооперации, которые переданы им из собственности республики к 1 февраля.

В сентябре 2014 года Госсовет РК перевел рынки, которые ранее находились на балансе «Крымпотребсоюза», в собственность республики по причине нелегальных сборов с предпринимателей и уклонения от уплаты налогов. В республиканскую собственность перешли 28 центральных рынков в Алуште, Евпатории, в Керчи с 5 филиалами в разных районах города, центральный рынок РайПО в Саках, рынок «Центральный» с филиалом на площади им. Куйбышева в Симферополе, центральные рынки Судака и Феодосии, вещевой рынок в Ялте, рынки ПО «Весна» в Песчаном и Бахчисарае, рынки Белогорского, Кировского, Красногвардейского, Нижнегорского, Первомайского, Раздольненского, Черноморского и Гвардейского райпотребсоюзов с филиалами.

https://www.c-inform.info/news/id/34747

  

Симферополь, 22 января. Крыминформ. За 2015 год государственные земельные инспекторы Госкомрегистра Крыма оштрафовали 273 нарушителей на сумму около 7,5 млн руб. Об этом сегодня сообщили в пресс-службе Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

«В прошлом году по результатам 443 внеплановых проверок соблюдения требований земельного законодательства к административной ответственности привлечено 201 лицо, – уточнили в госкомитете. – Сумма наложенных штрафов превысила 3,8 млн руб».

Также специалисты комитета рассмотрели 112 материалов, направленных из органов внутренних дел, органов прокуратуры и органов местного самоуправления. По результатам дел земельные инспекторы привлекли к административной ответственности физических и юридических лиц на сумму 3,6 млн руб.

Глава Госкомрегистра Александр Спиридонов отметил, что некоторые муниципалитеты до сих пор не разработали соответствующие нормативные правовые акты и необходимые должностные регламенты по земельному надзору.

«Мы надеемся, что в этом году показатели значительно увеличатся благодаря внедрению на территории полуострова муниципального земельного контроля, – подчеркнул Спиридонов. – Некоторые представители органов местного самоуправления уже дают неплохие результаты. От остальных будем настоятельно требовать заняться этим более активно».

По словам главы комитета, за подписью вице-премьера Николая Янаки подготовлено поручение о принятии нормативных правовых актов на подведомственных территориях.

https://www.c-inform.info/news/id/34422

 

25.12.2015г. Министр экологии и природных ресурсов Республики Крым – Главный государственный инспектор Республики Крым Геннадий Нараев и начальник Службы по земельному и фитосанитарному надзору Республики Крым Николай Денифостов подписали соглашение о сотрудничестве между Минприроды Крыма и Крымсельхознадзором.

Главной целью данного соглашения является повышение эффективности государственного земельного надзора и способствование созданию эффективной системы экологической безопасности  на территории Республики Крым.

Документ предполагает обмен информацией, представляющей для сторон взаимный интерес, проведение совместных контрольно-надзорных мероприятий в сфере государственного земельного надзора, разработку совместных предложений по совершенствованию земельного законодательства и законодательства в сфере экологии и природопользования.

Также,  соглашением отмечена необходимость проведения семинаров, встреч, круглых столов по обмену опытом и другие мероприятия, направленные на выполнение целей и задач, поставленных перед Минприроды Крыма и Крымсельхознадзором.

https://meco.rk.gov.ru/rus/index.htm/news/325832.htm  

 

Севастополь, 25 декабря. Крыминформ. Правительство Севастополя сегодня приняло постановление, обязывающее граждан, которые переоформляют земельные участки, предоставленные им в собственность или в аренду при Украине, предъявить документы об их границах.

«Суть в том, что граждане обращаются в правительство города с просьбой предоставить им в собственность или аренду земельные участки по ранее выданным при Украине документам. В соответствии с федеральным законодательством, такие документы являются действующими. Однако в них не определены границы участков», – сообщил Крыминформу директор департамента имущественных и земельных отношений Александр Свечников.

По его словам, поскольку таких участков много, то впоследствии это может породить большое количество судебных споров между соседними собственниками, у которых могут накладываться границы земельных участков.

«Во избежание конфликтных ситуаций при оформлении российских документов на право собственности или на право аренды мы требуем согласования границ земельных участков и предоставления в правительство документации по границам. Чтобы мы предоставляли участки в собственность или в аренду уже в их границах», – пояснил Свечников.

17 ноября начальник управления государственной регистрации прав и кадастра (Севреестр) Марина Вишневская сообщила о том, что в Севастополе поставлены на кадастровый учет более 30 тысяч земельных участков.

https://www.c-inform.info/news/id/33639

 

Симферополь, 15 декабря 2015г. Крыминформ. У крымчан есть год на уплату имущественных налогов за 2015 год. Об этом сегодня на пресс-конференции в Симферополе сообщил и.о. заместителя руководителя управления ФНС России по Республике Крым Алексей Соболев.

По его словам, в следующем году крымчане, согласно действующему законодательству, должны будут уплатить в казну имущественные налоги за 2015 год, среди которых налог на транспортные средства, налог на землю и налог на имущество физических лиц. Крайним сроком уплаты имущественных налогов определено 1 декабря 2016 года.

«Все имущественные налоги оплачиваются за текущий период в следующем году, и этот срок действует до 1 декабря, – уточнил Соболев. – То есть до 1 декабря 2016 года необходимо будет оплатить транспортный налог, налог на имущество физических лиц за 2015 год».

https://www.c-inform.info/news/id/33146

 

Симферополь, 25 ноября. Крыминформ. Госсовет Крыма согласовал взимание земельного налога до кадастровой оценки земли. Законопроект об изменениях в закон о регулировании имущественных и земельных отношений в Республике Крым принят сегодня во втором чтении на пленарном заседании Госсовета.

Изменения в республиканский закон связаны с тем, что Налоговый кодекс РФ определяет базой для начисления земельного налога кадастровую стоимость участков. Однако в связи с тем, что проведение такой оценки в Крыму планируется только к 2017 году, земельный налог исчисляется по нормативно-денежной оценке земли по состоянию на март 2014 года. Однако по действующему законодательству в сфере кадастровых отношений нет возможности внесения сведений в кадастр о нормативной денежной оценке земли. По этой причине база для налогообложения отсутствует.

Принятые изменения позволят начислить земельный налог уже в 2016 году и до 1 апреля 2017 года все собственники должны получить уведомления о его уплате.

https://www.c-inform.info/news/id/31823

 

Симферополь, 7 декабря. Крыминформ. Прокуратура Ялты опротестовала незаконное решение Алупкинского городского совета о выделении под застройку земельного участка в Алупке. Об этом сообщила сегодня пресс-служба прокуратуры Республики Крым.

В ходе проверки исполнения требований земельного законодательства Ялтинская прокуратура установила, что ООО «Консалт Эксперт» на основании договора аренды использует земельный участок площадью 3,2 га для строительства и обслуживания группы многоквартирных жилых домов в районе пляжа Черный бугор. При этом на участке расположены резервуары чистой воды, которые являются собственностью республики и находятся на балансе государственного унитарного предприятия «Водоканал ЮБК».

«Их передача при выделении земельного участка не согласовывалась, а использование фактически стало невозможным», – отметили в ведомстве.

Так как земля была выделена в нарушение требований земельного законодательства, без учета санитарной зоны объекта системы водоснабжения, прокуратура опротестовала решение Алупкинского городского совета об утверждении проекта землеустройства и передаче участка в аренду. В результате решение было отменено.

Кроме того, прокурорской проверкой установлено, что у общества-арендатора имеется задолженность по указанному договору аренды. Сумма неосуществленных платежей за 2015 год составляет свыше 700 тыс рублей.

https://www.c-inform.info/news/id/32710 

 

Ялта, 27 ноября. Крыминформ. Администрация Ялты отменила шесть решений о даче разрешений физическим лицам на разработку проектов землеустройства по отводу земельных участков для строительства и обслуживания жилых домов с приусадебными участками, выделенных ранее в 50 метрах от береговой линии. Соответствующую информацию распространил сегодня отдел информационного обеспечения администрации Ялты.

Решение о выделении этих участков общей площадью 60 соток было принято на 32-й сессии Ялтинского городского совета 26 июня 2013 года.

«На этих земельных участках находится большое количество реликтовых и краснокнижных деревьев. А строительство жилых домов на территории, где растут краснокнижные деревья, противоречит законодательству Российской Федерации, поэтому мы правомочны принимать постановления, отменяющие выделение этих территорий под застройку», – сообщила заместитель начальника департамента имущественных и земельных отношений администрации Ялты Лилия Барабаш.

По её словам, отмена ранее принятых решений о выделении этих шести земельных участков является результатом первой инвентаризации земельных решений, которые были приняты до 2014 года Ялтинским и Алупкинским городскими советами, а также поселковыми советами.

Барабаш также сообщила, что кадастровая стоимость одного квадратного метра земельного участка составляет почти 5 тыс руб, а рыночная стоимость одной земельной сотки составляет порядка 50 тыс долларов (3 млн руб).

https://www.c-inform.info/news/id/32040 

 

Симферополь, 16 ноября. Крыминформ. Новые ставки земельного налога значительно повысят стоимость путевок в санаторно-курортные объекты Крыма. Об этом сегодня шла речь на заседании комитета Госсовета Республики Крым по имущественным и земельным отношениям.

Как отметил генеральный директор санаторно-курортного объединения «Руссия», глава подкомитета по развитию санаторно-курортного комплекса Валерий Коваленко, ранее санаторно-курортные комплексы, содержащие парки-памятники садово-паркового искусства, были освобождены от уплаты налога на землю.

«Получается, что сейчас это ляжет дополнительной нагрузкой, – указал он. – На комплекс «Руссия» ложится дополнительная нагрузка в 17-18 млн руб. Мы говорим об изношенности объектов на 80%, а как тогда развиваться?»

Экс-глава курортного объединения ЗАО «Крымтур», депутат Евгений Михайлов добавил, что санаторно-курортные учреждения не выдержат дополнительных трат, которые войдут в стоимость путевки.

«Там громадные цены. Курортный сезон 3 месяца, справимся ли мы с ними? Чтобы ни говорили, но это цена путевки», – подчеркнул депутат.

Глава министерства имущественных и земельных отношений Крыма Анна Анюхина пояснила, что базой налогообложения в РФ является кадастровая стоимость земли, которая в республике будет установлена к 2019 году. По постановлению Совмина для исчисления налоговой базы используется нормативная оценка участка, занимаемого здравницей. Но и в этом случае за парковые территории придется платить значительные суммы.

«На этой неделе состоится расширенное совещание с привлечением органов местного самоуправления, посвященное санаторно-курортному комплексу, – сообщила министр. – Если применим существующие ставки, платежи будут высокими».

База собственников земельных участков будет сформирована в Госкомрегистре к 1 января 2017 года. В апреле текущего года министерство финансов Крыма подготовило проект законодательной инициативы крымского парламента, предусматривающий взимание земельного налога с предприятий, которые еще не перерегистрировали землю, но фактически ведут на ней свою деятельность. Главное государственно-правовое управление президента РФ и правовое управление Государственного совета РК дали отрицательные заключения на законодательную инициативу, поэтому она была отклонена профильным комитетом крымского парламента.

https://www.c-inform.info/news/id/31321

 

Симферополь, 14 ноября. Крыминформ. В Крыму впервые назначен штраф по материалам муниципального земельного контроля за использование участка площадью 160 квадратных метров. Об этом сообщает пресс-служба Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Крыма.

Нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации выявлены керченским управлением муниципального земельного контроля. В ходе проведенных проверок в Госкомрегистр поступило 3 административных материала о выявлении нарушений земельного законодательства.

Это доказывает, что институт муниципального земельного контроля позволяет более эффективно использовать земельные ресурсы, вести прозрачный учет землепользования и повышать уровень ответственности землепользователей», – отметил глава ведомства Александр Спиридонов.

Лицо, незаконно использововшее земельный участок под строительство жилого дома, признано виновным. Ему назначен штраф в размере 5 тыс рублей. Нарушения земельного законодательства должно быть устранено в ближайшее время.

https://www.c-inform.info/news/id/31251

 

Симферополь, 20 октября 2015г.. Крыминформ. Комитет Госсовета Крыма по имущественным и земельным отношениям согласовал законопроект, позволяющий взимать земельный налог до кадастровой оценки земли. Законопроект об изменениях в закон о регулировании имущественных и земельных отношений в Республике Крым был одобрен на заседании комитета по предложению республиканского Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру.

По словам зампредседателя Госкомрегистра Алексея Костина, изменения в республиканский закон связаны с тем, что Налоговый кодекс РФ определяет базой для начисления земельного налога кадастровую стоимость участков. Однако в связи с тем, что такая оценка в Республике Крым планируется только к 2017 году, земельный налог исчисляется по нормативно-денежной оценке земли по состоянию на март 2014 года.

«Вопрос в том, что по Налоговому кодексу передача информации об уплате земельного налога является обязанностью органов кадастрового учета, - отметил Костин. - Но по действующему законодательству в сфере кадастровых отношений нет возможности внесения сведений в кадастр о нормативной денежной оценке земли».

Замглавы Госкомрегистра пояснил, что фактически налоговые органы не имеют сведений о базе налогообложения, в связи с чем в Крыму необходимо регламентировать временный порядок внесения сведений в государственный кадастр.

«Наша задача сформировать нормативную базу, по которой возможно взимать земельный налог в 2016 году», - подчеркнул Костин.

Он добавил, что данные о нормативно-денежной оценке в Госкомрегистр будут предоставлять органы местного самоуправления.

«Если по юридическим лицам есть какие-либо данные, то по физическим лицам пока еще ни один гражданин не получил платежки по уплате налога в местные бюджеты», - указал зампред. 

Всего, по его словам, в кадастровую базу данных внесены сведения около 170 тыс земельных участков, находящихся в собственности, а общее их количество приближено к 1 млн. До 1 апреля 2017 года все собственники должны получить уведомления об уплате земельного налога.

https://www.c-inform.info/news/id/30071

 

Симферополь, 30 сентября. Крыминформ. Сотрудники Госкомитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым оштрафовали четырех человек, захвативших земельные участки на территории Мирновского сельского поселения Симферопольского района. Об этом сообщили в пресс-службе Госкомрегистра Крыма.

По словам начальника управления Госземнадзора Александра Костюка, на захваченных участках успели возвести жилые постройки.

«На четырех участках незаконно, без наличия правоустанавливающих документов, были построены каменные жилые дома. Специалисты комитета составили протоколы об административных правонарушениях и назначили штрафы на общую сумму 20 тысяч рублей. Виновные привлечены к административной ответственности. На данный момент нарушителями проводятся технические работы по сносу каменных строений», - уточнил Костюк.

Ранее инспекторы Госкомрегистра Крыма выявили самовольное занятие земель вдоль Евпаторийского шоссе на пути к аэропорту Симферополь под коммерческую деятельность, которая велась более 14 лет.

Весной текущего года в Мирном уже была освобождена от построек одна из самых масштабных в Крыму «полян протеста».

https://www.c-inform.info/news/id/29186

 

Симферополь, 16 сентября. Крыминформ. Госкомрегистр Крыма по согласованию с прокуратурой РК проведет плановые проверки более 80 муниципальных образований республики в 2016 году. Как сообщает пресс-служба Госкомитета по госрегистрации и кадастру, непосредственно проверками будут заниматься специалисты управления госземнадзора, землеустройства и мониторинга.

«Управление Госземнадзора проверит органы местного самоуправления на соблюдение требований земельного законодательства при предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности. В первую очередь это коснётся соблюдения установленных законодательством сроков рассмотрения заявлений граждан и юридических лиц, законности их удовлетворения или отказа. Также будет проверен и в целом порядок предоставления земельных участков», – сообщили в ведомстве.

Председатель Госкомрегистра – главный государственный инспектор РК по использованию и охране земель Александр Спиридонов подчеркнул, что данные мероприятия призваны сделать более прозрачным распоряжение землями муниципальных образований, их учет и контроль, что, в свою очередь, позволит еще эффективней использовать земельные ресурсы муниципалитетов.

План проверок будет размещен на сайте Госкомрегистра после 1 октября 2015 года.

https://www.c-inform.info/news/id/28630

 

Рассчитываем налоги с помощью специализированных калькуляторов на сайте ФНС России.
Заново утверждено Положение об официальном сайте ФНС России, содержащем блоки региональной информации управлений Службы по субъектам Федерации. Существенно оно не изменилось.
Как и ранее, сайт создан для того, чтобы информировать плательщиков о налоговом законодательстве, доводить до них актуальную справочную и разъяснительную информацию, снизить объем бумажного документооборота. С его помощью также оказываются госуслуги.
Адрес сайта тот же - https://www.nalog.ru. Англоязычная версия - https://eng.nalog.ru. Сведения на сайте - это совокупность федеральной и региональной информации. Она отображается по принципу геотаргетинга. Он представляет собой метод выдачи посетителю содержимого, соответствующего его географическому положению, определенному автоматически.

ГАРАНТ.РУ: https://www.garant.ru/hotlaw/federal/646188/#ixzz3jc7ICwJ7

 

На сайте ФНС России открыт специальный раздел, посвященный налогообложению в Республике Крым и г. Севастополе

https://ecostaff.ru/krym/1209-na-sajte-fns-rossii-otkryt-spetsialnyj-razdel-posvyashchennyj-nalogooblozheniyu-v-respublike-krym-i-g-sevastopole 

 

Ялта, 1 сентября. Крыминформ. Прокуратура Крыма по результатам проверки выявила факты мошеннических действий по завладению муниципальными земельными участками площадью 0,45 га и инициировала расследование. Об этом сообщила пресс-служба республиканского надзорного ведомства.

«Трое граждан, используя подложные государственные акты на землю, незаконно зарегистрировали за собой право собственности на земельные участки на территории Большой Ялты общей площадью 0,45 га, – отметили в пресс-службе. – Ущерб, причиненный выбытием земельных участков из собственности муниципалитета, составляет почти 8 млн рублей».

По данным пресс-службы, материалы прокурорской проверки направлены в следственные органы для организации уголовного преследования.

Рассмотрение материалов проверки взято прокуратурой на контроль.

Как стало известно Крыминформу, речь идет о трех смежных участках в поселке Гурзуф площадью 0,15 га каждый. Граждане пытались оформить право собственности на землю в Госкомрегистре, предъявив госакты, якобы полученные еще в 2002 году.

https://www.c-inform.info/news/id/27878

 

Симферополь, 24 августа. Крыминформ. В Крыму за семь месяцев текущего года собрали 177 млн руб земельного налога, что составляет 43,8% от годового плана. Об этом сегодня на заседании общественного совета при министерстве финансов Крыма сообщила первый заместитель министра финансов республики Ирина Кивико.

«Когда мы планировали, то надеялись на большую активность по регистрации земельных участков в земельном кадастре. Пока не оправдались наши ожидания», – отметила Кивико.

По ее словам, так как база собственников земельных участков будет сформирована к 1 января 2017 года, в 2015 и 2016 годах возможно недополучение земельного налога.

Замминистра добавила, что взимание налога по факту использования и до регистрации в кадастре позволило бы дополнительно собрать 170 млн руб. «Просили поддержать нас, но очень многие против. Например, администрация президента дала заключение, что неправильно в одном регионе ухудшать положение налогоплательщиков, ведь в России нигде не платят по фактическому землепользованию», – сообщила заместитель министра.

В апреле министерство финансов Крыма подготовило проект законодательной инициативы крымского парламента, предусматривающий взимание земельного налога с предприятий, которые еще не перерегистрировали землю, но фактически ведут на ней свою деятельность. Главное государственно-правовое управление президента РФ и правовое управление Государственного совета РК дали отрицательные заключения на законодательную инициативу, поэтому она была отклонена профильным комитетом крымского парламента.

https://www.c-inform.info/news/id/27544 

 

Севастополь, 15 июля. Крыминформ. Прокуратура Ленинского района Севастополя в ходе проверок установила факты нецелевого использования земельных участков со стороны ООО «СК Консоль – строй ЛТД», связанного с ним ООО «Юггидроспецстрой» и еще 7 субъектов хозяйствования, осуществляющих деятельность на территории города. Об этом сообщили в пресс-службе прокуратуры Севастополя.

По данным пресс-службы, в ходе проверок, в частности, было установлено, что участок по ул. Гоголя, 13-19 ориентировочной площадью 0,5 га используется ООО «Строительная компания Консоль-строй ЛТД» и ООО «Юггидроспецстрой» не по назначению. Еще 5 индивидуальных предпринимателей Севастополя и торговый центр «Плаза» осуществляют хоздеятельность без соответствующих разрешительных документов.

Кроме того, прокуратурой выявлен факт самовольного занятия участка ООО «Севаттракцион», которое с 2008 года без правоустанавливающих документов использует около 0,6 га земли на Историческом бульваре.

«По результатам рассмотрения постановлений прокурора о возбуждении дел об административных правонарушениях Управлением государственной регистрации права и кадастра недобросовестные землепользователи привлечены к административной ответственности и оштрафованы на общую сумму 940 тыс руб», - сообщили в прокуратуре, уточнив, что дела об административных нарушениях были возбуждены по ст.7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка) и ст. 8.8 КоАП РФ (нецелевое использование земельного участка).

Ранее прокуратура Ленинского района Севастополя оштрафовала застройщика – ООО «СК Консоль-строй ЛТД» и подрядчика работ – ООО «Юггидроспецстрой» на 1,3 млн рублей за использование земельного участка не по назначению и без соответствующих разрешительных документов.

ООО «Юггидроспецстрой» зарегистрировано в Симферополе на пр. Победы, 12 – по одному адресу с ООО «Домостроительный комбинат – Консоль», учредителем которого является ООО «Строительная компания Консоль-строй ЛТД».

Соучредителями ООО «СК Консоль-строй ЛТД» выступают зарегистрированная в Белизе компания «Молисад Лимитед» (доля в 91,25%) и рекламное агентство «Позитив и Ко» (8,75%), также разместившаяся в Симферополе по адресу пр. Победы, 12. При этом сведения о регистрации ООО «Рекламное агентство «Позитив и Ко» отсутствуют в базе данных Федеральной налоговой службы РФ, так как в январе 2015 года оно прошло регистрацию на Украине с тем же симферопольским адресом.

https://www.c-inform.info/news/id/25849 

 

Симферополь, 9 июля. Крыминформ. Создание во всех регионах отделов муниципального земельного контроля не оставит шансов нарушителям земельного законодательства. Такое заявление сделал председатель Государственного комитета по госрегистрации и кадастру РК Александр Спиридонов, сообщила пресс-служба Госкомрегистра.

По его словам, профилактика земельных нарушений является важным фактором, поэтому главы администраций должны приложить все усилия, чтобы реализовать на практике институт муниципального земельного контроля.

«Госкомрегистр ожидает большего порядка в сфере земельных правоотношений от практической реализации этого института. Надеюсь, что глава республики и первый вице-премьер продолжат уделять этому направлению особое внимание. С нашей стороны уже были составлены официальные письма главам муниципальных образований с рекомендациями добавить в штат муниципальных земельных инспекторов», - цитирует пресс-служба Спиридонова.

По данным Госкомрегистра, сейчас за соблюдением земельного законодательства в Крыму следят 11 государственных инспекторов, однако для качественного контроля такого количества сотрудников недостаточно.

Создание в муниципалитетах отделов по контролю за соблюдением земельного законодательства позволит более эффективно использовать земельные ресурсы, сделать прозрачным учет и контроль землепользования, а также повысить уровень правосознания и ответственности землепользователей. Муниципальные земельные инспектора смогут выявлять нарушения земельного законодательства, выдавать предписания об их устранении, составлять акты и направлять их копии в Госкомрегистр для дальнейшего принятия решений о возбуждении дел об административных правонарушениях.

7 июля Совет министров Республики Крым принял разработанное Госкомрегистром РК постановление «О порядке осуществления муниципального земельного контроля», в соответствии с которым во всех муниципальных образованиях Крыма вводятся должности инспекторов по контролю за земельными отношениями.

https://www.c-inform.info/news/id/25611 

 

Симферополь, 7 июля. Крыминформ. В муниципальных образованиях Крыма вводятся должности инспекторов по контролю за земельными отношениями. Постановление «О порядке осуществления муниципального земельного контроля» сегодня принято на заседании Совета министров Республики Крым.

В соответствии с документом, в органах местного самоуправления вводится должность уполномоченного на осуществление муниципального земельного контроля – муниципального инспектора. К области ответственности муниципальных инспекторов отнесены земли в границах муниципальных образований, независимо от ведомственной принадлежности и формы собственности, за исключением объектов, отнесенных к федеральным органам государственной власти.

Муниципальные инспекторы взаимодействуют с Госкомитетом по государственной регистрации и кадастру республики, при этом контролируя соблюдение земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земельных участков, требований о переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, об использовании земельных участков по целевому назначению.

Муниципальный инспектор наделяется правом на проведение плановых и внеплановых проверок. Доступ на объекты для проверки, в том числе оборонные и безопасности, для муниципальных инспекторов беспрепятственный, их предписания по выявленным нарушениям обязательны к исполнению.

Постановлением Совмина утверждён образец акта проверки и заявления, которое направляется в органы прокуратуры для согласования внеплановой проверки муниципальным инспектором.

https://www.c-inform.info/news/id/25499

 

Ялта, 16 июня. Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев считает возможным в качестве эксперимента разрешить взимать земельный налог за фактическое использование земель, исходя из украинской нормативной оценки. С таким предложением в ходе рабочей встречи с премьер-министром выступил глава Республики Крым Сергей Аксёнов.

«Мы просим поддержать предложения (они уже нами направлены в правительство) в той части, чтобы разрешить взимать налог, в данном случае земельный, за фактическое использование земли, исходя из украинской нормативной оценки», - обратился с просьбой Аксёнов.

По словам Медведева, «если это будет способствовать улучшению собираемости и тому, чтобы люди лучше оформляли свои земельные права, этот вопрос рассмотреть можно. В таком, экспериментальном ключе». «Надо посмотреть, как это будет работать у вас», - сказал Медведев.

Аксёнов подчеркнул, что руководство республики считает необходимым взимать плату именно за фактическое использование земли. Уже на встрече с губернатором Севастополя Сергеем Меняйло Медведев добавил, что такие решения два региона должны проработать совместно, чтобы не было накладок. «Они (Республика Крым) предлагают в ряде случаев, когда не существует юридического владельца, точнее владелец существует, но он не хочет регистрироваться, но имеется фактическое использование земельного участка, причем оно может быть длительное, все-таки применять к таким владельцам те же самые правила налогообложения, что и к собственникам, которые официально зарегистрированы, - пояснил Медведев. - С учетом того, что это массовая ситуация, может быть, есть смысл такого рода законопроект обсудить». В пользу такого решения, по мнению премьера, говорит и то, что это будет стимулировать фактических владельцев регистрировать свои земли, чтобы «это не было бесхозной землей, с которой и налоги не платятся, с другой стороны, и нормального использования быть не может».

Со своей стороны Меняйло добавил, что два региона сотрудничают в плане оценки стоимости участков, чтобы не получилось так, что в Крыму и Севастополе будут разные критерии и оценки.

https://www.c-inform.info/news/id/24586

 

Ялта, 29 мая. Крыминформ. В  Ялте создано новое управление – земельного и градостроительного муниципального контроля. Соответствующие изменения внесены в структуру администрации города на сессии городского совета Ялты.

Как пояснил заместитель главы администрации Ялты Иван Паюк, во вновь образованном структурном подразделении будет 11 сотрудников. "В сферу его компетенции входит борьба с незаконным уничтожением зеленых насаждений и самовольным строительством на территории муниципального образования", - сообщил он и уточнил, что подчиняться управление будет непосредственно главе администрации.

По словам Паюка, увеличение штатной численности администрации в связи с созданием новой структуры не предусмотрено.

https://www.c-inform.info/news/id/23836 

 

Дачникам покажут границы их участков

С 1 июня 2015г. муниципалитеты могут приступить к уточнению границ земельных участков. Это коснется тех владельцев, у кого они внесены в Государственный кадастр недвижимости без детального обмера. Или вообще в него не внесены. Об этом говорится в Федеральном законе Российской Федерации от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации. 

Для собственников эта процедура будет бесплатной. Узнать, когда она начнется, надо в своем муниципалитете, поскольку в некоторых поселениях к обмерам могут приступить только в следующем году, когда бюджеты выделят на это деньги. И помните: с 1 января 2018 года без точного описания границ участков их нельзя будет купить, продать и даже подарить. Оспорить установленные границы можно в суде. Но если не сделать этого в течение 15 лет после их уточнения, то изменить уже ничего будет нельзя. Некоторые эксперты советуют, если есть возможность и перспектива спора с соседями, провести уточнение границ самим, за деньги. 

https://ruinformer.com/page/chto-izmenitsja-v-nashej-zhizni-v-ijune-2015-goda

 

Севастополь, 28 мая. Крыминформ. Прокуратура Севастополя в ходе проверки соблюдения земельного законодательства установила факты нецелевого использования, а также самовольного занятия земельных участков, застроенных крупными торговыми центрами.

По данным надзорного ведомства города, в частности, торгово-развлекательный центр "Муссон", занимающий площадь в 25,2 га, построен на земельном участке, который изначально предназначался для обслуживания зданий и сооружений завода, автостоянки и артезианской скважины. Владельцы торговых центров "Метро" и "Плаза" /ООО "Ритейл Проперти 5" и ТСН "Объединение собственников нежилого здания "Плаза"/ используют земельные участки без правоустанавливающих документов.

"По выявленным нарушениям законодательства прокуратурой возбуждены 4 дела об административных правонарушениях по ст. 7.1 КоАП РФ /самовольное занятие земельного участка/ и ст. 8.8 КоАП РФ /использование земельных участков не по целевому назначению/", - сообщили в прокуратуре города.

В ведомстве добавили, что материалы административных дел направлены для рассмотрения в Главное управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя.

https://www.c-inform.info/news/id/23770 

 

Симферополь, 27 мая. Крыминформ. Комитет Госсовета Крыма по бюджетной политике выступил с инициативой разработки механизма взимания налога на землю с граждан и юрлиц Украины. Об этом сегодня на научно-практической конференции "Прозрачность бюджетного процесса и эффективность использования бюджетных средств в Республике Крым" сообщил глава комитета Виталий Нахлупин.

"На коллегии нашей региональной налоговой службы комитетом было предложено принять жёсткие меры по администрированию налога на землю, – сказал он. - Достаточно много собственников земли среди украинских компаний, которые не перерегистрировались, и среди граждан Украины".

По словам Нахлупина, администрирование платежей данной категории лиц затруднено, в связи с чем комитет выступает за инвентаризацию участков и утверждение регламента поступления налогов.

"Если люди отказываются платить, мы вправе разорвать договор аренды, если люди готовы платить – создать какой-то понятный механизм для приема платежей от граждан Украины", - пояснил он.

Всего за 4 месяца текущего года в бюджеты муниципалитетов поступило 71,4 млн руб земельного налога, из которых 53 млн руб составляют сборы в городах. Лидерами являются Симферополь и Ялта, которые собрали по 13 млн руб. В тоже время в Симферопольском районе в бюджет поступило всего 2 млн руб земельного налога. В аутсайдерах Армянск с 200 тыс руб поступлений, где главным плательщиком земельного налога является флагман большой химии завод "Титан", и сельскохозяйственные Раздольненский /213 тыс руб/, Нижнегорский /178 тыс руб/и Советский районы /132 тыс руб/.

https://www.c-inform.info/news/id/23755

 

Симферополь, 20 мая. Крыминформ. Председатель комитета Государственного совета Республики Крым по экономической, бюджетно-финансовой и налоговой политике Виталий Нахлупин обратился к министерству финансов РК с предложением разрешить местным органам власти разрывать договоры аренды земли при задолженности по земельному налогу за 2-3 месяца. Свое предложение он озвучил сегодня на сессии крымского парламента.

По его словам, в Крыму не выполняется план по земельному налогу. Чтобы разрывать договоры аренды, местным органам власти нужны механизмы, разработанные министерством финансов РК. "Также имеется проблема платежей за землю. Она связана объективно с собственниками земель, которые оказались за пределами республики. Думаю, тут должны быть жесткие административные решения. Необходим прописанный порядок действий муниципальных органов по пересмотру договоров в случае неуплаты в течение 2, максимум 3 месяцев", - отметил Нахлупин.

Ранее министерство финансов Крыма подготовило проект законодательной инициативы, предусматривающий взимание земельного налога с предприятий, которые еще не перерегистрировали землю, но фактически ведут на ней свою деятельность. Однако бюджетный комитет парламента отклонил это предложение. По мнению промышленников, инициатива министерства ухудшит финансовое положение крымских предприятий, часть которых и так оказалась на грани выживания.

https://www.c-inform.info/news/id/23322 

 

Земельный участок общей площадью 267 га выделят в Севастополе мотоклубу «Ночные волки» под строительство многофункционального спортивно-патриотического центра экстремальных видов спорта. Об этом сообщается на сайте правительства города.

Участок расположен в Балаклавском районе, вблизи горы Гасфорта, и отнесен к категории «земель населенных пунктов».

Стоимость 1 кв. м участка определена в размере 536 руб., а стоимость аренды, с учетом «социально ориентированной» деятельности организации определена в 0,1% от общей стоимости участка. Постановлением предусмотрен срок аренды на 10 лет.

https://www.gazeta.ru/auto/news/2015/05/13/n_7191437.shtml  

 

Севастополь, 28 мая. Крыминформ. Компания "Балаклавское рудоуправление им. А.М. Горького" озвучила официальную позицию по вопросу предоставления земельного участка в районе горы Гасфорта, который на данный момент занят мотоциклетным клубом "Ночные волки". Крыминформ привод полный текст заявления, предоставленный предприятием.

* * *

Земельный участок, о котором идет речь в постановлении Правительства Севастополя от 12.05.2015 № 369-ПП "О предоставлении земельного участка для размещения многофункционального спортивно-патриотического центра экстремальных видов спорта", принадлежит предприятию на праве постоянного пользования. Еще в 1977 году на основании решения Севастопольского городского совета депутатов трудящихся государственному предприятию Балаклавское рудоуправление им. А.М. Горького был выдан Государственный акт на право постоянного пользования земельным участком общей площадью 297,78 га, в т.ч. спорной территорией.

Государственный акт на право постоянного пользования земельным участком включен в утвержденный Постановлением Правительства Севастополя № 202 от 07.08.2014 Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав. Согласно п. 4 ст. 3 Закона г. Севастополя от 25.07.2014 № 46-ЗС "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя" юридические лица, которым земельные участки предоставлены на праве постоянного пользования до 05.11.2014 и которым они не могут принадлежать на праве постоянного (бессрочного) пользования по российскому законодательству, должны приобрести такие земельные участки в собственность/ оформить право аренды.

Общество было намерено переоформить право пользования земельным участком на право аренды, однако до сих пор указанный порядок переоформления (ст. 5 Закона № 46) еще не установлен.

С целью социально-экономического развития и экологического оздоровления региона, было принято решение о реализации проекта рекреационного развития территории предприятия "Балаклава Грин", а именно: создать на указанной территории круглогодичный рекреационно-туристический комплекс, что, в свою очередь, послужит основой для дальнейшего социально-экономического развития Балаклавы и Севастополя, экологического оздоровления города и создания дополнительных рабочих мест в регионе. Детальный план развития территории в районе горы Гасфорта в рамках проекта "Балаклава Грин" был утвержден решением Севастопольского городского совета в декабре 2012 года. Концепцией указанного проекта, на части территории планировалось размещение многофункционального спортивно-патриотического центра экстремальных видов спорта мотоклуба "Ночные Волки".

С 2011 года часть земельного участка в районе горы Гасфорта (около 5 га) по просьбам руководства города, общественности и Молодежной автономной некоммерческой организации "Ночные Волки" регулярно выделялась под проведение байк-шоу и других общественных мероприятий.

Однако, начиная с апреля 2014 года, члены мотоклуба "Ночные Волки" фактически захватили весь земельный участок Гасфорт, преградив работникам предприятия доступ на территорию.

Общество было вынуждено обратиться в Прокуратуру, МВД и ФСБ России.

В данный момент в производстве Арбитражного суда города Севастополя находится дело № А84-385/14 по иску общества к мотоклубу "Ночные Волки" об истребовании земельного участка и находящегося на нем имущества из чужого незаконного владения ответчиков. Очередное судебное заседание по данному делу состоится 15 июня 2015 года.

Кроме того, общество было вынуждено обратиться в суд с отдельным иском об оспаривании вышеупомянутого постановления Правительства Севастополя от 12.05.2015 № 369-ПП, а также постановления Правительства Севастополя от 28.02.2015 № 123-ПП "О некоторых вопросах национализации имущества" в части национализации объекта недвижимости – здания столовой рудника, расположенного по адресу: г. Севастополь, 66-й км автодороги Ялта-Севастополь, дом 4, которое, вплоть до 28 февраля 2015 года, принадлежало предприятию.

АО "Балаклавское РУ" по-прежнему является приверженцем социального, экологического и экономического развития региона и видит реализацию проекта "Балаклава Грин" одним из ключевых элементов этого развития. В рамках проекта предусмотрено:

- полное перепрофилирование территории предприятия в соответствии с рекреационным развитием Балаклавы в территорию многофункционального круглогодичного курорта федерального масштаба;

- строительство комплекса общественно-социальных объектов: универсальной крытой арены, аквапарка, дворца водных видов спорта, дворца Крымского виноделия, культурологического музея истории Балаклавы, центра активных видов спорта, площадки для экстремальных видов спорта, школ, детских дошкольных учреждений, храмов и христианского комплекса, медицинских учреждений;

- решение вопросов энерго- и водоснабжения, а также очистки сточных вод Балаклавы;

- развитие транспортной инфраструктуры.

Реализация проекта должна обеспечить более 4000 дополнительных рабочих мест и стать мощным локомотивом развития региона.

В соответствии с вышеизложенным, АО "Балаклавское РУ" выражает заинтересованность в урегулировании сложившейся ситуации с учетом интересов каждой из сторон на основе соблюдения законных имущественных прав предприятия, что позволит не только разрешить все возникшие вопросы в мирном ключе, но и прекратить существующие вышеупомянутые судебные споры, снизить градус напряжения в обществе по данному вопросу и повысить инвестиционную привлекательность региона.

Справка: В декабре 2014 г. АО "Балаклавское РУ" было выведено из сферы управления ЧАО "Смарт-Холдинг" (Украина) путем продажи соответствующих корпоративных прав.

30.12.2014 Предприятие зарегистрировано субъектом Российской Федерации и ведет свою деятельность в полном соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Предприятие является одним из ведущих работодателей и налогоплательщиков региона:

- Численность боле 600 человек, средняя заработная плата в 1 квартале 2015 года составила более 14 тыс рублей;

- Объем налоговых отчислений по итогам 2014 года составил более 246 млн рублей;

- Объем налоговых отчислений за участок в районе горы Гасфорта в 1 квартале 2015 года составил более 4,5 млн рублей.

https://www.c-inform.info/news/id/23798

 

Алушта, 28 апреля. Крыминформ. Прокуратура Республики Крым проведет проверку целевого соответствия земли под возводимыми высотками в районе памятной стелы в Алуште. Об этом сообщил журналистам глава Крыма Сергей Аксёнов.

"Я дал команду проверить целевое назначение земли по документам, и если прокуратура выявит нарушения законодательства, тогда уже будут меры прокурорского реагирования и будем принимать решение", - заверил он.

По словам Аксёнова, нельзя идти по пути тотального сноса высоток, поскольку некоторые застройщики активно участвуют в социальной инфраструктуре городов и поселков, тем более, что процесс сноса высотных зданий достаточно затратный.

"Сейчас, если идти по пути, что мы будем судиться, то нам столько же денег понадобится на судебные тяжбы, сколько и на то, чтобы снести это здание", - пояснил Аксёнов.

По словам заместителя председателя Совета министров Республики Крым Ларисы Опанасюк, республиканский комитет по охране культурного наследия не согласовывал документы на строительство в районе стелы, у которого есть охранный номер 206.

https://www.c-inform.info/news/id/22427 

 

Симферополь, 14 апреля. Крыминформ. Министерство финансов Крыма подготовило проект законодательной инициативы крымского парламента, предусматривающий взимание земельного налога с предприятий, которые ещё не перерегистрировали землю, но фактически ведут на ней свою деятельность. Об этом сегодня на заседании комитета Государственного совета Крыма по экономической, бюджетно-финансовой и налоговой политике сообщила первый заместитель министра финансов республики Ирина Кивико. 

Как пояснила Кивико, государственные унитарные предприятия Республики Крым должны переоформить права на земельные участки до 1 января 2017 года. До переоформления земли они не являются плательщиками налога на землю. "Поэтому мы хотим прописать, что /будут уплачивать налог/ организации, фактически использующие земельные участки в своей деятельности до внесения таких сведений в государственный кадастр недвижимости и единый кадастровый реестр", - отметила Кивико. 

По её словам, юридические лица после принятия поправок в Налоговый кодекс РФ будут добровольно платить земельный налог. 

При этом директор симферопольского завода "Фиолент" Александр Баталин отметил, что нельзя нагружать заводы земельным налогом, так как часть из них и так оказалась в тяжёлом положении из-за отсутствия заказов. В качестве примера он назвал феодосийский завод "Море". Кроме того, главное государственно-правовое управление президента РФ и правовое управление Государственного совета РК дали отрицательные заключения на законодательную инициативу. В связи с этим, парламентский комитет отклонил проект и вернул его на доработку.

https://www.c-inform.info/news/id/21682

 

13.04.2015

В сфере государственного земельного надзора деятельность Госкомрегистра регламентируется Постановлением Правительства РФ от 02 января 2015 года №1 «Об утверждении Положения о государственном земельном надзоре», а так же Административным регламентом проведения проверок Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии при осуществлении государственного земельного контроля в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 30 июня 2011 года № 318.

Управлением государственного земельного надзора, землеустройства и мониторинга Госкомрегистра проведены следующие мероприятия по осуществлению государственного земельного надзора: 

- в Управление государственного земельного надзора, землеустройства и мониторинга поступило 1219 обращений граждан, юридических лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления, из них рассмотрено 1038; 

- проведена 201 внеплановая проверка соблюдения требований земельного законодательства. 

При проведении проверок  выявлено 134 нарушения, из них: 

- 71 нарушение земельного законодательства, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности; 

- 10 нарушений по части 1 статьи 7.2. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (уничтожение или повреждение межевых знаков границ земельного участка); 

- 6 нарушений по статье 26 Земельного кодекса Российской Федерации (использование земельного участка без оформленных в установленном порядке документов, удостоверяющих право на землю); 

- за невыполнение в установленный срок законного предписания должностного лица, осуществляющего государственный надзор, об устранении нарушений законодательства составлено 26 протоколов (часть 1 статьи 19.5. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях); 

- составлен 21 протокол об административном правонарушении по части 1 статьи 19.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (воспрепятствование законной деятельности госземинспектора по проведению проверок или уклонение от таких проверок). 

По результатам проведенных проверок к административной ответственности привлечено 66 лиц.

Специалисты Управления государственного земельного надзора, землеустройства и мониторинга Госкомрегистра принимают активное участие в работе Комиссии по вопросам соблюдения природоохранного законодательства при использовании территории плато «Ай-Петри», совместно с Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым проводятся рейдовые осмотры по вопросам соблюдения действующего законодательства в 100-метровой природоохранной зоне Черного моря.

https://gkreg.rk.gov.ru/rus/index.htm/news/300238.htm

 

 

Взимать с крымчан за кадастровые работы более 6000 рублей нельзя до марта 2018 года

31.03.2015

Правительство Крыма продлило действие постановления  от 26 декабря 2014 года № 630 «Об установлении предельных максимальных цен кадастровых работ на территории Республики Крым». Стоимость этих работ по  оформлению гражданами земельных участков до 1 марта 2018 не должна будет превышать 6 000 рублей. 

Постановление устанавливает стоимость кадастровых работ по  оформлению гражданами земельных участков: 

- для индивидуального жилищного строительства и индивидуального гаражного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, составляет не более 6 000 рублей за один земельный участок (без учета налога на добавленную стоимость). 

- для ведения деятельности юридическими лицами, которым земельные участки предоставляются в порядке переоформления прав, площадью до 0,5 га стоимость  кадастровых работ составляет  не более 10 000 рублей; от 0,5 до 5 га - не более 15 000 рублей; от 5 до 20 га – не более 25 000 рублей; свыше 20 га – не более 1 000 рублей за 1 га (без учета налога на добавленную стоимость). 

Аналогичное постановление в Республике действовало до 1 марта этого года. 3 марта 2015 года вступил в силу Федеральный закон, которым на 3 года продлевается право субъектов Российской РФ устанавливать предельные максимальные цены кадастровых работ. Таким образом Республика Крым продлила до 1 марта 2018 года действие Постановления, подготовленное Министерством имущественных и земельных отношений. 

Напомним, как сообщала ранее пресс-служба Министерства имущественных и земельных отношений, в стоимость утвержденной Советом министров Республики Крым максимальной цены на проведение кадастровых работ входит, в том числе, топографическая съемка объекта.

https://mzem.rk.gov.ru/rus/index.htm/news/298959.htm

 

Симферополь, 13 марта. Крыминформ. Налоговые уведомления физическим лицам – плательщикам земельного и транспортного налогов будут направлены до 1 сентября 2016 года. Об этом сообщила пресс-служба управления Федеральной налоговой службы по Республике Крым.

 Для граждан первым налоговым периодом по налогам на землю и транспорт будет 2015 год. При этом нет необходимости уведомлять налоговые органы о владении земельными участками или транспортными средствами. Налогоплательщики обязаны обратиться в ФНС только в том случае, если не получили соответствующие уведомления до 1 сентября 2016 года.

 В октябре 2014 года Госсовет Крыма утвердил прогрессивный транспортный налог, который будет действовать для юридических лиц с 2015 года, для физических – с 2016 года. Налог уплачивается раз в год, его размер зависит от мощности двигателя автомобиля.

 Ставки земельного налога устанавливаются на уровне муниципалитетов и не могут превышать 0,3% в отношении земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения, занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, приобретённых для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства; 1,5% - в отношении прочих земельных участков.

https://www.c-inform.info/news/id/20113

 

 

Симферополь, 17 марта. Крыминформ. Крымские санатории должны передать парковые зоны местным муниципалитетам, если не хотят платить за них земельный налог. Об этом сегодня в комментарии журналистам заявил глава комитета Госсовета Республики Крым по аграрной политике, экологии и природным ресурсам Юрий Шевченко.

  "Если эта территория будет передаваться в муниципальную собственность, и деньги будут закладываться в бюджете, то ничего плохого в этом нет", - сказал он и добавил, что руководители санаторно-курортных объектов не обращались в комитет по поводу трудностей с уплатой налога на имущество организаций.

  "У нас ни одного подобного обращения не было", – заверил Шевченко.

  Он считает, что руководство санаториев должно сделать выбор – либо отказываться от парковых зон, либо платить налог.

  Ранее комитет Госсовета по санаторно-курортному комплексу и туризму настаивал на льготном налогообложении объектов санаторно-курортной сферы республиканского подчинения. Комитет внес предложения по освобождению от налога на имущество 70 республиканских учреждений санаторно-курортного комплекса, которые были национализированы.

  Всего в проекте бюджета 2015 года поступления от налога на имущество организаций запланированы в сумме 2,2 млрд руб. Льготы по налогообложению запланированы только для предприятий сельского хозяйства.

 https://www.c-inform.info/news/id/20341

  

10.03.15г. В КоАП РФ появятся штрафы, кратные размеру кадастровой стоимости земель. Скорректирован КоАП РФ.
Установлено, что штраф может выражаться в величине, кратной размеру кадастровой стоимости земельного участка. Это касается таких нарушений, как самовольное занятие участка, использование земель не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по такому назначению.

ГАРАНТ.РУ: https://www.garant.ru/hotlaw/federal/611524/#ixzz3U0E4XUS4

 

Симферополь, 13 февраля. Крыминформ. Следственный комитет за прошедший год возбудил 9 уголовных дел, связанных с незаконным перераспределением земель садоводческих товариществ Крыма. Такие данные озвучил сегодня на пресс-конференции в Крыминформе руководитель Главного следственного управления Следственного комитета РФ по Республике Крым Михаил Назаров.

По его данным, в указанных уголовных делах фигурируют 5 руководителей садоводческих товариществ, которым инкриминируется ст. 204 Уголовного кодекса РФ /коммерческий подкуп/. Фигуранты этих дел получали деньги за перераспределение земли на территории товариществ, которыми они руководили.

"На сегодня 3 уголовных дела по 7 эпизодам уже расследованы и направлены в суд", - отметил Назаров.

Он добавил, что в производстве следственных органов Крыма также находится уголовное дело в отношении должностных лиц одного из прибрежных районов, где, по версии следствия, было незаконно изменено целевое назначение земель на территории озера, которое относится к категории запасников. "Полагаю, это дело имеет судебную перспективу", - подчеркнул руководитель крымского управления СК.

Ранее в интервью Крыминформу Назаров сообщил, что его подчиненные расследуют уголовное дело по материалам прокуратуры Крыма о незаконном отчуждении особо ценных земельных участков в рекреационной зоне Сакского района. Конкретно – в селе Штормовом. Следствием установлено, что на территории озера Ойбурское, которое относится к запаснику лечебных грязей, было незаконно изменено целевое назначение рекреационных земель.

https://www.c-inform.info/news/id/18961

 

Минимущество направило в адрес Министерства финансов Республики Крым обращение о предоставлении разъяснений и рекомендаций по зачислению доходов от арендной платы за земельные участки, переданные в аренду из невостребованных земельных долей (паев). Это необходимо, чтобы исключить потери бюджетов органов местного самоуправления.

 Своим письмом Министерство финансов Республики Крым рекомендовало доходы от арендной платы за земельные участки, переданные в аренду из невостребованных земельных долей (паев), зачислять в бюджеты поселений и городских округов в соответствии с приказом Министерства финансов Российской федерации от 07.07.2013 № 65 на прочие неналоговые доходы по кодам бюджетной классификации:

1 17 05050 10 0000 180 – прочие неналоговые доходы бюджетов поселений;

1 17 05040 04 0000 180 – прочие неналоговые доходы бюджетов городских округов.

Текст письма опубликован на официальном сайте Министерства финансов Республики Крым в разделе «Методический кабинет», по адресу -  javascript:void(0);/*1423568983897*/

https://mzem.rk.gov.ru/rus/index.htm/news/294527.htm

 

 Красногвардейское, 3 февраля. Крыминформ. Власти Красногвардейского района планируют расторгать договора аренды с неэффективными арендаторами и предоставлять освободившуюся землю предприятиям с замкнутым циклом производства. Об этом сегодня на выездном заседании Совета министров Крыма сообщил глава администрации Красногвардейского района Владимир Ганага.

"Мы будем проводить работу по расторжению договоров об аренде земли с неэффективными арендаторами, а также заниматься поиском предприятий, подобных "Крымскому молочнику", которые готовы организовать замкнутый цикл производства от выращивания зерна и кормовых до производства молочных и мясных продуктов", - сообщил глава района.

Он также рассказал, что планируется внедрение в аграрном секторе района новых научных разработок, с этой целью заключено соглашение с Научно-исследовательским институтом сельского хозяйства Крыма. "Достигнуты соглашения с руководителями Научно-исследовательского института сельского хозяйства Крыма по внедрению научно-обоснованного земледелия на мелких площадях с целью улучшения отдачи каждого гектара земли. Это будет огромный резерв для получения более высоких урожаев", - рассказал Ганага.

https://www.c-inform.info/news/id/18393 

 

Симферополь, 2 февраля. Крыминформ. Крымское правительство установило предельные цены на услуги кадастровых инженеров. Соответствующее постановление Совета министров Республики Крым размещено на республиканском правительственном портале. 

Согласно документу, стоимость кадастровых работ по оформлению гражданами земельных участков для индивидуального жилищного строительства, индивидуального гаражного строительства, а также ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества и садоводства, составляет не более 6 тыс рублей за один земельный участок, без учета налога на добавленную стоимость. 

Стоимость кадастровых работ для юридических лиц варьируется в зависимости от площади земельного участка. Так, для площади 0,5 га стоимость работ составляет не более 10 тыс рублей, от 0,5 до 5 га – не более 15 тыс рублей, от 5 до 20 га – не более 25 тыс рублей, а свыше 20 га – не более 1 тыс рублей за 1 га. Налог на добавленную стоимость также не учитывается. 

По информации министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым, с момента создания ведомства, квалификационной комиссией для проведения аттестации на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам, проведена аттестация 157 специалистов. При этом с начала 2015 года аттестовано 25 кадастровых инженеров.

https://www.c-inform.info/news/id/18312

 

 По кадастровой стоимости будут начисляться штрафы за нецелевое использование земельных участков. Это инициатива Росреестра?

Васильев: Да, это одна из законодательных инициатив Росреестра. В Кодекс об административных правонарушениях вносятся нормы, в соответствии с которыми размер штрафа за нарушение земельного законодательства определяется в зависимости от кадастровой стоимости участка. Это более объективная оценка, так как в этом случае учитываются ценность и площадь земельного участка, на котором допущено правонарушение. Пока такой порядок установлен для случаев, когда сельскохозяйственные земли не используются по назначению. Госдумой принят в первом чтении проект закона, который предусматривает начисление штрафов по кадастровой стоимости для всех категорий земель.

 https://www.rg.ru/2015/01/27/zilyo.html

 

Симферополь, 21 января. Крыминформ. Министерство имущества Крыма передало в прокуратуру материалы, касающиеся незаконного предоставления в пользование или собственность более 630 земельных участков для проведения соответствующих проверок. Об этом сегодня сообщила пресс-служба крымского минимущества.

По данным министерства, в частности, в надзорное ведомство переданы материалы о 206 незаконно изъятых земельных участках Научно-исследовательтского института винограда и вина "Магарач", входившего в структуру Национальной академии аграрных наук Украины, о 228 участках общей площадью 109,6 га, которые были незаконно выделены Ливадийским поссоветом из земель госпредприятия "Ливадия" на территории поселка Виноградное в районе озера Магоби.

"Речь также идет о 115 земельных участках, незаконно предоставленных в пользование или в собственность юридическим и физическим лицам в Массандровском и Мисхорском парках из земель природно-заповедного фонда", - говорится в сообщении пресс-службы минимущества.

Кроме того, в прокуратуру направлены материалы, касающиеся 84 земельных участков общей площадью 160 га, незаконно предоставленных в частное пользование или собственность Лучистовским сельским советом в селе Семидворье на берегу моря. Общая рыночная стоимость участков в Семидворье составляет 3 млрд руб.

https://www.c-inform.info/news/id/17685

 

 

Теперь власти уже не будут смотреть на самозахваты сквозь пальцы, и тем, кто огородил «ничейную» землю, нужно как можно скорее задуматься о последствиях, даже если они до этого жили спокойно десятилетиями.

 Об этом «РГ» рассказал заместитель министра экономического развития РФ Павел Королев.

  Но самозахваты сплошь и рядом, а люди и так спят спокойно…

 Павел Королев: В том-то и дело, что благодаря принятому в этом году закону земельный надзор и контроль кратно усиливаются.

 Впервые вводится процедура административного обследования в рамках земельного надзора. И она будет проводиться сразу в отношении, например, всего населенного пункта, определенной территории, а не отдельного земельного участка. Даже не обязательно дожидаться чьего-то заявления о факте нарушения.

 Раньше, чтобы наказать за самозахват, надо было выйти на место, собрать доказательства, улики, а если это юрлицо, нужно было сначала поставить проверку в план на следующий год. Плюс незначительные штрафы. Фактически земельного надзора как принудительной процедуры не существовало, вот и появлялся самострой на государственной земле. Тем более что можно захватить территорию, на которой участок не сформирован. Эта земля не является объектом правоотношений, но между тем она захвачена.

 Теперь земельному инспектору через процедуру административного обследования гораздо легче выявить самозахваты. Для этого в его распоряжении есть все необходимые сведения из публичной кадастровой карты и Единого госреестра прав на недвижимое имущество, государственного кадастра недвижимости. Замечу, что впервые земельный надзор и его основные положения будут регламентироваться на уровне федерального закона.

 Повод задуматься, забор разобрать или не возводить там, где не надо…

 Павел Королев: Совершенно верно.

 Так чего нужно теперь опасаться тем, кто огородил или застроил кусочек «ничейной» земли?

 Павел Королев: В первом чтении в Госдуме прошел законопроект, увеличивающий штрафы за это. Точнее, привязывающий их к кадастровой стоимости земли. Захватил дорогой участок — заплатишь много. Например, за нецелевое использование участка юрлицом размер штрафа составит от 1,5 до 2 процентов от кадастровой стоимости, но не менее 100 тысяч рублей.

 Один раз заплачу и дальше буду жить спокойно.

 Павел Королев: Ничего подобного. Одновременно выдается предписание освободить землю. А если не выполнить предписание, штраф еще и за это, процедура принудительного исполнения предписания и взыскание убытков. Очень накладно.

 С другой стороны, в ходе процедуры административного обследования может выясниться, что муниципалитет не оформил надлежащим образом участок, на который у собственника есть документы. Тогда земельный инспектор выдает соответствующее предписание органу местного самоуправления.

https://news.rambler.ru/28714824/

 

 

 Штатная численность сотрудников Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, составлявшая на 30 декабря 2014 года 358 человек, увеличилась до 433 работников, однако ведомство по-прежнему испытывает дефицит кадров. Об этом сегодня на пресс-конференции в Крыминформе заявил председатель Госкомрегистра Александр Спиридонов.

Из согласованной нам Росреестром скромной штатной численности кое-как мы "вырвали" 16 человек для осуществления полномочий по земельному надзору", - подчеркнул глава Госкомрегистра.

 По данным Спиридонова, территориальные отделы Госкомрегистра открыты во всех городах и районах Крыма.

https://www.c-inform.info/news/id/17389

 

 

04.01.2015

Исходя из требований Постановления Правительства РФ «Об утверждении Положения о государственном земельном надзоре» от 2 января 2015 года №1, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением:

а) требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земельных участков, использования земельных участков без документов, разрешающих в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, осуществление хозяйственной деятельности, самовольной уступки права пользования землей, а также самовольной мены земельными участками;

б) требований о переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобретении земельных участков в собственность;

в) требований земельного законодательства об использовании земельных участков по целевому назначению;

г) требований земельного законодательства, связанных с обязательным использованием земельных участков, предназначенных для сельскохозяйственного производства, жилищного или иного строительства, в указанных целях (за исключением выполнения 2 требований, связанных с обязательным использованием земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности);

д) требований земельного законодательства органами местного самоуправления при предоставлении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;

е) обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

ж) требований о наличии и сохранности межевых знаков границ земельных участков;

з) предписаний, выданных должностными лицами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов в пределах компетенции, по вопросам соблюдения требований земельного законодательства и устранения нарушений в области земельных отношений.

 https://gkreg.rk.gov.ru/rus/index.htm/news/292132.htm

 

Постановление Совета Министров Республики Крым

19.11.2014

Постановлением утверждены:

1. Средние показатели кадастровой стоимости 1 квадратного метра земель населенных пунктов Республики Крым;
2. Средние показатели кадастровой стоимости 1 квадратного метра земель, которые расположены за границами населенных пунктов Республики Крым;
3. Положение о порядке определения кадастровой стоимости, размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым или муниципальной собственности.

 Постановлением установлено, что кадастровая стоимость земельных участков, установленная по состоянию на 21 марта 2014 года, пересчитывается в рубли с 1 ноября 2014 года с коэффициентом 3,8.

Средний показатель кадастровой стоимости по видам разрешенного использования земельного участка (жилая застройка, недропользование, связь, транспорт, сельскохозяйственное использование), руб./кв.м:

г. Ялта - 1739,51

г. Феодосия - 922,99

г.Судак - 1514,89

г. Симферополь - 1116,98

г. Саки - 510,44

г. Красноперекопск - 412,67

г. Керчь - 713,73

г. Евпатория - 1489,21

г. Джанкой - 426,38

г. Армянск - 427,25

Подробнее тут: https://rk.gov.ru/rus/file/pub/pub_235065.pdf

https://gkreg.rk.gov.ru/rus/index.htm/news/289247.htm 

 

Депутаты Законодательного собрания Севастополя сегодня приняли Закон "О земельном налоге", который облегчает жизнь владельцам участков для личного подсобного хозяйства, садоводам, огородникам, животноводам и дачникам. Закон вступает в силу с 1 января 2015 года.

Замгубернатора Севастополя Алексей Еремеев сказал, что проект Закона, подготовленный правительством, предлагает установить налоговые ставки в таких размерах. "0,025 процента - в отношении земельных участков, приобретенных /предоставленных/ для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства, 0,01 процента - в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, 0,3 процента - в отношении земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения, и 1,2 процента  - в отношении прочих земельных участков", - сказал Еремеев.

Он также сообщил, что освобождаются от налогообложения исполнительные органы государственной власти Севастополя и органы местного самоуправления внутригородских муниципальных образований и некоторые другие организации.

Отвечая на вопросы депутатов, Еремеев подчеркнул, что "кадастровая стоимость земельных участков в Севастополе пока не установлена". "Кадастровая оценка стоимости земельных участков будет проведена в 2015 году за средства федерального бюджета, чтобы, начиная с 2016 года, мы имели возможность взимать налог в зависимости от кадастровой стоимости земельных участков", - отметил замгубернатора. По его словам, сегодня правительство Севастополя вправе устанавливать нормативную стоимость земельных участков, проект постановления по этому вопросу находится на завершающей стадии подготовки.

По оценке правительства Севастополя, Закон "О земельном налоге" позволит получить в консолидированный бюджет города в 2015 году около 106 млн рублей.

В соответствии с российским законодательством, налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований /законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя/ и не могут превышать: 0,3% в отношении земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения, занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, приобретенных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства; 1,5% в отношении прочих земельных участков.

https://crimea.vgorode.ua/news/sobytyia/242935-v-sevastopole-prynialy-oblehchennyi-zemelnyi-naloh

 

Ялта, 23 октября. Крыминформ. На территории Ялты будет взиматься налог на имущество физических лиц. Решение о его введении принято сегодня на сессии городского совета Ялты.

В соответствии с документом, налог начнет действовать с 1 января 2015 года и будет распространяться на такие виды имущества, как жилой дом, квартира, комната, гараж, единый недвижимый комплекс, объект незавершенного строительства, а также иные здания, строения, сооружения и помещения. Процентная ставка налога варьируется от 0,1 до 0,31% и зависит от суммарной инвентаризационной стоимости объекта налогообложения.

От уплаты налога депутаты освободили ряд категорий граждан, в том числе инвалидов, военнослужащих, членов их семей, пенсионеров, членов многодетных семей и др.

Как пояснил заместитель директора департамента экономического развития Сергей Остер, ставки будут применяться в зависимости от инвентаризационной стоимости объектов налогообложения, умноженной на коэффициент-дефлятор, и составляют при стоимости объектов до 300 тыс рублей – 0,1%, от 300 до 500 тыс – 0,2%, а свыше 500 тыс рублей – 0,31%. "Ставки установлены в минимальном размере, разрешенном законодательством", - уточнил Остер.

https://www.c-inform.info/news/id/13961

 

Ялта, 23 октября. Крыминформ. В Ялте с 1 января будет взиматься земельный налог. Решение о его введении с утверждением соответствующего Положения принято сегодня на очередном пленарном заседании сессии городского совета Ялты.

 По словам заместителя директора департамента экономического развития Сергея Остера, в качестве налоговой базы определена кадастровая стоимость земельных участков, за которую считается нормативная денежная оценка земель, установленная до вступления в силу соответствующего федерального конституционного закона.

 "Процентные ставки налога установлены в размере от 0,1 до 1,5% в зависимости от категорий земель и разрешенного целевого использования земельных участков, а также в зависимости от места их нахождения", - пояснил он.

 Остер добавил, что в период осуществления организациями и предпринимателями жилищного строительства на земельных участках к установленной ставке налога в течение 3 лет применяется двойной коэффициент, а по истечении этого срока – даже четырехкратный. "Однако если государственная регистрация прав на завершенный объект состоялась в трехлетний срок, то разница владельцу будет возвращена или зачтена", - пообещал он, отметив, что эта мера учтена в положении, чтобы стимулировать ускорение строительства.

 С этой же целью, уточнил Остер, двойной коэффициент к налогу будет устанавливаться и для граждан, осуществляющих индивидуальное жилищное строительство по истечении 10 лет с даты государственной регистрации права на земельный участок вплоть до завершения строительства дома.

https://www.c-inform.info/news/id/13974

 

14.10.2014  Глава Республики Крым – Председатель Совета министров Республики Крым Сергей Аксёнов заявил о том, что крымчане, которые подали заявления на получение земельного участка до 16 марта этого года, получат данные участки на бесплатной основе. Об этом Сергей Аксёнов сообщил в ходе аппаратного совещания с вице-премьерами Республики Крым.

 «Мы приняли решение о том, чтобы все крымчане, которые до 16 марта 2014 года подали заявление на получение земельного участка и по закону имеют на это право, получили данные участки. Сегодня мною будет подписано поручение главам городов и районов представить список граждан, которые, по закону Украины на тот момент, имеют право на получение земельного участка. Все эти граждане Республики Крым получат данные участки бесплатно», – заявил Сергей Аксёнов.

 «Нами создана рабочая группа под руководством Руслана Исмаиловича Бальбека, которая определит массивы в каждом регионе Крыма, которые пригодны для выделения земли», – отметил Сергей Аксёнов.

Управление информации и пресс-службы Главы Республики Крым

 

 

Неиспользование по целевому назначению земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства

13.10.2014 Согласно статье 284 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 45-47 Земельного кодекса Российской Федерации,  если земельный участок, предоставленный для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом, то земельный участок может быть изъят у собственника в судебном порядке, либо принудительно прекращены право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, аренда земельного участка, право безвозмездного срочного пользования земельным участком.

В соответствии с частью 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов.

Таким образом, срок неиспользования по целевому назначению земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, должен исчисляться с момента принятия Республики Крым в Российскую Федерацию.

https://mzem.rk.gov.ru/rus/index.htm/news/287262.htm

 

 

Завершить оформление землеотводов, начатых до референдума, крымчане смогут еще в этом году - вице-премьер

Симферополь, 2 октября. Крыминформ. Завершить процедуру оформления земельных участков, которые прошли первые сессии в органах местного самоуправления и изготовили проекты отвода до референдума 16 марта, крымчане смогут еще до Нового года. Об этом журналистам сообщила вице-премьер РК Евгения Бавыкина.

"У нас этот процесс задерживается из-за местных органов власти. Только прошли выборы, поэтому они в стадии формирования. Как только они сформируют свою структуру, начнут работать комитеты, которые должны решать эти вопросы", - пояснила Бавыкина.

В начале сентября Совет министров Республики Крым утвердил порядок переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории, благодаря чему должны быть завершены процедуры оформления 6 тысяч земельных участков, начатые до воссоединения Крыма с Российской Федерацией.

https://www.c-inform.info/news/id/13095

 

 

Как дооформить право на земельный участок или переоформить право постоянного пользования или аренды на землю

08.09.2014

 При этом предоставление земельных участков осуществляетсябез проведения торгов и предварительного согласования места размещения объекта,  гражданам Российской Федерации в собственность – бесплатно. Иностранным гражданам, лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам земельные участки предоставляются в собственность  за плату или аренду.

 1) Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым – в отношении земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым, которые расположены в основном за границами населенных пунктов;

 2) органы местного самоуправления поселений (городских округов)  – в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, которые расположены в основном в границах населенных пунктов.

 Срок рассмотрения заявления не должен превышать 65 дней, в течение которого  уполномоченные органы обеспечивают: 

 - согласование места расположения земельного участка с  органом местного самоуправления в сфере градостроительства и архитектуры (в случае предоставления земельного участка для строительства),  с исполнительными органы государственной власти Республики Крым в сфере экологии и природопользования, лесных и охотничьих отношений, охраны культурного наследия;

 - принятие решения о предоставлении земельного участка;

 - подготовку и подписание договора купли-продажи земельного участка, договора аренды, договора безвозмездного срочного пользования, соглашения об установлении сервитута.

 Порядком определено содержание заявления и перечень прилагаемых документов.

 Порядок размещен на сайте Минимущества https://mzem.rk.gov.ru.  в разделе Нормативно-правовая база, Законодательство Республики Крым.

Информация относительно порядка переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым

02.09.2014

Главой Республики Крым Аксеновым С.В. было поручено Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым провести работу по разработке нормативных правовых актов связанных с дооформлением порядка 60 тыс. земельных участков, процедура оформления которых была начата до вступления Крыма в состав Российской Федерации. 

С этой целью данная норма была закреплена в Законе Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» от 31 июля 2014 года № 38-ЗРК.

В развитие указанного Закона разработан Порядок, который определяет процедуру не только завершения оформления но и переоформления прав на земельные участки.

Согласно Закона ранее заключенные договора аренды земельных участков, договора сервитута, суперфиция, эмфитевзиса до 2017 года должны быть переоформлены, т.е. перезаключены с учетом требований Гражданского законодательства Российской Федерации.

Кроме того, земельные участки, ранее предоставленные на праве постоянного пользования должны быть переоформлены на иные виды пользования землей согласно законодательства (постоянное бессрочное пользование, аренда и т.д.).

Завершение оформления прав на земельные участки (дооформление) предусмотрено на основании действующих решений органов местного самоуправления, органов исполнительной власти о разрешении на разработку документации по землеустройству, принятых до 21 марта 2014 года.

Органами уполномоченными рассматривать заявления по переоформлению и дооформлению прав на земельные участки, согласно Порядка являются:

1) Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым – в отношении земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым;

2) органы местного самоуправления поселений (городских округов) – в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Срок рассмотрения поданного заявления согласно Порядка определен в 65 дней.

 

Принятие данного Порядка урегулирует:

Во-первых, наболевшие вопросы по завершению оформления около 60 тыс. земельных участков;

Во-вторых, урегулирует вопросы, связанные с переоформлением прав на земельные участки, позволяя привести их в соответствие с законодательством Российской Федерации.

https://mzem.rk.gov.ru/rus/index.htm/news/285712.htm

 

 

Симферополь, 26 августа. Крыминформ. В сентябре в Крыму начнется оформление землеустроительных документов, поданных до 21 марта и попавших под временный мораторий. Об этом сегодня на аппаратном совещании в Совете министров Республики Крым сообщил министр земельных имущественных отношений Крыма Александр Гордецкий.  

Он напомнил, что 30 июля Госсовет Крыма принял закон, регулирующий земельные и имущественные отношения в республике на переходный период. "Согласно этому закону было необходимо разработать 16 нормативно-правовых актов", - уточнил Гордецкий.  

В ходе разработки документов их количество было сокращено до 10 порядков оформления документов, которые по состоянию на 21 марта оказались на стадии согласования в разных инстанциях. Окончательно все 10 регламентов прохождения процедуры дооформления документации будут готовы к 1 сентября.  

"Все эти порядки содержат свои особенности, - отметил Гордецкий. - На следующее заседение Совета министров мы вынесем полный пакет документов".  

И.о. главы Республики Крым Сергей Аксенов подчеркнул, что главная задача минимущества - организовать процесс оформления документов по землеотводам, которые были получены до вхождения Крыма в состав Российской Федерации. "У вас задача сделать таким образом, чтобы в сентябре месяце оформление и утверждение проектов отводов по тем решениям, которые были приняты ранее", - подчеркнул Аксенов.  

По данным минимущества, в Крыму по состоянию на 21 марта более 60 тыс граждан и юридических лиц получили разрешения на разработку землеотвода, но не успели оформить свои права на землю. 

https://www.c-inform.info/news/id/11136 

 

В Крыму необходимо ликвидировать все частные предприятия, которые предоставляют различные услуги по оформлению земли. Об этом сегодня на заседании Совета министров Крыма сообщил и. о. Главы Республики – Председатель Совета министров Крыма Сергей Аксенов.

Так, в ходе заседания Совмина РК министр имущественных и земельных отношений Республики Крым Александр Гордецкий сообщил, что в республике предлагается установить цену кадастровых работ в размере 6622 рубля. "Это минимальная цена по территории России за оформление земельной документации. В нее входит получение соответствующих справок, документаций, выезд специалистов на место, и т. д.", – пояснил министр.

При этом Сергей Аксенов не согласился с заявленной суммой и отметил, что данный вопрос требует доработки. "Давайте выкинем все платные справки, за которые люди просто в окошко отдавали деньги, чтобы выписать бумажку. Исключите все платные услуги, никакой прибыли заложено в этой сумме при оформлении не должно быть. Сотрудники предприятия получают свою бюджетную зарплату, никакой прибыли у них не должно быть", – подчеркнул премьер.

Кроме того, вице-премьер Крыма Николай Янаки сообщил, что до референдума в Крыму работало 300 фирм-лицензиатов, многие из которых были аферистами. Сейчас все фирмы будут заново получать лицензии на работу в Крыму.

В Крыму будет создано Государственное унитарное предприятие "Научно-исследовательский и проектный институт землеустройства, кадастра и оценки недвижимого имущества". Соответствующее распоряжение также принято 23 июля на заседании Совета министров Республики Крым

 НИИ будет создан на базе госпредприятия "Крымский научно-исследовательский и проектный институт землеустройства", которое планируют ликвидировать.

 Новое предприятие займется вопросами оценки недвижимости, землеустройства и кадастра в регионе. ГУП НИИ будет функционировать за счет хозяйственной деятельности, а находиться в ведомстве Министерства имущественных и земельных отношений. При этом имущество Крымского регионального филиала Государственного предприятия "Центр государственного земельного кадастра" войдет в уставный фонд нового предприятия.

 Кроме того, все архивные землеустроительные документы до 1 сентября должны быть переданы новому НИИ.

https://crimea.vgorode.ua/news/230752/

 

Утверждено новое, единое положение о лицензировании деятельности, связанной с обращением взрывчатых материалов промышленного назначения.
К данной деятельности относятся производство, хранение, применение и распространение названных материалов.
Лицензирующим органом выступает Ростехнадзор.
Перечислены лицензионные требования. Так, у соискателя должны быть помещения, оборудование, контрольно-проверочная аппаратура, техническая документация, необходимые для выполнения заявленных работ. Ответственные за их проведение сотрудники должны иметь высшее или среднее профессиональное (техническое) образование, стаж работы по соответствующей специальности не менее 3 лет. Обязательно наличие системы производственного контроля.

ГАРАНТ.РУ: https://www.garant.ru/hotlaw/federal/665621/#ixzz3p2iCkZyz